CV01對講市場調(diào)研

對講市場調(diào)研一、前言中國樓宇對講1993-1994年起步。1997年后，中國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，拉動樓宇對講產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，近兩年保持10%-20%的增長率。隨著北京申奧的成功和上海世博會的申辦成功，以北京為中心的華北區(qū)域和以上海、蘇杭為中心的華東區(qū)域，房地產(chǎn)業(yè)的急速發(fā)展和中國內(nèi)地城鎮(zhèn)建設速度的加快，將促使整個安防市場，包括樓宇對講產(chǎn)品市場的快速擴容，為許多廠家提供了新商機，同時市場競爭將更為激烈，市場面臨著新一輪的洗牌及格局重組。由于技術門檻不高，目前全國存在幾百個可視對講品牌，其中年銷售額在500萬以上的約30多家，但銷售額上億的僅一兩家。二、市場情況1、國外品牌：市場上國外品牌多見的有：德國TCS、博世DS；日本松下（Panasonic）、愛峰（AIPHONE）、NEC；韓國科高姆（KOCOM）、COMMAX、三星（SAMSUAG）；法國羅格朗（Legrand）；意大利歐明ELVOX；澳大利亞悉亞特（MOX）；西班牙弗曼科斯（FERMAX）等。其中日本愛峰（AIPHONE）可以說是最早進入中國的品牌，而澳大利亞悉亞特（MOX）、西班牙弗曼科斯（FERMAX）等雖2002年才進入中國市場，卻已有不容小覷的市場沖擊力。以各品牌的市場定位來看（主要以黑白可視普通型為準），定位最高的為德國的TCS和法國的羅格朗，戶均價在1500員左右;其次為意大利歐明、ELVOX、德國博世DS、KOCOM等戶均在1300元左右；日本的NEC戶均1100元左右；西班牙弗曼科斯戶均1000元左右;進口品牌中澳大利亞悉亞特（MOX）定位最低，戶均價在600元左右MOTOROLA公司于2003年10月中國國際高新技術成果交易會期間前宣布揮師進軍資訊家電產(chǎn)業(yè)，其中也包括樓宇可視對講系統(tǒng)，預計04年1月其產(chǎn)品將推出市場。據(jù)介紹MOTOROLA智能可視對講系統(tǒng)遵循產(chǎn)品數(shù)字化、協(xié)議標準化、應用時尚化、服務專業(yè)化和價格親民化的設計思路，產(chǎn)品除具有對講、開鎖、呼救、監(jiān)視等基本功能外，還能提供多媒體幫助、訪客留影、戶戶通話、信息發(fā)布、便民信息、廣告服務、集成報警、三表、門禁、電子相冊等等功能。2、國產(chǎn)品牌：國產(chǎn)自有品牌中，市場上較多見（年銷量5000萬以上）的有深圳視得安、珠海進楨、廈門立林、廈門振威、深圳衛(wèi)銳通、上海聯(lián)騰、泉州佳樂、廣州安居寶等。3、比較：1）、市場占有比較：國外品牌定位較高，中國的工程商對進口在技術上和概念上都能接受，但其聯(lián)網(wǎng)功能的可靠性和使用運營費用的高昂阻礙市場擴展，限定其應用多在沿海、北京等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，內(nèi)地市場對國外品牌接受度不高。在華東、華南等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，國外品牌約占區(qū)域市場30%左右；國內(nèi)品牌隨發(fā)展時間不長，因成本及價格上占盡優(yōu)勢，在整個樓宇市場占70%以上的份額。2）、黑白與彩色可視比較：中國可視對講市場以黑白型起步，相較彩色可視對講，黑白產(chǎn)品經(jīng)過長時間的開發(fā)與應用，在產(chǎn)品穩(wěn)定性圖形清晰度上更具優(yōu)勢，同時成本低，總觀整個市場，黑白產(chǎn)品占整個市場的90%左右?，F(xiàn)行市場價格中，進口黑白產(chǎn)品平均價格在1000-15000元人民幣左右，國產(chǎn)黑白產(chǎn)品平均在500-800元左右（此處指較高端產(chǎn)品中包括解碼器、傳輸系統(tǒng)在內(nèi)的除以節(jié)點數(shù)后的平均銷售價格）。彩色可視對講2002年逐漸進入國人生活，但彩色產(chǎn)品目前清晰度方面還不盡人意，價格高出黑白產(chǎn)品很多，其中進口產(chǎn)品在2000-3000元左右，國產(chǎn)產(chǎn)品在1200-2000元左右（計算方法同上）。彩色產(chǎn)品穩(wěn)定性上也存在一些問題，影響其市場推廣，目前整個中國市場上，彩色可視對講產(chǎn)品占有不到10%的比例。相比2001、2002年整個樓宇對講產(chǎn)品市場價格均下降，平均降幅在10%左右，2003年價格方面仍在持續(xù)這樣的降幅。4、市場占有率：目前國內(nèi)尚無權威部門有過準確統(tǒng)計，以下數(shù)據(jù)通過各廠家提供綜合后得出：根據(jù)建設部2002年提供的數(shù)據(jù)當年度房地產(chǎn)竣工面積6億平方米。推算出新房約600-700萬套，另部分老房改造及員工福利房、集資房，共計800-900萬套，除去內(nèi)地一些未涉及對講需求的，實際安裝的可能在650-750萬套左右。結合各家實際生產(chǎn)銷售情況，推算各家的市場占有情況如下：深圳視得安15%（約100萬套）、廣州安居寶7%（約50萬套）、廈門立林占7%、珠海進楨5%，其他國內(nèi)品牌約占30%，國外品牌約25%-30%。進口品牌主要有西班牙的弗曼科斯、法國羅格朗、韓國三星、KOCOM、日本愛峰、澳大利亞悉亞特、德國TCS、NEC、松下等占整個市場份額的30%左右。其中韓國、西班牙產(chǎn)品市場份額最高，約占進口品牌50%，其次為日本，約占20%，再次為意大利、法國德國、澳大利亞、新加坡、臺灣等。?對講市場調(diào)研?對講市場調(diào)研CV01-CV01-#萬科地產(chǎn)集團工程管理部建材采購中心三、發(fā)展趨勢目前樓宇對講產(chǎn)品趨勢向網(wǎng)絡化、智能家居化發(fā)展，如三星、KOCOM推出智能家居系統(tǒng)，建立在可視對講的基礎上，可視對講在整個系統(tǒng)中反而弱化為一個很小的組成部分。中國產(chǎn)品也向集成防盜、三表抄送、小區(qū)信息發(fā)布的方向走，但因為中國可視對講起步較晚，在開發(fā)經(jīng)驗上仍顯不足，產(chǎn)品功能創(chuàng)新上處于跟進國外產(chǎn)品技術階段。對講產(chǎn)品總體趨勢是非可視—黑白可視和黑白多功能可視—智能家居產(chǎn)品。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)對可視產(chǎn)品的選擇比較理性，多綜合考慮性價比，而內(nèi)地則多在意價格，這也導致在沿海區(qū)域銷售特征為中高檔品牌，這在內(nèi)地則反而難于找到市場，但隨著對講開始逐漸向內(nèi)地滲透，內(nèi)地由非可視向黑白可視發(fā)展，沿海區(qū)域轉而對彩色可視逐漸熱衷。近些年中國智能小區(qū)的發(fā)展迅速，中國智能小區(qū)的特色之一就是千余戶集中在一起，因此帶動聯(lián)網(wǎng)型可視對講產(chǎn)品的市場發(fā)展。聯(lián)網(wǎng)型產(chǎn)品高中低端都有各自的市場，單戶型產(chǎn)品以別墅居多，多為高檔產(chǎn)品。其他單戶型應用一般在進出口部位，如學校、醫(yī)院、工廠的大門口，同時部分老社區(qū)中也有少數(shù)戶主有單戶型需求。這兩類單戶型需求中，中、高檔居多。低端可視對講產(chǎn)品多應用于內(nèi)地及可視對講剛起步的區(qū)域。四、技術品質(zhì)比較：從產(chǎn)品的品質(zhì)及整個系統(tǒng)來區(qū)分品牌的主要差別在于：制造的工藝、系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可擴展性、兼容性、系統(tǒng)的成熟性、所用技術本身的先進性。一般高檔的產(chǎn)品設計制造時的工藝會比一般的產(chǎn)品好，會用較好的工藝與材料。其次是系統(tǒng)所用的技術理念和成熟度，對系統(tǒng)技術的成熟和應用的廣度可知道系統(tǒng)分得穩(wěn)定性和優(yōu)勢。檢驗一個對講產(chǎn)品是否合格，主要有以下方面的技術要求必須經(jīng)過檢驗（一）、音頻通道：序號基本參數(shù)技術要求1音頻響應在500-3400HZ范圍內(nèi)，相對于1KHZ幅度變化應在+3DB范圍內(nèi)2諧波失真應答/主呼通道W5%3應答通道信噪比235dB4主呼通道信噪比240dB5應答通道音頻輸出不失真功率三lOOmW6主呼通道音頻輸出不失真功率25mW。7應答通道輸入電平W40mV8主呼通道輸入電平W40mV9振鈴聲壓270dB二）、視頻通道：視頻的傳輸及接收須符合以下規(guī)定序號基本參數(shù)單位技術要求1視頻信號極性V（峰-峰）視頻信號幅度：1白電平峰值：0.7±0.14同步脈沖：-0.3正極性2視頻輸入輸出阻抗Q75±3.753報警輸入阻抗Q<1000（直流開關）4信噪比（S/N）dB±465傳輸延時MS<5006傳輸效率%±99.37視頻通道帶寬MHz±68灰度等級級±79圖像分辨率（中心水平）線±300三）、穩(wěn)定性要求：1、系統(tǒng)在正常條件下，連續(xù)工作7天，不出現(xiàn)故障；2、系統(tǒng)在額定電壓下進行選呼、通話、電控開鎖，循環(huán)600次，應無電的或機械的故障，也不應有器材損壞或觸點粘連，按鍵字符清晰可辨。（四）、系統(tǒng)使用環(huán)境要求：使用溫度：-10—+55攝氏度相對濕度：45%-95%大氣壓力：86kPa-106kPa（五）、外觀及其他結構要求：1、塑料外殼表面無裂紋，退色及永久性污漬，也無明顯變形和劃痕。2、金屬殼表面涂覆不露出低層金屬，無起泡、缺口、毛刺、蝕點、劃痕、涂層脫落和砂孔等。3、按鍵、開關的操作靈活可靠，零部件緊固無松動，標志清晰；封條清晰、各產(chǎn)品合格證及標示應當清晰、不誤解、不易擦。4、主機、分機、電源箱、管理中心、訊號轉換器、訊號放大器等外型尺寸應符合產(chǎn)品圖紙要求。5、主機、戶外安裝的電源箱，應符合GB4208中IP33的規(guī)定，在淋水實驗后，應能正常工作，并符合規(guī)定的抗電強度實驗和絕緣電阻要求。6、主機、分機等器材的外殼應能承受一定的壓力和沖擊強度實驗，其壓力實驗為電源111N、lmin；其他49N、lmin,沖擊強度實驗為電源050.8mm\1.3m其他050.8mm\0.5m,在實驗后，應不產(chǎn)生永久性變形或損壞。7、裝有電控開鎖線路的主機，其外殼應有非正常的拆卸的保護措施。8、可視分機的顯像管表面不能有劃痕、永久性黑點、污漬、裂紋。9、裝有射像頭的主機，其鏡頭不能偏移，也不能有遮擋物和永久性污痕。六）、安全性能要求：A、防觸電要求：1、可觸及元件不應帶電。2、位于帶電元件上方的通風孔或其他孔洞設計應使懸掛的外物（例如項鏈）不能進入機內(nèi)與帶電元件接觸。3、用單極插頭或裸線去連接端子時應無觸電危險。4、用手可拆除的蓋拆除后，外露元件不應帶電。B、爬電距離與電氣間隙要求：1、不同極性的帶電部件之間不小于3mm。2、帶電部件與其他可觸及金屬部件之間不小于6mm。C、絕緣要求：1、系統(tǒng)的可觸及元件和帶電元件之間的絕緣，特別是變壓器的絕緣，應能承受瞬變電涌沖擊，試驗后，絕緣電阻不小于2MQ（直流500V）。2、經(jīng)過規(guī)定的溫熱實驗處理后的產(chǎn)品，在500V直流時的絕緣電阻應不小于4MQ，而且應能承受交流實驗電壓4240V（峰值）持續(xù)lmin的抗點強度試驗，試驗時應無飛弧擊穿現(xiàn)象。D、正常工作條件下的溫升：在正常使用中，系統(tǒng)中無任何元件達到不安全的溫度。1、變壓器繞組溫升不大于70K。2、變壓器鐵芯溫升不大于70K。3、金屬外殼溫升不大于40K。4、非金屬外殼溫升不大于60K。E、直接連接到電網(wǎng)電源線路的電源線。1、應有足夠的抗電強度。2、線芯截面積不小于0.75mm2。3、雙重絕緣。4、進線孔應有絕緣保護套。F、電源變壓器：1、爬電距離和電氣間隙應符合GM8898第9.3.5條加強絕緣的要求。2、線圈的骨架、隔板的厚度應不小于0.4mm。3、能可靠地防止其初級和次級之間（乃至線圈內(nèi)一根線斷開時）產(chǎn)生導電連接，并能防止外層線圈（或內(nèi)層線圈）的導線斷頭滑到內(nèi)層線圈（或外層線圈）上。4、初級和次極線圈間的絕緣、初級線圈和鐵芯之間（若此鐵芯連到可觸及金屬件的話）的絕緣、以及次極線圈和鐵芯之間（若此鐵芯連到帶電元件的話）的絕緣，經(jīng)濕熱

處理后應能承受4240V（峰值）、50Hz交流電壓、持續(xù)lmin的抗電強度試驗。其絕緣電阻應（七）、抗干擾要求：對講電控系統(tǒng)應符合GB6833.5中規(guī)定的靜電放電敏感度實驗（-15KV）、電源瞬態(tài)敏感實驗（由10%變到30%）、輻射敏感實驗（行頻20-1000MHZ、場頻1V/M、調(diào)頻1KHZ、調(diào)制度50％）及傳導敏感度實驗的要求，實驗期間，應工作正常，不出現(xiàn)誤動作。（八）、靜態(tài)功耗：序號產(chǎn)品型號靜態(tài)功耗1壁掛式可視分機W1W2臺式可視分機W2.5W3普通對講分機W1W4可視對講主機W4.5W5普通對講主機W1.2W6轉換器W1.2W7管理中心W4W五、物業(yè)發(fā)展對視得安、中山奧敏、弗曼科斯的評估針對我司所承建的各地項目智能化工程情況，對樓宇對講各產(chǎn)品性能及使用情況進行了總結，現(xiàn)將結果匯報如下：、中山“奧敏”設備組成中心管理主機，門口機，電源，解碼器、圖像分配器、室內(nèi)分機系統(tǒng)穩(wěn)定性較穩(wěn)定音質(zhì)及圖像效果音質(zhì)較好（通話聲音大）、圖像清晰一般、抗干擾能力一般布線方式對講樓內(nèi)主干線：RVV6X0.5mm2對講樓層分支線：RVV6X0.3mm2可視樓內(nèi)主干線：RVV6Xlmm2+SYV75-5可視樓層分支線：RVV4X0.5mm2+SYV75-5聯(lián)網(wǎng)主干線：RVVP2X1.0mm2+RVVP3X1.0mm2+SYV75-5施工難易程度一般售后服務及技術支持態(tài)度較好、響應時間快

二、深圳“視得安”設備組成室內(nèi)分機、單元門口機、管理機、保護器（單路/四路）、信號轉換器、集線器、系統(tǒng)電源系統(tǒng)穩(wěn)定性穩(wěn)定音質(zhì)及圖像效果音質(zhì)較好、圖像清晰、抗干擾能力較好布線方式對講樓內(nèi)主干線：RVV4Xlmm2+RVV2Xlmm2對講樓層分支線：RVV6X0.3mm2可視樓內(nèi)主干線：RVV4Xlmm2+RVV2Xlmm2+SYV75-5可視樓層分支線：RVV6X0.3mm2+SYV75-5聯(lián)網(wǎng)主干線：RVVP4Xlmm2+SYV75-5施工難易程度施工容易，調(diào)試方便售后服務及技術支持態(tài)度好、響應時間快處理及時三、西班牙“弗曼科斯”設備組成室內(nèi)分機、單元門口機、管理機、解碼器（4線/8線）、視頻分配器（4線/8線）、對講電源、中控器系統(tǒng)穩(wěn)定性穩(wěn)定音質(zhì)及圖像效果聲音較小、圖像清晰、抗干擾能力一般布線方式對講樓內(nèi)主干線：RVV4X1mm2+RVVP2X0.5mm2對講樓層分支線：RVV6X0.3mm2對講樓層分支線（安保型）：RVV8X0.3mm