簡單商鋪租賃合同范本（7篇）

第35頁共35頁簡單商鋪租?賃合同范本?出租方（?以下稱甲方?）：身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?承租方（?以下稱乙方?）：身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?_____?街____?號，建筑面?積____?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的;3?、承租方拖?欠租金累計?達____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當調整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?_____?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權向乙?方每天按實?欠租金的_?___%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關?;租期結束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?六、各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費：?由乙方自行?繳納;（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。3?、維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間，乙方?如因轉讓或?其他原因將?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。八、違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負責賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉給?他人使用的?視為違約，?應支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?日期：_?____?簡單商鋪租?賃合同范本?（二）出?租方：__?___以下?簡稱甲方?承租方：_?____以?下簡稱乙方?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，乙方要求?承包甲方在?____的?門面___?_個，達成?協(xié)議如下：?一、租金?：共___?_個門面每?個____?元/月，共?____元?/月，交付?時間為每月?____日?。開業(yè)前乙?方還需向甲?方交付押金?____元?，租期過后?如對甲方的?財產(chǎn)無損壞?則由甲方退?還，否則扣?除。其它所?有的稅、費?、水、電費?包括租賃稅?等都由乙方?承擔。二?、經(jīng)營內容?：乙方經(jīng)營?飲食、娛樂?及其它商業(yè)?內容，但必?須在國家政?策法規(guī)允許?的范圍內執(zhí)?行，否則一?切后果由乙?方承擔。?三、經(jīng)營時?間為___?_年，既_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。合同期?滿后，在同?等條件下乙?方可優(yōu)先承?租。四、?其它事宜雙?方另行協(xié)商?，此合同一?式兩份，雙?方簽字具有?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日簡?單商鋪租賃?合同范本（?二）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的有關規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權屬自己的?_____?鋪位租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點與鋪位?面積租賃?地點：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條保證金?、租金、設?施費、管理?費等1.?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費?用結算清楚?并經(jīng)甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）。?2.乙方?應在每月_?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當月?租金：人民?幣____?元。設施?費每月分攤?人民幣__?__元。?3.當月管?理費（含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費用）?每月每平方?米2元。?4.電費、?水費按有關?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費（含損耗?、區(qū)內路燈?分攤）。次?月____?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責任?1.甲方?負責在小區(qū)?內配備消防?設施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設施?，并負責上?述設施的維?修保養(yǎng)。?2.甲方負?責制定《_?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內?的其它管理?制度。3?.甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區(qū)?內正常的經(jīng)?營秩序。?4.合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?乙方責任?1.乙方完?全自愿自覺?遵守甲方制?定《___?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運?作。2.?乙方在承租?商鋪之后，?應立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務管理部?門辦理稅務?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內自己?的財產(chǎn)和人?身保險。?3.乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負?責賠償。?4.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內的建?筑結構和裝?修設備。?5.乙方負?責保管，維?護商鋪內的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6.乙方?應積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7.乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9.乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?1.__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條第?6項處理。?第六條合?同的變更與?解除1.?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2.在租?賃期內，如?乙方提出將?商鋪的承租?權轉租給第?三者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計息?），其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?.如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方（不計?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第七條違約?責任1.?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實際交付?時間計收租?金。2.?乙方在租賃?期內違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應補足?差額;扣除?保證金后，?乙方應在_?___天內?補足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補足保證?金，甲方有?權單方解除?本合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。3.租?金、設施費?、管理費和?水電費等乙?方應繳費用?，乙方應如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應繳?總費用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費用外，甲?方有權解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應承?擔全部違約?責任。4?.乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導致甲?方單方解除?合同，乙方?應承擔全部?違約責任。?5.乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結構?、裝修，除?必須恢復原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6.?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質和?經(jīng)營項目;?不得擅自轉?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?___天;?不得將商鋪?作經(jīng)濟擔保?、抵押;更?不得利用商?鋪進行非法?活動。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔全部違?約責任。?7.因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時，?乙方應按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內的一切財?物搬走，三?天內不搬走?，視乙方放?棄該財產(chǎn)，?甲方有權對?乙方所放棄?財產(chǎn)進行處?分，而不作?任何補償給?乙方。第?八條其它?1.租賃期?內，如遇不?可抗力的自?然災害造成?的損失，由?雙方協(xié)商減?免停業(yè)期間?的租金（須?致使乙方連?續(xù)停業(yè)達_?___天以?上，方計入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應正常?繳交租金給?甲方），若?因災害影響?連續(xù)兩個月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動終止，?互不承擔責?任。2.?合同期內如?乙方無違約?行為，則在?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。如繼續(xù)承?租，乙方須?在租賃期滿?前三個月內?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3.本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4.?本合同由_?____律?師事務所見?證。一式三?份，甲方、?乙方和見證?律師各執(zhí)一?份。第九?條爭議的解?決本合同?如發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商仍?不能解決的?，任何一方?均可向__?__市人民?法院提起訴?訟。附件?：（略）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字日?期：___?__??????????簽字日?期：___?__簡單?商鋪租賃合?同范本（三?）出租方?（簡稱甲方?）：___?__身份證?號：承租?方（簡稱乙?方）：__?___身份?證號：根?據(jù)我國《合?同法》及其?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就有關?房屋租賃事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條租賃范?圍及用途：?甲方同意?將位于__?__省__?__市__?__區(qū)__?___街_?___號商?鋪（該商鋪?具體地址以?房產(chǎn)證中標?示為準），?在良好及可?租賃的狀態(tài)?下租給乙方?作為___?__使用，?出租商鋪的?建筑面積為?_____?㎡。第二?條租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金、保?證金：1?租金為__?__元/月?。每月租金?為人民幣_?___元（?大寫：__?___）;?租金每__?__月支付?一次。甲方?在收到租金?后應當給乙?方收費憑證?。2、為?確保出租房?屋設施完好?以及租期內?相關費用如?期結算，乙?方在簽訂本?合同之日交?納人民幣（?大寫）__?___（_?___元）?作為房屋使?用保證金。?待合同期滿?后乙方付清?本應交納的?所有費用后?，甲方應將?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計算利息）?。第四條?、設施及費?用承擔：?1、房屋租?賃期間所發(fā)?生的一切費?用（包括房?屋租賃稅）?由乙方負責?。2、如?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬物品?、設備設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?1、甲方保?證出租商鋪?產(chǎn)權清楚，?若有糾紛，?由甲方負責?處理。2?、甲方在簽?訂合同之時?將房屋交給?乙方使用。?第六條乙?方責任和義?務：1、?乙方應按合?同的規(guī)定，?按時支付租?金及其它各?項費用，且?合法使用房?屋，不得從?事違法亂紀?活動。2?、未經(jīng)甲方?和有關部門?書面同意，?乙方對該房?屋的裝飾應?以不損壞該?房產(chǎn)整體結?構和設施為?原則，并征?得甲方同意?。3、在?租賃期間，?乙方因經(jīng)營?或其它事項?經(jīng)營不下去?轉讓時不得?損害甲方利?益。4、?承租期內，?由被盜、火?災等事故造?成損失，和?乙方人為造?成事故，損?害甲方房屋?的，由乙方?負責。5?、乙方在未?違反租約的?前提下，有?權優(yōu)先續(xù)租?該房屋。如?要求續(xù)租，?在本合同期?滿前三個?月向甲方提?出申請，再?由雙方另行?商議續(xù)租事?宜，租金應?按照附近商?鋪租金當時?價格。第?七條、合同?的解除本?合同除發(fā)生?下列情形外?，合同期內?完全有效，?不得單方解?除。1、?租賃期屆滿?。2、因?乙方過錯嚴?重造成房屋?毀損的。?3、出現(xiàn)不?可抗力造成?房屋毀損達?不到使用目?的的。4?、政府強制?征收或拆除?該房屋的。?5、乙方?遲延交付房?租超過15?天的。第?八條、違約?責任租賃?期間內，甲?方因其它事?項出售該房?屋時應提前?通知乙方，?并賠付乙方?裝修費用以?及各項費用?，不得超過?年租金1.?2倍。第?九條、甲方?應提供產(chǎn)權?證（或具有?出租權有效?證明）、身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃合同使用?。第十條?、本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應及?時協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可向商?鋪所在地人?民法院提起?訴訟。第?十一條、本?合同未盡事?項，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?與本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條、本合?同經(jīng)雙方簽?章即生效。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字（蓋?章）：__?___????乙方簽字?（蓋章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?____?_年___?_月___?_日簡單?商鋪租賃合?同范本（四?）本合同?在____?_于___?_年___?_月___?_日簽訂。?合同雙方為?：____?_（以下稱?為出租人）?和____?_先生/夫?人/小姐（?以下稱為承?租人）。?1、出租人?同意出租，?承租人同意?租賃位于_?___的店?房____?_間，房號?為____?_，電話號?碼為___?__，租期?為____?年，月租金?____元?（____?幣）。2?、在以上第?1條款中所?規(guī)定的租期?，從出租人?完成第3條?款所有規(guī)定?并在7天內?通知承租方?后開始生效?。3、出?租人同意按?以下具體規(guī)?定完成該店?房的維修工?作____?_。4、?在本合同簽?訂之日，出?租人已收到?合計___?_元的房租?保證金。如?果承租人某?月逾期未交?租金，承租?人同意出租?人立即從保?證金中扣除?應收款項作?為租金。?5、承租人?同意在每月?____日?或在此之前?付清租金。?如果承租方?違約，未在?該期內付款?，承租人同?意本合同不?經(jīng)通知便可?終止。6?、一切房屋?、土地稅均?由承租方承?擔。7、?如果本店房?在合同終止?之前依法被?沒收，雙方?同意本合同?遂告終止，?雙方不得向?對方提出索?賠。只要承?租人還在本?商店，承租?人必須交納?租金，直至?其搬出，把?店房還給出?租人為止。?8、承租?人同意從本?合同生效之?日起開始支?付租金，并?向____?_局繳納電?話費。9?、出租人同?意在本合同?簽訂之日起?____年?內不得增加?租金。出?租人（簽章?）：___?__承租?人（簽章）?：____?_簽約日?期：___?__簡單?商鋪租賃合?同范本（五?）出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?甲乙雙方?本著誠實信?用，互利互?惠的原則，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》法?律，法規(guī)的?規(guī)定，就乙?方租賃甲方?房屋相關事?宜達成本合?同，以茲共?同遵守：?第一條：租?賃房屋坐落?地址及商鋪?面積商鋪?坐落地址：?_____?.商鋪面積?約____?平方米。?第二條：租?賃用途商?鋪使用。?第三條：租?賃期限1?、租期五年?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、續(xù)租：本?合同約定租?賃期滿后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續(xù)承租本?合同項下房?屋，續(xù)約期?內的租金，?由雙方根據(jù)?當時的市場?價格協(xié)商確?定，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權，?續(xù)約期內雙?方的權利義?務除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應規(guī)定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限：?1、租賃?金額：每年?____元?。2、付?款方式：上?交款。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?，乙方一次?性向甲方支?付全年的房?租，第二年?至第五年的?房租要提前?一個月交。?3、乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金。到?期不交視同?違約，違約?金壹拾萬元?整。第五?條：房屋的?附屬設施及?費用的承擔?1、承租?區(qū)域內設施?的使用乙方?向甲方或第?三物業(yè)管理?者支付水、?電費、房產(chǎn)?、土地使用?稅及其他產(chǎn)?生的直接費?用。收費標?準按北京相?關標準的執(zhí)?行。2、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?他各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?己申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）3、?租賃期間，?由乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?內外部設施?損毀，包括?房內外防水?、門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。第六?條：租賃期?間房屋修繕?1、出租?方房屋交給?承租方后，?承租方在使?用期間的裝?修及修繕有?承租方自行?負責。如承?租方不再使?用出租的房?屋后，承租?方不得破壞?已裝修固定?的設施及房?屋構架。?2、承租方?裝修過程中?需改變房屋?原貌或改變?主要結構時?得向甲方申?請，得到甲?方及有關部?門領導同意?后方可施工?，施工單位?要有資質的?單位，并向?有關部門備?案，施工期?間和施工后?出現(xiàn)任何事?情與甲方無?關。如未經(jīng)?同意私自施?工，甲方有?權提前終止?合同，并賠?償損失。造?成后果由雙?方協(xié)商或移?交法律部門?追究法律責?任。第七?條：甲方權?利和義務?1、有權按?本合同規(guī)定?向乙方收取?租金及其他?各項費用或?逾期違約金?。2、監(jiān)?督乙方正確?使用房屋、?并保證房屋?內外各類設?施在乙方進?場時能正常?使用。3?、甲方不承?擔乙方的經(jīng)?營風險及責?任。4、?在乙方有以?下行為時：?擅自將房屋?整修轉租、?轉讓或轉借?;利用承租?房進行違規(guī)?及違章經(jīng)營?和非法活動?時，損害公?共利益或甲?方利益時;?拖欠租金的?行為。甲方?有權提前終?止合同，并?提出賠償。?乙方租賃期?間內可以部?分面積招租?或招商，甲?方不得以任?何理由干涉?。5、與?乙方另簽訂?消防安全協(xié)?議書此合同?附件，監(jiān)督?乙方安全使?用房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有權?要求限期整?改。6、?在乙方辦理?工商、稅務?等手續(xù)時，?甲方應為乙?方提供房屋?的相關證明?文件。7?、在乙方?jīng)]?有違反使用?水、電時，?甲方應保證?商鋪正常用?水用電。?第八條：乙?方權利和義?務1、按?照房屋的使?用用途，使?用租賃房屋?開展正常經(jīng)?營活動，不?受甲方干涉?，但乙方不?得擅自改造?用途。2?、確保消防?安全，如果?因乙方使用?房屋或經(jīng)乙?方裝修房屋?出現(xiàn)并造成?人身財產(chǎn)損?害時，均由?乙方承擔全?部賠償責任?。3、按?照交納房屋?租金及其他?費用。4?、不擅自拆?改房屋構造?，不在租賃?房屋內從事?違法活動。?5、甲乙?雙方在經(jīng)營?過程中如因?對方原因造?成雙方無法?正常經(jīng)營，?所帶來的一?切損失由責?任方承擔。?并負責損失?的賠償。?第九條：違?約責任和合?同終止的賠?償措施1?、若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?和造成承租?人的任何損?失或無法使?用房屋時，?雙方互不承?擔責任，合?同終止。?2、若甲乙?雙方在沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為單方?違約、應賠?償對方一切?經(jīng)濟損失。?并有壹拾萬?元的違約金?。第十條?：爭議的解?決辦法本?合同在履行?中如發(fā)生其?他爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十一條?本合同如?有未盡事宜?，按《中華?人民共和國?合同法》的?有關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條本?合同至雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同____?頁，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簡單?商鋪租賃合?同范本（六?）出租人?（以下稱甲?方）：__?___?承租人（以?下稱乙方）?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條商?鋪基本情況?：甲方將坐?落于___?__，占地?面積___?_平方米，?另附配套設?施有___?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?__（以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準）?。于本合同?生效之日起?____日?內將商鋪及?其相關設施?交付乙方驗?收使用。?第二條租期?：租期共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日零時起?至____?年____?月____?日____?_時止。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?1.租金?：共___?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調?整租金。?_____?支付時間、?方式：租金?每____?個月交一次?，第一次租?金于合同生?效后___?_天內交給?出租人，第?二次租金于?_____?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始甲方有權?向乙方每天?按實欠租金?____%?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時，乙方向?甲方交納_?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費、物業(yè)?管理費和違?約金等相關?費用并對有?損失的部分?進行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?____日?內維修好。?如甲方未盡?維修義務，?乙方可自行?維修，維修?費用由甲方?負擔。由乙?方維修的，?修理費由_?____負?擔。甲方?（是/否）?允許承租人?對商鋪進行?改善或增設?他物。合同?期滿，柜臺?的改善或增?設他物的處?理是：__?_____?_____?_____?____。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費?：由乙方自?行繳納;（?水表表底數(shù)?為____?度，電表表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費用由乙方?承擔，直至?合同期滿）?。3.使?用該商鋪進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?（其中包括?乙方自已申?請按裝電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用）?。4.甲?方、乙方必?須按有關稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負擔?的納稅金額?。第六條?甲方的權利?、義務1?.甲方有權?要求乙方按?期交付租金?。2.甲?方有權要求?乙方上報各?種報表，有?權對乙方的?經(jīng)營活動是?否合法、是?否遵守相關?紀律和有關?規(guī)章制度等?進行監(jiān)督。?3.乙方?有下列情形?之一時，甲?方有權解除?合同：（?1）擅自改?變商鋪的使?用性質;（?2）擅自轉?租、轉讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經(jīng)營活動;?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?（4）乙方?嚴重違反相?關紀律的有?關規(guī)章制度?不聽規(guī)勸者?。4.甲?方必須尊重?乙方的經(jīng)營?權利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?正當經(jīng)營活?動。5.?甲方必須給?予乙方以同?本店商鋪平?等的一切經(jīng)?營條件，為?乙方的經(jīng)營?活動提供方?便。第七?條乙方的權?利、義務?1.乙方在?經(jīng)營范圍所?從事的經(jīng)營?活動，不受?甲方干預。?2.乙方?有權要求甲?方提供一切?開展正常營?業(yè)活動所必?需的條件。?3.乙方?對于租用的?商鋪只有使?用權，沒有?所有權，不?準以任何形?式進行轉租?，轉讓（個?體工商戶的?承租經(jīng)營人?員必須是營?業(yè)執(zhí)照上核?準的人員）?。4.乙?方不得利用?商鋪從事非?法經(jīng)營，其?經(jīng)營活動不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，也不得超?出甲方的經(jīng)?營范圍。?乙方：1?.乙方為一?家依法設立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。合同?效力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?__留存一?份。甲方?（蓋章）：?_____?????法定代?表人（簽字?）：___?_____?__聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?????法定代表?人（簽字）?：____?_____?_聯(lián)系電話?：____?年____?月____?日簽訂地?點：___?__出租?方（以下簡?稱甲方）：?地址：?電話：承?租方（以下?簡稱乙方）?：地址：?電話：?甲乙雙方在?平等自愿、?互利互惠的?基礎上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營、?管理權屬于?自己的房屋?出租給乙方?,雙方根據(jù)?國家相關規(guī)?定,達成一?致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營?管理及轉租?權的商鋪（?合同標的）?“號共間,?合同約定套?內面積㎡的?鋪面出租給?乙方,作為?經(jīng)營場所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限年,自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?第一年使用?費為人民幣?￥（大寫：?_____?）第二年使?用費用為人?民幣￥（大?寫：___?__）,第?三年使用費?為人民幣￥?（大寫：_?____）?第四年使用?費用為人民?幣￥（大寫?：____?_）,第五?年使用費為?人民幣￥（?大寫：__?___）。?3、本合?同簽定之日?,乙方一次?性支付__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?月的租金人?民幣（大寫?：____?_）,其余?租金支付方?式：第三?條：水電費?、保潔費、?電話費和維?修費的繳費?辦法：1?、管理費、?保潔費、水?電費、電話?費、寬帶費?：由乙方自?行向有關部?門交納;?2、維修費?：租賃期間?,乙方導致?租賃物有關?的設施損毀?,維修費由?乙方負責,?但正常磨損?除外。第?四條：出租?方與承租方?的變更2?、租賃期間?,乙方如欲?將房屋轉租?給第三方使?用,必須征?得甲方的同?意,付清所?有費用,并?辦理有關手?續(xù)后,取得?使用權的第?三方方可成?為本合同的?當然乙方。?第五條：?乙方的職責?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用,如?有拖欠,甲?方有權向乙?方加收滯納?金,滯納金?每天按實欠?租金和費用?的____?%收取,如?拖欠租金_?___天,?視為違約,?甲方有權收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設備的?損毀,應負?責恢復原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內安裝?超過電子負?荷的任何儀?器或機械以?及特殊設備?,須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款,由?乙方自理,?造成商鋪或?安全設施、?消防設施損?失的由乙方?負責賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除,乙方?必須按時將?租賃房屋內?的全部無損?壞設備、設?施清潔、完?好地（自然?折舊除外）?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后,乙?方逾期不搬?遷,甲方有?權從商鋪中?將乙方的物?品搬出,不?承擔保管義?務,乙方也?無權要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用,遵守?中華人民共?和國法律和?政府相關規(guī)?定,合法經(jīng)?營。因乙方?違法經(jīng)營而?造成的一切?法律責任和?財產(chǎn)損失,?均由乙方自?行負責。?7、乙方應?遵循國家的?相關安全法?規(guī),租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負責。8?、租賃期間?,產(chǎn)生的一?切稅費均由?乙方自理。?第六條甲?方責任（甲?方在租賃期?內）1、?甲方向乙方?提供合格的?租賃房屋,?并保證房屋?內的水、電?兩通。2?、維護乙方?的合法利益?和經(jīng)營權,?但是,因偷?盜行為及自?然災害造成?的乙方損失?,甲方不承?擔責任。?3、乙方自?己在未公開?其經(jīng)營性質?及經(jīng)營種類?之前,甲方?不得隨意將?其商業(yè)信息?對外泄露。?第七條合?同期滿,如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租,在同?等條件下,?乙方享有優(yōu)?先承租權,?租金遞增方?式：隨__?__市場而?待定。第?八條租賃期?間,若因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋,本?合同可自然?終止,互不?承擔責任,?雙方協(xié)商解?決。若非甲?方主觀原因?造成租賃房?屋無法正常?使用的,甲?方須將押金?及預付租金?無息退還乙?方。第九條?本合同如有?不盡事宜,?須以雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關規(guī)定作出?補充,補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條本合同?在執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛,?應通過甲乙?雙方協(xié)商解?決,協(xié)商不?成,可提請?工商管理部?門或人民法?院裁決。?第十一條租?賃期間,乙?方違法行為?導致的法律?責任及后果?,由乙方自?行承擔。?第十二條本?合同經(jīng)過雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同正本一?式兩份,甲?乙雙方各執(zhí)?一份。出租?方：___?__??????承租?方：___?__甲方?經(jīng)辦人：_?____?????????乙方經(jīng)辦?人：___?__甲方?開戶銀行及?帳號：__?___??乙方?開戶銀行及?帳號：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下簡稱?甲方）：_?____????身份證?號碼：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_???身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權利義務關?系，雙方在?自愿、平等?、等價有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內?容一、甲?方將位于_?____門?面租賃給乙?方。甲方對?所出租的房?屋具有合法?產(chǎn)權。二?、甲租賃給?乙方的房屋?建筑面積為?____平?方米，使用?面積為__?__平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營?用，其范圍?以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準。?四、甲方?為乙方提供?的房間內有?：消防設施?及供配電等?設備。上述?設備的運行?及維修費用?，包含在租?金之內，乙?方不再另行?付費。第?二條租賃期?限五、租?賃期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金及?其它費用?六、合同有?效年度租金?共計為__?__元（人?民幣）。?七、每一個?租賃年度按?月計算。?八、電費按?日常實際使?用數(shù)（計量?）收費，每?月____?日前交上月?電費（甲方?出示供電局?收費發(fā)票）?其它費用，?雙方協(xié)商補?充于本條款?內。第四?條雙方的權?利和義務?九、甲方?（一）甲方?應保證所出?租的房屋及?設施完好并?能夠正常使?用，并負責?年檢及日常?維護保養(yǎng)、?維修;凡遇?到政府部門?要求需對有?關設施進行?改造時，所?有費用由甲?方負責。?（二）對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時的方?案進行監(jiān)督?和審查并及?時提出意見?。（三）?負責協(xié)調本?地區(qū)各有關?部門的關系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關手續(xù)?。（四）?甲方保證室?內原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性（?乙方自設除?外），發(fā)現(xiàn)?問題應及時?向乙方通報?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟損失，甲?方應給予乙?方全額賠償?。（五）?在合同期內?，甲方不得?再次引進同?類