二手房交易合同參考范本（7篇）

第23頁共23頁二手房交易?合同參考范?本立房地?產買賣合同?人出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經協(xié)商一致?訂立本房產?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內的土?地使用權（?以下簡稱房?地產）轉讓?給乙方。房?地產具體狀?況如下：?（一）甲方?依法簽訂的?房地產權證?號為___?_____?_____?_____?_____?;（二）?房地產座落?在____?市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;結構__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內的?土地所有權?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）房?屋內附屬設?施狀況及室?內裝飾情況?（附件二）?;（七）?甲方轉讓房?地產的相關?關系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關系）見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產權屬狀?況、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉?讓的房地產?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產。第?二條甲、乙?雙方經協(xié)商?一致，同意?上述房地產?轉讓價款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?___天內?，乙方將上?述房地產轉?讓價款分_?___次付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方交付的?房價款，甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?轉讓房地產?時，土地使?用權按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?取得國有土?地使用權的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產，擁有國?有土地使用?權的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法使用國有?土地使用權?的有效期限?。甲方將上?述房地產轉?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關?規(guī)定，【應?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權?出讓手續(xù)的?，應由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權出?讓金】【將?轉讓房地產?所獲收益中?的土地收益?上繳國家】?。（三）?____?_。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進行?驗收交割。?乙方應在收?到通知之日?起的___?_日內對房?屋及其裝飾?、設備情況?進行查驗。?查驗后雙方?簽訂房屋交?接書，甲方?將房屋交付?（轉移占有?）給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項房屋裝?飾及附屬設?施被損壞或?被拆除的，?應按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設施?【估價__?__倍】【?價值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認，在?本合同簽訂?之日起的_?___日內?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托__?___】向?房地產交易?中心申請辦?理轉讓過戶?手續(xù)。除?房地產交易?中心依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產權?利轉移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產交易?中心受理該?房地產轉讓?過戶申請之?日為準。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉讓過戶?時，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關材料的，?造成乙方損?失的，甲方?負責賠償。?第七條上?述房地產風?險責任自該?房地產【權?利轉移】【?轉移占有】?之日起轉移?給乙方。?第八條本合?同生效后，?甲乙雙方應?按國家及本?市的有關規(guī)?定繳納稅、?費。在上?述房地產【?權利轉移】?【轉移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費、水、電?、燃氣、通?信費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?【權利轉移?】【轉移占?有】后該房?地產使用中?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲、?乙雙方同意?按下列__?__款內容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?_日內，乙?方仍未付款?的，甲方有?權單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應?在接到書面?通知之日起?的____?日內向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經濟?損失的，甲?方實際經濟?損失超過乙?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額應由?乙方據實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___日內?，甲方仍未?交付房地產?的，乙方有?權單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應在收到?書面通知之?日起的__?__日內向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經濟?損失的，乙?方實際經濟?損失超過甲?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失預違約金?的差額應由?甲方據實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補充?條款或補充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?分。本合同?補充條款與?正文條款不?一致的，以?補充條款為?準。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】【__?___】之?日起生效。?二手房交?易合同參考?范本（二）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__、__?___（含?共有人）?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_、___?__（含共?有人）根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國物權法?》及其他有?關法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方購買?甲方出售的?房產事宜，?簽訂本合同?，以資共同?遵守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?_市___?_區(qū)___?_幢___?_號房。房?屋建筑面積?____平?方米，其中?套內建筑面?積為___?_平方米。?甲方保證?此房產一切?情況介紹屬?實，承諾和?保證此房產?無任何權屬?或經濟糾紛?，權屬無任?何瑕疵，同?戶籍、相關?親屬及房產?共有、所有?權人同意出?售。同時物?業(yè)交接前需?付清甲方產?生的物業(yè)管?理費、水電?、有線、通?訊費及附屬?于該房屋的?所有費用。?乙方對甲?方所出售的?房屋已充分?了解，愿意?購買上述房?屋。第二?條甲、乙雙?方同意上述?房產的成交?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?）。第三?條付款時間?及方式房?屋價款分_?___次付?給甲方。?____年?____月?____日?，乙方向甲?方支付房款?____元?。___?_年___?_月___?_日，乙方?向甲方支付?房款___?_元。余?款____?元，在辦理?產權證完成?之日交付。?第四條辦?理過戶及房?屋交付1?、甲方應于?____年?____月?____日?開始辦理房?屋產權證、?土地使用證?，上列證件?辦理完畢之?日至遲為_?___年_?___月_?___日。?2、上列?過戶費用及?契稅由甲方?承擔___?_元，乙方?承擔___?_元。第?五條風險轉?移，配套設?施及費用承?擔乙方已?對房屋構造?、裝飾及配?套設施等情?況，做充分?了解。房屋?及配套設施?的風險自房?屋實際交付?之日起轉移?給乙方。?第六條權利?義務甲方?確保本合同?項下的房產?水、電、通?訊、排水等?設施完好、?暢通可正常?使用。甲?方確保本合?同項下交易?的房屋不存?在產權糾紛?、權利瑕疵?及關于房屋?稅費、銀行?抵押、戶口?等未清事項?。第七條?協(xié)議的變更?、終止1?、本合同生?效后，未經?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議，任?何一方不得?擅自變更本?合同。如需?變更本合同?條款或就未?盡事項簽署?補充協(xié)議，?應經雙方共?同協(xié)商達成?一致，并簽?署書面文件?。第八條?違約責任?1、本合同?簽訂后，乙?方悔約的，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?（不計利息?）返還給乙?方，乙方承?擔違約金_?___元。?如甲方悔約?，應書面通?知乙方，甲?方應承擔違?約金元。?2、甲方逾?期交付房屋?的，自逾期?之日始，按?日向乙方承?擔房屋價款?____‰?的違約金;?逾期交付超?過____?日的，乙方?有權解除本?合同，并要?求甲方按前?述條款支付?違約金，返?還已付轉讓?價款及同期?銀行利息。?乙方逾期付?款的，自逾?期之日始，?按日向乙方?承擔房屋價?款____?‰的違約金?;逾期交付?超過___?_日的，甲?方有權解除?本合同，并?要求乙方按?前述條款支?付違約金。?3、甲方?未能在約定?時間辦理完?畢過戶手續(xù)?的，乙方有?權解除合同?，并由甲方?按前述條款?承擔違約金?。第九條?爭議的解決?甲、乙雙?方就本合同?的解釋和履?行發(fā)生的任?何爭議，應?通過友好協(xié)?商方式解決?。協(xié)商不成?的，向人民?法院提起訴?訟。第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經?雙方簽章與?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條本合同?一式份。甲?方產權人一?份，甲方、?乙方各一份?，房屋管理?部門一份（?雙方提交給?房管部門的?合同與本合?同不一致的?，以本合同?為準）。?出賣方（甲?方，含共有?人）：__?___購買?方（乙方，?含共有人）?：____?_簽章：?_____??????????????簽章：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?二手房交?易合同參考?范本（三）?甲方（出?賣人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__甲乙?雙方經過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?____市?____區(qū)?酒城大道一?段號，建筑?面積為__?__平方米?;套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權?證證號為_?____（?附件一：房?產證）（?三）房屋平?面圖見房產?證;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、地下室、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。房屋及?附屬設施均?轉讓給買受?人，附屬設?施見清單。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按房?屋總價計算?價款，總金?額人民幣_?___元整?;乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調?整。第四?條：支付方?式：甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?以上款項，?由乙方直接?通過轉帳或?者直接存入?等方式支付?到甲方提供?的本人銀行?帳號（銀行?帳號見附件?三）。每次?收到款項后?____日?內甲方應當?開具收據給?乙方。如甲?方____?日內未開具?體要求收據?的，則乙方?憑其持有的?銀行開出的?轉帳憑證或?者存入憑證?作為付款的?有效證明。?第五條?1、甲、乙?雙方定于前?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前_?____該?房屋。2?、雙方定于?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應在收?到全款__?__日內將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起日內到房?地產主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在辦?理房屋產權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土地?使用權的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。除本條?第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?乙方按國家?規(guī)定各自承?擔。第八?條乙方違約?責任：1?、乙方如未?按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的2%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?2、如果乙?方有其他嚴?重違約行為?的`，則乙?方已經支付?的定金歸甲?方所有，甲?方有權解除?合同，乙方?其他已經支?付的款項退?還給乙方。?第九條、?甲方違約責?任：1、?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的2%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權解除?合同，追究?甲方的違約?責任。2?、如甲方在?合同生效后?，有其他違?約行為，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?，同時，乙?方有權要求?繼續(xù)履行合?同;如果確?定無法繼續(xù)?履行的，甲?方還應當賠?償乙方實際?損失。3?、若因銀行?或公積金中?心原因不能?按揭，或因?不動產交易?中心原因致?使房產不能?交易等客觀?原因，甲方?將全部定金?交還乙方，?雙方不得追?究對方責任?。第十條?甲方承諾并?保證：1?、其為本合?同項下房屋?的合法所有?權人，其有?完全的.權?利處分該房?屋并完全有?權簽署本房?屋轉讓合同?及相關協(xié)議?文件。2?、本合同項?下房屋不存?在任何限制?或者影響本?次轉讓的情?形，包括但?不限于查封?、凍結、抵?押、共有人?反對（如有?）等情況。?3、甲方?保證沒有與?任何第三人?簽署轉讓房?屋的合同，?并保證在本?合同簽署后?，及時辦理?有關將房屋?過戶到乙方?名下的相關?手續(xù)。第?十一條甲、?乙雙方向房?屋權屬登記?機關申請所?有權轉移登?記，登記機?關準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權按?的轉移時間?。第十二?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十三條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?1甲方應?繳清自交房?之日之前的?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?一切與該房?屋相關的費?用。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關。2?甲方向乙方?提交房屋全?套鑰匙，雙?方共同清查?確認電、水?、煤氣等度?數(shù)。3甲?方應協(xié)助乙?方辦理物業(yè)?管理的相關?入戶手續(xù)。?4甲方應?協(xié)助乙方辦?理水、電、?煤氣、有線?電視、通訊?等相關的更?名手續(xù)。?5甲方應向?乙方提供房?屋的維修基?金發(fā)票、物?業(yè)管理費押?金等相關收?據。6甲?方應向乙方?提供附屬設?施的設備發(fā)?票及保修卡?。附屬設施?見清單（附?件二）第?十四條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十五?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十六?條本合同?一式叁份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關壹份?。均具有相?同的法律效?力。第十?七條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___二?手房交易合?同參考范本?（四）二?手房賣方（?甲方）：?二手房買方?（乙方）：?根據中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和本市?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?將自有的房?屋及該房屋?占用范圍內?的土地使用?權（以下簡?稱房地產）?轉讓給乙方?。房地產具?體狀況如下?：（一）?房地產座落?在上海市_?____[?區(qū)][縣]?（部位：_?____）?房屋類型_?____結?構：___?__;（?二）房屋建?筑面積__?__平方米?，該房屋占?用范圍內的?土地使用權?[面積][?分攤面積]?____平?方米。（?三）房地產?四至范圍?（四）該房?地產土地所?有權性質為?[國有][?集體所有]?土地;土地?使用權以[?出讓][劃?撥]方式獲?得;（五?）房屋平面?布局及附屬?設施狀況、?套內裝飾標?準（六）?甲方依法取?得房地產權?證號：__?___;乙?方對甲方上?述轉讓的房?地產具體狀?況已充分了?解，自愿買?受上述房地?產。第二?條甲、乙雙?方經協(xié)商一?致，同意上?述二手房買?賣轉讓價格?為（幣）計?____元?。（大寫）?：千百拾萬?千百拾遠整?。甲、乙雙?方同意，在?本合同自簽?訂之日起的?____天?內，乙方將?上述二手房?買賣轉讓價?款分___?__付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議。乙方?交付的房價?款，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲方裝讓?的房地產為?[出讓方式?][劃撥方?式]取得國?有土地使用?權的，供下?列第[一]?[二]款辦?理。一、?甲方取得國?有土地使用?權的使用年?限為年（從?____年?____月?起至___?_年___?_月___?_日止），?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產，擁有?國有土地使?用權的年限?為____?年（從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?），為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述二手房?買賣轉讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權利、義?務一并轉移?給乙方。?二、按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關規(guī)定，?[應辦理]?[可以不辦?理]土地使?用權出讓手?續(xù)的，應由?[甲方][?乙方]按規(guī)?定[辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金]?[將轉讓房?地產所獲收?益中的土地?收益上繳國?家].第?四條甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方定于__?__年__?__月__?__日將上?訴房地產交?付（轉移占?有）乙方。?交付標志：?_____?。第五條?除房地產交?易管理機構?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產權利轉?移日期以[?市][區(qū)]?[縣]房地?產交易管理?機構受理該?二手房買賣?轉讓過戶申?請之日為準?。第六條?上述房地產?風險責任自?該房地產[?權利轉移]?[轉移占有?]之日起轉?移給乙方。?第七條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應按國家?及本市有關?規(guī)定繳納稅?、費。在上?述房地產[?權利轉移]?[轉移占有?]前未支付?的使用該房?屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣、電訊?費等其他費?用，按本合?同附件四約?定支付。自?[權利轉移?][轉移占?有]后該房?地產所發(fā)生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第八條?甲方轉讓給?乙方的房地?產根據原房?地產權證記?載的屬[居?住][非居?住]房屋，?其相關關系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關?系）見附件?五，業(yè)主公?約見附件六?。乙方在?使用期間不?得擅自改變?房屋結構和?使用性質，?乙方對該房?地產有關聯(lián)?的公共部位?、通道和設?施使用享有?相應的權益?承擔相應的?義務，并應?維護公共設?施和公共利?益。乙方確?認上述受讓?房地產的業(yè)?主公約，享?有相應的權?利和承擔相?應的義務。?上述房地?產在辦理轉?讓過戶變更?登記后，甲?、乙雙方共?同到物業(yè)管?理單位辦理?該二手房買?賣轉讓后變?更使用、維?修管理戶名?及有關手續(xù)?。第九條?甲方保證在?上述轉讓的?房地產交接?時沒有產權?糾紛和財務?糾紛。如上?述二手房買?賣轉讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產權或財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。賣?方（甲方）?：____?_???????買方（乙方?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房交?易合同參考?范本（五）?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國?籍：___?__【身?份證】【護?照】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?買受人：?_____?【法定代?表人】【負?責人】：_?____??????國籍：__?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國籍：?_____?【身份證?】【護照】?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》、《北京?市城市房地?產轉讓管理?辦法》及其?他有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上就存量?房屋買賣事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）出賣人?所售房屋（?以下簡稱該?房屋）為【?樓房】【平?房】，坐落?為：___?__【區(qū)（?縣）】__?___【小?區(qū)（街道）?】____?_【幢】【?座】【號（?樓）】__?__單元_?___號（?室）。該房?屋所在樓棟?建筑總層數(shù)?為：___?__層，其?中地上__?___層，?地下___?__層。該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。（二?）該房屋規(guī)?劃設計用途?為【住宅】?【公寓】【?別墅】【辦?公】【商業(yè)?】【工業(yè)】?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權?屬情況（?一）該房屋?所有權證證?號為：__?___，共?有權證證號?為：___?__，填發(fā)?單位為：_?____。?房屋共有?權人對出售?該房屋的意?見見附件二?。（二）?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權?以【出讓】?【劃撥】方?式獲得。土?地使用權證?號為：__?___???????，填?發(fā)單位為：?_____?。（三）?該房屋性質?為下列選項?中第___?__種情形?。1、商?品房;2?、已購公有?住房（若為?中央在京單?位已購公有?住房，《中?央在京單位?已購公房上?市出售登記?表》表號：?_____?）;3、?向社會公開?銷售的經濟?適用住房;?4、按經?濟適用住房?管理的房屋?（危改回遷?房、安居房?、康居房、?綠化隔離地?區(qū)農民回遷?房等房屋）?;5、其?他房屋。?（四）該房?屋的抵押情?況為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_。1、?該房屋未設?定抵押;?2、該房屋?已經設定抵?押，抵押權?人為：__?___，抵?押登記日期?為：___?_年___?_月___?_日，他項?權利證證號?為：___?__出賣?人：買受?人：北京?市建設委員?會北京市?工商行政管?理局年月?修訂二手?房交易合同?參考范本（?六）賣方?（以下簡稱?甲方）姓名?：____?_???????????身份證號碼?：____?_???????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）姓名：?_____???????????身?份證號碼：?_____???????????地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?第一條面?門的基本情?況：甲方面?門位于__?___房產?證登記面積?____平?方米，房屋?權屬證書號?為____?_。第二?條價格：以?房產證登記?面積為依據?，每平米_?___元，?該房屋售價?總金額為_?___元整?，大寫：_?____;?。第三條?付款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方一次?性支付房款?____元?整，大寫：?_____?;第四條?房屋交付期?限：甲方應?于本合同簽?訂之日起_?___日內?，將該門面?交付乙方。?第五條甲?方保證在交?易時該門面?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規(guī)定，符合?門面出售的?法定條件。?門面交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、物?業(yè)、等費用?有甲方承擔?。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，與乙方?無關;第六?條因本門面?所有權轉移?所發(fā)生的稅?費經雙方協(xié)?定由乙方承?擔;第七條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___（簽?字蓋章）????乙方：?_____?（簽字蓋章?）二手房?交易