土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書

土地及建筑物預(yù)定買賣熱門協(xié)議書一、甲方與乙方（1）甲方姓名/名稱：___________（2）乙方姓名/名稱：___________二、條款及金額甲乙雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就以下條款達(dá)成協(xié)議：（1）甲方向乙方購買____________（以下簡稱“物品”）。（2）物品位置：____________（3）物品的面積/房間數(shù)量：____________（4）成交總金額為____________元，其中甲方已支付定金____________元，乙方應(yīng)收尾款____________元。尾款應(yīng)在____________日（下稱“交款日期”）之前一次性支付或分期支付。如果乙方選擇分期支付，每次支付應(yīng)不少于____________元，最后一期支付日期為____________日。在尚未支付全部款項(xiàng)的情況下，如交款日期已到，乙方仍未支付尾款，則乙方自愿放棄購買物品的權(quán)利，甲方保有保留已支付定金的權(quán)利。（5）物品的過戶手續(xù)乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)進(jìn)行期間，甲方有權(quán)持物品所有權(quán)證及各類經(jīng)過法律規(guī)定的其他證明文件保管。（6）自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起，物品的保管風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。（7）物品的交付時(shí)間為____________日。在交付時(shí)間之前，甲方應(yīng)保證該物品的完好狀況不發(fā)生損壞，如有損壞的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，直至損壞物品全部修復(fù)或乙方同意接受或維修之后接受物品。（8）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該物品進(jìn)行二次轉(zhuǎn)賣、處分或者以其他方式予以轉(zhuǎn)讓。三、違約責(zé)任（1）乙方在交款日期前未支付全部尾款的，應(yīng)承擔(dān)每逾期一天的違約金，按照剩余未支付金額的2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）若乙方未按本協(xié)議之約定支付全部尾款且在交款日期后7日仍未進(jìn)行支付，則本協(xié)議自動取消，甲方有權(quán)保留訂金，物品歸還原有所有人或其他有權(quán)處置人士。（3）任何一方未履行本協(xié)議的任何義務(wù)或違反協(xié)議的任何規(guī)定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，且違約方應(yīng)該向另一方支付違約金（違約金數(shù)量為合同金額的10%）四、其他條款（1）本協(xié)議項(xiàng)下，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。（2）此協(xié)議約定事項(xiàng)如有未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。（3）本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并在有關(guān)法律規(guī)定的情況下解釋和適用本協(xié)議。（4）本協(xié)議二方于本協(xié)議所在地簽章或手寫簽名后生效，并具有法律效力。甲方：(簽字或蓋章)____________________乙方