土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議甲方：（出讓方）_________________乙方：（承租方）_________________為明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地基本情況出讓方是土地使用權(quán)合法所有人，其所轉(zhuǎn)讓的土地基本情況如下：土地所在地：_______________土地使用權(quán)性質(zhì)：_______________土地面積：_______________平方米土地用途：_______________土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______________元第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.出讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方同意以轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的價(jià)格購(gòu)買土地的使用權(quán)。2.雙方一致同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間為協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出讓方。4.承租方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包括土地使用權(quán)使用期間應(yīng)向政府繳納的相關(guān)費(fèi)用，此類費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。第三條：土地使用權(quán)租賃1.自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，雙方簽訂土地使用權(quán)租賃協(xié)議。2.租賃期限為_(kāi)_______年，租賃期滿后，租賃雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或者重新簽訂協(xié)議。3.租金的支付方式：_______________（月付/季付/年付/一次性付清）4.租金的數(shù)額為：_______________元/年，一次性支付。第四條：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.承租方未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.出讓方同意在租賃期內(nèi)，如承租方有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，應(yīng)當(dāng)給予支持并提供必要的幫助。第五條：土地使用規(guī)定1.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地使用權(quán)性質(zhì)使用土地。2.承租方在土地使用權(quán)有效期內(nèi)未按照合同約定使用土地，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議、收回土地使用權(quán)。第六條：違約責(zé)任1.如果承租方不按約定支付租金，應(yīng)按照租賃期租金總額的10%向出讓方賠償違約金。2.如果承租方在租賃期內(nèi)違反了使用土地的合同約定，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議、收回土地使用權(quán)，并根據(jù)合同約定的條款向承租方追償。第七條：爭(zhēng)議解決方式凡本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條：附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.若雙方發(fā)生其他約定，在協(xié)議附件中進(jìn)行規(guī)定。以上條款雙方認(rèn)真閱讀、理解并簽字確認(rèn)后生效。甲方（出讓方）：_______________簽章乙方（承租方）：