土地預(yù)定購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

土地預(yù)定購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方（土地出售方）：_______________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)定購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的基本情況1、土地所在地：_______________2、土地性質(zhì)：_______________3、總面積：_______________4、土地用途：_______________5、出讓方式：_______________二、預(yù)定購(gòu)買(mǎi)的土地1、乙方預(yù)定購(gòu)買(mǎi)的土地：_______________2、土地編號(hào)：_______________3、土地面積：_______________4、土地用途：_______________5、土地標(biāo)價(jià)：_______________6、首付款：_______________7、尾款（應(yīng)付之日起一個(gè)月內(nèi)支付清）：_______________三、交付標(biāo)準(zhǔn)1、交付時(shí)間：_______________2、交付內(nèi)容：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付乙方，并保證土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)有效、無(wú)黑點(diǎn)。3、土地權(quán)屬：交付后，土地的所有權(quán)歸乙方，應(yīng)及時(shí)辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4、交付地點(diǎn)：_______________四、報(bào)備手續(xù)1、乙方在_______________辦理預(yù)定購(gòu)買(mǎi)土地的報(bào)備手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)申報(bào)土地的使用、建設(shè)情況。2、乙方在土地使用權(quán)取得后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證土地交付乙方時(shí)土地權(quán)屬的真實(shí)性，且土地交付時(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有效并無(wú)黑點(diǎn)。2、甲方承諾土地的用途已經(jīng)得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，符合法律法規(guī)的規(guī)定。3、甲方負(fù)責(zé)向乙方出具土地使用權(quán)證書(shū)，并代乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間向甲方支付首付款。2、乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向甲方支付尾款。3、乙方在取得土地使用權(quán)之后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)上報(bào)土地的使用情況。4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法規(guī)和政策，對(duì)土地進(jìn)行合理利用并進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。七、違約處理1、如果甲方違反本協(xié)議的任何一項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還先付款項(xiàng)以及賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2、如果乙方違反本協(xié)議的任何一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將已付的首付款項(xiàng)予以沒(méi)收。八、協(xié)議的生效和變更1、本協(xié)議自雙方簽字生效。合同自乙方繳清全部房款后，向甲方匯票手續(xù)辦理完結(jié)時(shí)生效。2、對(duì)本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。三、本協(xié)議由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自本協(xié)議簽訂之日起生效。甲方（土地出售方