蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告置采礦權(quán)出讓收益，本次評(píng)估即是為河北省自然資源廳確定該采礦權(quán)出讓收益提新近系出水溫度78℃。采礦許可證(證號(hào)：C1300002016091120142954)核準(zhǔn)的生產(chǎn)規(guī)模為4.52萬(wàn)字〔2020〕第00071302號(hào))，評(píng)估確定地?zé)崴a(chǎn)規(guī)模(取水量)4.52萬(wàn)立方米供暖用地?zé)崴a(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格13.94元/立方米(免征增值稅)；采礦權(quán)權(quán)益系況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定“蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋辈傻V采儲(chǔ)量(取水量)8.59萬(wàn)立方米，采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值4.83萬(wàn)元，大寫(xiě)人民可采儲(chǔ)量(取水量)22.60萬(wàn)立方米，采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值11.33萬(wàn)元，大寫(xiě)地?zé)?75℃≤T＜80℃)基準(zhǔn)價(jià)(單價(jià))為0.65元/立方米。益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào))的規(guī)定，礦業(yè)權(quán)出讓收益按收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)17.63萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣壹拾柒萬(wàn)陸仟叁佰元整)征收采礦權(quán)出北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司1 3、采礦權(quán)價(jià)款(出讓收益)評(píng)估及處置情況 3 5 件 63、地質(zhì)工作及開(kāi)采利用情況 7件特征 95、地?zé)峋砷_(kāi)采量及其放熱量 12 北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司2 6 權(quán)出讓收益評(píng)估值 172、采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià) 183、采礦權(quán)出讓收益征收建議 18 附表一蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋?出讓年限1.90年)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表.........................................................1附表二蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋?出讓年限5年)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表..............................................................2資格證書(shū)北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司3C4)附件七取水許可證(證號(hào)：取水(冀)字〔2020〕第00071302號(hào))附件八《蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋責(zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》(礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案的證明(冀國(guó)土資備儲(chǔ)〔2015〕59號(hào))附件九《蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋責(zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書(shū)(冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)〔2015〕70號(hào)))附件十一《蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋責(zé)?附件十三《關(guān)于蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋本┨煲缀獾V業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司1采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司接受河北省自然資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定和《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)范，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)范，選擇適當(dāng)?shù)牡V業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)河北省自然資源廳因處置采礦權(quán)出讓收益涉及的蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)豢h宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V權(quán)進(jìn)現(xiàn)的出讓收益市場(chǎng)價(jià)值做出了估算?，F(xiàn)將采礦權(quán)出讓收益評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)河北省自然資源廳為省政府組成部門(mén)，主要職責(zé)包括自然資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司2967(注冊(cè)號(hào))百尺村經(jīng)營(yíng)范圍：制造毛線、毛條、地毯紗、毛巾、針織品；購(gòu)銷(xiāo)紡織原料；并經(jīng)方公省水利廳頒發(fā)的取水許可證(證號(hào)：取水(冀)字〔2020〕第00071302號(hào))，核蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋杼幹貌傻V權(quán)出讓收益，本次評(píng)估即是為河北省自然資源廳確定該采礦權(quán)出讓收益提供公平、合評(píng)估對(duì)象：蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V根據(jù)采礦許可證(證號(hào)：C1300002016091120142954)，采礦權(quán)人蠡縣宏碩紡織有限公司；礦山名稱(chēng)：蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司3本次采礦權(quán)評(píng)估礦區(qū)范圍即為蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V權(quán)礦區(qū)范圍12.3522.3535.3545.35本次評(píng)估范圍即為上述礦權(quán)范圍，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述范圍未設(shè)置其他礦3、采礦權(quán)價(jià)款(出讓收益)評(píng)估及處置情況礦權(quán)管理有關(guān)要求，曾于2018年11月12日向河北省國(guó)土資源廳一次性繳納采礦權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為及取水證有效期限，本次評(píng)估確定的評(píng)評(píng)估報(bào)告中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)論所表述本項(xiàng)目評(píng)估除遵循獨(dú)立性、客觀性、公正性的工作原則和預(yù)期收益、效用、北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司41.6《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)>的通知》(國(guó)土資1.8《河北省財(cái)政廳河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理辦法>的通知》(冀財(cái)規(guī)〔2018〕28號(hào));1.9《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)>的通1.10《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省探礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)>的通1.12《河北省財(cái)政廳河北省稅務(wù)局關(guān)于資源稅有關(guān)政策的通知》(冀財(cái)稅北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司52.5《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告C142954)；3.3《取水許可證》(證號(hào)：取水(冀)字〔2020〕第00071302號(hào))；據(jù)4.1河北省國(guó)土資源廳關(guān)于《蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋責(zé)岬刭|(zhì)勘查報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案的證明(冀國(guó)土資備儲(chǔ)查報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書(shū)(冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)〔2015〕70號(hào))；北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司6。蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋挥隗豢h縣城東標(biāo)系)X：4271590.82m，Y：39385408.21m，經(jīng)緯度坐標(biāo)為：115°41′06.55″，北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司7陷西部構(gòu)造帶平原中部，地形地貌均系第四紀(jì)洪積、沖積物沉積而成的平原，總蠡縣區(qū)域自上世紀(jì)五十年代以來(lái)，石油、地礦等單位進(jìn)行了不同程度的地質(zhì)勘查工作，獲得了許多重要的地層、巖性、構(gòu)造、地溫等地質(zhì)資料。2000年以前相關(guān)地?zé)釄?bào)告以華北、京津冀等大區(qū)域的地?zé)嵫芯繛橹?，比例尺較小，涉及到蠡2001年，河北地勘局第三水文地質(zhì)工程地質(zhì)大隊(duì)提交《河北省地?zé)豳Y源開(kāi)發(fā)2012年，中國(guó)地質(zhì)調(diào)查局水文地質(zhì)環(huán)境地質(zhì)調(diào)查中心提交《河北省保定市地2015年，河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)提交《河北省蠡縣地?zé)豳Y源調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》,對(duì)蠡縣全縣范圍開(kāi)展了1:5萬(wàn)地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查、水質(zhì)分析、水位統(tǒng)測(cè)等工作，基本查明了蠡縣區(qū)域主要熱儲(chǔ)的埋藏條件、地溫場(chǎng)特征、分布范圍以及熱儲(chǔ)的巖性及厚度，對(duì)地?zé)豳Y源和地?zé)崃黧w熱資源進(jìn)行了分析評(píng)價(jià)，該項(xiàng)成果為2015年，河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)提交《蠡縣盛燁熱力有限公司通過(guò)抽水試驗(yàn)查明開(kāi)采井所利用熱儲(chǔ)的水文地質(zhì)參數(shù)、可開(kāi)采量，通過(guò)取樣分析查明開(kāi)采井所利用熱儲(chǔ)地?zé)崴奈锢硇再|(zhì)與化學(xué)成份、微量元素含量及有益有害2015年，河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)提交《蠡縣宏碩紡織有限公司北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司8采井開(kāi)發(fā)利用情況，計(jì)算并確定了開(kāi)采井的開(kāi)發(fā)利用規(guī)模，在此基礎(chǔ)上制定了開(kāi)發(fā)利用工藝流程，提出了地?zé)豳Y源保護(hù)與動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)方案，該項(xiàng)成果為本方案制定2018年，河北水文工程地質(zhì)勘查院完成《冀中臺(tái)陷(京南段)地?zé)豳Y源勘查2019年，河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)提交《蠡縣宏碩紡織有限公司件、井身結(jié)構(gòu)和開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀，提出地?zé)峄毓嗑恢貌季趾途斫Y(jié)構(gòu)，以及回灌的工藝流程，為蠡縣宏碩紡織有限公司地?zé)峄毓嗑目孜徊贾?、施工提供基本依縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋Y源論證報(bào)告書(shū)》通和水資源開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，分析項(xiàng)目供熱需求的合理性，計(jì)算地?zé)峁┡暮侠砣∷?，論證取用深層地?zé)崴岬目尚行院涂煽啃?，論證取用深層地?zé)崴突毓鄬?duì)區(qū)域水資源的影響，提出水資源保護(hù)措施和建議，為宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋a(bǔ)辦取水許可審批提供技術(shù)依據(jù)，為地方政2021年12月，河北省地礦局第四水文工程地質(zhì)大隊(duì)在收集以往資料、抽水試驗(yàn)、回灌試驗(yàn)、水質(zhì)化驗(yàn)、地?zé)峋{(diào)查等工作的基礎(chǔ)上，編制提交了《蠡縣宏碩儲(chǔ)量核實(shí)計(jì)算資源量為降深為20m時(shí)涌水量為1.64×105m3，用戶(hù)需水量為4.52×104m3/a，最終確定控制可開(kāi)采量為4.52×104m3/a。上次勘查報(bào)告(2015年)計(jì)算資控制可開(kāi)采量為4.52×104m3/a。本次核實(shí)與上次勘查報(bào)告中通過(guò)的控制可開(kāi)采量北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司9蠡縣宏碩紡織有限公司正在利用的地?zé)峋?開(kāi)采2井)成井時(shí)間在2020年11條件特征1)新生界(KZ)第四系(Q)：全區(qū)廣泛分布，由淺棕黃色、淺黃色、淺紅棕色粘土、粉砂質(zhì)粘土及粉砂、細(xì)砂、中砂呈不等厚互層，底界埋深400-550m。與下伏地層呈不整新近系(N)：新近系明化鎮(zhèn)組(Nm)全區(qū)廣泛分布，上段地層巖性主要以灰綠色泥巖為主，夾有灰白色、淺灰色砂巖，泥巖含粉砂質(zhì)，成巖性差，砂巖主要伏地層整合接觸；下段地層巖性主要以灰綠色泥巖和灰白色、淺灰色砂巖為主。性差，砂巖主要成分為石英、長(zhǎng)石，分選差，松散未成巖，泥質(zhì)膠結(jié)。底界埋深1200-1700m。與下伏地層整合接觸。新近系館陶組(Ng)：全中等，泥質(zhì)膠結(jié)，疏松。砂礫巖成分以石英為主，長(zhǎng)石次之，分選中等，泥質(zhì)膠(E)東營(yíng)組(Ed)：主要巖性為棕紅、灰綠色泥巖、砂質(zhì)泥巖與淺棕、2)中生界(Mz)白堊系(K)：主要分布在工作區(qū)西北部，地層巖性主要為紫紅色、棕紅、紅m侏羅系(J)：主要分布在工作區(qū)西北部，上部淺灰、灰白色細(xì)至中粒砂巖、棕褐色泥巖、深灰至灰黑色頁(yè)巖及炭質(zhì)泥巖夾煤層。下部棕褐色泥巖和砂質(zhì)泥巖北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司103)古生界(Pz)奧陶系(O)：主要分布在工作區(qū)的西北及東南部，上部巖性為淺灰?guī)Ш稚[晶質(zhì)白云質(zhì)灰?guī)r，角礫狀白云質(zhì)灰?guī)r和灰質(zhì)白云巖，下部含灰色泥質(zhì)條紋或微含4)元古界(Pt2+3)北郭丹鎮(zhèn)一線區(qū)域內(nèi)，沉積厚度約314-800m。鐵嶺組(Jxt)：主要為灰褐色白云巖，質(zhì)純性脆，裂隙較發(fā)育，總厚度0-314m。霧迷山組(Jxw)：巖性為灰白、灰m北郭丹鎮(zhèn)一線區(qū)域內(nèi)，巖性為灰色白云巖夾泥質(zhì)白云巖，下部為石英砂巖。沉積勘查區(qū)大地構(gòu)造單元位置位于中朝準(zhǔn)地臺(tái)(Ⅰ)、華北斷坳(Ⅱ)、冀中臺(tái)陷 (Ⅲ)的次級(jí)構(gòu)造單元高陽(yáng)斷凸(Ⅳ)上。高陽(yáng)斷凸呈北東向展布，東為饒陽(yáng)斷凹，西為保定斷凹，北為廊坊斷凹與牛駝鎮(zhèn)斷凸。區(qū)內(nèi)地層主要分布有第四系、高陽(yáng)斷裂：位于蠡縣、高陽(yáng)以西的正斷層，走向NE，斷面傾向NW，斷層在本mm其中：本井揭露新近系明化鎮(zhèn)組(Nm)上段：底界埋深863.99m，層厚399.22m。地層巖性主要以灰綠色泥巖為主，夾有灰白色、淺灰色砂巖，泥巖含粉砂質(zhì)，成巖性差，砂巖主要成分為石英、長(zhǎng)石，分選差，松散未成巖，泥質(zhì)膠結(jié)。砂層共北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司11色泥巖和灰白色、淺灰色砂巖為主。泥巖含粉砂質(zhì)，成巖性差，砂巖主要成分為)館陶組熱儲(chǔ)層：本井揭露新近系館陶組孔隙型熱儲(chǔ)，頂界埋深1379.2m，巖、中砂巖及含礫砂巖，底部為雜色砂礫巖。該組砂礫巖儲(chǔ)水層，具有顆粒粗、好的富通過(guò)對(duì)區(qū)域地質(zhì)條件和地溫分布規(guī)律的分析，發(fā)現(xiàn)區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征(斷凸和斷凹)是控制地溫分布的主要因素。地層的巖性、地下水的活動(dòng)對(duì)地溫分布亦有重要影響。古生界及元古界灰?guī)r、白云巖熱儲(chǔ)層，因巖層導(dǎo)熱性能的差異，在了巖石的礦物成分、組織結(jié)構(gòu)及致密程度等對(duì)地溫梯度的影響，同時(shí)深部地下水沿著基底斷裂和巖石(灰?guī)r和白云巖)的裂隙、洞縫向上運(yùn)移，并集中于基底臺(tái)拱(基巖)的頂部，在此，熱水一方面通過(guò)蓋層的孔隙極其緩慢的向上滲透，其熱量亦在不斷向周?chē)鷰r層散發(fā)和傳導(dǎo)，使之形成地?zé)岙惓?。該區(qū)新生界地溫梯度恒溫帶溫度的確定，一般采用多年平均地面溫度略高于多年平均氣溫1-3℃m水層大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋_(kāi)采熱儲(chǔ)層為新近系館陶組孔隙型熱北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司12要為灰白色、淺灰色粉砂巖、中砂巖及含礫砂巖，底部為雜色砂礫巖。該組砂礫由紫紅色、淺灰綠色、棕紅色泥巖、粉砂質(zhì)泥巖；灰、淺灰色、灰白色細(xì)砂巖、中粗砂巖及含礫砂巖組成，間夾灰綠色泥巖薄層。該套地層砂巖層數(shù)多，單層厚度大。為河湖相、淺海相沉積成因的固結(jié)半固結(jié)地層。未揭穿該地層。開(kāi)采區(qū)新近系館陶組熱儲(chǔ)層砂厚比約45.85%，孔隙度21%，地?zé)崴瘜W(xué)類(lèi)型為HCO3·Cl-Na型，溶解性總固體為796mg/l，pH值為8.59，總硬度為(以CaCO3計(jì))16.87mg/l。量蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋畣尉试S可開(kāi)采算)。年開(kāi)采累計(jì)可利用熱量為6.60×106MJ，有效熱能為每個(gè)采暖期相當(dāng)于節(jié)約a不宜直接作為農(nóng)田灌溉用水、漁業(yè)養(yǎng)殖用水開(kāi)發(fā)，可以作為洗浴、理療熱礦水開(kāi)經(jīng)評(píng)價(jià)，該井地?zé)崴疄檩p微腐蝕性水、屬于鍋垢很少并起泡的水。因此，在對(duì)環(huán)境影響進(jìn)行了初步評(píng)價(jià)，短期內(nèi)地?zé)崴_(kāi)發(fā)時(shí)所排放的棄水對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境開(kāi)采地?zé)峋畬?duì)于節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境是有著積極作用的，可以在一定程度上。北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司13體中標(biāo)單位共同商議，安排本公司作為“蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V權(quán)”評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)機(jī)構(gòu)。河北省自然資源廳下達(dá)了《關(guān)于委托評(píng)估蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V權(quán)的函(冀自然資礦評(píng)字〔2022〕043號(hào))》并提供了評(píng)估用相關(guān)資料。經(jīng)理閆浩，由石家莊前往蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新居民小區(qū)地?zé)峋V權(quán)延續(xù)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。此項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王明皓等陪同現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查了現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀場(chǎng)地，向企業(yè)了解了基本工藝，地?zé)崾褂玫惹闆r，功能只為小區(qū)采暖使用，比較單一，給回相關(guān)設(shè)備完備，設(shè)計(jì)合理，能做到只取熱讓收益評(píng)估文件規(guī)定，組成評(píng)估小組，查閱已有資料，編制評(píng)估計(jì)劃，對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評(píng)定估算，經(jīng)過(guò)公司內(nèi)部三級(jí)審核后根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，采礦權(quán)收益價(jià)值評(píng)估方法有根據(jù)本地?zé)峋a(chǎn)規(guī)模為小型，參照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》－《收益途徑CMVS村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司14「]Kt—年序號(hào)(t=1，2，3，…，n)；提交的《蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋責(zé)豳Y源儲(chǔ)根據(jù)《蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋責(zé)豳Y源取水許可證(證號(hào)：取水(冀)字〔2020〕第00071302號(hào))，該地?zé)峋藴?zhǔn)的根據(jù)河北省水利廳《取水許可證》核準(zhǔn)的取水量，本次評(píng)估確定該地?zé)峋闹鞴懿块T(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》和(地發(fā)〔1998〕48號(hào))北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司15采礦許可證(證號(hào)：C1300002016091120142954)有效期限到期日至2021年9月22日，取水許可證(證號(hào)：取水(冀)字〔2020〕第00071302號(hào))有效期限到期日至2023年08月17日，按取水許可證到期日確定的采礦權(quán)出讓年限即評(píng)估計(jì)算有效期分別不超過(guò)三十年、二十年和五年、該礦為小型地?zé)岬V山，按小型礦山一按取水許可證到期日確定的評(píng)估計(jì)算年限為1.90年，以評(píng)估基準(zhǔn)日為起始點(diǎn)即總?cè)∷繛?.59萬(wàn)立方米(1.90年×4.52萬(wàn)立方米/年)。取水量為22.60萬(wàn)立方米(5年×4.52萬(wàn)立方米/年)。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格參照《礦業(yè)權(quán)回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中本次評(píng)估供暖用地?zé)崴a(chǎn)品價(jià)格根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日近一年當(dāng)?shù)毓┡召M(fèi)情況進(jìn)北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司16根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適續(xù)免征增值稅文件，結(jié)合本項(xiàng)目評(píng)估特點(diǎn)及評(píng)估目的，根據(jù)河北省水利廳頒發(fā)的取水許可證，蠡縣宏碩紡織有限公司所屬地?zé)峋烁鶕?jù)蠡縣發(fā)展和改革局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、城市管理綜合行政執(zhí)法局、住房發(fā)改價(jià)格(2020)3號(hào))，本次評(píng)估供暖價(jià)格按照縣域內(nèi)所有地?zé)峋┡髽I(yè)18元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，則該公司每年收取的供熱費(fèi)為63萬(wàn)元(=3.50萬(wàn)平方米×18元/平方米)，計(jì)算地?zé)崴a(chǎn)品平均單位銷(xiāo)售價(jià)格(免增值稅)為13.94元/立蠡縣宏碩紡織有限公司大百尺村溫馨家園新民居小區(qū)地?zé)峋藴?zhǔn)取水量為價(jià)格金屬礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為：原礦(水)4.0%~5.0%。蠡縣宏碩紡織有限公司大百北京天易衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司17熱資源之熱水，用途為供暖用水。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)取中值，采礦根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào))，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)方式確定。礦家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價(jià)款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%，詳查及以下工作階段探礦本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估為法