幼兒園租賃合同范文（六篇）

第22頁共22頁幼兒園租賃?合同范文?出租方：（?身份證號：?以下簡稱甲?方）承租方?：（以下簡?稱乙方）為?了明確甲、?乙雙方在土?地租賃過程?中的權(quán)利、?義務(wù)，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?本著平等自?愿、互利互?惠、誠實守?信的原則，?簽訂本合同?。一、四?至界限甲?方將位于土?地的使用權(quán)?出租給乙方?使用。該塊?土地的具體?位置（即四?至）為：東?至；南至；?西至；北至?；共計畝（?即：長米，?寬米）。?二、租期?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?年租金元，?租金共計_?___元整?。三、甲?方的義務(wù)?甲方承諾對?本合同第一?條所指土地?有合法的使?用權(quán)并有權(quán)?出租給乙方?使用，如有?違反，甲方?應(yīng)將所收的?全部租金退?還，并賠償?乙方因?qū)υ?塊土地的投?資而產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。四、?乙方的義務(wù)?乙方承租?本土地必須?進(jìn)行合法經(jīng)?營，否則甲?方有權(quán)收回?土地使用權(quán)?，終止合同?。五、乙?方租用期間?，有關(guān)各種?收費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定由乙?雙方各自負(fù)?擔(dān)。六、?乙方在租賃?期間因生產(chǎn)?經(jīng)營所發(fā)生?的所有事故?及造成他人?損害的，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。七、?租賃期限界?滿后，乙方?有優(yōu)先的承?租權(quán)，且租?金優(yōu)惠同等?位置地塊的?%到%。如?乙方不再續(xù)?約或雙方協(xié)?商一致解除?合同后日內(nèi)?，乙方應(yīng)向?甲方辦理交?接手續(xù)。?八、經(jīng)甲乙?雙方商定，?租金的交納?于本合同生?效后日由乙?方一次性支?付給甲方，?即元。如逾?期交納租金?在日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)補(bǔ)?交所欠租金?外還應(yīng)向甲?方支付年租?金日的違約?金；如逾期?超過日，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)甲方支付?年租金百分?之____?的違約金。?九、甲方?保證乙方于?本合同生效?后____?日內(nèi)進(jìn)駐該?塊土地。如?因甲方原因?導(dǎo)致乙方未?能按時進(jìn)入?，逾期交納?租金在__?__日以內(nèi)?，甲方應(yīng)向?支乙方付總?租金日__?__的違約?金；如逾期?超過___?_日，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?向乙方支付?總租金__?__的違約?金。十、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費(fèi)?用，乙方有?權(quán)拒付。?十一、在租?賃期限內(nèi)，?因不可抗拒?的原因或者?因城市規(guī)劃?建設(shè)，致使?雙方解除合?同，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?有關(guān)部門按?照有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行補(bǔ)償外?，甲方還應(yīng)?退還未到期?部分的租金?。十二、?爭議解決方?式如雙方?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，任何一?方均可向土?地所在地人?民法院提起?訴訟。（或?如雙方發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向__仲?裁委員會申?請仲裁。）?十三、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力十四、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方簽字（?簽章）：_?____????乙方簽?字（簽章）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__幼兒?園租賃合同?范文（二）?甲方：?乙方：甲?方位于

部?分房舍及院?子，現(xiàn)轉(zhuǎn)租?給乙方辦幼?兒園使用，?經(jīng)雙方協(xié)議?，共達(dá)成以?下共識：?1、乙方每?____年?____月?____日?付給甲方年?租

元，租?期為合同生?效之日起

?年整，合同?期內(nèi)租金不?變。2、?在協(xié)議生效?之日起，乙?方有權(quán)對房?舍和院子進(jìn)?行裝修改造?，甲方不得?給予干涉，?乙方在裝修?改造期間，?對甲方放置?在房尾和院?子里的所有?物品的安全?概不負(fù)責(zé)。?3、甲方?房屋出現(xiàn)漏?雨裂縫、頂?損等現(xiàn)象時?，甲方應(yīng)及?時給予維修?處理，否則?因以上原因?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失（?如：無法正?常招生、正?常上課等）?，責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?4、因無法?抗拒因素（?如：政府及?職能部門的?政策變化，?自然災(zāi)害等?）造成乙方?無法正常運(yùn)?作時，乙方?可終止與甲?方制訂的合?同，不屬違?約。5、?在合同生效?期間，若甲?方以任何理?由終止合同?的，甲方應(yīng)?賠償乙方人?民幣

元整?，乙方以任?何理由終止?合同的，乙?方應(yīng)賠償甲?方人民幣

?元整。6?、合同終止?后，甲方不?得以房屋復(fù)?原等理由向?乙方提出不?合理條件，?若乙方需續(xù)?簽合同，則?甲乙雙方另?行協(xié)商。?7、合同期?間，水電費(fèi)?用及其它各?項費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?8、本合?向一式三份?，甲乙雙方?和中間人各?持一份。?甲方簽字：?乙方簽字?：簽訂日?期：

__?__年__?__月__?__日幼?兒園租賃合?同范文（三?）甲方（?出租方）：?衡陽縣西渡?鎮(zhèn)清平小學(xué)?（以下簡稱?甲方）乙方?（承租方）?：賀興歡（?以下簡稱乙?方）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，本著平?等互利的原?則，乙方承?租甲方出租?房租的有關(guān)?事宜達(dá)成如?下合意：?一、租賃房?屋的基本情?況：1、?租賃房屋位?置：清平小?學(xué)左側(cè)辦公?樓。2、?租賃房屋樓?層：清平小?學(xué)左側(cè)辦公?樓房屋一至?二樓，除一?樓樓梯左邊?的四間房子?以外剩余的?全部房間出?租給乙方用?作開設(shè)幼兒?園。二、?租賃期限：?1、租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期完好交?還，不得以?任何理由和?借口拒絕交?還。2、?租賃期滿，?乙方如要求?續(xù)租，在同?等條件下享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必須?在本租約未?到期2個月?之前向甲方?提出書面申?請，續(xù)租租?金雙方另行?協(xié)商。三?、租金及支?付方式：?1、___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?，租金為每?年____?元2、從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，租?金在___?_元的.基?礎(chǔ)上逐年遞?增10﹪。?（即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止兩年的租?金分別為每?年____?元和___?_元。）?3、支付期?限與方式：?乙方在本合?同簽訂之日?一次性交付?____萬?元承租金，?相當(dāng)于預(yù)交?____年?總計部分租?金（每年_?___元）?，剩余的承?租金分年交?付，在每年?的____?月____?日之前乙方?及時付清給?甲方（__?__年__?__元__?__日另行?交付：__?__元，_?___年_?___元_?___日另?行交付：_?_____?_____?___元，?____年?____元?____日?另行交付：?_____?_____?____元?，____?年____?元____?日另行交付?：____?_____?_____?元，___?_年___?_元___?_日另行交?付：___?_____?_____?_元，不得?拖欠。4?、在本合同?有效期內(nèi)，?租金不予調(diào)?整，由于乙?方自身原因?停辦幼兒園?或停用合同?內(nèi)的承租房?時，甲方不?予退還乙方?已經(jīng)繳納給?甲方的租金?，一切損失?由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙?方同甲方共?用一口水井?，并每年另?行支付給甲?方水費(fèi)__?__元，同?每年租金一?并交納，乙?方用電另立?電表，所產(chǎn)?生的電費(fèi)乙?方自己負(fù)責(zé)?。乙方須先?做到用電單?獨(dú)立戶，才?可進(jìn)行房屋?裝修以及經(jīng)?營。6、?如果乙方在?每年的__?__月__?__日之前?未繳納當(dāng)年?剩余的承租?金，視作為?乙方放棄承?租、單方面?毀約，甲方?有權(quán)將該場?地轉(zhuǎn)租或自?行添辦幼兒?園。四、?甲乙雙方應(yīng)?承擔(dān)的合同?義務(wù)：1?、乙方租賃?期內(nèi)可根據(jù)?自己的需要?同甲方商量?后，在不損?壞甲方房屋?結(jié)構(gòu)和質(zhì)量?的基礎(chǔ)上進(jìn)?行裝修改造?，甲方不得?提出異議和?阻止。2?、甲方在房?屋租賃期間?不得以任何?形式干擾乙?方工作，更?不能隨意帶?閑雜人等進(jìn)?出乙方教室?，以免影響?乙方的正常?工作。同樣?乙方也不?得影響甲方?的正常工作?，雙方應(yīng)做?到互不干擾?。3、本?合同期內(nèi)，?乙方承租房?的一切維修?由乙方負(fù)責(zé)?。4、甲?方在合同期?間，不得再?開辦學(xué)前班?或相關(guān)的幼?兒學(xué)前教育?興趣班等類?似班級，不?得以任何借?口要求加收?租金或又另?租給他人使?用。5、?乙方如無故?拖欠或不交?納房租，甲?方有權(quán)要求?終止本合同?。6、本?合同期內(nèi)，?如遇政府行?為征收學(xué)校?土地，或由?于政策原因?不允許學(xué)校?房屋出租（?以相關(guān)部門?出具的文件?為依據(jù)）時?，甲乙雙方?自然解除本?合同，雙方?互不承擔(dān)任?何賠償責(zé)任?，甲方退還?給乙方本合?同未到期時?間的承租金?。7、乙?方在承租期?內(nèi)辦班接收?的所有學(xué)生?、工作人員?的安全管理?以及房屋質(zhì)?量安全管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，一切?安全事故責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?承擔(dān)任何的?事故責(zé)任以?及連帶責(zé)任?。8、乙?方須負(fù)責(zé)辦?公樓及一樓?前坪的衛(wèi)生?打掃，保持?學(xué)校的清潔?，及時處理?由于乙方辦?學(xué)行為產(chǎn)生?的垃圾。?9、甲方出?租給乙方的?所有場地，?乙方只能用?作幼兒教育?班的辦學(xué)之?用，不得更?改本場地的?用途，否則?視乙方為違?約行為，甲?方有權(quán)終止?本合同。?10、乙方?在辦學(xué)過程?中使用的車?輛只能在校?門之外運(yùn)行?，不得停置?在學(xué)校圍墻?之內(nèi)。1?1、甲方在?遇各級領(lǐng)導(dǎo)?的工作檢查?以及大型活?動中，乙方?須盡自己的?義務(wù)和責(zé)任?配合甲方做?好相關(guān)迎檢?工作和準(zhǔn)備?工作。五?、乙方在本?合同有效期?內(nèi)、在甲方?出租給乙方?的場地之內(nèi)?所開設(shè)的幼?兒教育班是?乙方的獨(dú)立?行為，其在?辦學(xué)過程中?的所有收益?以及帶來的?所有社會影?響和相應(yīng)責(zé)?任與甲方無?關(guān)，甲方只?享有在本合?同有效期內(nèi)?的出租房的?收益權(quán)。?12、在本?合同有效期?內(nèi)，乙方不?得將承租場?地部分或全?部再轉(zhuǎn)租，?否則甲方有?權(quán)終止本合?同。13?、在本合同?簽訂日，乙?方須繳納給?甲方___?_元財產(chǎn)保?證金，租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期完好?交還承租房?，不得將其?在承租期內(nèi)?裝修的門窗?拆換，更不?得破壞任何?固定資產(chǎn)及?設(shè)備，不得?以任何理由?和借口拒絕?交還，雙方?在合同到期?移交房屋時?，經(jīng)甲方驗?收合格后甲?方才予以退?還財產(chǎn)保證?金，驗收不?合格，財產(chǎn)?保證金視作?財產(chǎn)損壞賠?償金，甲方?不再退還。?五、本協(xié)?議共四頁，?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?一份由西渡?鎮(zhèn)中心學(xué)校?保存。雙方?簽字后，具?同等法律效?力。本合同?自簽訂之日?起生效！?甲方簽章：?_____?????????乙方簽章：?_____?_____?甲方負(fù)責(zé)?人簽字：_?____??????乙?方負(fù)責(zé)人簽?：____?_在場人員?簽字：_?___年_?___月_?___日?幼兒園租賃?合同范文（?四）出租?方：承租?方：出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、基本情況?該房屋坐?落于濟(jì)寧市?中區(qū)紅星路?與金塔路交?匯口西臨天?地〃運(yùn)河新?城小區(qū)東南?角。該房屋?為：社區(qū)配?套幼兒園用?房。建筑面?積約㎡，室?內(nèi)無其他基?本設(shè)施，乙?方作幼兒園?使用時，乙?方應(yīng)按國家?相關(guān)規(guī)定進(jìn)?行增補(bǔ)基本?設(shè)施，并確?保幼兒安全?。甲方僅提?供現(xiàn)狀房屋?，不負(fù)責(zé)乙?方在經(jīng)營辦?園以及使用?過程中出現(xiàn)?的安全問題?。二、權(quán)?屬狀況甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?。三、房?屋用途該?房屋用途為?：幼兒園。?乙方保證在?租賃期間內(nèi)?，未征得甲?方書面同意?并按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不得擅自改?變該房屋用?途。四、?房屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后對?該房屋做以?下改善：對?窗戶安裝防?護(hù)棱，幼兒?園室內(nèi)外裝?修等，改善?房屋的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?（出租方的?交房標(biāo)準(zhǔn)后?附明細(xì)）。?（二）?甲方允許乙?方對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添臵?新物。裝修?裝飾或添臵?新物的范?圍是：室內(nèi)?幼兒園必須?的設(shè)施、外?墻面裝飾變?更時須甲方?同意并征得?規(guī)劃部門同?意，不添臵?與幼兒園無?關(guān)的裝飾內(nèi)?容，雙方也?可另行書面?約定。五?、租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共計年。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效。?六、租金?合同有效期?內(nèi)，房屋租?金按年計收?，____?年為定額租?金。第__?__年起每?年按上年租?金標(biāo)準(zhǔn)提高?%的比率收?取租金。即?：年數(shù)?第一年第二?年第三年第?四年第五年?第六年第七?年第八年第?九年第十年?建筑面積?（約）年?租金（元）?年租金遞?增系數(shù)年?累計租金額?租金支付?方式：乙方?應(yīng)當(dāng)及時按?照約定向甲?方財務(wù)部門?支付租金。?款項交割以?甲方向乙方?開具收款憑?證或發(fā)票為?準(zhǔn)。七、?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方支付房?屋租賃保證?金，金額為?元（大寫：?萬元整）?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?向乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?八、其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?（一）乙方?承擔(dān)房屋使?用期間的（?水費(fèi)/電費(fèi)?/暖氣費(fèi)/?燃?xì)赓M(fèi)/電?話費(fèi)/電視?收視費(fèi)/物?業(yè)管理費(fèi)/?房屋維修費(fèi)?用/新增幼?兒園教育設(shè)?施費(fèi)）等相?關(guān)費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二?）物業(yè)收費(fèi)?標(biāo)房屋所在?社區(qū)的多層?住宅收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取。?（三）房屋?維修自交付?乙方房屋之?日起至國家?現(xiàn)行規(guī)定的?房屋保修期?限內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)維修?。（四）?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)（按國家?法律規(guī)定應(yīng)?有乙方應(yīng)承?擔(dān)的正常經(jīng)?營過程中的?相關(guān)費(fèi)用除?外）。九?、房屋的交?付與返還?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋約定條件?交付給乙方?。《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及現(xiàn)狀照片?后視為交付?完成。返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗收認(rèn)?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自承擔(dān)的費(fèi)?用。（乙方?添臵的可動?獨(dú)立設(shè)備用?品由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為乙?方放棄收回?歸甲方所有?）。十、?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租?賃開始后，?乙方正常使?用的前提下?，甲方應(yīng)保?障該房屋主?體結(jié)構(gòu)處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。（二?）乙方對幼?兒園管理、?教育疏忽出?現(xiàn)的安全事?故乙方承擔(dān)?安全及修復(fù)?責(zé)任。乙方?人員在使用?過程中損壞?的房屋設(shè)施?，由乙方承?擔(dān)維修費(fèi)用?。（三）?乙方不得改?變房屋的主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)、水?路、電路、?天然氣及暖?氣管道，如?有改動，甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)原?狀并追究因?此而造成的?損失。對于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的其他設(shè)?施甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（四?）乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購臵新物，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，因拖?期維修造成?乙方人員安?全事故的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。（?五）對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。（?六）屬于易?損部件的，?如水嘴、燈?泡、開關(guān)、?下水道堵塞?等，甲方不?承擔(dān)維修責(zé)?任。（七?）在保修期?內(nèi)，甲方每?半年進(jìn)行一?次房屋狀況?查驗，發(fā)現(xiàn)?問題，當(dāng)場?書面通知乙?方，乙方確?保配合維修?，避免安全?事故發(fā)生。?（八）甲?方應(yīng)在接到?乙方報修通?知后的日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋需乙?方人員搬出?房屋超出_?___日時?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。十一、?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。否?則，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)解除?本合同，已?收取租金作?為違約金處?理。（二?）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)有乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。幼兒園?租賃合同范?文（五）?出租方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：身份證號?碼：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：身份證號?碼：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋基本?情況：甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于開?發(fā)區(qū)管委會?旁（金橋大?道59_6?8＃）坐北?向南，房屋?結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)三層樓?房（鋁合金?門窗、防盜?網(wǎng)），建筑?面積約69?0平方米；?臨時建筑物?為70m，?活動場地（?院子）__?___80?平方米（大?樟樹4棵、?水杉___?__棵），?西臨管委會?，北臨葉家?借河邊，東?南相臨金獅?猴木業(yè)。其?它財產(chǎn)見清?單。二、?房屋用途：?該房屋及場?地用途為開?辦幼兒園及?留守兒童服?務(wù)。乙方不?得任意改變?房屋及場地?的用途，不?得轉(zhuǎn)讓他人?。乙方租賃?期間涉及辦?園投資者、?資質(zhì)、師生?人身安全責(zé)?任、經(jīng)濟(jì)責(zé)?任、社會糾?紛、法律糾?紛、經(jīng)營管?理、計劃生?育等一切責(zé)?任均由乙方?負(fù)責(zé)。三?、租賃期限?：共五年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2四、租?金及付款方?式：該房屋?年租金為伍?萬元，五年?共計貳拾伍?萬元，簽此?協(xié)議時一次?付清五年租?金。以甲方?提供的收條?為準(zhǔn)。五?、保證金：?乙方應(yīng)于本?協(xié)議生效之?日向甲方支?付房屋及相?關(guān)設(shè)施保證?金人民幣陸?萬元（￥：?____萬?元），以甲?方收據(jù)為準(zhǔn)?，租賃期滿?后，若無房?屋及相關(guān)設(shè)?施損壞和維?修等問題，?甲方應(yīng)全額?退還，退還?時甲方收回?此收據(jù)。?六、維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任：租?賃期間因乙?方管理不善?造成房屋及?其相關(guān)設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?租賃期間，?防火安全、?門前四包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從當(dāng)?shù)卣?府部門監(jiān)督?檢查。嚴(yán)禁?師生上樓頂?。如院子以?外前7m、?后8m、左?5m、右5?m發(fā)生人為?破壞或自然?損壞，乙方?應(yīng)及時修復(fù)?。七、裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定：乙方租?賃期間不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)臵對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?后方可進(jìn)行?，投資由乙?方自理。?八、房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用：乙?方在租賃期?間，須按時?交納水、電?、電話費(fèi)、?電視費(fèi)，如?未按時交納?上述費(fèi)用所?造成的后果?由乙方負(fù)責(zé)?；如屬國家?政策社會捐?贈固定財產(chǎn)?補(bǔ)助歸甲方?所有。九?、租賃期滿?：乙方租賃?期滿后，本?協(xié)議即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方，同?時交清第八?條的相關(guān)費(fèi)?用。如乙方?要求續(xù)租，?須提前6個?月向甲方提?出；如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?協(xié)議。十?、因乙方責(zé)?任終止協(xié)議?的約定：如?乙方擅自將?甲方的房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?、擅自調(diào)換?使用、擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)、改?變房屋用途?、利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動、故?意損壞房屋?等，甲方有?權(quán)終止本協(xié)?議收回房屋?，所造成的?損失由乙方?自行承擔(dān)。?十一、違?約責(zé)任：租?賃期間雙方?必須信守協(xié)?議，任何一?方違反本協(xié)?議的規(guī)定，?按年度須向?對方交納年?租金的15?%作為違約?金。十二?、其它：?1、乙方租?賃期間自主?經(jīng)營、自負(fù)?盈虧，由此?引起的社會?問題、師生?人身安全問?題、盈虧問?題、安全責(zé)?任等一切責(zé)?任均由乙方?自行承擔(dān)，?概與甲方無?關(guān)。如因設(shè)?施有不利幼?兒安全的，?乙方應(yīng)在不?改變主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?及時改造修?換，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?租賃期間，?乙方新添臵?的可動產(chǎn)由?乙方自行處?理；乙方投?資的不動產(chǎn)?無償歸甲方?所有。2?、甲方再次?重申，甲方?根據(jù)乙方及?其家人的申?請，甲方本?著房主的義?務(wù)只以房屋?和場地出租?的方式租給?乙方及其家?人開辦幼兒?園及留守兒?童服務(wù)，由?乙方實行自?主招生，自?主經(jīng)營，自?負(fù)盈虧，自?己管理，租?賃期間的一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，法律責(zé)任?，社會問題?由乙方及其?家人負(fù)責(zé)。?3、金橋?幼兒園屬于?甲方（李潤?波、唐晉平?、李少龍）?家人獨(dú)資，?不對外接收?股金，房屋?所有權(quán)屬甲?方所有。乙?方租賃期間?，不得以金?橋幼兒園的?名義貸款、?抵押或從事?幼兒園及留?守兒童服務(wù)?中心以外的?經(jīng)營活動。?4、如需?征收房屋出?租稅由乙方?負(fù)責(zé)。5?、二樓西邊?一間房，甲?方作為收拾?房和住房不?出租，其余?由乙方在租?房期間自由?使用。6?、金橋幼兒?園辦學(xué)許可?證隨房屋場?地租賃協(xié)議?法人代表變?更為夏衛(wèi)星?經(jīng)營五年，?五年后法人?代表恢復(fù)為?唐晉平，乙?方須于公歷?____年?____月?____日?以前到教育?部門辦理辦?學(xué)許可證法?定代表人變?更手續(xù)，相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，但?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如乙方?續(xù)租，則另?辦法人變更?手續(xù)。十?三、本協(xié)議?一經(jīng)簽訂，?甲、乙雙方?任何一方不?得違約，如?發(fā)生違約，?違約方按租?金的15%?以上賠償給?對方。如果?國家政策不?允許開辦民?辦學(xué)校，租?金按實際租?賃時間計算?，多余租金?如實退還。?如遇不可抗?力的自然災(zāi)?害，造成房?屋及財產(chǎn)損?失，甲、乙?雙方均不負(fù)?責(zé)（租賃期?間，如因排?水不暢，對?房屋造成損?壞，乙方負(fù)?責(zé)賠償）。?十四、未?盡事宜，甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?十五、本協(xié)?議一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處存?檔一份，呈?送教育行政?主管部門存?檔壹份，自?簽字之日起?生效，并具?有同等法律?效力。甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____?公證人簽字?：___?_年___?_月___?_日幼兒?園租賃合同?范文（六）?出租方：?裕安區(qū)獅子?崗鄉(xiāng)南岳廟?街道居委員?會（以下簡?稱甲方）?承租方：裕?安區(qū)獅子崗?鄉(xiāng)南岳廟中?心村幼兒園?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方為發(fā)?展南岳廟村?學(xué)前教育事?業(yè)，提高本?村幼兒園辦?園規(guī)模及質(zhì)?量，解決我?村及周邊村?幼兒入園問?題，配合完?成新農(nóng)村“?11+4”?幼兒園建設(shè)?項目，現(xiàn)經(jīng)?甲方村民代?表會議討論?通過，甲方?決定將閑置?的土地租賃?給乙方使用?，根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，簽訂本?合同，共同?遵守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于南岳廟?學(xué)校對面，?面積為__?__畝空閑?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?（具體以測?繪圖為準(zhǔn)）?二、土地?用途及承租?形式1.?土地用途為?新建南岳廟?中心村幼兒?園。2.?承租形式：?單位承租經(jīng)?營。三、?土地的承租?經(jīng)營期限及?租金交付期?限該地承?租經(jīng)營期限?為____?年，自幼兒?園建成投入?使用時計算?租期，投入?使用時間為?____年?____月?____日?；每年租金?為元/畝，?共計人民幣?____元?。乙方應(yīng)在?投入使用后?每滿一整年?將租金支付?給甲方。?四、租金上?調(diào)時間和標(biāo)?準(zhǔn)及租金免?除規(guī)定：?土地租金調(diào)?整按投入使?用時間每滿?____年?為一周期，?租金調(diào)整依?據(jù)市場價和?幼兒園收入?綜合考慮，?調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不?得超出或減?少原租金的?15%；乙?方因生源減?少或其它原?因無法經(jīng)營?，甲方應(yīng)免?除乙方租金?。五、土?地補(bǔ)償費(fèi)及?其它費(fèi)用約?定。和村?民所有，根?據(jù)相關(guān)法律?規(guī)定甲方需?一次性補(bǔ)償?以上村民土?地補(bǔ)償費(fèi)及?其其它費(fèi)用?共計現(xiàn)金人?民幣___?_萬元，現(xiàn)?因甲方申請?資金未到位?，由乙方墊?付，墊付時?間為___?_年___?_月___?_日。如后?期資金到位?甲方需如數(shù)?歸還乙方，?同時需支付?乙方墊付期?間利息，利?息標(biāo)準(zhǔn)和甲?方注入資金?利息一致。?如后期無資?金下?lián)埽?方不得收取?乙方租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、對土?地開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?、按照合同?約定收取承?租金；在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承租金?。3、保?證該土地符?合幼兒園建?設(shè)用地，保?障乙方自主?經(jīng)營，不侵?犯乙方的合?法權(quán)益。?4、甲方收?取租金后應(yīng)?當(dāng)按相關(guān)規(guī)?定分配和使?用，如因分?配或使用不?當(dāng)而引起村?民組及村民?的矛盾與乙?方無關(guān)，由?此影響了乙?方的正常經(jīng)?營，甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。5、甲?方有義務(wù)協(xié)?助或提供與?租賃土地有?關(guān)的手續(xù)、?資料和證明?。6、甲?方確保乙方?水、電、網(wǎng)?、路順利接?入和鋪設(shè)，?同時確保乙?方污水順利?排放，如有?糾紛甲方負(fù)?責(zé)處理，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。7、?甲方不承擔(dān)?乙方經(jīng)營期?間的一切安?全事故糾紛?和責(zé)任。?8、租賃期?限內(nèi)甲方保?證無其他單?位或個人對?乙方所承租?的土地提出?任何異議，?如果出現(xiàn)上?述情況由甲?方負(fù)責(zé)處理?，與乙方無?關(guān)，如甲方?處理不當(dāng)而?給乙方造成?了經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)責(zé)?