北京二手房買賣合同 北京二手房買賣合同無中介

北京二手房買賣合同(無中介)1.合同背景本合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）就北京市內(nèi)一套二手房的買賣事宜達(dá)成協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保交易的合法性、安全性和有效性。2.買賣房屋的基本條款2.1房屋信息房屋地址：[填寫房屋詳細(xì)地址]戶型：[填寫房屋的戶型]建筑面積：[填寫房屋的建筑面積]產(chǎn)權(quán)狀況：[填寫房屋的產(chǎn)權(quán)狀況]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋的現(xiàn)狀]2.2交付日期和方式買方在本合同生效之日起，需于[填寫具體日期]前支付全部買房款項(xiàng)，并與賣方協(xié)商確定交付房屋的具體日期及方式。2.3買方權(quán)利和義務(wù)2.3.1買方有權(quán)對房屋進(jìn)行合法使用和處置。2.3.2買方應(yīng)按時(shí)支付買房款項(xiàng)，并按照賣方要求提供相關(guān)的貸款文件和其他必要的文件。2.4賣方權(quán)利和義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期和方式交付房屋，并保證房屋的合法權(quán)益。2.4.2賣方需向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明以及其他相關(guān)證明文件。3.買賣房屋的價(jià)格和支付方式3.1買房總價(jià)買房總價(jià)為人民幣[填寫具體金額]元。3.2付款方式買方需按以下方式支付買房款項(xiàng)：3.2.1首付款：人民幣[填寫具體金額]元，支付于本合同簽署之日起[填寫具體日期]日內(nèi)；3.2.2尾款：人民幣[填寫具體金額]元，支付于買方與賣方協(xié)商確定的交付日期之前。3.3支付方式買方可通過以下任意一種方式支付買房款項(xiàng)：3.3.1現(xiàn)金支付；3.3.2轉(zhuǎn)賬支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)買方需在支付全部買房款項(xiàng)后，與賣方一同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方共同承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶信息買方在過戶手續(xù)辦理完成后，成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋的全部權(quán)益。4.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶的期限為[填寫具體期限]，時(shí)間從本合同生效之日起算。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任若買方違反本合同的任何約定，包括但不限于未按期支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為買方已支付房款的[填寫具體百分比]。5.2賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同的任何約定，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供虛假房屋信息等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為買房總價(jià)的[填寫具體百分比]。6.爭議解決本合同的解釋和糾紛解決適用中華人民共和國法律。若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。以上就是北京二手房買賣合同的內(nèi)容，請雙方仔細(xì)閱讀并確保自愿簽署。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。__________________________________買方簽字蓋章