經(jīng)典的二手房購房合同參考范本（5篇）

第15頁共15頁經(jīng)典的二手房購?房合同參考范本?出售方（以下?簡稱甲方）：?買受方（以下簡?稱乙方）：居?間方（以下簡稱?丙方）：天津_?____房地產(chǎn)?經(jīng)紀公司根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙、丙?三方經(jīng)友好協(xié)商?，對所簽訂的關(guān)?于天津市___?__房產(chǎn)交易而?簽署的《天津市?存量房屋買賣合?同》、《過戶、?按揭代理合同》?和《成交確認書?》作如下補充：?1、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，甲?方凈得款項為人?民幣____元?整（￥____?_.00元）。?丙方的服務(wù)費以?甲方凈得款項為?基礎(chǔ)收取，由乙?方交納。乙方承?擔此套房屋所有?代理費、過戶費?及過戶時產(chǎn)生的?所有稅費。2?、經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，該房屋?購房定金為人民?幣____萬元?整（￥____?_0000.0?0元），乙方最?遲于____年?____月__?__日前將此房?的購房首付款人?民幣____元?整（包含定金人?民幣____萬?元整在內(nèi)）自行?過給甲方，以三?方簽署的定金收?付書及甲方首付?款收到證明為準?，丙方經(jīng)紀人陪?同。所有定金沖?抵購房款。4?、經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，本協(xié)議?簽訂后甲乙雙方?不得反悔。如乙?方反悔，則甲方?不予退還定金，?并支付甲方合同?額10%作為違?約金。如甲方反?悔，則甲方雙倍?退還定金給乙方?，并支付乙方合?同額10%作為?違約金。5、?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，甲乙雙方?自行過首付款，?自行物業(yè)交割，?丙方經(jīng)紀人陪同?。尾款部分見契?稅票后（也可為?見房本，契稅票?對賣家有利，房?本為買家有利）?由銀行直接放款?給甲方。（上?條為沒有資金托?管的首付，做資?金托管的應(yīng)該另?行規(guī)定）6、?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，在甲方證?件齊全、積極配?合的情況下，乙?方最遲于___?_年____月?____日前辦?理完房屋全部交?易手續(xù)，保證甲?方在此日期前收?到總售房款人民?幣____元整?（￥_____?0.00元），?如逾期乙方須以?日為單位向甲方?支付違約金，違?約金按日計算為?房款總額的萬分?之_____。?（上條對賣房?有利，違約金較?高?？稍偌s定，?如為應(yīng)付房款與?已付房款之差的?萬分之____?_）7、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，在乙方貸款獲?得批準，甲方應(yīng)?在個工作日內(nèi)配?合乙方完成過戶?手續(xù)。8、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，在甲方收到?房屋全款人民幣?_____整（?￥_____0?0.00元）后?的____個工?作日內(nèi)將房屋騰?空交給乙方，房?屋交付給乙方后?仍留在室內(nèi)的物?品則視為甲方放?棄，乙方可任意?處置。如甲方逾?期交房，違約金?按日計算為房款?總額的萬分之_?____（此條?對買房有利）。?丙方陪同甲乙雙?方自行處理此套?房屋的物業(yè)交割?手續(xù)。9、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，甲方將房屋?內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)?施留給乙方，其?中包括空調(diào)__?___部，抽油?煙機____個?，燃氣熱水器_?___個，燃氣?灶____個，?……，已固定在?墻體上的柜子不?予拆除。10?、經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，甲方在?雙方過戶后__?__個月內(nèi)把戶?口從_____?房內(nèi)遷出。1?1、經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，……?（關(guān)于物業(yè)交割?，各承擔各的費?用）12、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，甲方應(yīng)在_?___個工作日?內(nèi)完成央產(chǎn)房上?市手續(xù)，上市相?關(guān)費用應(yīng)由甲方?支出。（如為第?一次上市的央產(chǎn)?房，需要這條。?有些超標的需要?補不少錢。但要?注意，交易時的?土地出讓金一般?還是乙方出的，?沒多少）13?、如在交易過程?中國家政策有變?動，以政策變動?后為準。此補?充協(xié)議與《天津?市存量房屋買賣?合同》、《過戶?、按揭代理合同?》和《成交確認?書》具有同等法?律效力，如有沖?突以此補充協(xié)議?為準。此協(xié)議?一式三份，甲、?乙、丙方各執(zhí)一?份：甲方：?乙方：丙方：?____年_?___月___?_日經(jīng)典的二?手房購房合同參?考范本（二）?出賣人：___?__以下簡稱甲?方買受人：_?____以下簡?稱乙方根據(jù)國?家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，簽訂?本房二手房購房?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方購買甲?方坐落在___?_市_____?街_____巷?____號的房?屋____棟_?____間，建?筑面積為___?_平方米。第?二條上述房產(chǎn)的?交易價格：__?__元。第三?條付款時間與辦?法1.乙方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前向甲方付?清房產(chǎn)款項（交?款日期以匯款時?間為準）。2?.乙方面交給甲?方現(xiàn)金____?元;其余___?_元均由乙方按?甲方提供的匯款?地點、收款人匯?給甲方。第四?條甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用。第五條稅?費分擔1.甲?方承擔房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易額_?___%的交易?費;承擔公證費?、協(xié)議公證費。?2.乙方承擔?房產(chǎn)交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙方的?交易額____?%的交易費，承?擔房產(chǎn)交易中國?家征收的一切其?他稅費。第六?條違約責任1?.乙方必須按期?向甲方付款，如?逾期，每逾期一?天，應(yīng)向甲方償?付違約部分房產(chǎn)?款____%的?違約金。2.?甲方必須按期將?房產(chǎn)交付乙方使?用，否則，每逾?期一天，應(yīng)向乙?方償付違約部分?房產(chǎn)款____?%的違約金。?第七條本房二手?房購房合同主體?1.甲方是_?____、__?___、___?__、____?_，共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?.乙方是___?_單位，代表人?是_____。?第八條本房二?手房購房合同經(jīng)?國家公證機關(guān)_?____公證處?公證。第九條?本房二手房購房?合同一式___?_份，甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份，乙方?一份，____?_房產(chǎn)管理局、?_____公證?處各一份。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日經(jīng)典的?二手房購房合同?參考范本（三）?出賣人（以下?簡稱甲方）：?姓名：____?_?????????國籍：?_____（身?份證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買受人（以下簡?稱乙方）：姓?名：_____??????????國籍：_?____（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿購買該房屋。?現(xiàn)該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于___?__，建筑面積?____平方米?;（二）房屋?的所有權(quán)證號為?_____，國?有土地使用權(quán)證?號為_____?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。第?三條乙方在__?___前應(yīng)向甲?方給付定金人民?幣____元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?上述定金在乙?方_____付?款時充抵房款。?第四條付款時?間及方式乙方?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部價款付給甲方?。具體付款方?式為：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___第五條?甲方承諾在本合?同生效之日起_?___日將房屋?交付給乙方，并?在交付房屋前騰?空該房屋。甲?方應(yīng)在____?_前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。第六?條甲方承諾并保?證，依法享有本?合同所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將該?房屋出售給乙方?。第七條甲、?乙雙方同意，在?本合同生效之日?起____日內(nèi)?，共同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)申請?辦理房屋所有權(quán)?變更登記手續(xù)，?依法取得房屋登?記在乙方名下的?《房屋所有權(quán)證?》;并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管理?部門申請辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更登記手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：□該房屋土?地使用權(quán)為出讓?取得，其土地使?用權(quán)證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?□該房屋土地?使用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金或?土地收益金的，?雙方約定，該費?用由□甲方承?擔□乙方承擔?。除本條已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，由□?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔?□甲方承擔?□乙方承擔。?第八條房屋毀損?、滅失的風(fēng)險自?□房屋正式交付?之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九條該?房屋正式交付時?，物業(yè)管理、水?、電、燃氣、有?線電視、通訊等?相關(guān)雜費，按下?列約定處理：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?第十條甲方保證?已如實陳述本合?同所售房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋在交易時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或影響?雙方交易的任何?法律障礙，有關(guān)?按揭、抵押、租?賃、稅項等，甲?方均在合同生效?前辦妥。生效后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任。第?十一條乙方未按?本合同的約定支?付房價款的，按?下列約定承擔違?約責任：乙方?逾期支付房價款?的，每逾期一天?，按應(yīng)付未付房?價款的萬分之_?____支付違?約金。乙方逾期?支付房價款超過?____日，甲?方有權(quán)解除本合?同，甲方在解除?合同之日起__?__日內(nèi)將已收?房價款退還乙方?，所收定金不予?退還;并有權(quán)要?求乙方支付總房?價款百分之__?__的違約金。?第十二條甲方?未按本合同的約?定履行義務(wù)的，?按下列約定承擔?違約責任：1?、甲方逾期交付?房屋的，每逾期?一天，按總房價?款的萬分之__?___支付違約?金。甲方逾期交?付房屋超過__?__日，乙方有?權(quán)解除本合同。?甲方應(yīng)在乙方解?除本合同之日起?____日內(nèi)將?已收房價款和雙?倍定金返還乙方?，并按總房價款?的百分之___?__支付違約金?。2、如因甲?方的故意或過失?造成乙方不能在?本合同約定的時?間內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，乙方?有權(quán)提出退房，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____日內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?總房價款的百分?之_____支?付違約金。第?十三條本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補充條款或補充?協(xié)議。補充條款?或補充協(xié)議以及?本合同的附件均?為本合同不可分?割的部分。第?十四條本合同自?甲乙雙方簽字之?日起生效。第?十五條因本合同?或與本合同有關(guān)?的任何爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?□提交____?_仲裁委員會仲?裁解決□依法?由人民法院訴訟?解決第十六條?本合同一式__?__份。其中甲?方執(zhí)____份?，乙方執(zhí)___?_份，提交房屋?權(quán)屬登記機關(guān)一?份。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?經(jīng)典的二手房?購房合同參考范?本（四）甲方?（出賣人）：_?____????身?份證件號碼：_?____乙方?（買受人）：_?____????身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（一）座?落于，建筑面積?為平方米;套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證證?號為;（三）?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當?將附屬于該房屋?的陽臺、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已包含?在上述房屋的價?款中，不再另行?支付價款。第?二條甲方保證已?如實陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，保?證該房屋沒有設(shè)?定擔保、沒有權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條計價方式與價?款按建筑面積?計算價款，房屋?單價為人民幣每?平方米____?元，總金額人民?幣____元整?;房價款的支付?方式、支付時間?為：乙方在_?___年___?_月____日?前付給甲方定金?（人民幣），（?大寫）元，（小?寫）元。該定金?條款的約定，受?《中華人民共和?國合同法》條款?的調(diào)整。上述?定金在乙方最后?一次付款時充抵?房款。第四條?房屋價款乙方分?三期付給甲方：?第一期：在_?___年___?_月____日?，付人民幣__?__萬元;第?二期：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?權(quán)證過戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?萬元。;第三?期：在交付房屋?之日，付清尾款?人民幣____?萬元。每期付?款，甲方收到后?出具收據(jù)。第?五條1、甲、?乙雙方定于__?__年____?月____日正?式交付該房屋;?甲方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空該?房屋。2、雙?方定于前向有關(guān)?部門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名手?續(xù)。3、甲方?應(yīng)在前將其落戶?于該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。4?、甲方未按規(guī)定?履行以上義務(wù)的?，則按下列約定?承擔違約責任：?第六條甲、乙?雙方確認，雖然?房屋所有權(quán)證未?作記載，但依?法對該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第七條甲?、乙雙方同意，?雙方應(yīng)于本合同?生效之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手續(xù)?。在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書面?報告及主管部門?要求的其它文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負賠償責任?。如甲方原因而?不能辦理過戶登?記，乙方有權(quán)解?除合同，解約時?，甲方除返還全?部房價款外，并?按本合同第八條?承擔違約責任。?并在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證》?后，按有關(guān)規(guī)定?向土地管理部門?申請辦理該房屋?土地使用權(quán)變更?手續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的變?更手續(xù)按下列約?定辦理：該房?屋土地使用權(quán)為?出讓取得，其土?地使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋土?地使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓金?或土地收益金;?雙方約定，該費?用由甲方承擔乙?方承擔。除本?條第二款已有約?定外，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當繳納的?稅費，由甲、乙?雙方按國家規(guī)定?各自承擔。第?八條甲方如不按?合同規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過戶以?及交付房屋，每?逾期1天按房價?的總額3‰計算?違約金給與乙方?。逾期超過3?個月時，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房價款?時，其逾期部分?，乙方應(yīng)加付按?日3‰計算的違?約金給與甲方。?逾期超過3個月?時，甲方有權(quán)解?除本合同。第?十條甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，登記?機關(guān)準予登記的?，則雙方提出申?請的時間為該房?屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。第十?一條該房屋毀損?、滅失的風(fēng)險自?房屋正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二條該?房屋正式交付時?，物業(yè)管理、水?、電、燃氣、有?線電視、通訊等?相關(guān)雜費，按下?列約定處理：?第十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補充條款或補?充協(xié)議。補充條?款或補充協(xié)議以?及本契約的附件?均為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲、乙?雙方在履行本合?同中若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，由?房屋所在地人民?法院起訴管轄。?第十五條本合?同一式份。其中?甲方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為申?請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交房屋?權(quán)屬登記機關(guān)一?份。均具有相同?的法律效力。?第十六條本合同?自甲乙雙方簽訂?之日自之日起生?效。甲方（簽章?）：_____??????????乙方（簽章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____現(xiàn)住?址：_____??????現(xiàn)住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____經(jīng)典?的二手房購房合?同參考范本（五?）甲方（賣方?）：_____