經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)單版（六篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租?賃合同簡(jiǎn)單?版甲方（?出租方）：?_____?身份證號(hào)?：____?_乙方（?承租方）：?_____?身份證號(hào)?：____?_根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法規(guī)?及規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?協(xié)商一致的?原則，特制?定本合同，?以資共同遵?守。第一?條場(chǎng)地情況?、租賃用途?及要求1?、乙方承租?甲方___?_樓___?__場(chǎng)地，?面積___?_平方米。?2、甲方?為規(guī)范商城?的管理，方?便消費(fèi)者購(gòu)?物并經(jīng)乙方?同意，乙方?所租場(chǎng)地的?經(jīng)營(yíng)范圍為?_____?品牌___?__除此以?外的商品乙?方不得經(jīng)營(yíng)?。第二條?租賃期限?1、場(chǎng)地租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?場(chǎng)地按約定?條件交付給?乙方。場(chǎng)地?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交_?____及?后視為交付?完成。2?、租賃期滿(mǎn)?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回場(chǎng)地?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?場(chǎng)地及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?場(chǎng)地和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。3、?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂場(chǎng)地?租賃合同。?第三條租?金及交付方?式1、每?年租金額為?：____?元人民幣（?￥____?元）。2?、付款方式?：自___?_年起，每?年____?月____?日前乙方向?甲方支付一?年房租。?3、支付方?式：現(xiàn)金_?____（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），每年_?___月_?___日前?支付。第?四條履約保?證金1、?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時(shí)繳納元履?約保證金。?2、在本?合同解除或?終止時(shí)，乙?方應(yīng)依約退?還房屋并結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)用?。乙方若有?欠款現(xiàn)象（?包括但不限?于：水電費(fèi)?等應(yīng)向甲方?支付的款項(xiàng)?），甲方有?權(quán)在履約保?證金中扣除?，履約保證?金不足以支?付上述欠款?的，乙方應(yīng)?及時(shí)補(bǔ)足。?若無(wú)任何欠?款，甲方應(yīng)?在本合同終?止后15天?內(nèi)，無(wú)息返?還乙方履約?保證金。?3、如因乙?方原因而導(dǎo)?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條場(chǎng)地維?護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證場(chǎng)地?周?chē)罱ǖ?建筑結(jié)構(gòu)和?擺放的設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全；承租?人保證遵守?國(guó)家、的法?律法規(guī)規(guī)定?以及場(chǎng)地所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?場(chǎng)地及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)于場(chǎng)?地及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后進(jìn)行維?修。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書(shū)?面同意，方?可轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?（二）甲方?出售場(chǎng)地，?須在___?_個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第七?條合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?場(chǎng)地達(dá)__?__日的。?2、交付?的場(chǎng)地嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無(wú)法正?常使用場(chǎng)地?的。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?場(chǎng)地：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)____?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?__元的。?3、擅自?改變場(chǎng)地用?途的。4?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?場(chǎng)地主體結(jié)?構(gòu)的。5?、利用場(chǎng)地?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。6?、擅自將房?場(chǎng)地租給第?三人的。?第八條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?第九條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，依法向租?賃場(chǎng)地所在?地人民法院?起訴。第?十條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙方?簽字后生效?，本合同一?式份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?簽章：__?___簽?訂日期：_?____?承租人（乙?方）簽章：?_____?簽訂日期?：____?_經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地租賃合同?簡(jiǎn)單版（二?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條出?租場(chǎng)地出?租區(qū)域位于?_____?，面積約_?___平方?米（場(chǎng)地平?面圖見(jiàn)附件?一）。第?二條租賃期?限從__?__年__?__月__?__日（以?實(shí)際營(yíng)業(yè)之?日起）至_?___年_?___月_?___日，?為期___?_年.第?三條租金和?租金的交納?期限房屋?租金第一年?____萬(wàn)?元，即每月?____萬(wàn)?元.租金費(fèi)?用每年遞增?_____?，即第二年?房租金__?__萬(wàn)元，?第三年房屋?租金___?_萬(wàn)元。乙?方需在每月?____日?前預(yù)付下月?的租金，如?逾期則每天?按日租金的?2%收取滯?納金，如拖?欠一個(gè)月的?，則甲方有?權(quán)終止合同?。場(chǎng)地出?租所取得的?租金收入所?涉及的相關(guān)?稅金的由甲?方承擔(dān)。?第四條押金?的收取自?合同簽訂之?日，乙方需?向甲方支付?____元?整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?押金，風(fēng)險(xiǎn)?押金在合同?終止、費(fèi)用?全部結(jié)清后?歸還，不計(jì)?利息。在租?賃期內(nèi)，由?于乙方原因?給甲方造成?任何損失的?，或因逾期?支付的滯納?金，甲方均?可以在押金?中扣除。如?損失超過(guò)押?金的，乙方?還應(yīng)該支付?超出部分。?第五條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方同意乙?方在承租期?內(nèi)經(jīng)營(yíng)__?___項(xiàng)目?。未經(jīng)甲方?同意乙方不?得經(jīng)營(yíng)其他?項(xiàng)目。否則?，甲方有權(quán)?立即終止合?同，并由乙?方支付賠償?金____?萬(wàn)元整。?2、甲方必?須保證所提?供的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施、設(shè)備的?正常使用，?一次性交給?乙方驗(yàn)收后?，在日常經(jīng)?營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)?施設(shè)備的維?修、保養(yǎng)由?乙方負(fù)責(zé);?甲方保證乙?方在經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)的正常?供水、供電?和空調(diào)。?3、為保證?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的?服務(wù)質(zhì)量與?酒店星級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)的一致性?，經(jīng)營(yíng)所需?的物料用品?、低值易耗?品、工作服?等原則上乙?方需向酒店?倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)?用。如乙方?自行購(gòu)買(mǎi)，?則需得到酒?店相關(guān)部門(mén)?的同意后方?可使用，乙?方在對(duì)客服?過(guò)程中，引?起的質(zhì)量問(wèn)?題（包括客?人投訴事件?），均由乙?方自行解決?，并承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)賠償責(zé)任?和扣罰款。?4、甲方?僅提供場(chǎng)地?，營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)執(zhí)照?由乙方自行?解決，發(fā)票?及相關(guān)稅費(fèi)?由乙方自理?。第六條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、期間，乙?方擁有場(chǎng)地?的經(jīng)營(yíng)使用?權(quán)和管理權(quán)?。首次裝修?由乙方提供?裝修設(shè)計(jì)方?案經(jīng)甲方審?核后進(jìn)行裝?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?租賃期間，?乙方不得擅?自改變經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地裝修布?局。如要裝?修改造需事?先征得乙方?同意，方可?實(shí)施。裝修?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。涉及電?器方面維修?由甲方提供?維修人員，?材料費(fèi)乙方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，經(jīng)營(yíng)區(qū)域?的管理人員?和員工均由?乙方自行招?聘和管理。?乙方所招聘?的人員必須?按照勞動(dòng)合?同法和當(dāng)?shù)?政府部門(mén)規(guī)?定，為員工?交納規(guī)定的?勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)?和福利費(fèi)用?等，發(fā)生勞?動(dòng)糾紛問(wèn)題?均由乙方負(fù)?責(zé)處理解決?。3、乙?方在租賃經(jīng)?營(yíng)期間，乙?方必須保證?不出售假冒?偽劣商品。?如有發(fā)現(xiàn)，?并給甲方形?象造成嚴(yán)重?影響的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?由此造成的?經(jīng)濟(jì)、法律?后果，均由?乙方承擔(dān)。?4、租賃?期間，乙方?須保證所有?物品、財(cái)產(chǎn)?以及員工的?人身安全。?乙方應(yīng)自覺(jué)?接受消防人?員的檢查，?甲乙雙方將?簽訂消防安?全責(zé)任書(shū)（?消防安全責(zé)?任書(shū)見(jiàn)附件?三），若乙?方違反規(guī)定?，因而所造?成的一切損?失及法律后?果，均由乙?方承擔(dān)。?5、租賃期?內(nèi)，乙方必?須保證各項(xiàng)?設(shè)施設(shè)備的?正常使用。?租賃期滿(mǎn)后?，乙方有義?務(wù)將甲方的?財(cái)產(chǎn)完整無(wú)?損的交還給?甲方，如有?損壞、短缺?按質(zhì)論價(jià)進(jìn)?行賠償。在?租賃期滿(mǎn)后?，乙方有權(quán)?將自行添置?的各類(lèi)財(cái)產(chǎn)?收回，甲方?不得阻撓。?搬遷期限為?合同期滿(mǎn)后?一周以?xún)?nèi)，?如乙方逾期?不搬，視為?租賃區(qū)域內(nèi)?的所有財(cái)產(chǎn)?歸甲方所有?。6、乙?方在租賃期?內(nèi)，甲方根?據(jù)賓客需求?發(fā)行的各類(lèi)?消費(fèi)券允許?在乙方場(chǎng)所?消費(fèi)，對(duì)集?團(tuán)和酒店推?出的各類(lèi)折?扣、掛財(cái)卡?，必須配合?受理。如甲?方有團(tuán)隊(duì)或?會(huì)務(wù)組預(yù)定?各類(lèi)商品，?則乙方必須?配合酒店銷(xiāo)?售部做好服?務(wù)，各類(lèi)商?品銷(xiāo)售價(jià)格?由銷(xiāo)售部與?乙方協(xié)商確?定。7、?租賃期內(nèi)，?乙方必須文?明經(jīng)營(yíng)，努?力提高服務(wù)?質(zhì)量，嚴(yán)格?遵守甲方的?各項(xiàng)規(guī)章制?度和要求，?接受酒店質(zhì)?檢部門(mén)的日?常檢查和獎(jiǎng)?罰（質(zhì)檢細(xì)?則詳見(jiàn)附件?四）8、?租賃期間，?乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，對(duì)外?進(jìn)行宣傳或?做廣告，需?經(jīng)酒店有關(guān)?部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)后方可實(shí)?施。9、?乙方原則上?不允許經(jīng)營(yíng)?與酒店相同?的商品，經(jīng)?批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的?部分商品，?售價(jià)不得低?于酒店?duì)I業(yè)?場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)?。租賃期間?乙方保證自?行經(jīng)營(yíng)，不?得轉(zhuǎn)讓。?第七條營(yíng)業(yè)?費(fèi)用與結(jié)算?1、乙方?負(fù)責(zé)所有從?業(yè)人員的一?切費(fèi)用。具?體包括：工?資、獎(jiǎng)金及?福利費(fèi)用、?工作餐費(fèi)（?工作餐可以?在甲方員工?餐廳用餐，?費(fèi)用按月根?據(jù)員工用餐?標(biāo)準(zhǔn)另加4?0%搭伙費(fèi)?統(tǒng)一結(jié)算）?、住宿費(fèi)，?員工上崗體?檢、暫住證?、培訓(xùn)費(fèi)、?以及按《勞?動(dòng)合同法》?及相關(guān)規(guī)定?為所屬員工?交納相關(guān)費(fèi)?用。2、?承租期內(nèi)設(shè)?施設(shè)備的維?修配件費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，甲方內(nèi)部?維修人用費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?每月的電話?費(fèi)用按實(shí)結(jié)?算，水費(fèi)、?普通照明費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，空調(diào)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。乙方在經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不?得使用大功?率的電器。?4、凡酒?店內(nèi)領(lǐng)用的?物料用品、?低值易耗品?等物品，按?財(cái)務(wù)核算價(jià)?格（成本價(jià)?加收5%的?采購(gòu)、倉(cāng)管?手續(xù)費(fèi)）和?實(shí)際領(lǐng)用量?統(tǒng)一結(jié)算。?5、營(yíng)業(yè)?額中各類(lèi)信?用卡的結(jié)算?，根絕扣除?信用結(jié)算手?續(xù)費(fèi)后，作?為乙方營(yíng)業(yè)?額收入入賬?。其中國(guó)內(nèi)?信用卡結(jié)算?收取2.2?0%的手續(xù)?費(fèi)，國(guó)外信?用卡結(jié)算收?取4.00?%的手續(xù)費(fèi)?。銀行信用?卡手續(xù)費(fèi)如?有調(diào)整，根?據(jù)新規(guī)定執(zhí)?行。手續(xù)費(fèi)?由甲方代收?、代繳。營(yíng)?業(yè)額中的酒?店允許掛賬?的各類(lèi)內(nèi)部?掛張卡、酒?店合同掛賬?消費(fèi)由甲方?代收。6?、每月__?__日甲方?財(cái)務(wù)部與乙?方結(jié)算本月?發(fā)生的各類(lèi)?代收、代付?款項(xiàng)，代收?款項(xiàng)可以抵?扣乙方應(yīng)繳?的租金。?第八條合同?變更及解除?1、合同?生效后，如?需變更需經(jīng)?雙方協(xié)商一?致同意，否?則視為違約?。2、本?個(gè)同有效期?內(nèi)，雙方不?得無(wú)故提前?解除合同，?須經(jīng)雙方協(xié)?商一致，否?則，任何乙?方提前解除?合同，以違?約論處，并?承擔(dān)違約責(zé)?任。第九?條違約責(zé)任?雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守本合?同約定，如?有一方違約?，應(yīng)向?qū)Ψ?承提違約責(zé)?任，支付違?約金___?_元人民幣?。但是當(dāng)由?于乙方過(guò)失?給甲方造成?的損失超過(guò)?_____?時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)全額賠償?。第十條?免責(zé)條款?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?鑒定，租賃?期間如因不?可抗力的原?因造成租賃?財(cái)產(chǎn)的損壞?或損失，租?賃方不負(fù)修?復(fù)或賠償?shù)?責(zé)任，但應(yīng)?向出租方及?時(shí)說(shuō)明情況?，必要時(shí)應(yīng)?取得有關(guān)主?管部門(mén)的證?明。第十?一條其他相?關(guān)事項(xiàng)本?合同在規(guī)定?的租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月，?雙方如愿意?繼續(xù)延長(zhǎng)租?賃期，同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權(quán)?，重新簽訂?合同。本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同一式四份?，合同雙方?各執(zhí)二份，?合同副本二?份，遞交開(kāi)?元國(guó)際酒店?管理公司財(cái)?務(wù)部、開(kāi)元?旅業(yè)集團(tuán)公?司財(cái)務(wù)部備?案。出租?方（蓋章）?：____?_?????租賃方?（蓋章）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___法?定代表人（?簽名）：_?____??法?定代表人（?簽名）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?租賃合同簡(jiǎn)?單版（三）?出租方（?甲方）法?定代表人：?承租方（?乙方）法?定代表人：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)系?電話：根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的土地租賃?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?租賃合同如?下：一、?租賃土地情?況甲方將?位于的一塊?土地以有償?的方式租賃?給乙方作用?途使用（經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目要列?明細(xì)），該?土地總面積?為平方米（?具體以測(cè)量?圖為準(zhǔn)），?土地的性質(zhì)?為，土地證?號(hào)為.二?、租賃期限?租賃期限?為_(kāi)___?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、交付時(shí)間?在本租賃?合同生效之?日起，甲方?將土地按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按土?地的現(xiàn)狀承?租。四、?租金計(jì)算、?付款方式及?保證金：?1、租金計(jì)?算：甲、乙?雙方約定，?該土地租賃?第一年每月?每平方米租?金為人民幣?____元?（大寫(xiě)：_?____）?月租金總額?為人民幣_(tái)?___元（?大寫(xiě)：__?___），?年租金總額?為人民幣_(tái)?___元（?大寫(xiě)：__?___）從?第二年起每?年租金在上?一年的基礎(chǔ)?上遞增%（?建議年增幅?應(yīng)不低于3?%，或每三?年遞增一次?，每次遞增?應(yīng)不低于1?0%）各年?租金詳見(jiàn)下?表：年度?租賃單價(jià)（?元/平方）?月租金（元?）年租金（?元）2、?租金支付：?乙方須在每?月號(hào)前繳交?當(dāng)月租金，?甲方收取租?金時(shí)開(kāi)付村?的收款收據(jù)?。3、簽?訂合同時(shí)，?乙方須付保?證金人民幣?____元?（大寫(xiě)：_?____）?給甲方，該?保證金在本?合同履行期?滿(mǎn)且乙方無(wú)?違約情況下?由甲方無(wú)息?歸還給乙方?。五、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方不得中?途退租且必?須按時(shí)繳交?租金。如逾?期繳交租金?的，每逾期?一天按所欠?租金的%計(jì)?罰。經(jīng)甲方?追收，超過(guò)?當(dāng)月日乙方?仍未全額繳?納當(dāng)月租金?的，則視乙?方單方違約?，因此所產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)損?失及糾紛由?乙方自負(fù)，?乙方對(duì)此不?得有異議。?2、在租?賃期內(nèi)乙方?不得將土地?出賣(mài)、抵押?給第三方;?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，不?得轉(zhuǎn)租。否?則，即屬乙?方違約。?3、租賃期?內(nèi)乙方如需?建設(shè)的，必?須征得甲方?及有關(guān)部門(mén)?的同意并辦?理一切審批?手續(xù)，建設(shè)?相關(guān)費(fèi)用全?部由乙方承?擔(dān)。如乙方?符合法律及?政策的有關(guān)?要求及條件?的，甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?該地塊的相?關(guān)手續(xù)（包?括報(bào)建、水?電、消防、?開(kāi)戶(hù)、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等），?但所需的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方必?須依法經(jīng)營(yíng)?，租賃期內(nèi)?必須遵守中?華人民共和?國(guó)的各項(xiàng)法?律法規(guī)。在?該土地內(nèi)所?產(chǎn)生的任何?稅費(fèi)（包括?國(guó)家或地方?政府征收的?土地使用稅?及房產(chǎn)稅等?）由乙方負(fù)?責(zé)支付。同?時(shí)，乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照政?府有關(guān)管理?要求做好安?全、環(huán)保、?消防、防噪?音等工作，?因工作措施?不到位而產(chǎn)?生責(zé)任事故?的，該事故?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失（包括?第三方的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任）由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?。5、租?賃期內(nèi)如政?府規(guī)劃需要?征用該土地?的，不屬甲?方違約，甲?方需提前3?個(gè)月書(shū)面通?知乙方做好?搬遷工作，?同時(shí)甲方無(wú)?息退還保證?金給乙方。?乙方應(yīng)積極?配合，并無(wú)?條件做好清?拆、搬遷工?作。合同終?止時(shí)間為乙?方配合政府?征收（征用?）之日。?六、合同期?滿(mǎn)及終止的?處理1、?合同期滿(mǎn)，?乙方在該地?塊上所建的?所有建筑物?及配套固定?設(shè)施、固定?裝修等（包?括房屋、門(mén)?窗、水電、?排污、各種?線路及管道?等電源線路?等）均無(wú)償?歸甲方所有?，乙方不得?有異議。?2、租賃期?滿(mǎn)，如乙方?要求續(xù)租的?，在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，并重新簽?訂土地租賃?合同書(shū)。?七、違約責(zé)?任1、甲?方違約，保?證金雙倍退?還給乙方，?本合同終止?。2、乙?方違約，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，沒(méi)收保證?金，同時(shí)乙?方在該地塊?上所建的所?有建筑物及?配套固定設(shè)?施、固定裝?修等（不包?括生產(chǎn)設(shè)備?）全部無(wú)償?歸甲方所有?。八、爭(zhēng)?議處理本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方首?先應(yīng)本著平?等互利的原?則協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，任何一?方可向中山?市人民法院?起訴，通過(guò)?訴訟途徑解?決。九、?合同生效?合同自雙方?簽字、蓋章?后生效。本?合同一式份?，甲方__?___份乙?方一份，各?份合同具有?同等法律效?力。甲方?（蓋章）?甲方法定代?表人簽名：?乙方（蓋?章）乙方?法定代表人?簽名：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租?賃合同簡(jiǎn)單?版（四）?甲方：（以?下稱(chēng)出租方?）：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?乙方：（?以下稱(chēng)承租?方）：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_第二條?根據(jù)出租人?的公開(kāi)招標(biāo)?和承租人的?投標(biāo)與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，_?____及?其合伙人被?確定為中標(biāo)?承租人。出?租人和承租?雙方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所確?定的基本內(nèi)?容，特訂立?本合同。?第三條租賃?雙方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)是?一種新型的?社會(huì)主義經(jīng)?營(yíng)方式，愿?意在搞活企?業(yè)、提高經(jīng)?濟(jì)效益的前?提下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)的新。?第四條租賃?經(jīng)營(yíng)后，仍?然是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條租賃?經(jīng)營(yíng)后，必?須堅(jiān)持社會(huì)?主義方向，?貫徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的各?項(xiàng)方針、政?策、法律、?法規(guī)和法令?，依法經(jīng)營(yíng)?。第六條?經(jīng)營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向，?原則上應(yīng)符?合本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。第?七條租賃經(jīng)?營(yíng)后，應(yīng)成?為獨(dú)立核算?、照章納稅?、自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈虧?、具有自我?改造和自我?發(fā)展能力的?人。第二?章租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和租?金第八條?租賃經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)__?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?第九條本廠?共有財(cái)產(chǎn)_?___元，?其中;國(guó)家?資產(chǎn)___?_元，流動(dòng)?資金___?_元。租給?承租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條租金?定為_(kāi)__?_元，為_(kāi)?___年繳?納。其中?：___?_年度__?__元;?____年?度____?元;__?__年度_?___元;?第十一條?租金于應(yīng)交?年度的年后?____日?內(nèi)，由銀行?劃撥，一次?付清。第?十二條出租?人為了本廠?發(fā)展需要，?將租金收入?返回承租人?，作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金。?承租人應(yīng)做?到專(zhuān)款專(zhuān)用?。第十三?條承租人對(duì)?租賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于_?___%的?折舊基金和?____%?的大基金，?必須做到專(zhuān)?款專(zhuān)用。?第十四條本?廠租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)，?由出租人清?償。第十?五條承租人?用個(gè)人所得?對(duì)本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有，?租賃期滿(mǎn)后?，可以帶走?，也可以折?價(jià)給下一個(gè)?承租人。?第三章承租?人的權(quán)利和?義務(wù)第十?六條承租人?的權(quán)利1?.承租人是?本廠租賃經(jīng)?營(yíng)期間的法?定代表人和?當(dāng)然廠長(zhǎng)。?合伙租賃的?承租代表人?為法人代表?和副廠長(zhǎng)。?2.承租?人對(duì)租賃的?財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。?3.承租?人對(duì)本廠的?經(jīng)營(yíng)有完全?的自主權(quán)。?4.承租?人對(duì)本廠經(jīng)?營(yíng)管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán);?人事任免權(quán)?;專(zhuān)業(yè)技術(shù)?人員的聘任?權(quán);獎(jiǎng)懲、?招用和辭退?職工權(quán)。?5.自選工?資形式、自?定工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分配?權(quán)。6.?本廠納稅后?剩余的利潤(rùn)?，由承租人?自主支配，?分配的辦法?，承租人可?以和職工商?量決定。?7.承租人?從租賃之月?開(kāi)始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)金?，但保留原?工資級(jí)別，?并享受?chē)?guó)家?統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工?資允許計(jì)入?成本。8?.承租人在?租賃期間，?享受?chē)?guó)家規(guī)?定的全民所?有制企業(yè)職?工的勞保福?利待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待遇?。9.承?租人對(duì)租賃?的設(shè)備中閑?置無(wú)用、技?術(shù)性能落后?的舊設(shè)備，?可以提出處?理意見(jiàn)，經(jīng)?出租人同意?，辦理手續(xù)?，進(jìn)行更新?改造。第?十七條承租?人的義務(wù)?1.承租人?必須按照有?關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基金?，其中包括?國(guó)家能源交?通重點(diǎn)建設(shè)?基金。2?.承租人必?須近期如數(shù)?繳納租金。?3.承租?人必須保證?租賃的廠房?、設(shè)備的完?好，按照設(shè)?備管理的有?關(guān)規(guī)定，對(duì)?設(shè)備進(jìn)行定?期維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出租?人的同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營(yíng)?。合同終?止時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固定?資產(chǎn)凈值不?減少。承?租人應(yīng)當(dāng)對(duì)?租賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)。4?.承租人要?自覺(jué)接受黨?組織的監(jiān)督?，尊重職工?的民主權(quán)利?，向職工工?作，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)和?合理化建議?。承租人?要支持基層?黨組織、工?會(huì)、共青團(tuán)?的工作，解?決所需人員?的工資及必?要的活動(dòng)經(jīng)?費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)?所。5.?承租人必須?保障本廠職?工的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)效?益的前提下?，不斷提高?職工的平均?收入，不斷?改善職工的?勞動(dòng)條件和?福利待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有價(jià)?值____?元的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵押?物在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只有?使用權(quán)，無(wú)?處分權(quán)。抵?押物應(yīng)申請(qǐng)?家庭財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。抵押金?應(yīng)交出租方?存入銀行，?利息歸承租?人所有。?第四章出租?人的權(quán)利和?義務(wù)第十?八條出租人?的權(quán)利1?.有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承租?人收取租金?。2.有?權(quán)監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受損?害。3.?有權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品方?向。4.?對(duì)本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。5?.對(duì)本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有權(quán)維?護(hù)本廠職工?的合法權(quán)益?。第十九?條出租人的?義務(wù)1.?根據(jù)承租人?的請(qǐng)求，積?極協(xié)助解決?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?的困難和問(wèn)?題。2.?不得違反合?同規(guī)定，干?涉承租人的?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)。?3.不得平?調(diào)本廠的設(shè)?備和特資?4.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)定?保障承租人?的合法權(quán)益?。第五章?合同的變更?、解除和終?止第二十?條合同生效?后，即具有?法律約束力?，任何一方?不得隨意變?更或解除，?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?。第二十?一條合同履?行期間，如?果國(guó)家政策?與合同簽訂?時(shí)發(fā)生較大?變化時(shí)，受?影響的一方?可以提出變?更或解除合?同。第二?十二條因承?租人經(jīng)營(yíng)管?理不善，或?者重大決策?失誤，給工?廠造成連續(xù)?一年以上虧?損或重大損?失時(shí)，出租?人可以解除?合同，不負(fù)?違約責(zé)任，?保留向承租?人要求賠償?損失的權(quán)利?。第二十?三條由于出?租人違反合?同規(guī)定，干?擾承租人的?經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租?人無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或者?承租人的合?法收入得不?到保障時(shí)，?承租人有權(quán)?解除合同，?并要求出租?人承擔(dān)違約?責(zé)任。第?二十四條由?于不可抗力?的原因，使?合同無(wú)法完?全履行或者?無(wú)法履行的?時(shí)候，經(jīng)過(guò)?雙方協(xié)商，?可以變更或?解除合同。?第二十五?條租賃期滿(mǎn)?，合同自行?終止。租?賃期滿(mǎn)前_?___日，?承租人將本?廠的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)資?金評(píng)估表和?債權(quán)、債務(wù)?平衡表交出?租人審核，?出租人會(huì)同?財(cái)政、稅務(wù)?、銀行、審?計(jì)等有關(guān)部?門(mén)代表進(jìn)行?審核，審核?無(wú)誤后，經(jīng)?租賃雙方代?表簽字后，?承租人可以?。第二十?六條租賃期?滿(mǎn)后，本廠?仍要租賃經(jīng)?營(yíng)時(shí)，承租?人在同等條?件下，有優(yōu)?先承租的權(quán)?利。第六?章違約責(zé)任?第二十七?條租賃雙方?應(yīng)全面、實(shí)?際履行合同?，不履行或?不完全履行?合同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任，?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》有?關(guān)條款處理?。第二十?八條承租人?不能按期繳?納租金的，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，支付?當(dāng)年租金_?___%的?違約金，并?按每日萬(wàn)分?之____?_支付滯納?金。第二?十九條承租?人無(wú)力支付?租金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付，?風(fēng)險(xiǎn)保證金?不足繳納租?金的，承租?人應(yīng)用抵押?物或抵押金?（保證人的?保證金）折?抵租金。?合伙承租的?合伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第三十條承?租期滿(mǎn)，承?租人不能按?質(zhì)量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠?償損失并支?付缺少數(shù)量?價(jià)值___?_%的違約?金。第三?十一條出租?人違反合同?規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，給承租人?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)賠?償直接損失?，并支付當(dāng)?年租金__?__%的違?約金。第?三十二條租?賃雙方發(fā)生?糾紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?到人民法院?起訴。第?七章附則?第三十三條?承租代表人?發(fā)生意外事?故，由合伙?人根據(jù)合伙?協(xié)議另行推?選承租代表?人。第三?十四條出租?人的《租賃?經(jīng)營(yíng)方案》?、《招標(biāo)書(shū)?》和承租人?的《投標(biāo)書(shū)?》、《答辯?材料》均為?本合同的組?成部分，與?合同正文具?有同等法律?效力，如與?合同正文有?矛盾之處，?以合同正文?為準(zhǔn)。第?三十五條本?合同由出租?方代表、承?租方代表簽?字并經(jīng)公證?處公證后生?效。出租?方代表：（?簽字）__?____?___年_?___月_?___日?承租方代表?：（簽字）?_____?____?年____?月____?日經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地租賃合同?簡(jiǎn)單版（五?）出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場(chǎng)地從事?經(jīng)營(yíng)的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場(chǎng)地乙?方承租甲方?_____?（層/廳）?____號(hào)?場(chǎng)地，面積?____平?方米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn);?庫(kù)房___?_平方米，?庫(kù)房位置為?_____?。第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租金?本合同租?金實(shí)行（一?年/半年/?季/月）支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_?___;租?金支付方式?為（現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?_）;第一?次租金的支?付時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日，?第二次租金?的支付時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?___。?第四條保證?金保證金屬?于雙方約定?事項(xiàng)自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方（是/否?）應(yīng)支付本?合同約定租?金總額__?__%計(jì)_?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額的?2_5%作?為市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見(jiàn)合同附?件。第五?條保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)、?_____?_____?_。乙方?自行投保的?范圍為：_?____?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)條?件，保障乙?方正常經(jīng)營(yíng)?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理，?維護(hù)并改善?市場(chǎng)的整體?形象，包括?：對(duì)商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營(yíng)?銷(xiāo)管理;形?象設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?;____?_____?_____?_____?_____?_____?.。6、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營(yíng)?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?（包括公共?區(qū)域及租賃?場(chǎng)地）的管?理及維修保?養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng);清潔?管理;保安?管理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公共?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車(chē)?場(chǎng)的管理;?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。7?、做好市場(chǎng)?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)全?年租金總額?的____?%。___?__。第?七條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)具備?合法的經(jīng)營(yíng)?資格，并按?照工商行政?管理部門(mén)核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照經(jīng)?營(yíng)。3、?應(yīng)按照約定?的用途開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?自覺(jué)遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?各級(jí)行政管?理部門(mén)的規(guī)?定，本著公?平合理、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則合法經(jīng)營(yíng)?，不得損害?國(guó)家利益及?其他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造成?的一切后果?。7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他租戶(hù)交?換場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得甲?方的書(shū)面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?八條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1、不?具有合法經(jīng)?營(yíng)資格的，?包括因違法?經(jīng)營(yíng)被有關(guān)?行政管理部?門(mén)吊銷(xiāo)、收?回經(jīng)營(yíng)證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)甲?方____?次書(shū)面通知?未改正的。?3、利用?場(chǎng)地加工、?銷(xiāo)售假冒偽?劣商品的。?4、進(jìn)行?其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)_?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5、將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶(hù)交換場(chǎng)?地的。6?、逾期__?__日未支?付租金的。?7、違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的。8、?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。_?____。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?__日書(shū)面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第九條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無(wú)法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。___?__。第?十條免責(zé)條?款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場(chǎng)地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場(chǎng)地?無(wú)法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?___種方?式：1、?乙方有意在?租賃期滿(mǎn)后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?_日書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)前對(duì)是?否同意續(xù)租?進(jìn)行書(shū)面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃?期滿(mǎn)前甲方?未做出書(shū)面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租賃期?滿(mǎn)乙方如無(wú)?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無(wú)意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿(mǎn)?前____?日內(nèi)書(shū)面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十二條租賃?場(chǎng)地的交還?租賃期滿(mǎn)?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。第?十三條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決或申?請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（只能選擇?一種）：?1、提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;2、?依法向__?__人民法?院起訴。?第十四條其?他約定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地?在租賃期限?內(nèi)所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?不影響本合?同的效力。?____?_。第十?五條合同生?效本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份，?_____?。第十六?條合同變更?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書(shū)面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國(guó)家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?甲方（簽?字蓋章）聯(lián)?系電話：?乙方（簽字?蓋章）聯(lián)系?電話：簽?約日期：?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租?賃合同簡(jiǎn)單?版（六）?甲方（出租?方）：乙?方（承租方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條出租場(chǎng)?地出租區(qū)?域位于__?___，面?積約___?_平方米（?場(chǎng)地平面圖?見(jiàn)附件一）?。第二條?租賃期限?從____?年____?月____?日（以實(shí)際?營(yíng)業(yè)之日起?）至___?_年___?_月___?_日，為期?____年?.第三條?租金和租金?的交納期限?房屋租金?第一年__?__萬(wàn)元，?即每月__?__萬(wàn)元.?租金費(fèi)用每?年遞增__?___,即?第二年房租?金____?萬(wàn)元,第三?年房屋租金?____萬(wàn)?元。乙方需?在每月__?__日前預(yù)?付下月的租?金，如逾期?則每天按日?租金的2%?收取滯納金?，如拖欠一?個(gè)月的，則?甲方有權(quán)終?止合同。?場(chǎng)地出租所?取得的租金?收入所涉及?的相關(guān)稅金?的由甲方承?擔(dān)。第四?條押金的收?取自合同?簽訂之日，?乙方需向甲?方支付__?__元整經(jīng)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金?,風(fēng)險(xiǎn)押金?在合同終止?、費(fèi)用全部?結(jié)清后歸還?，不計(jì)利息?。在租賃期?內(nèi)，由于乙?方原因給甲?方造成任何?損失的，或?因逾期支付?的滯納金，?甲方均可以?在押金中扣?除。如損失?超過(guò)押金的?，乙方還應(yīng)?該支付超出?部分。第?五條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?同意乙方在?承租期內(nèi)經(jīng)?營(yíng)____?_項(xiàng)目。未?經(jīng)甲方同意?乙方不得經(jīng)?營(yíng)其他項(xiàng)目?。否則，甲?方有權(quán)立即?終止合同，?并由乙方支?付賠償金_?___萬(wàn)元?整。2、?甲方必須保?證所提供的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施、?設(shè)備的正常?使用，一次?性交給乙方?驗(yàn)收后，在?日常經(jīng)營(yíng)中?各項(xiàng)設(shè)施設(shè)?備的維修、?保養(yǎng)由乙方?負(fù)責(zé);甲方?保證乙方在?經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)?的正常供水?、供電和空?調(diào)。3、?為保證經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目的服務(wù)?質(zhì)量與酒店?星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的?一致性，經(jīng)?營(yíng)所需的物?料用品、低?值易耗品、?工作服等原?則上乙方需?向酒店倉(cāng)庫(kù)?統(tǒng)一領(lǐng)用。?如乙方自行?購(gòu)買(mǎi)，則需?得到酒店相?關(guān)部門(mén)的同?意后方可使?用，乙方在?對(duì)客服過(guò)程?中，引起的?質(zhì)量問(wèn)題（?包括客人投?訴事件），?均由乙方自?行解決，并?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠?償責(zé)任和扣?罰款。4?、甲方僅提?供場(chǎng)地，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照及相?關(guān)執(zhí)照由乙?方自行解決?，發(fā)票及相?關(guān)稅費(fèi)由乙?方自理。?第六條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、期?間，乙方擁?有場(chǎng)地的經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)和?管理權(quán)。首?次裝修由乙?方提供裝修?設(shè)計(jì)方案經(jīng)?甲方審核后?進(jìn)行裝修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。租賃?期間，乙方?不得擅自改?變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?裝修布局。?如要裝修改?造需事先征?得乙方同意?，方可實(shí)施?。裝修費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?涉及電器方?面維修由甲?方提供維修?人員，材料?費(fèi)乙方承擔(dān)?。2、租?賃期間，經(jīng)?營(yíng)區(qū)域的管?理人員和員?工均由乙方?自行招聘和?管理。乙方?所招聘的人?員必須按照?勞動(dòng)合同法?和當(dāng)?shù)卣?部門(mén)規(guī)定，?為員工交納?規(guī)定的勞動(dòng)?保險(xiǎn)費(fèi)和福?利費(fèi)用等，?發(fā)生勞動(dòng)糾?紛問(wèn)題均由?乙方負(fù)責(zé)處?理解決。?3、乙方在?租賃經(jīng)營(yíng)期?間，乙方必?須保證不出?售假冒偽劣?商品。如有?發(fā)現(xiàn)，并給?甲方形象造?成嚴(yán)重影響?的，甲方有?權(quán)單方終止?合同，由此?造成的經(jīng)濟(jì)?、法律后果?，均由乙方?承擔(dān)。4?、租賃期間?，乙方須保?證所有物品?、財(cái)產(chǎn)以及?員工的人身?安全。乙方?應(yīng)自覺(jué)接受?消防人員的?檢查，甲乙?雙方將簽訂?消防安全責(zé)?任書(shū)（消防?安全責(zé)任書(shū)?見(jiàn)附件三）?，若乙方違?反規(guī)定，因?而所造成的?一切損失及?法律后果，?均由乙方承?擔(dān)。5、?租賃期內(nèi)，?乙方必須保?證各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備的正常?使用。租賃?期滿(mǎn)后，乙?方有義務(wù)將?甲方的財(cái)產(chǎn)?完整無(wú)損的?交還給甲方?，如有損壞?、短缺按質(zhì)?論價(jià)進(jìn)行賠?償。在租賃?期滿(mǎn)后，乙?方有權(quán)將自?行添置的各?類(lèi)財(cái)產(chǎn)收回?，甲方不得?阻撓。搬遷?期限為合同?期滿(mǎn)后