成都二手房購(gòu)房合同

成都二手房購(gòu)房合同一、合同背景本購(gòu)房合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）自愿簽訂，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于成都市的二手房進(jìn)行約定和規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。二、合同基本信息1.買(mǎi)方信息姓名：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）電話號(hào)碼：（買(mǎi)方電話號(hào)碼）居住地址：（買(mǎi)方居住地址）2.賣(mài)方信息姓名：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）電話號(hào)碼：（賣(mài)方電話號(hào)碼）居住地址：（賣(mài)方居住地址）3.房屋信息房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋類(lèi)型：（房屋類(lèi)型）三、合同條款1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.1買(mǎi)方同意以人民幣（購(gòu)房金額）購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的該二手房。2.房屋權(quán)屬2.1賣(mài)方保證其所出售的該二手房具有合法所有權(quán)，并無(wú)任何他人權(quán)屬糾紛。2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地證以及其他相關(guān)證明材料。2.3若因賣(mài)方導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之后（交付時(shí)間）將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。4.買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3若買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)（約定期限），賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。5.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋的居住環(huán)境良好，不存在嚴(yán)重的安全隱患。5.3賣(mài)方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.合同解除和違約責(zé)任6.1若買(mǎi)方或賣(mài)方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因不能歸咎于雙方當(dāng)事人的不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。四、附件買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份賣(mài)方身份證復(fù)印件一份房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份房屋土地證復(fù)印件一份以上所述即為買(mǎi)方和賣(mài)