文旅－培訓(xùn)第四板塊：文旅、特色小鎮(zhèn)項目IP打造、核心價值提煉及運(yùn)營創(chuàng)新

北京壹方城智匯科技有限公司會議主題：2017第七屆中國特色小鎮(zhèn)模式創(chuàng)新與項目實操高端總裁峰會（第四板塊：文旅、特色小鎮(zhèn)項目IP打造、核心價值提煉及運(yùn)營創(chuàng)新）會議時間：2017年3月26日上午會議地點：浙江·杭州主持人：尊敬的來自全國文旅地產(chǎn)的董事長、總裁、特色小鎮(zhèn)的操盤手們，女士們、先生們，大家上午好！歡迎大家再次匯聚在這里，參加第七屆中國特色小鎮(zhèn)高端總裁峰會，我依然是來自中央電視臺的主持人楊晉，非常開心，昨天我還在北京主持中非合作經(jīng)貿(mào)論壇，今天就能夠受到主辦方的邀請脫離了北此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司京的霧霾來到"煙花三月下江南"的杭州欣賞"湖光瀲滟晴光好"的西子湖畔，我覺得真的是非常開心，也特別開心和所有來自中國特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的嘉賓們再次相聚在一起，和大家一起進(jìn)行頭腦風(fēng)暴，感謝你們！本次峰會是由北京壹方城智匯科技有限公司，中國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)盟，北京壹方城生活科技有限公司以及清大文產(chǎn)（北京）規(guī)劃設(shè)計研究院共同主辦，由北京壹方城智匯科技有限公司，清大文產(chǎn)（北京）規(guī)劃設(shè)計研究院，北京壹方城眾創(chuàng)文化發(fā)展有限公司以及汗馬研習(xí)社共同承辦，并且得到了wing勵智品牌的大力支持！在這里，我代表活動的主辦方與承辦方向到場的各位嘉賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。大家知道，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新不是一個人在戰(zhàn)斗，需要找到組織、加入平臺、進(jìn)對圈子、鏈接智庫、落地運(yùn)營，嫁接轉(zhuǎn)型資源，壹方城汗馬研習(xí)社年度會員非常真誠的邀請大家的加入。加入到壹方城汗馬研習(xí)社可以享受以下服務(wù)：首先，參加平臺舉行的大型峰會活動，涉及文旅轉(zhuǎn)型、地產(chǎn)項目創(chuàng)新、地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融、特色小鎮(zhèn)運(yùn)營、養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑農(nóng)業(yè)等不同主題的大型活動。第二，汗馬研習(xí)社社群每周一次進(jìn)行一次線上的創(chuàng)新項目以及案例分享免費收聽。第三，并且參加漢馬小型游學(xué)標(biāo)桿項目的考察活動。我們已經(jīng)組織了多次精彩的標(biāo)桿企業(yè)考察活動，很多的會員也確實在一次次的文此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司旅地產(chǎn)項目的考察當(dāng)中受益頗多。如果您有創(chuàng)新性的項目、創(chuàng)新的IP也可以通過汗馬社群為5000多位壹方城的老朋友、地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)家、高管進(jìn)行分享、拓展合作輸出影響力。我們還會有大家進(jìn)行資源的深度對接，我們舉行大型峰會活動的現(xiàn)場，會進(jìn)行項目VI展示，可以通過壹方城200萬自媒體聯(lián)盟進(jìn)行需求的集中發(fā)布，并且通過審核的創(chuàng)新IP項目可以通過大型峰會進(jìn)行項目的路演，如果在座的各位有興趣的話可以向我們身邊的工作人員進(jìn)行咨詢。昨天一天的峰會當(dāng)中，各位演講嘉賓緊緊圍繞文旅地產(chǎn)、文旅特色小鎮(zhèn)政策以及發(fā)展趨勢，特色小鎮(zhèn)運(yùn)營模式與創(chuàng)新與實踐，壹方城文旅及特色小鎮(zhèn)專業(yè)服務(wù)商等三大主題進(jìn)行了精彩分享。讓我們對目前特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口的理解更加深刻，同時對于壹方城作為文旅和特色小鎮(zhèn)的專業(yè)服務(wù)商的職能和作用有了更加清晰的認(rèn)知。今天，我們將就特色小鎮(zhèn)IP項目打造核心價值提煉與運(yùn)營創(chuàng)新、投融資創(chuàng)新模式解讀與實踐，以及文旅項目需求與對接三大主題，由請各位嘉賓帶來精彩督導(dǎo)的觀點。接下來請上第一位分享嘉賓，來自無錫靈山文化旅游集團(tuán)有限公司的副總裁黃振林，即將為我們帶來的主題演講是《從靈山勝境到拈花灣小鎮(zhèn)--無錫靈山文化旅游集團(tuán)發(fā)展的實踐與體會》。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司（一）從靈山勝境到拈花灣小鎮(zhèn)--無錫靈山文化旅游集團(tuán)發(fā)展的實踐與體會黃振林 錫靈山文化旅游集團(tuán)有限公司的副總裁黃振林：各位嘉賓、各位同仁，大家上午好！感謝主辦方的邀請，有幸參加今天的盛會，并且有機(jī)會給大家匯報無錫靈山文化旅游集團(tuán)20多年發(fā)展文化旅游景區(qū)以及建設(shè)文化特色小鎮(zhèn)的實踐和體會。我匯報的題目是《從靈山勝境到拈花灣小鎮(zhèn)》。年來無錫靈山做了一些什么事情？無錫靈山文化旅游集團(tuán)經(jīng)20年幾個階段的發(fā)展和不懈努力，在無錫太湖國家旅游度假區(qū)一片荒蕪的土地上建起了以千年古剎、88米靈山大佛、大型動態(tài)景觀九龍灌浴以及靈山梵宮為核心代表的大型佛教文化主題園區(qū)，為什么做這個事情？這也是我們20多年來在建設(shè)過程當(dāng)中不斷反問自己，也不斷被游客、被社會各界反復(fù)問到的一個問題，你們?yōu)槭裁唇ㄟ@么大的一個大佛，為什么搞佛教園區(qū)，我們通過什么樣的方法建設(shè)這樣的園區(qū)并取得這樣的成績？我們的體會是集團(tuán)以弘揚(yáng)文化、創(chuàng)造經(jīng)典為使命，通過多種藝術(shù)形式、工藝形式來表達(dá)釋迦摩尼從王子到佛的一生，來表述佛教2500多年的發(fā)展歷史，有一種知識傳播的意義，也有一種啟迪智慧的意義。其中弘揚(yáng)佛教優(yōu)秀的傳統(tǒng)內(nèi)容，更好把文化與旅游相結(jié)合，來實現(xiàn)弘揚(yáng)文化、創(chuàng)造經(jīng)典的企業(yè)使命。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司最簡單的介紹一下20多年我們做的項目。（PPT圖示）這是1997年建成的88米高的靈山大佛，這個項目的建設(shè)奠定了我們后來20多年發(fā)展的種子、基因，修復(fù)了千年古剎，這些大型動態(tài)群雕九龍灌浴表達(dá)的是釋迦牟尼出生時的場景，這是27米高的金屬蓮花，中山小太子7.2米，音樂響起蓮花瓣打開，小太子慢慢升起，在音樂的高潮九條巨龍向他噴水，大概50米高，形成的這種場景可以獲得廣大游客的一致好評。（PPT圖示）這是2008年我們落成的世界佛教論壇永久會址--靈山梵宮。在這個7萬平方米的建筑內(nèi)展示了佛教通過藝術(shù)等多種形式展示了佛教文化的優(yōu)秀內(nèi)容，有一場大型演出，展示了釋迦牟尼從王子到佛的覺悟的一生。通過多種藝術(shù)形式，達(dá)到了美輪美奐的效果，獲得了社會各界廣泛的一直好評。（PPT圖示）這是演出，是世界佛教論壇的主會場，每三年全世界佛教界的領(lǐng)袖齊聚靈山召開世界佛教大會，這是一個多功能廳，開會期間是一個主會場，閉會期間做成大型演出劇場；這是演出內(nèi)容。（PPT圖示）這是藏傳佛教的建筑五印壇城。2012年開始我們建設(shè)拈花灣小鎮(zhèn)佛教文化主題的度假小鎮(zhèn)，2015年建成，建成之時第四屆世界佛教論壇在這里舉辦，為什么建這個小鎮(zhèn)？我后面會說。（PPT圖示）近兩年來我們在全國各地落地了一些項目，這是在山東曲阜尼山孔子的出生地一個大型的儒文化旅游獨家園區(qū)，35平方公里，山東省的省級旅游度假區(qū)，這是72米的孔子像，已經(jīng)建成，此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司明年3月份開園。靈山通過20多年的建設(shè)，建設(shè)靈山大佛、靈山景區(qū)、拈花灣小鎮(zhèn)獲得了社會各界的好評。（PPT圖示）社會各界對靈山的評價，有國家旅游局局長的評價、有中央領(lǐng)導(dǎo)的評價等等，其中有一位中央領(lǐng)導(dǎo)到靈山來說了這樣一句話"對比浙江的佛教旅游，浙江有很多佛教遺存，但是他們是歷史留給我們的，靈山大佛、靈山梵宮這樣的項目代表我們這個時代留給歷史的項目"。剛才簡單介紹了20年做的項目，今天著重講的是旅游發(fā)展的一些體會，三句話：第一，"主題定位是建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)"。這個回答了我們搞旅游景區(qū)、搞特色小鎮(zhèn)的第一個基本問題，我們要干什么？我們做任何事情都存在這樣一個問題，干什么？第二，"創(chuàng)意文化內(nèi)容，創(chuàng)新文化載體"，怎么干？通過創(chuàng)意文化內(nèi)容，創(chuàng)新文化載體實現(xiàn)我們的目標(biāo)。第三，"創(chuàng)建文化精品，創(chuàng)造文化遺產(chǎn)"，干到怎么樣？無論搞旅游景區(qū)、搞旅游小鎮(zhèn)還是搞特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)都回避不了這三個問題。"主題定位是建設(shè)和發(fā)展的基礎(chǔ)"：展開一個案例，我們當(dāng)年建設(shè)靈山大佛時的一些基本想法，猶如今天很多地方在建設(shè)景區(qū)、建設(shè)特色小鎮(zhèn)的時候都會面臨這樣一個問題，我們干什么？似乎我們有很多東西，似乎這個社會很支持我們，此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司有的時候資金不缺乏、人才也能夠招募，但是到底我們干什么？我們最大的背景是國家定了12個國家級旅游度假區(qū)，我們坐落于太湖國家旅游度假區(qū)，定了以后就考慮在我們這個地方怎樣發(fā)展旅游？在無錫太湖邊上可以搞類似于世界之窗的主題樂園，我們?nèi)绻氵@樣的項目也能夠成功，在太湖邊上可以借助于太湖風(fēng)光搞旅游，但是綜合分析市場、綜合分析社會競爭者的情況，我們沒有選擇這樣的路，我對我們自己的資源進(jìn)行了認(rèn)真分析，在我們那個地方有山有水，但是遠(yuǎn)非名山勝水，有一些宗教文化遺存但是只剩下了殘垣斷壁，似乎有很多，但是仔細(xì)分析下來好像什么都沒有，怎么辦？我們分析了自己的資源稟賦、市場需求、發(fā)展環(huán)境、自身發(fā)展能力以及發(fā)展機(jī)緣的情況下提出了我們自己的發(fā)展設(shè)想。特別是對自己的發(fā)展能力要有一個最基本的認(rèn)識，似乎這個年代什么都能夠做，做互聯(lián)網(wǎng)也發(fā)財了，做小鎮(zhèn)的也發(fā)財了，但是你能夠做什么？我們自己能夠做什么？我們通過對自己的發(fā)展的綜合因素的考慮，提出了建設(shè)米靈山大佛的初步設(shè)想，這個設(shè)想得到了佛教協(xié)會會長的支持和認(rèn)同，他站在中國佛教信仰體系構(gòu)建的角度，論述靈山大佛建設(shè)的意義。中國佛教有四大菩薩之說，四大菩薩代表菩薩的"慈、悲、行、怨"的四種品性，四大菩薩通過四座名山來體現(xiàn)。普陀山、九華山、峨眉山、五臺山。同時佛教有"五方五佛"之說，在建靈山大佛之前，四個方向已經(jīng)有佛，唯獨東方缺少，唯獨中國東部缺少具有典型意義的代表佛像，靈山大佛的建設(shè)圓滿了佛教五方五佛的信仰格局。我們今天此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司建設(shè)小鎮(zhèn)、建設(shè)景區(qū)的時候，如果必須從我們自身的條件出發(fā)，但是我們的項目能夠具有更大范圍的意義、更多領(lǐng)域的意義，對我們的項目發(fā)展可能具有非常有利的作用。如果當(dāng)年搞旅游僅僅站在無錫這么一個地方發(fā)展旅游，那可能是一種格局。但是這個定位，中國神州五方五佛之東方大佛，因為有了這樣的定位，就倒逼我們按照國家佛教發(fā)展的發(fā)展方向在發(fā)展，所以有了后來的世界佛教論壇等等。如果我們能夠在我們的項目中綜合考慮社會各界的因素，如果具有更加廣泛的意義的話，我們可能會取得更加好的效果，由于今天的基金小鎮(zhèn)。為什么基金小鎮(zhèn)那么紅火？基因是一個紅火的事情，基金小鎮(zhèn)不火都難。年代初期，我們確定了以自然山水、歷史文化相結(jié)合的發(fā)展道路，建設(shè)靈山大佛、建設(shè)佛教文化主題園區(qū)，為我們后來的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2012年，我們開始考慮建設(shè)文化主題度假區(qū)，現(xiàn)在叫做文化小鎮(zhèn)。最大的背景是，通過靈山梵宮的建設(shè)，通過世界佛教論壇的舉辦，我們游客達(dá)到了較高的水平，每年有300多萬游客，但是只是吸引到了一般的觀光游客，如何讓游客住下來，是擺在地方政府、發(fā)展企業(yè)面前的一個重要話題，何況我那個地方是一個國家級旅游度假區(qū)，如何承擔(dān)地方政府的發(fā)展戰(zhàn)略要求？做好有度假區(qū)，也是我們要考慮的問題。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司更重要的是我們看到這個社會的旅游形式正在發(fā)生變化，從觀光旅游向休閑度假旅游發(fā)展，從一般觀光旅游向高品質(zhì)的文化旅游轉(zhuǎn)型發(fā)展，我們開始建設(shè)這個小鎮(zhèn)。為什么建小鎮(zhèn)？建什么樣的小鎮(zhèn)？如何建小鎮(zhèn)？為什么建小鎮(zhèn)？是時代的需要、游客的需要、城市發(fā)展的需要，2012年佛教論壇上我們被定義為世界佛教論壇永久會址，也是中國佛教界舉辦佛教論壇的需要，也是我們企業(yè)發(fā)展自身的需要，建設(shè)什么樣的小鎮(zhèn)？我的景區(qū)有300多萬游客，我所在的度假區(qū)每年有500萬游客，500萬游客沒有住宿的設(shè)施怎么辦？最簡單的辦法就是做賓館群，政府也就是這么一個要求，把賓館建起來，讓大家能夠住下來。我們沒有簡單的按照做賓館的思路做賓館，而是對自身文化做研究。年來我們做了靈山大佛在佛教界形成了一定的影響，在我這個地方開發(fā)，最大的資本、最大的資源就是擁有一個品牌，佛教文化旅游的品牌，保持文化旅游品牌的一致性、保持文化的一致性，是我們發(fā)展的當(dāng)仁不讓的選擇。沿著佛教文化主題來搞度假區(qū)，否則搞任何一個賓館都可以在我旁邊拿到優(yōu)惠的土地進(jìn)行大量的開發(fā)，未來我怎么生存？我憑什么與它競爭？我要能夠玩的更好，必須依托于自身的能力、自身的品牌，所以我們當(dāng)時定位為佛教主題的度假村。靈山建了20年，通過靈山景區(qū)的建設(shè)、靈山景區(qū)文化內(nèi)容傳達(dá)，向廣大游客、廣大旅游者傳達(dá)了這樣一個信息，讓游客可以看到佛教此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司的基本內(nèi)容，了解釋迦牟尼從王子到佛祖演變的一生，可以了解世界佛教發(fā)展的基本情況，可以燒香許愿。但是在靈山游客獲得的最大的思想收獲是了解了佛教、了解了佛教是一種智慧。今天更多的同志能夠接觸到佛教，對佛教都有一定的理解，佛教的確是一種智慧，包括剛才說的那個五方五佛都是我們的大智慧，當(dāng)年全國各地都在建佛修廟，就在杭州有一個小和山，在我們建的時候他們已經(jīng)建成了一尊阿彌陀佛，結(jié)果沒有經(jīng)過手續(xù)的批準(zhǔn)還拆除了。佛教的智慧在靈山看到的智慧只是你認(rèn)識到了這是一種智慧，這個智慧還不是你的，還不是游客的，很多游客還想了解一些我如何能夠?qū)W到佛教知識，獲得佛教的智慧，拈花灣提供了了解佛教修行方式方法的這么一個空間。這個空間中你參加這個活動能夠更多的了解佛教修行的方法、佛教修煉的方法，這些方法帶回家慢慢練對你長期都有好處。觀光的靈山加體驗的拈花灣3000畝地的佛教文化主題大觀，有了景觀、有了文化體驗，只要我們把自己的事情做好，這3000畝土地上我可以做到很多，甚至對競爭者的畏懼一點都沒有，因為我們做文化、在做文化的深度開發(fā)，特別把文化轉(zhuǎn)換為旅游產(chǎn)品，更好的展示在廣大旅游者面前。所以，后來的這些大佛我們都覺得他們在做善事、做好事，但是在旅游市場上沒有產(chǎn)生影響力，對我們沒有產(chǎn)生特別大的競爭。隨著時代的發(fā)展、廣大游客知識水平的提高，游客對傳統(tǒng)文化水此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司平的認(rèn)識越來越高，不但知道佛教是一種智慧，不但滿足形式上的基本認(rèn)識，而且關(guān)注修行、提升自己，什么是禪？如何修禪？這是我們經(jīng)常碰到游客提到的問題。佛教有一個很大的智慧，禪不僅僅是寺廟高僧大德體現(xiàn)在經(jīng)文經(jīng)書中，六祖慧能講到禪明心見性的概念，講到了"生活禪"的概念，我們生活身邊的一切都是禪，河北百靈寺在"生活禪"做得非常好，擔(dān)水、寫字、勞作等等一切一切都是禪，如何把生活禪和佛教、旅游有機(jī)的結(jié)合起來進(jìn)行我們的開發(fā)，在拈花灣小鎮(zhèn)里旅游過程中的吃、住、行、游、購等等一切活動都賦予了禪境，拈花灣的建筑、拈花灣的活動一切都賦予了禪的意境，構(gòu)成了禪意文化度假小鎮(zhèn)，生活禪的思想把旅游和佛教文化緊密有機(jī)的結(jié)合起來形成一個整體，形成了拈花灣小鎮(zhèn)的主題定位。因為有了這個小鎮(zhèn)的主題定位，后面的事情是順理成章的事情了。建這么一個小鎮(zhèn)當(dāng)時有什么樣子考慮？這是比較復(fù)雜的過程，因為時間關(guān)系講的比較快，我們進(jìn)行了近兩年的思考。生活禪源于佛教文化市場，往上看生活一切都是禪，擔(dān)水、住宿、吃飯、購物，旅游活動全過程就是生活的一部分，生活都是可以具有禪意的，我們把這部分做成有禪意的內(nèi)容，就構(gòu)成了我的小鎮(zhèn)的基本內(nèi)容。（PPT圖示）這是意境的營造，是酒店的大堂，包括喝茶、吃飯（素齋）、住宿、參觀旅游、抄經(jīng)。禪意、禪意，說到底給大家四個字，也是我學(xué)佛20年的體會--"此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司心住一靜"，一心一意沒有其他雜念，我的心住在一個場景中、一個境界中，如果一心一意在掃地你就是在修禪，這個方法非常好。我和我的同事都有這個方面的修煉，這個過程中我們真正感到了心住一靜的好處，并且通過心住一靜達(dá)到了更好的境界--"心生歡喜"，最高的境界是"離苦得樂"。大家一心一意的住、一心一意的吃、一心一意的走路、一心一意的活動。"創(chuàng)意文化內(nèi)容、創(chuàng)新文化載體"：中國的佛教寺廟很多，大家感覺到基本上都是千篇一律的，但是在我這里內(nèi)容不一樣、形式不一樣，我們提取釋迦牟尼從王子到佛的一生，講釋迦牟尼的誕生、講釋迦牟尼在菩提樹下的降魔成道、講釋迦牟尼的涅槃，我定位在佛教下就要組織佛教主題的內(nèi)容，不斷創(chuàng)意我的內(nèi)容，形成我的文化體系。我做佛教文化中優(yōu)秀的文化思想，與當(dāng)今社會有密切關(guān)系的，對我們今天的人生有積極意義的，講知恩報恩，講諸惡莫作、講眾善奉行，總而言之，我在講這些倡導(dǎo)大家做好人、儲好心、做好事的文化旅游，我用這些內(nèi)容對大家展開。一般的寺廟建制都是定格的，是一種基本的建設(shè)，但是我這里更多的有一種把內(nèi)容和景觀聯(lián)系起來，一起做。做這些干嘛？這也是我們價值觀的另外一種表述，也是我們做旅游景區(qū)的基本思考。在這個景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)什么樣的社會價值？我在傳播知識，我在啟迪智慧，我在凈化心靈，游客的心靈、建設(shè)者的心靈、合作者的心靈，覺悟人生、和諧社會。這是佛教的根本精神，也是這此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司個社會的需要。剛才江的是內(nèi)容，佛教的優(yōu)秀文化是什么，佛教2500年的發(fā)展史，我們組織這個內(nèi)容，我們不管搞什么文化主題的旅游，一定要對文化主題進(jìn)行內(nèi)容的梳理，這個過程很復(fù)雜，這個內(nèi)容不是隨便找的內(nèi)容，這個內(nèi)容要和大眾所喜歡的，有社會積極意義的內(nèi)容。張藝謀搞奧運(yùn)會開幕式其實也在梳理中國文化的內(nèi)容，《闖關(guān)東》的片子也在樹立山東文化的內(nèi)容，怎樣表達(dá)是我們搞旅游的重點，張藝謀有那樣的表達(dá)獲得了社會大多數(shù)的認(rèn)同。我們整體都是在表達(dá)著佛教的文化內(nèi)容，通過一種創(chuàng)新的形式來表達(dá)。（PPT圖示）這是一個表達(dá)釋迦牟尼出生時的場景，大型動態(tài)景觀，這個池子有50米的直徑，九龍灌浴是釋迦牟尼出生時的場景，我搞了佛教以后我知道這樣一個場景幾乎很多寺廟都在表述，我個人看到過20多個地方在表達(dá)釋迦牟尼出生時的場景，但是表達(dá)形式比較簡單，有的是銅板畫、有的是木雕、有的是宣傳畫、有的是小池子，我看到最大的是在南通有一個兩米見方的小池子，因為表達(dá)的形式比較簡單或者和今天的社會有點脫節(jié)，但是我的表達(dá)不一樣，一天放四次，每天播放前如果10點鐘沒有播放游客投訴電話已經(jīng)打過來了，有的時候為了等領(lǐng)導(dǎo)或者延遲一分鐘、兩分鐘，場面上會有不滿的聲音。12分鐘結(jié)束以后，九條巨龍噴水的時候，全場歡呼，拿手機(jī)拍，小太子升起的時候，很多人盯著拍，非常激動。內(nèi)容就是佛經(jīng)的內(nèi)容，但是形式創(chuàng)新了。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司（PPT圖示）整個梵宮都是對文化創(chuàng)新的表達(dá)，通過藝術(shù)的形式表達(dá)佛教文化，琉璃、木雕等等，為什么我們的東西能夠獲得游客的喜愛？不講佛教，就講空間、就講場面，這樣的常見大家一看這么高的場面，像盧浮宮，不懂佛教的人看了以后很驚嘆，眼、耳、鼻、舌、身、意不管哪一個方面有一些收獲，佛教專家也認(rèn)同，認(rèn)為佛教的根本精神被我們講到了。（PPT圖示）這是一幅油畫《初轉(zhuǎn)法輪圖》，這個游客6米多高、2米多寬，18平方，這樣一幅圖畫，主要和大家講內(nèi)容和形式的結(jié)合，這是釋迦牟尼第一次給五個弟子講經(jīng)，以此為標(biāo)志佛教誕生了，我們說"無事不登三寶殿"，"三寶"是哪"三寶"：佛、法、僧，這張圖看到了"三寶"出現(xiàn)了，講佛法的佛祖出現(xiàn)了，講的內(nèi)容是法，聽的是僧，佛、法、僧出現(xiàn)了。佛教講什么內(nèi)容？蕓蕓眾生痛苦狀，佛教講苦，生老病死是苦，佛教有很多很多苦。佛教講一切人生的根本就是苦，社會這么苦了，佛教是干什么的？佛教就是離苦得樂，把眾生的苦帶到西方的極樂世界，雖然是一幅油畫，但是有這么多的文化考慮，再通過藝術(shù)大家、油畫大家進(jìn)行表達(dá)，大家一看覺得有意思，漲知識，或者這個畫畫的漂亮，各種好評就來了。創(chuàng)意文化內(nèi)容、創(chuàng)新文化載體，不僅僅在大建筑上，在我們建筑中很多方面都有表達(dá)。（PPT圖示）這是大型演出，這是《吉祥頌》，可能很多人看過，是北京人意的領(lǐng)導(dǎo)的創(chuàng)意。（PPT圖示）這是拈花灣小鎮(zhèn)的購物店，與其說購物店不如說文此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司化體驗店，在里面100多家門店在思想上形成了這樣一個理念，每一家小店不是小店，每一家商店都是文化體驗店，每一家店都能夠體驗佛教，喝茶、吃飯，都是一種文化的體驗，就是"心住一靜"。（PPT圖示）這是夜景；這是香道、花道，這是時尚的生活方式，但是和禪意有根本聯(lián)系，本身香道、花道是一種生活方式，但是如果更好的和"心住一靜"聯(lián)系在一起就形成了我的文化體驗、文化展示，走路都不一樣，走路都是修禪，大家回去試試看，用半個小時走500米、走一公里，那是一個什么樣子感覺，你的心心念念就在腳跟上，你試試看；這是抄經(jīng)。確定主題以后我們怎么做，我的基本思路就是創(chuàng)意文化內(nèi)容，創(chuàng)新文化載體，創(chuàng)新文化表現(xiàn)形式。"創(chuàng)建文化精品，創(chuàng)造文化遺產(chǎn)"：想得好不行，還要把事情做好，就是創(chuàng)建精品、創(chuàng)造遺產(chǎn)。在我們這個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多、是搞旅游最好的地方，但是也是搞旅游競爭最激烈的地方。江蘇省有近50家4A級景區(qū)，江蘇和浙江很近，和蘇州、安徽很近，在無錫200公里的范圍內(nèi)真的集聚了50家乃至80家5A級景區(qū)，集聚了太多的文化名城，杭州、紹興、寧波、江蘇、長寧、湞陽、南通、上海等等，無錫這個地方上的景點如果在市場上有一席之地，必須要有自己的核心的吸引力，也正好切合了今天講的IP、核心價值的話題。有了很好的想法，必須把活干好，其實很多東西光有想法還是不此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司行的。（PPT圖示）這是干活的過程。怎么干好？很重要的方法就是與一流的隊伍為伍，以一流的規(guī)劃、設(shè)計、團(tuán)隊為伍，共同打造文化旅游精品。誰都不是全才，我們做的過程中邀請了很多有才能的人和我們一起做事，他們對品質(zhì)的要求、我們對品質(zhì)的要求，大家切合在以及形成了很好的效果。比如說《吉祥頌》的音樂，24聲鐘聲，為了這個鐘聲跑到了印度，跑了多地方，撞鐘的時候能夠聽到衣服抖動的聲音，所以讓小伙子脫了衣服，光著身子撞鐘，要保持聲音的純粹，用了20天把混淆調(diào)到最理想的效果，這些大師本身對藝術(shù)的追求，對產(chǎn)品、對自身品牌的重視，都很重要。拈花灣小鎮(zhèn)有一定影響，但是很重要的影響就是大家去了覺得是精品，造的挺漂亮的，我更重視是軟體，就是那些活動。在這個過程中形成了創(chuàng)造未來文化遺產(chǎn)的理念，這個事情在10年前建設(shè)過程中逐步形成了這樣一種想法，我們做這個東西應(yīng)該做成什么樣的東西？和旅游界的大拿魏小安有了碰撞，魏老師感覺到中國旅游、中國城市建設(shè)發(fā)展中遇到的問題，感覺到現(xiàn)在拆了新城建老城，拆的很多，但是造的東西千篇一律，提出了我們怎么更好的建設(shè)我們的城市、建設(shè)我們的文化旅游景區(qū)，提出了"少留遺憾，多留遺產(chǎn)"的思想，共同組織了旅游界的研討會，創(chuàng)造世界文化遺產(chǎn)，當(dāng)時是務(wù)虛的理論探討，后來實實在在的成為了我們行動指南。2004年開的會議，在我們腦子里形成了未來文化遺產(chǎn)的概念，這樣一個理念在我們此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司后來的建設(shè)中不斷地指導(dǎo)我們，梵宮、拈花灣，建著建著就用未來文化遺產(chǎn)、精品的要求來要求，未來文化遺產(chǎn)是一種實踐，也是一種理念。從我們搞旅游的體會來說，做成精品，力爭創(chuàng)造未來的文化遺產(chǎn)，保證我們今天做成精品，而今天的精品是當(dāng)今社會非常需要的文化旅游產(chǎn)品，這一點對我們的發(fā)展起到了積極地作用。今天利用有限的時間給大家介紹我們的經(jīng)驗和體會，謝謝大家！主持人：黃總分享非常精彩，為我們分享了靈山文旅集團(tuán)在推廣和宣揚(yáng)佛教文化的過程當(dāng)中，追求佛教文化過程當(dāng)中的真諦，在座的各位其實我們也是在追求如何成功的打造文旅項目以及特色小鎮(zhèn)的真諦。剛才黃總為我們分享了靈山文旅集團(tuán)如何圍繞佛教文化打造關(guān)于景區(qū)、大佛、小鎮(zhèn)、演出、論壇完整成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，作為佛教新圣地，靈山之所以成為中國最具有價值的文化旅游品牌，我認(rèn)為前期對于品牌的定位、對于自身資源的清晰認(rèn)識，還有黃總特別強(qiáng)調(diào)的就是對于自身能力的清晰綜合的考量是非常重要的。其實剛才黃總在講PPT的過程當(dāng)中我也一直在聽，有一個心得和大家分享一下，就是關(guān)于文化旅游品牌的一致性，保持文化旅游品牌的一致性真的非常重要，只有這樣才能夠清晰、深刻的傳遞出建造和策劃者想要傳達(dá)的深層次的文化理念。在座的各位，我們在全國各地旅游的時候，經(jīng)?？吹侥骋粋€地方非常突兀的出現(xiàn)一個建筑或者一個此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司雕塑，不知所云，剛才黃總為我們的分享，他為我們帶來的關(guān)于靈山文旅集團(tuán)對于佛教文化的詮釋和打造就是品牌文化一致性的典范。我們也看到了靈山的旅游觀光實際上是了解佛教文化，拈花灣小鎮(zhèn)其實是一種深度的體驗，整個靈山文旅集團(tuán)力圖通過全佛教文化產(chǎn)業(yè)鏈的打造、全方位的轉(zhuǎn)化和留住觀光者，也希望剛才黃總對于整個靈山文旅集團(tuán)的介紹，對在座的所有文旅地產(chǎn)的從業(yè)者有所啟示，再次把掌聲送給黃總。特色小鎮(zhèn)從創(chuàng)建到實施需要哪些方面的支撐？從產(chǎn)業(yè)、人才、土地、政策、資金、運(yùn)營入手到底如何培育特色小鎮(zhèn)？接下來為大家請上第二位演講嘉賓，來自中國特色小鎮(zhèn)建筑與規(guī)劃設(shè)計研究院的執(zhí)行院長、浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院的總規(guī)劃師陳安華老師，陳老師為我們帶來的主題演講是《從創(chuàng)建到實施特色小鎮(zhèn)的支撐體系及影響分析》。（二）從創(chuàng)建到實施特色小鎮(zhèn)的支撐體系及其影響分析陳安華中國特色小鎮(zhèn)建筑與規(guī)劃設(shè)計研究院的執(zhí)行院長、浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院的總規(guī)劃師陳安華：很高興接到壹方城的邀請給大家分享一下我在特色小鎮(zhèn)當(dāng)中的研究成果。這幾年我一直在住建部和浙江省住建廳參與特色小鎮(zhèn)的評審，自己也做了很多特色小鎮(zhèn)的實踐案例，這里有很多的體會，主要和大家此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司分享相關(guān)的一些體會。一、前生今生--小鎮(zhèn)的成長歷程。第一，特色小鎮(zhèn)的提出。很多人都說浙江特色小鎮(zhèn)搞的很很火，但是真正的特色小鎮(zhèn)不是從浙江開始。其實幾年以前大家提出了特色小鎮(zhèn)的政策、措施，最火的是浙江，這里的原因也是多種多樣：一是發(fā)展規(guī)劃；二是特色小鎮(zhèn)的定位；三是操作上浙江特色小鎮(zhèn)比較聚焦，聚焦產(chǎn)業(yè)、聚焦投資、聚焦建設(shè)范圍和面積等等，因此，目前為止，真正火起來的還是在浙江，但是我們不能否認(rèn)，在過去那些年當(dāng)中，全國各地大家都在探討各種不同的特色小鎮(zhèn)。2014年提出來特色小鎮(zhèn)至今為止，浙江有130個省級特色小鎮(zhèn)，包括第一批37個，后來36個，第二批42個，還有52個培育名單，這是到目前為止浙江特色小鎮(zhèn)的情況。浙江特色小鎮(zhèn)火了以后，中國推出了第一批中國特色小鎮(zhèn)，原來名額是158個，后來評審下來是127個，中國特色小鎮(zhèn)和浙江特色小鎮(zhèn)比起來概念不一樣，更多是考慮到了全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，考慮到了各地資源在產(chǎn)業(yè)、文化等各個地方也有一些不同，更多是考慮到特色小鎮(zhèn)與小城鎮(zhèn)之間的緊密的關(guān)聯(lián)性，這個和浙江特色小鎮(zhèn)最大的不一樣的地方。但是聚焦了五個方面的內(nèi)容：一是產(chǎn)業(yè)；二是環(huán)境；此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司三是文化；四是機(jī)制；五是設(shè)施。以上五個方面也是申報中國特色小鎮(zhèn)非常重要的要求。我有一個論斷：中國全面進(jìn)入了特色小鎮(zhèn)的時代，這個時代的來臨對在座的各位領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家各個方面對于特色小鎮(zhèn)感興趣的人來講都是非常大的機(jī)遇，這個機(jī)遇真正的轉(zhuǎn)折點就是2015年2月24日習(xí)近平總書記對浙江特色小鎮(zhèn)的批示，這批示當(dāng)中我關(guān)注幾個關(guān)鍵詞：一是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級；二是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。以上帶點非常重要，這是我們特色小鎮(zhèn)目前為止的特點。接下來看一下浙江特色小鎮(zhèn)概念及特征，很多專家在解讀浙江特色小鎮(zhèn)，我把幾個關(guān)鍵內(nèi)容簡單回顧一下：一是相對獨立于市區(qū)，對特色小鎮(zhèn)的選址具有重要的約束性；二是具有明確的產(chǎn)業(yè)定位，具有文化內(nèi)涵、旅游和一定的社區(qū)功能，是發(fā)展空間平臺；三是區(qū)別于建制鎮(zhèn)，也不是單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)?；咎攸c就是四個：產(chǎn)業(yè)、功能、形態(tài)、資質(zhì)。目標(biāo)在四個方面：一是可以加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，擴(kuò)大有效供給；三是促進(jìn)節(jié)約和集約建設(shè)用地；此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司四是促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)；五是協(xié)助我們創(chuàng)建適宜人居的環(huán)境。產(chǎn)業(yè)上，浙江提出來"7+1"的產(chǎn)業(yè)類型，七大產(chǎn)業(yè)是：信息、經(jīng)濟(jì)、健康、環(huán)保、時尚、金融等等，同時七大產(chǎn)業(yè)在浙江具有非常好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。"1"就是浙江具有非常好的歷史和國際影響力，包括茶葉、絲綢、黃酒、中藥、青瓷、根雕、石雕等等，浙江限定了7+1的產(chǎn)業(yè)。目前為止，兩批浙江省特色小鎮(zhèn)，（PPT圖示）這是空間分布，相對來講在杭州大都市群周邊最密集，在其他地區(qū)相對比較均衡，但是比較稀疏，反映了一個很重要的問題，就是原有的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)的集聚分布是不一樣的，而且周邊要素集聚能力最強(qiáng)，所以在杭州邊上什么類型的特色小鎮(zhèn)都可以看到，有基金、有夢想等等，但是在浙西、浙南只能旅游為主、只能歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)為主，因為其他要素很難吸引過去。如果我們所處的發(fā)展階段，資源要素比較弱的情況下學(xué)基金、學(xué)夢想是學(xué)不來的。（PPT圖示）這是第一批、第二批統(tǒng)計分布，從統(tǒng)計結(jié)果來看競爭最激烈的是高端裝備制造業(yè)。二、面對結(jié)果--幾家歡喜幾家愁。既然有這樣好的結(jié)果和目標(biāo)，我們怎樣把它落地，落地總是要有監(jiān)督，看到結(jié)果的時候，我用了一個詞叫做"幾家歡喜幾家愁"，有的是優(yōu)秀，有的被降格。我們考核分六個方面：此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司一是形象。二是進(jìn)展，必須實實在在看到你是在進(jìn)步。三是固定資產(chǎn)投資和新增稅收，這個靠數(shù)據(jù)說話，有就是有，沒有就是沒有。四是產(chǎn)業(yè)特色打造。五是建設(shè)用地。六是高端要素的集聚。以上都是考核的重要內(nèi)容，分解了非常多的詳細(xì)指標(biāo)，第一批當(dāng)中有七個優(yōu)秀、9個良好、17個合格、3個警告，1個被降格。特色小鎮(zhèn)2015年度考核。固定資產(chǎn)投資和年度投資分別是是這樣（PPT圖示），企業(yè)收入相對來講比創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)之前有大幅度提升，特色小鎮(zhèn)價值從收入來講實實在在體現(xiàn)出來，并不是所有特色小鎮(zhèn)結(jié)果都是這么好的。稅收、旅游、入駐企業(yè)和科研人才的吸引，這些都是可以量化的，也都是實實在在可以看見的，但是37個不均衡的，有一些相對好一點，有一些比較差，這個和原有的基礎(chǔ)，和他們創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)的整體謀劃和部署是有緊密關(guān)聯(lián)的。第一批和第二批當(dāng)中我們要求用于產(chǎn)業(yè)的投資，第一批不低于70%，第二批不低于60%，就是你的投資集中用在產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而不是用在其他的住宅和房地產(chǎn)，我們浙江特色小鎮(zhèn)里嚴(yán)格限定不包含住宅和房地產(chǎn)投資。（PPT圖示）這是第一批優(yōu)秀項目，杭州是最多的，這七個原來此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司的基礎(chǔ)都是非常好的，哪怕不包裝成特色小鎮(zhèn)，依然也是很好的，基礎(chǔ)決定了是否可以成為優(yōu)秀的、成功的特色小鎮(zhèn)。良好的有9個，也是有一定基礎(chǔ)，但是還是需要做一些工作，合格的最多是17個，基本上可以達(dá)到可以認(rèn)可的水平，但是類型也是比較多樣化的。（PPT圖示）這是三個被警告，兩個歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)，一個是臺商投資，臺商投資受兩岸關(guān)系比較大的。（PPT圖示）最后一個被降格的，是奉化濱海養(yǎng)生小鎮(zhèn)，被降格不代表這個小鎮(zhèn)沒有做什么事情，也做了，但是基礎(chǔ)相對來講弱一點，導(dǎo)致了固定資產(chǎn)投資、稅收方面的數(shù)據(jù)是0。2016年前三季度，一共137個考核結(jié)果，可以看出來第一批、第二批加上培育對象，每個小鎮(zhèn)的平均投資，第一批10億、第二批9.4億，基本上達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。特色小鎮(zhèn)對于投資的拉動，投資下去以后對產(chǎn)業(yè)的提升結(jié)果還是非常明顯的。三、問題反思--直面嚴(yán)酷的現(xiàn)實。四個結(jié)論：一是"重數(shù)量、輕質(zhì)量"；二是"重管理、輕改革"；三是"重規(guī)劃、輕謀劃"；四是，"重建設(shè)、輕運(yùn)營"。第一，特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)如何選擇？以產(chǎn)業(yè)為引導(dǎo)，但是產(chǎn)業(yè)如何選擇？我們碰到非常多的案例，產(chǎn)業(yè)你說它有就有，說它沒有真的沒有，此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司尤其當(dāng)產(chǎn)業(yè)比較弱的地方，要想打造特色小鎮(zhèn)一定要認(rèn)認(rèn)真真分析和研究，主要從幾個方面：一是是不是有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；二是是不是有資源條件；三是未來是不是有比較好的市場前景；四是人才、人口怎樣支撐你的產(chǎn)業(yè)；五是土地上有沒有指標(biāo)和空間。第二，特色小鎮(zhèn)如何選址？這3平方公里其實很關(guān)鍵，相對獨立于市區(qū)，可以遠(yuǎn)一點可以近一點，城市多一點、鄉(xiāng)村多一點不一樣。（PPT圖示）這是江蘇常熟的海云（音譯），這三個選址大小不一樣，為了保證投資的要求，我們把很多的項目延伸到里面，而且這里包含了一部分住宅項目，江蘇政策中不包含住宅，但是可以包含商業(yè)綜合體，即使是這樣我們考慮投資的時候還是有點欠缺，所以住宅這部分用于前期的基礎(chǔ)設(shè)施的部分可以算進(jìn)的，這個選址不是簡單的劃一個范圍，要看這里有沒有產(chǎn)業(yè)項目、有沒有沉淀項目、有沒有相應(yīng)的配套項目、有沒有文化和旅游類似的項目，還有和環(huán)境相關(guān)的項目，是否都可以在范圍中納入進(jìn)來，最后算一下投資強(qiáng)度是否可以達(dá)到省或者市特色小鎮(zhèn)投資強(qiáng)度的要求，不行還要調(diào)，選址是很頭疼的一個事情。第三，投資從哪里來？不論30億還是50億還是多少錢，這是非常重要的，這是很大的一筆數(shù)字，我們不要老想著去哪里找錢，要把此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司特色小鎮(zhèn)所有投資分解成一類一類不同的項目，分的越細(xì)找資金的時候越容易，越容易找到想要的投資商?；旧峡梢苑殖蓭状箢悾寒a(chǎn)業(yè)的、基礎(chǔ)設(shè)施的、文化的、公共配套的和其他的，每一類項目需要融資方式不一樣，可以找到一一對應(yīng)關(guān)系，當(dāng)然分的越細(xì)越容易找到最適宜的項目資金來源，但是縣域特色小鎮(zhèn)相對來講尋找投資難度大一點。還要考慮到這個投資即使是找來了，先投產(chǎn)業(yè)還是基礎(chǔ)設(shè)施，每年都有考核的，不太一樣，所以投資是至關(guān)重要的問題。第四，高效產(chǎn)能如何實現(xiàn)？錢投下去要有回報的，政府要有回報，企業(yè)要有回報，社會也要有回報，回報從哪里帶？2015年的回報，還是比較可觀的，但是也要梳理好你的產(chǎn)能和產(chǎn)出方式到底是什么，產(chǎn)出核算方法是什么，你的收益回報周期是什么，政府和企業(yè)的回報方式是什么，這個東西都要理清楚，因為不同的產(chǎn)業(yè)、不同的案例這幾種方式都不一樣，我只是把它列出來，大家可以作參考。第五，高端人才從哪里來？很多新興行業(yè)，像浙江的信息經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、金融等等，都是需要高端人才，也需要高端的管理人才，這些在杭州大都市區(qū)的發(fā)達(dá)城市相對來講比較容易，但是越到欠發(fā)達(dá)地區(qū)越難。還有歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)吸引這些人來也是比較難的，因為人才集聚路徑和人才吸引方式也是關(guān)系到特色小鎮(zhèn)成敗的關(guān)鍵要素。第六，旅游和文化功能如何實現(xiàn)？今天是文旅為主題的特色小鎮(zhèn)，在浙江的特色小鎮(zhèn)中，文化功能、旅游功能必須要體現(xiàn)，到底怎樣體此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司現(xiàn)它？其實是很難的。好在我們有一個類型是旅游小鎮(zhèn)要5A級標(biāo)準(zhǔn)，普通小鎮(zhèn)要3A級標(biāo)準(zhǔn)，憑什么能夠達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)，哪些功能是滿足旅游功能的？這些都要在謀劃和產(chǎn)業(yè)研究當(dāng)中真正體現(xiàn)出來。還有一個數(shù)據(jù)，30萬人次的游客量，這個也是很難達(dá)到的，比如說高端裝備制造，如果都是生產(chǎn)環(huán)節(jié)，幾百米大廠房讓游客過去看什么？沒有人看。生產(chǎn)環(huán)節(jié)是保密的、技術(shù)研發(fā)是保密的，沒有人看一個廠房為主導(dǎo)的特色小鎮(zhèn)到那里旅游，包括今天看基金、夢想，有多少是奔著旅游去的？絕大多數(shù)每天去參觀的都是政府組織的、企業(yè)組織考察的，不是旅游的，旅游功能的體現(xiàn)還是要好好研究。還有文化功能，不同的產(chǎn)業(yè)文化形態(tài)不一樣，有的能夠體現(xiàn)出來、有的體現(xiàn)不出來，設(shè)計的時候也要好好分析，找到文化形態(tài)。第七，如何杜絕百鎮(zhèn)一面？我們千城一面走到了千村一面，今天全國都在打造特色小鎮(zhèn)，會不會出現(xiàn)千鎮(zhèn)一面呢？很顯然是必然的，只不過小鎮(zhèn)和小鎮(zhèn)之間到底有多少相似度？這個是可以有所不同的。我們不要把特色小鎮(zhèn)的所謂的特色僅僅停留在建筑的形式和風(fēng)格上，每一個方面都要好好體現(xiàn)出來，最后通過視覺、感覺能夠感覺到和其他小鎮(zhèn)不一樣。（PPT圖示）這是云端上的世界旅居小鎮(zhèn)，我們選擇了民國風(fēng)的風(fēng)格，因為當(dāng)年宋美齡和蔣介石在那里有一棟樓，叫做美玲樓，當(dāng)年投了10萬建了一所小學(xué)，這所小學(xué)現(xiàn)在還在使用，是比較好的項目。第八，如何協(xié)調(diào)權(quán)益如何運(yùn)營？尤其是政府和企業(yè)，包括特色小此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司鎮(zhèn)所規(guī)劃范圍內(nèi)中原有很多的原住民的利益，包括農(nóng)民的利益，必須要考慮到，不要為了賺錢，要在這個過程中把"三農(nóng)"問題、城鄉(xiāng)關(guān)系協(xié)調(diào)發(fā)展，要組建一個共同工作平臺，大家是一個團(tuán)隊，而不是你做你的，我做我的。第九，特色小鎮(zhèn)之間如何協(xié)同？以前大家不太關(guān)注這個事情，我覺得協(xié)同很重要，尤其在城市和省的層面上，不同產(chǎn)業(yè)的特色小鎮(zhèn)之間肯定有非常重要的內(nèi)在聯(lián)系，比如說夢想小鎮(zhèn)那么多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，需要初期的創(chuàng)業(yè)基金，基金小鎮(zhèn)可以進(jìn)去的，商業(yè)模式完成以后，需要進(jìn)一步孵化和擴(kuò)大產(chǎn)能，可以找到別的特色小鎮(zhèn)中進(jìn)行轉(zhuǎn)化，基金、夢想和其他小鎮(zhèn)之間可以產(chǎn)生協(xié)同關(guān)系，甚至再大一點，我們基金小鎮(zhèn)可以走向全國，為全國其他特色小鎮(zhèn)提供資金支持，這個協(xié)同的價值我覺得今天為止還沒有真正顯現(xiàn)出來，但是將來的機(jī)制一定是非常大的。第十，特色小鎮(zhèn)如何創(chuàng)建與培育？浙江有四個步驟：一是申報；二是審查；三是考核；四是運(yùn)營。第十一，到底什么審查？有四大類，25項指標(biāo)，每一個指標(biāo)僅僅扣住了實施的指導(dǎo)意見，也為我們特色小鎮(zhèn)真正謀劃一個或者規(guī)劃一個可以落地的方案奠定了非常好的基礎(chǔ)。第十二，特色小鎮(zhèn)如何推進(jìn)？特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵不是從規(guī)劃設(shè)計開始的，更重要的是從特色小鎮(zhèn)的謀劃開始，謀劃里從產(chǎn)業(yè)到選址、到運(yùn)營、到機(jī)制、到融資等等，應(yīng)該有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相關(guān)的政此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司策研究，還有融資，運(yùn)營，最后才是所謂的多規(guī)合一，不是傳統(tǒng)意義的空間規(guī)劃，是基于多規(guī)合一的空間規(guī)劃，最后才是常規(guī)意義的所謂的規(guī)劃。第十三，特色小鎮(zhèn)如何考核？各個省考核內(nèi)容不一樣。四、如何創(chuàng)建。有這么多的問題，創(chuàng)建的時候到底抱我哪些方面，如何把握才能夠讓特色小鎮(zhèn)真正落地生根，我我研究一個支撐體系的模型：一是產(chǎn)業(yè)；二是人才；三是土地；四是政策；五是資金；六是運(yùn)營。以上六個方面我任何在不同特色小鎮(zhèn)中缺一不可，只不過產(chǎn)業(yè)不一樣、比重不一樣，分量不一樣，可以保證每一個特色小鎮(zhèn)做到位是可以建成的，是可以得到良好的運(yùn)營的。第一，特色小鎮(zhèn)的支撐體系--產(chǎn)業(yè)支撐。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級已經(jīng)到了非常重要的拐點，新常態(tài)經(jīng)濟(jì)下必須進(jìn)行轉(zhuǎn)型。（PPT圖示）藍(lán)色的點是原有的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，原有的特色小鎮(zhèn)的分布與原有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)緊密相關(guān)，即使是這樣，浙江也面臨產(chǎn)業(yè)升級的要求，特色小鎮(zhèn)對我們拉動原有浙江塊狀經(jīng)濟(jì)期到非常重要的作用。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體也在不斷變化，從開發(fā)區(qū)到產(chǎn)城融合下的產(chǎn)業(yè)新城，到今天的特色小鎮(zhèn)，載體價值和作用越來越重要，我們不要再像此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司過去產(chǎn)城融合的方式，或者是工業(yè)園和工業(yè)開發(fā)區(qū)的方式，特色小鎮(zhèn)某種程度上是最有效的、效果最好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體。第二，特色小鎮(zhèn)的支撐體系--人才支撐。產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加了非常多的就業(yè)崗位，旅游和社區(qū)也提供了非常多的就業(yè)崗位，如何達(dá)到30萬人次的游客量，這都是決定特色小鎮(zhèn)是不是具有人氣非常重要的方面，也決定你的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、你的小鎮(zhèn)運(yùn)營是否可以正常的很重要的方面。第三，特色小鎮(zhèn)的支撐體系--土地支撐。很多地方土地指標(biāo)嚴(yán)重缺失，有的有空間沒指標(biāo)，有的看起來地很大，但是沒有可用的建設(shè)用地，要么就是基本農(nóng)田，要么就是一般農(nóng)田，所以土地支撐也是至關(guān)重要的，因為我們是3平方公里，1平方公里的建設(shè)用地。我們浙江國土廳每年都在探索，我們一直在研究很多前沿的土地方面的創(chuàng)新。第四，特色小鎮(zhèn)的支撐體系--政策支撐。浙江是"1+3+N"的政策，這個詳細(xì)不講了。這個政策保證了我們在每個部門到下面的時候碰到問題都可以找每一個部門，比如說住建部、發(fā)改、旅游、銀監(jiān)等等一系列機(jī)構(gòu)，都有對應(yīng)的政策，為特色小鎮(zhèn)的落實提供了非常好的政策依據(jù)。政策體現(xiàn)在兩個方面：一是用地，50%的獎勵，100%的加倍倒扣；二是財政，力度非常大，這是省里的，各個市里談的好和省里一樣優(yōu)惠。第五，特色小鎮(zhèn)的支撐體系--資金支撐。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司三年50億是什么概念，平均下來每畝投資330萬，相當(dāng)于省級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)開發(fā)區(qū)的投資強(qiáng)度，這個錢還是很多的，如果達(dá)不到這個強(qiáng)度，相應(yīng)的你的產(chǎn)出可能沒有辦法保障，你的形象很難保障，很難保證三年之內(nèi)看到效果，所以資金的支持是很重要的一個基礎(chǔ)條件。第六，特色小鎮(zhèn)的支撐體系--運(yùn)營體系。這是浙江特色小鎮(zhèn)從申報到最后驗收、獎懲的制度上的保障，如何保證在開發(fā)和運(yùn)營過程當(dāng)中社會的力量或者市場的力量真正介入進(jìn)來，構(gòu)建一個真正的政府主導(dǎo)、企業(yè)參與市場化運(yùn)作的機(jī)制，這個是很重要的。企業(yè)在這個過程當(dāng)中你的機(jī)會到底在哪里，我們要好好把握。五、典型小鎮(zhèn)--他山之石可攻擊。選擇兩個案例簡單過一下，這兩個案例我從一開始怎么幫助他們謀劃和策劃開始的。第一，龍山--永康A(chǔ)TV酷玩小鎮(zhèn)。我個人覺得這是特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建與小城鎮(zhèn)培育結(jié)合的非常好的案例。（PPT圖示）這是原有的規(guī)劃，有三個結(jié)論：一是工業(yè)化和城鎮(zhèn)化主導(dǎo)下的小城鎮(zhèn)培育模式；二是過于依賴產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?yīng)；三是忽視了這個地方的規(guī)劃與小城鎮(zhèn)之間的內(nèi)在聯(lián)動關(guān)系。這個地方產(chǎn)業(yè)以ATV制造為主的，還有全國最重要的健身器材生產(chǎn)基地，ATV賽車90%出口，健身器材占全國80%的市場。在這里延伸出來的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)，向上端設(shè)計和研發(fā)，向后端銷此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司售和體驗，依托于這個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)延伸出來人們可以參與的修運(yùn)動產(chǎn)業(yè)，最后是整合了現(xiàn)有文化和旅游資源延伸出來的產(chǎn)業(yè)。（PPT圖示）這是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過大量的數(shù)據(jù)分析結(jié)合當(dāng)前市場的要求和其他的旅游資源整合出來的這個小鎮(zhèn)的完整的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成。定位以運(yùn)動、休閑、五金產(chǎn)業(yè)為龍頭。ATV賽事，我們幫助他們策劃了ATV全國錦標(biāo)賽，接下來打造全球性ATV的錦標(biāo)賽。（PPT圖示）這是第三期全域運(yùn)動理念的策劃，兩個小鎮(zhèn)從北到南全部策劃，我們分解了七類不同的運(yùn)動方式，每一類都可以找到最適宜參與的人員和游客，這7類運(yùn)動某種程度上可以全國這些運(yùn)動的潮流。這七類運(yùn)動對現(xiàn)有空間資源產(chǎn)證一一對應(yīng)的關(guān)系，保證它是可以落地的。（PPT圖示）這是核心區(qū)的規(guī)劃，在這個基礎(chǔ)上我再選擇三平方公里的特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃范圍，比如說當(dāng)你把所有問題都已經(jīng)理的非常清楚以后，這個特色小鎮(zhèn)就會成功的，即使是你不做特色小鎮(zhèn)，這個地方也會成功的，特色小鎮(zhèn)變成了非常重要的推手，也是馬上要做的非常重要的引擎。（PPT圖示）這是特色小鎮(zhèn)里的產(chǎn)業(yè)和重點項目的分布；這是我們總立面，我們分解了30個不同的項目，大大小小，每個項目可以獨立招商，幾個項目可以組合在一起招商，這是運(yùn)營和項目的分解，基本上超出了浙江省特色小鎮(zhèn)的預(yù)期要求。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司第二，樸席--席鄉(xiāng)夢想小鎮(zhèn)。這個項目很好，但是拿到的時候是我最頭痛：第一，它是我們小時候睡的涼席，但是現(xiàn)在沒有人睡涼席了。第二，這個地方是沐浴之鄉(xiāng)，全國的洗浴中心服務(wù)人員、管理人員都是這里輸出的，但是到這里去之后沒有一個好一點的洗浴中心，他們在長江邊上生態(tài)資源非常好。這個地方打造文化旅游、健康養(yǎng)老、歷史經(jīng)典，還想都可以，但是好像沒一個都不行?？雌饋碛挟a(chǎn)業(yè)，但是產(chǎn)業(yè)是萎縮的，影響力很小，規(guī)模很小。怎么辦？還是立足于草席產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步做強(qiáng)做大，希望它是一個文化名鎮(zhèn)、旅游小鎮(zhèn)，也是一個濱江的生態(tài)小鎮(zhèn)。主攻草席產(chǎn)業(yè)，但是不是單一的草席產(chǎn)業(yè)，我們進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)鏈延伸。有三個轉(zhuǎn)變：一是"從臥室到客廳"，從床上鋪涼席走到客廳。二是"居家到商務(wù)"。三是"從工藝到藝術(shù)"。以上三個轉(zhuǎn)變破解了以后，這個產(chǎn)業(yè)迎刃而解，這個小鎮(zhèn)豁然開朗。還有兩個嫁接：一是科技嫁接材料；二是藝術(shù)嫁接高端。這樣可以保證我們普普通通大家都不喜歡的草席煥發(fā)新的生機(jī)、此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司煥發(fā)新的活力。在這個基礎(chǔ)上構(gòu)建了三大產(chǎn)業(yè)鏈條：一是草席直接產(chǎn)業(yè)鏈；二是相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈；三是附加產(chǎn)業(yè)鏈。把其他文化資源、旅游資源、產(chǎn)業(yè)資源整合在一起，我們滿足了產(chǎn)業(yè)、文化、社區(qū)和旅游的四位一體。（PPT圖示）這是鎮(zhèn)域整體用地平衡，不是就三平方公里就設(shè)計三平方公里，要總體進(jìn)行規(guī)劃，從形態(tài)上、布局上、產(chǎn)業(yè)分布上還是比較舒適的一個真正意義上的小鎮(zhèn)，其實也是一個小城鎮(zhèn)接下來轉(zhuǎn)型升級一個非常重要的案例。（PPT圖示）這是小鎮(zhèn)客廳；這是我們的投資；這是三條旅游路線：鄉(xiāng)村旅游，文化旅游、生態(tài)旅游。上面通過特色小鎮(zhèn)連接了周邊的各個鄉(xiāng)村，把鄉(xiāng)村真正拉動起來了，我們構(gòu)建了一個軸線、一條環(huán)，一村一品的環(huán)帶。（PPT圖示）在運(yùn)營機(jī)制上做了系統(tǒng)研究和分析，提出來小鎮(zhèn)接下來怎么搞。六、殊途同歸--特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)的融合。特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)可以緊密的結(jié)合在一起，特色小鎮(zhèn)一定會成為小城鎮(zhèn)發(fā)展重要的推手，離開了小城鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)很難做。第一，小城鎮(zhèn)現(xiàn)狀發(fā)展瓶頸和突圍，這也是我們很多縣域以下的此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司城市發(fā)展面臨非常重要的困境，詳細(xì)的不講了。第二，特色小鎮(zhèn)對引領(lǐng)城鎮(zhèn)化機(jī)制發(fā)展對于拓展小城鎮(zhèn)建設(shè)可以開辟一片新的天地，體現(xiàn)在五個方面：一是特色小鎮(zhèn)可以整合現(xiàn)有城鎮(zhèn)資源，培育小城鎮(zhèn)發(fā)展新的動能，推動小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級，如果在座的有鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)，這個體會會非常深，對于企業(yè)來講可以在這里找到機(jī)會。二是可以借力特色小鎮(zhèn)政策支持，吸引多元化市場投資，利用優(yōu)質(zhì)項目帶動小城鎮(zhèn)整體開發(fā)。三是借此完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，從而留住和吸引所需要的人才。四是可以傳承當(dāng)?shù)匚幕蜆闼氐拿耧L(fēng)，打造具有特色魅力的城鎮(zhèn)生活空間，這個魅力一定是結(jié)合原有當(dāng)?shù)匚幕托碌漠a(chǎn)業(yè)和新的業(yè)態(tài)。五是可以進(jìn)一步明確或者優(yōu)化開發(fā)架構(gòu)和運(yùn)營模式，從而引導(dǎo)創(chuàng)新，為小城鎮(zhèn)發(fā)展植入新的活力。這是政府、市場、企業(yè)、社會相互之間的責(zé)任和分工。第三，特色小鎮(zhèn)對推動小城鎮(zhèn)建設(shè)的影響機(jī)制。一是特色小鎮(zhèn)為小城鎮(zhèn)發(fā)展提供了強(qiáng)大引擎，但是特色小鎮(zhèn)一定需要一個非常好的發(fā)展空間。二是特色小鎮(zhèn)為小鎮(zhèn)發(fā)展提供了動力，但是一定要有一個產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，沒有基礎(chǔ)很難。三是特色小鎮(zhèn)可以聚焦產(chǎn)業(yè)，但是小城鎮(zhèn)要有相應(yīng)的資源條件。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司四是特色小鎮(zhèn)的特色非常突出，可以進(jìn)一步拉動小城鎮(zhèn)原有配套設(shè)施、小城鎮(zhèn)的城市建設(shè)，讓特色小鎮(zhèn)的特色成為整個小城鎮(zhèn)的特色。第四，特色小鎮(zhèn)的再認(rèn)識。所有的人都在從不同的角度解讀特色小鎮(zhèn)，尤其是解讀浙江特色小鎮(zhèn)，我用一句話叫做"亂花漸欲迷人眼"，我們必須要擦亮眼睛，我個人理解特色小鎮(zhèn)其實很簡單，你解讀的越多大家概念越模糊，越不容易下手，越抓不住重點，總結(jié)一下，特色小鎮(zhèn)就是：一個促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)平臺；一個推動政府工作的有力抓手；一個展現(xiàn)地方特色的空間載體；一個綜合多員工能的開發(fā)項目。對于我們來講就是1500畝地的項目，只不過功能是復(fù)合的，產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)，不要想的太復(fù)雜，也不要想的那么高深莫測，特色小鎮(zhèn)就是一個小鎮(zhèn)，越簡單越好，越簡單越容易操作。我個人覺得特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建不僅僅對這個特色小鎮(zhèn)本身具有意義，其實對我們城市發(fā)展和小城鎮(zhèn)建設(shè)，對于我們推動美麗鄉(xiāng)村建設(shè)都有重要的支持作用。（PPT圖示）這是23號在德清召開了中國特色小鎮(zhèn)的培訓(xùn)會，會議上趙暉說了一句話，非常好，和大家共享一下："把分布在大江南北數(shù)以萬計、千姿百態(tài)的小城鎮(zhèn)發(fā)展好，必將使國家建設(shè)更有中國特色、更有中國話、更有中國自信、更加豐富多彩"，如果傳統(tǒng)的小城鎮(zhèn)此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司建設(shè)的套路這個目標(biāo)很難實現(xiàn)，好在我今天有了特色小鎮(zhèn)，我們有了浙江特色小鎮(zhèn)成功經(jīng)驗。最后，做一個總結(jié)：特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵不是規(guī)劃和設(shè)計，重點在于小鎮(zhèn)的謀劃。浙江省的特色小鎮(zhèn)建設(shè)已經(jīng)呈現(xiàn)出了星火燎原之勢，建議各地應(yīng)以更加理性、和務(wù)實的態(tài)度來學(xué)習(xí)和借鑒，千萬不可盲目復(fù)制或照搬照抄。這是我今天和大家分享的主要內(nèi)容，因為主題是文旅，我還有一個資源和大家共享一下，如果有機(jī)會我們可以做進(jìn)一步交流。我現(xiàn)在是國際慢食協(xié)會，慢食產(chǎn)品研究中心的主任，慢食協(xié)會1986年在意大利成立，目的是對抗美國的快餐文化，到今天為止已經(jīng)經(jīng)過了30年的發(fā)展歷程，2015年9月份正式來到中國，我們提倡是"優(yōu)質(zhì)、潔凈、公平的食物創(chuàng)在地消費"，同時保護(hù)環(huán)境，傳承我們飲食為代表的中國的傳統(tǒng)文化。今年的9月份我們在成都召開國際慢食全球大會，2016年在杭州召開中國杭州國際慢食文化節(jié)，我們會有公益項目、商業(yè)性的開發(fā)項目，這些都是依托于慢食這個平臺的。今年在中國啟動數(shù)個國際慢食小鎮(zhèn)和慢食相關(guān)的產(chǎn)品，我們理念就是慢食小鎮(zhèn)慢享人生，這是一個非常有意思的項目，標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)制定完成，今年9月份正式向全球發(fā)布。我們理念就是"慢食生活、慢享人生"。我們提供多樣化、高品質(zhì)、可持續(xù)的發(fā)展方式和思路，把我們本土的資源、我們的生態(tài)環(huán)境、我們的文化、我們的產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步拉動起來，我們有國際的平臺和國際的此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司影響力，也有國際的領(lǐng)導(dǎo)力，可以在各個不同的地區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)的去選擇適合的項目來作為我們的合作伙伴。謝謝大家。主持人：非常感謝陳院長。浙江省一直是全國特色小鎮(zhèn)的風(fēng)口和引領(lǐng)的位置，這也是我們活動的主辦方為什么屢次把整個峰會的地址選擇在杭州的原因。剛才的陳院長為我們分享了浙江特色小鎮(zhèn)發(fā)展的現(xiàn)狀、特征、產(chǎn)業(yè)類型以及未來的發(fā)展規(guī)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的剖析了省級特色小鎮(zhèn)發(fā)展過程中存在的問題，以及從產(chǎn)業(yè)、人才、土地、政策、運(yùn)營、資金入手，如何成功的支撐特色小鎮(zhèn)項目的成功建設(shè)和運(yùn)營。最后以兩個例子，從前期定位到規(guī)劃設(shè)施以及成功建設(shè)運(yùn)營的過程分析，我們?nèi)绾稳M足文化、產(chǎn)業(yè)、旅游、生態(tài)四位一體的特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的要求，也希望能夠?qū)Υ蠹矣兴崾?。陳院長最后結(jié)束的時候提到了一點，大家不要把特色小鎮(zhèn)想的太復(fù)雜了，特色小鎮(zhèn)實際上就是一個文化、旅游、產(chǎn)業(yè)的平臺，正所謂"大道至簡"，我們目標(biāo)越簡單越純粹，我們才能夠最終向著夢想的彼岸走過去。接下來給大家10分鐘休息一下。下一位嘉賓上臺之前，我想和大家聊一聊夢想。我們都知道追逐夢想、實現(xiàn)夢想是每個人生生不息的追求，有人說一生最高的風(fēng)險不是你選擇去挑戰(zhàn)什么樣的視野，而是不知道你未來要做一些什么，有些人說此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司當(dāng)你很相信理想這件事情的時候你終究不會失敗。接下來有請?zhí)炜赵鹤拥膭?chuàng)始人何培均，何培均將會為我們談?wù)勱P(guān)于天空院子以及竹山小鎮(zhèn)創(chuàng)立的理想和發(fā)展未來，有請。（三）竹山小鎮(zhèn)恩-小鎮(zhèn)文創(chuàng)實務(wù)經(jīng)驗何培均竹山院子創(chuàng)始人何培均：各位朋友們，大家早安。我來自臺灣，我將通過40分鐘時間和大家分享這11年在臺灣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)努力的創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗。我的工作經(jīng)驗很特別，我在臺灣一退伍就創(chuàng)業(yè)了，我也沒有在外面工作過，我不是這個村子的人，但是我在這個村子里呆了11年，這11年我很認(rèn)真的做了三件事情：第一，我整修了一間民宿，叫做"天空的院子"。第二，四年半前我從還把900公尺的山上轉(zhuǎn)到這個鎮(zhèn)上成立了一家非常小的公司叫做"小鎮(zhèn)文化"。第三，我們做了很小的餐廳，把竹山鎮(zhèn)原本要收到的老客運(yùn)站留下來，變成從產(chǎn)地、到餐桌、到空間全部都是竹山當(dāng)?shù)氐闹褡幼龅脑诘厥巢牡膱鲇?。大家可以看到，有住的、有吃的，我們要談的不是吃、住、玩這件事情，臺灣這幾年不斷在思考怎樣能夠讓觀光產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化成讓華人學(xué)習(xí)的場域，如果從觀光轉(zhuǎn)化到教育的時候，必須要觀察社會問題，必須要提出解決社會問題的方法和概念，我接下來通過PPT帶大家看一此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司下我這11年在地方上的工作。（PPT圖示）這是我的民宿最早的樣子，這個房子是我在臺灣念大學(xué)大二的時候，第一次偶然在這個村子海拔900公尺的山上發(fā)現(xiàn)占地900多米的百年三合院古老的廢墟，在當(dāng)時那樣的年級在那樣一個深山看到這樣一個古老的建筑，對我的年紀(jì)來說沖擊非常大。我出生在臺灣最好的年代，我一出生臺灣社會什么都有，我一出生就有大學(xué)可以念了，我隨便找一份工作就可以就業(yè)了，所有的好處在我這個時代開始享受，嚴(yán)格來說我1979年出生的，我在臺灣算是最不勞而獲的時代，就是我不需要努力，完全可以免費接受爺爺、奶奶、爸爸、媽媽給我們這個時代的紅利。但是在臺灣在美好的年代，在我面前出現(xiàn)一個非常大的沖擊和遺憾，臺灣應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過程中忽略了一些很重要的價值，我們的文化不見了。突然想到有幾次我念書的時候到了日本、到了歐洲，看他們的國家從城市到鄉(xiāng)鎮(zhèn)都保存的很好，但是我們從發(fā)展的城鎮(zhèn)走到旁邊的社區(qū)的時候環(huán)境的落差是非常大的，所以我也在想這樣發(fā)展的業(yè)態(tài)應(yīng)該會同時產(chǎn)生很大的社會問題，所以我看到了整個當(dāng)下的場景，我回到學(xué)校變成了沒有考研究所，當(dāng)時我的老師看見這件事情非常擔(dān)心說，問我不考研究所有什么打算，我把這四張照片拿給他看，我說我希望到竹山的山上，把這個房子的文化找回來，老師看了這四張照片就問我，你要不要做一些分析，我說不需要分析。他問我："你身上有錢可以做這個事情嗎？"我說我身上一毛錢都沒有，我家是小此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司康家庭。老師和我說在學(xué)校教書教那么久，從來沒有看過有人做一個事情不分析還沒錢。后來問我："你文化保存完成以后用什么方式經(jīng)營這個文化？你的方法到底是什么？"他當(dāng)時讓我聯(lián)想到原來同樣的一個事情用不同的思想會產(chǎn)生不同的行為結(jié)果，在大部分社會一般民眾里看到這樣的廢墟大家覺得它是一個社會問題，但是如果變成對臺灣社會未來在文化重新失落到展現(xiàn)里變成一個最好的價值實現(xiàn)的個案，能夠帶動很多臺灣民間的思想。所以，我當(dāng)時在想用什么方式運(yùn)營這個文化的時候，你可以有很多選項，咖啡館可以、餐廳也可以、書店也可以，為什么我選擇民宿，因為我要談臺灣的文化我應(yīng)該要做的事情是讓來的人停留的時間最長，你來這邊吃一頓飯、喝一杯咖啡三個小時就走了，在臺灣停留時間最長要有營業(yè)執(zhí)照，我只剩下民宿這個行業(yè)可以選擇。我和很多大陸一般的朋友不太一樣的是，我感覺到有非常多的人為了一窩蜂開民宿，但是我為了文化這件事情可以放下身段當(dāng)民宿的管家，民宿這個行業(yè)是非常辛苦的工作，但是如果你的人生找到未來的目標(biāo)，為這個社會變的更進(jìn)步的理由、動機(jī)、熱情的話，我覺得你可以適應(yīng)所有你不喜歡的事情。當(dāng)時我該學(xué)校開始跨系、跨校的上課，到建筑系、觀光系，到大四畢業(yè)當(dāng)兵退伍，我前面三個月的時間跑了16家銀行，我和銀行借錢整修這個廢墟，跑到第16家，終于在一個地方銀行借了1500多萬買下了這個廢墟，我的負(fù)債就飆升到人生最高峰。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司接下來就是"家族革命"、"社會反對"，但是當(dāng)時我覺得這對于臺灣論述價值觀越來越不一樣，所以當(dāng)時我們兩個表兄弟住在這里，觀察日出、日落、風(fēng)向，整修了一年以后，變成了這個樣子。（PPT圖示）這是已經(jīng)修完了，你可以看到在11年前的臺灣就有"老屋新立"的概念，外觀在當(dāng)時就是用古跡修復(fù)，室內(nèi)融入了現(xiàn)代化的設(shè)計，也是在整個村子里第一個把老房子整修的一個作品。修完以后我開始大量的做所有的工作，我要換床單、被單、吸塵器、拖地、做餐點、整理園區(qū)，我一個人在這里做了三年的管家，第一個月做了8000多元，貸款要繳6萬多，到第四個月收到銀行查封的通知書，我那個時候我要跑業(yè)務(wù)，做很多行銷。但是我覺得在當(dāng)時所有困難的過程中，只要談到一件事情大家就會支持你，就是怎樣讓我們的文化重新回來，這是不分任何立場，這是非常好的開始。也因為這樣整個民宿在當(dāng)時被多的地方政府、長官、局長發(fā)現(xiàn)了，大家非常喜歡，所以我在當(dāng)時非常幸運(yùn)，我遇到了在臺灣非常有名氣的加拿大的環(huán)保音樂家叫馬修·里恩，整個樂團(tuán)到我們民宿，在我最艱苦的時候過來，他看到這個地方說在他們國家沒有看到有26歲的年輕人做這個事情，那一年幫助我們和臺北的愛樂唱片公司合作做了一個《天空的院子》同名專輯，這張專輯入圍了臺灣那一年的金曲獎，最佳古典音樂專輯，一入圍，在我們那邊最大的音樂盛事、全國電視臺聯(lián)播，那天晚上我的手機(jī)響了上百通要求訂房，在那之前我的訂房此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司專線每天沒有響過超過兩通。我接到臺灣最有名的導(dǎo)演的電視專訪，《天下雜志》、《商業(yè)周刊》、《金周刊》等等，開始所有的電視臺的報道，我的深山里第一間老房子有房客住，一個伙伴、兩個、三個，到幾十個伙伴，我發(fā)現(xiàn)沒有捷徑，現(xiàn)在大陸社會發(fā)展非?？欤蠹乙胍粋€良善的價值不會讓你覺得太匆忙，但是要思考怎樣通過商業(yè)的力量讓社會的價值觀變的更好，這個事情在臺灣是非常努力的方向。后來整個民宿穩(wěn)定了以后，我等了四年，終于在村子里等到了當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)同我們的理念，回鄉(xiāng)花一年的時間整修自己的家，這時我才覺得叫社區(qū)，因為他和我一樣，他沒有拿著政府的補(bǔ)助，只用自己的錢整修家鄉(xiāng)的建筑文化。如果我們要談?wù)嬲鐣墓褚庾R、社會自我察覺意識的話，不能夠永遠(yuǎn)只有政府補(bǔ)助才有文化，有政府的補(bǔ)助才有社區(qū)，"沒有錢，沒有文化；沒有錢，沒有社區(qū)"。這個事情對臺灣非常困難，因為原來要當(dāng)?shù)氐木用窬砥鹦渥幼约和度氲脑捯人哪瓴庞幸粋€，這是我覺得對于社區(qū)營造來說非常珍貴而且是非常重要的開始。也是哪一年一出現(xiàn)的時候，我就覺得這個村莊有自己的社區(qū)了，是居民自己做的，我在那一年自己花了12萬多費用整修了這個村子，開始讓我的房客在退房以后，雖然沒有景點，因為更個村莊是封山的，這是臺灣9·21大地震的重災(zāi)區(qū)，我讓游客在退房的時候看看當(dāng)?shù)鼐用裨鯓訍巯ё约杭亦l(xiāng)的文化，還有很多人在山上走這么遠(yuǎn)一條路到小學(xué)此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司上課，我把吃的、住的、體驗連接起來我的游客開始倍增了，一年幾百個、一年幾千個，一年幾萬個。到第七年在臺灣我和銀行借的錢全部還完了。我一個人到一個沒落的小鎮(zhèn)上，但是從負(fù)債千萬，到這個鎮(zhèn)從沒有游客到有游客，后來終于在這個地方慢慢把它穩(wěn)定了?？墒钱?dāng)我開始發(fā)現(xiàn)我的游客慢慢在增加時候，當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)值在增加，我的收入在增加，開始地方政府也都看到了，當(dāng)時馬英九總統(tǒng)都親自到了這個地方來參訪，整個村子從來沒有遇過。在那一切美好的當(dāng)下，我發(fā)現(xiàn)政府快速做了一些建筑，比如公車，一天三個班次，附近建設(shè)觀光景點，開始有一些政府資源的入住。但是竹山鎮(zhèn)當(dāng)?shù)厝丝趶?萬人少到5萬人，但是產(chǎn)值在增加，當(dāng)時我就感覺為什么游客拼命增加、產(chǎn)值增加，當(dāng)?shù)厝丝谝恢痹诨?？為什么變成這樣？我們花了三年時間觀察這些形態(tài)，有幾個想法：第一，臺灣少子化，城市出生率低，鄉(xiāng)鎮(zhèn)出生率更低。第二，現(xiàn)在幾乎每個景區(qū)、商圈、古鎮(zhèn)規(guī)劃，大量的商業(yè)綜合體里面的每一家店業(yè)態(tài)所賣的產(chǎn)品和服務(wù)都是和當(dāng)?shù)夭惶兄苯雨P(guān)系的。簡單來說就是基于每一家店都是用招商的方式批外面的貨賣給外面的游客，表面上產(chǎn)值很高，游客非常多，政府看到是很好的指標(biāo)，但是對當(dāng)?shù)氐脑诘鼐用竦纳顜椭窍喈?dāng)有限的。所以大量的游客進(jìn)去以后對居民造成的困擾，賣的東西和平常生活所有一切都無關(guān)，干脆把他們家的房子租給外面的人，自己搬到更遠(yuǎn)的地方去。此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司當(dāng)時我感覺到，不僅招商概念要有效率之外，里面的業(yè)態(tài)和細(xì)節(jié)要能夠全部掌握，所以后來我們的民宿開始用竹山竹碳做肥皂，我的燈飾是竹編的，我的鑰匙圈是當(dāng)?shù)匕倌甏蜩F店打的，我的床單、被單是81歲的奶奶幫助我車的，甚至兩年前推動游客不開車上來，全部都是車子停在外面的停車場，游客都是走路5分鐘自動進(jìn)來的，這些所有的發(fā)展慢慢的不再以取悅外面的游客為主要努力目標(biāo)，而是以當(dāng)?shù)鼐用裎磥砩畹膬r值思考，當(dāng)你的企業(yè)想法愿意向這個方向移動的時候，長遠(yuǎn)來說開始真正在地解決所有問題，也代替政府解決了很多問題，因為你的策略、想法會不一樣。以民宿來說，我賺到了錢，我有中臺商、我有供應(yīng)鏈，我可以和外面買，幾乎進(jìn)來所有的錢都是和外面買，但是你的產(chǎn)值是高的，它是一個虛胖的數(shù)字，而不是扎實的在地數(shù)字，這些鏈接讓我在沒落小鎮(zhèn)中感覺到。有了這些想法以后，我在去年的時候做了這個項目，我在這里重新思考我怎樣用我企業(yè)的商業(yè)和市場支持當(dāng)?shù)氐囊恍┪幕瘍r值。（PPT圖示）這個老客運(yùn)站在兩年前要收了，如果收掉臺灣一些未來的孩子就看不到臺灣早期的客運(yùn)站，我們把二樓租下來。我想保留這個建筑的歷史價值，還要保留竹山當(dāng)?shù)刂窬幃a(chǎn)業(yè)未來怎么辦，因為大量竹編器具現(xiàn)在的人不容易經(jīng)常購買，因為有各種材料可以取代，所以如果不從器具想，我們思考怎樣把竹山發(fā)展出來20幾種，可以跟著空間去運(yùn)作，這家餐廳非常簡單，沒有大魚大肉也沒有主廚，而此文件是壹方城學(xué)員、內(nèi)部學(xué)習(xí)筆記、學(xué)習(xí)筆記沒有與嘉賓確認(rèn)、諾有不符請見諒，內(nèi)部學(xué)習(xí)資料，請勿外傳和網(wǎng)上傳播。北京壹方城智匯科技有限公司是當(dāng)?shù)胤N什么菜就出什么菜單，你到這里吃一頓飯，產(chǎn)地到餐桌、到空間，支持當(dāng)?shù)厮磉_(dá)的，我把所有問題變成未來發(fā)展機(jī)會整個過程拍了四分半的影片，可以讓大家來看一下。（觀看視頻）這個鎮(zhèn)上不是所謂的觀光型的小鎮(zhèn)，就是一個重災(zāi)區(qū)，那個地震幾乎毀了這個鎮(zhèn)上的一切，現(xiàn)在還在復(fù)蘇當(dāng)中，非常困難。我的第一個工作整修這個民宿，做了客運(yùn)站，活化餐廳。我成立了很小的公司，我差不多4年的時候發(fā)現(xiàn)團(tuán)隊在鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)發(fā)生了非常大的問題，我們發(fā)現(xiàn)投入越深、參與的越深，發(fā)現(xiàn)的問題越多。所以有的時候企業(yè)在運(yùn)作中，你就用你的團(tuán)隊思考所有地方的解決方案是非常困難的，因為地方政府都沒有辦法解決到地方問題。所以，回到團(tuán)隊的體量，今天20個人就是20個腦袋，100個人就是100個腦袋，這些腦袋沒有辦法用。所以，當(dāng)時我在思考怎樣能夠在一個沒落的小鎮(zhèn)找到一個讓整個社會去協(xié)助我的團(tuán)隊，有更多腦袋的思考的機(jī)制，所以我當(dāng)時把小鎮(zhèn)文創(chuàng)這家公司落到鎮(zhèn)山鎮(zhèn)市區(qū)中心，我租下了第一棟空房子，在竹山鎮(zhèn)市中心，兩個店面1-4樓，房東算我一個月租金7000元臺幣，非常便宜，因為沒落到這樣，沒有人愿意進(jìn)來。看起來很像是一個社會問題，但是我租下來以后把公司樓上房間整理成不同形態(tài)的房間，我在公司樓上開動了免費讓全臺灣所有的人用專長、專業(yè)和想法和我交換住宿，第