合作建房合同范文（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)合作建房合?同范文甲?方：地址?：電話：?_____??????????????傳真：_?____?授權(quán)代表：?職務(wù)：乙?方：地址?：電話：?_____??????????????傳真：_?____?授權(quán)代表：?職務(wù)：第?一條前言?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲方已?于____?年____?月____?日依法以招?標(biāo)（或拍賣?、行政劃撥?）方式取得?位于、編號(hào)?為的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊的?規(guī)劃用途為?_____?、容積率為?、計(jì)劃建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止、土地使?用權(quán)證（或?用地紅線圖?）編號(hào)為;?2.乙方?是經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨(dú)立法?人資格的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè);甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作建?房甲方同?意提供依現(xiàn)?狀上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權(quán)，乙方?同意按本合?同第三條的?約定提供建?房資金，雙?方合作開(kāi)發(fā)?建成___?_棟___?__層的辦?公（或商住?、住宅）樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房?資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元，全?部由乙方提?供，實(shí)際建?筑成本高于?或低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承?擔(dān)和享有。?建房資金?指本合同生?效后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合格?且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)?止所需的一?切成本、費(fèi)?用。該建房?資金不包括?甲方因招標(biāo)?、拍賣方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)繳?的土地使用?費(fèi)或因劃撥?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的地?價(jià)款。第?四條報(bào)批手?續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方?共同辦理的?報(bào)批手續(xù)外?，包括本合?同在內(nèi)的所?有報(bào)批手續(xù)?均由乙方負(fù)?責(zé)辦理，但?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)和?建筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)督?由甲方負(fù)責(zé)?，但按本合?同第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給?甲方部分的?設(shè)計(jì)圖紙須?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可后方可?報(bào)批并實(shí)施?。工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)工?作應(yīng)在本合?同生效后第?____天?內(nèi)完成，整?個(gè)建筑工程?應(yīng)在本合同?生效后第天?內(nèi)開(kāi)工，并?在第___?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)分?成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?____棟?_____?層房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方擁?有____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格?后____?日內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分房?屋的房地產(chǎn)?證。第七?條違約責(zé)任?1.如乙?方未能按本?合同第五條?第二款的約?定時(shí)間完成?工程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作、?或在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?開(kāi)工、或在?第____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。2?.除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時(shí)?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向甲方支付?違約金。?3.如因甲?方的原因造?成報(bào)批手續(xù)?或工程的延?誤，當(dāng)拖延?時(shí)間在__?__個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方支?付違約金;?當(dāng)拖延時(shí)間?超過(guò)三個(gè)月?以上時(shí)，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條爭(zhēng)?議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，應(yīng)提?交中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)深?圳分會(huì)，按?照申請(qǐng)仲裁?時(shí)該會(huì)實(shí)施?的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對(duì)?雙方均有約?束力。第?九條合同生?效本合同?自政府主管?部門批準(zhǔn)后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____????授權(quán)?代表（簽字?）：___?__合作?建房合同范?文（二）?甲方：地?址：電話?：____?_?????????????傳真：?_____?授權(quán)代表?：職務(wù)：?乙方：地?址：電話?：____?_?????????????傳真：?_____?授權(quán)代表?：職務(wù)：?第一條前言?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1.甲方?已于___?_年___?_月___?_日依法以?招標(biāo)（或拍?賣、行政劃?撥）方式取?得位于、編?號(hào)為的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為_(kāi)___?_、容積率?為、計(jì)劃建?筑面積為_(kāi)?___平方?米、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止、土地?使用權(quán)證（?或用地紅線?圖）編號(hào)為?;2.乙?方是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)立?法人資格的?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè);甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合作建?房合同。?第二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指的?地塊的土地?使用權(quán)，乙?方同意按本?合同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開(kāi)?發(fā)建成__?__棟__?___層的?辦公（或商?住、住宅）?樓，并按本?合同第六條?的約定進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分成。?第三條建?房資金建?房資金預(yù)計(jì)?為人民幣_(tái)?___元，?全部由乙方?提供，實(shí)際?建筑成本高?于或低于該?預(yù)計(jì)數(shù)額的?部分由乙方?承擔(dān)和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時(shí)止所需的?一切成本、?費(fèi)用。該建?房資金不包?括甲方因招?標(biāo)、拍賣方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用費(fèi)或因劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條報(bào)批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報(bào)批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報(bào)批手?續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報(bào)批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)?施。工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?天內(nèi)完成，?整個(gè)建筑工?程應(yīng)在本合?同生效后第?天內(nèi)開(kāi)工，?并在第__?__個(gè)月內(nèi)?完成竣工驗(yàn)?收工作。?第六條產(chǎn)權(quán)?分成全部?建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙?方按下列方?式或比例分?成：甲方擁?有____?棟____?_層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙方?擁有___?_棟___?__房屋的?產(chǎn)權(quán)。乙?方應(yīng)在工程?竣工驗(yàn)收合?格后___?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時(shí)間完?成工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?____天?內(nèi)開(kāi)工、或?在第___?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條第?二款約定的?時(shí)間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報(bào)批手?續(xù)或工程的?延誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在_?___個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方?支付違約金?;當(dāng)拖延時(shí)?間超過(guò)三個(gè)?月以上時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?爭(zhēng)議解決?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，應(yīng)?提交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)，?按照申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)實(shí)?施的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對(duì)雙方均有?約束力。?第九條合同?生效本合?同自政府主?管部門批準(zhǔn)?后生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_???授?權(quán)代表（簽?字）：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__合作?建房合同范?文（三）?甲方：乙?方：甲方?購(gòu)有××市?×××國(guó)有?出讓地一塊?，土地證號(hào)?：建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?號(hào)：×××?號(hào)，建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證：×××?號(hào);用地通?知書：××?×號(hào);甲方?因資金不足?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，一致同?意合作興建?一棟七層半?住宅樓，協(xié)?議細(xì)則如下?：一、甲?方負(fù)責(zé)提供?以上地皮，?乙方出資人?民幣880?000元，?分得建筑面?積約200?㎡的威爾士?綜合樓a座?201五房?二廳一櫥三?衛(wèi)的躍層連?排別墅一套?，按建筑面?積4400?元/㎡。（?面積以建筑?面積測(cè)量為?準(zhǔn)）二、?乙方出資合?作興建的房?產(chǎn)，甲方協(xié)?助乙方統(tǒng)一?辦理房地產(chǎn)?證，費(fèi)用由?各層各套各?自支付。乙?方擁有此房?產(chǎn)的房地產(chǎn)?所有權(quán)。房?屋使用權(quán)限?為70年。?三、建筑?規(guī)劃設(shè)計(jì)方?案：甲方經(jīng)?與規(guī)劃局溝?通，初步落?實(shí)土地容積?率≤2.0?，建筑密度?≤25%，?綠化率≥3?5%，商住?比≤0.1?5。為此，?建筑方案設(shè)?定為沿南北?向海達(dá)路5?5m建進(jìn)深?5m鋪面三?層（上二層?外挑1.5?m），計(jì)9?35㎡，占?地275㎡?;南北向分?別建三幢一?梯兩戶六層?半加一連排?別墅，底層?技術(shù)層架空?2.2m，?建筑面積4?80㎡;一?樓以上東西?方向部分外?挑1.5m?，單層平均?建筑面積5?84㎡，占?地480㎡?;共計(jì)十八?戶3801?㎡（584?*6+58?4/2=3?801）。?駿工驗(yàn)收后?沿東西向建?進(jìn)深6m寬?4m車庫(kù)1?8間，計(jì)5?76㎡。?四、建筑及?裝修要求：?1、建筑?采用框剪結(jié)?構(gòu)（超建面?積罰款由甲?方負(fù)責(zé)）。?2、裝修?：外墻采用?青石等石材?做墻基貼面?和高檔外墻?涂料，入戶?為毛坯交房?，外墻窗用?電泳鋁合金?窗，入戶門?為防火鋼門?，水電設(shè)施?由甲方預(yù)留?入戶，城市?征地建設(shè)費(fèi)?及道路建設(shè)?費(fèi)由甲方負(fù)?責(zé)，甲方須?保證房屋建?筑質(zhì)量，如?果出現(xiàn)問(wèn)題?由甲方負(fù)責(zé)?。（按原有?布局乙方第?二次裝修及?更改費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)）?四、付款?方式：第一?期付款，協(xié)?議簽訂生效?后支付20?萬(wàn)定金;第?二期付款，?土地證辦理?至甲方公司?名下，支付?30萬(wàn)元;?第三期付款?，施工許可?證辦理完畢?后，七日內(nèi)?支付35萬(wàn)?建設(shè)費(fèi)用;?第四期付款?，房屋驗(yàn)收?合格交付日?，支付尾款?并交納相關(guān)?的購(gòu)房稅費(fèi)?。乙方如未?能準(zhǔn)時(shí)交款?給甲方視為?自動(dòng)放棄產(chǎn)?權(quán)，乙方合?作建房收據(jù)?作廢，律師?見(jiàn)證費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?五、雙方有?權(quán)享有該樓?的公共通道?設(shè)施，同時(shí)?必須遵守國(guó)?家法律法規(guī)?，社會(huì)公德?，維護(hù)公共?設(shè)施，并按?有關(guān)規(guī)定交?納公共設(shè)施?管理費(fèi)（保?安員工資，?公共部分電?費(fèi)，保安辦?公室等相關(guān)?住戶共同費(fèi)?用按住房面?積計(jì)算）。?公共設(shè)施需?維修時(shí)按雙?方所占的房?產(chǎn)面積比例?分?jǐn)傊Ц丁?六、房產(chǎn)?交付使用后?，如需改裝?，以不影響?整體結(jié)構(gòu)為?原則，否則?一切經(jīng)濟(jì)損?失由損壞方?負(fù)責(zé)。七?、違約責(zé)任?：本協(xié)議雙?方簽訂后經(jīng)?見(jiàn)證部門見(jiàn)?證后生效，?如任何一方?違約造成對(duì)?方損失者，?違約方應(yīng)作?相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠?償。八、?本合作協(xié)議?如雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)通?過(guò)互相協(xié)商?解決，協(xié)商?不成可以深?圳仲裁委員?會(huì)提起仲裁?。九、因?不可抗力或?其他因素致?使該物業(yè)受?損，甲乙雙?方共同獲賠?償，獲賠金?額甲乙雙方?按建筑面積?比例劃分，?涉及相關(guān)費(fèi)?用亦依此比?例交納。?十、甲方不?得在以后日?子里，收取?任何其他管?理費(fèi)及其他?雜費(fèi)。十?一、本協(xié)議?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，見(jiàn)?證部門執(zhí)一?份，具同等?法律效力。?甲方：?乙方：見(jiàn)?證方：簽?約日期：?合作建房合?同范文（四?）甲方：?地址：?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：職務(wù)?：乙方：?地址：?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：職務(wù)?：第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標(biāo)（?或拍賣、行?政劃撥）方?式取得位于?、編號(hào)為的?地塊的土地?使用權(quán)，該?地塊的規(guī)劃?用途為_(kāi)_?___、容?積率為、計(jì)?劃建筑面積?為平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權(quán)證（或用?地紅線圖）?編號(hào)為;?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨(dú)立法人?資格的房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?;甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開(kāi)發(fā)建?成____?棟____?_層的辦公?（或商住、?住宅）樓，?并按本合同?第六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?分成。第?三條建房資?金建房資?金預(yù)計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元，全部?由乙方提供?，實(shí)際建筑?成本高于或?低于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部分?由乙方承擔(dān)?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格且?甲方取得房?地產(chǎn)證時(shí)止?所需的一切?成本、費(fèi)用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費(fèi)?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地價(jià)?款。第四?條報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共?同辦理的報(bào)?批手續(xù)外，?包括本合同?在內(nèi)的所有?報(bào)批手續(xù)均?由乙方負(fù)責(zé)?辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?報(bào)批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設(shè)計(jì)?、建筑工?程設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計(jì)圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報(bào)?批并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?完成，整個(gè)?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開(kāi)工，并在?第____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?____棟?_____?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗(yàn)收合格后?____日?內(nèi)辦理完甲?方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時(shí)間完成工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)開(kāi)?工、或在第?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時(shí)間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價(jià)格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報(bào)批手續(xù)或?工程的延誤?，當(dāng)拖延時(shí)?間在___?_個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時(shí)間超?過(guò)三個(gè)月以?上時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭(zhēng)議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____????授權(quán)代?表（簽字）?：____?_合作建?房合同范文?（五）甲?方：乙方?：甲方購(gòu)?有____?市____?_國(guó)有出讓?地一塊，土?地證號(hào)：建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證號(hào)：?____號(hào)?，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?：____?號(hào);用地通?知書：__?__號(hào);甲?方因資金不?足，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，一致?同意合作興?建一棟七層?半住宅樓，?協(xié)議細(xì)則如?下：一、?甲方負(fù)責(zé)提?供以上地皮?，乙方出資?人民幣88?0000元?，分得建筑?面積約20?0㎡的威爾?士綜合樓a?座201五?房二廳一櫥?三衛(wèi)的躍層?連排別墅一?套，按建筑?面積440?0元/㎡。?（面積以建?筑面積測(cè)量?為準(zhǔn)）二?、乙方出資?合作興建的?房產(chǎn)，甲方?協(xié)助乙方統(tǒng)?一辦理房地?產(chǎn)證，費(fèi)用?由各層各套?各自支付。?乙方擁有此?房產(chǎn)的房地?產(chǎn)所有權(quán)。?房屋使用權(quán)?限為70年?。三、建?筑規(guī)劃設(shè)計(jì)?方案：甲方?經(jīng)與規(guī)劃局?溝通，初步?落實(shí)土地容?積率≤2.?0，建筑密?度≤25%?，綠化率≥?35%，商?住比≤0.?15。為此?，建筑方案?設(shè)定為沿南?北向海達(dá)路?55m建進(jìn)?深5m鋪面?三層（上二?層外挑1.?5m），計(jì)?935㎡，?占地275?㎡;南北向?分別建三幢?一梯兩戶六?層半加一連?排別墅，底?層技術(shù)層架?空2.2m?，建筑面積?480㎡;?一樓以上東?西方向部分?外挑1.5?m，單層平?均建筑面積?584㎡，?占地480?㎡;共計(jì)十?八戶380?1㎡（58?4____?_6+58?4/2=3?801）。?駿工驗(yàn)收后?沿東西向建?進(jìn)深6m寬?4m車庫(kù)1?8間，計(jì)5?76㎡。?四、建筑及?裝修要求：?1、建筑?采用框剪結(jié)?構(gòu)（超建面?積罰款由甲?方負(fù)責(zé)）。?2、裝修?：外墻采用?青石等石材?做墻基貼面?和高檔外墻?涂料，入戶?為毛坯交房?，外墻窗用?電泳鋁合金?窗，入戶門?為防火鋼門?，水電設(shè)施?由甲方預(yù)留?入戶，城市?征地建設(shè)費(fèi)?及道路建設(shè)?費(fèi)由甲方負(fù)?責(zé)，甲方須?保證房屋建?筑質(zhì)量，如?果出現(xiàn)問(wèn)題?由甲方負(fù)責(zé)?。（按原有?布局乙方第?二次裝修及?更改費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)）?四、付款?方式：第?一期付款，?協(xié)議簽訂生?效后支付2?0萬(wàn)定金;?第二期付款?，土地證辦?理至甲方公?司名下，支?付30萬(wàn)元?;第三期付?款，施工許?可證辦理完?畢后，七日?內(nèi)支付35?萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用?;第四期付?款，房屋驗(yàn)?收合格交付?日，支付尾?款并交納相?關(guān)的購(gòu)房稅?費(fèi)。乙方如?未能準(zhǔn)時(shí)交?款給甲方視?為自動(dòng)放棄?產(chǎn)權(quán)，乙方?合作建房收?據(jù)作廢，律?師見(jiàn)證費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?五、雙方?有權(quán)享有該?樓的公共通?道設(shè)施，同?時(shí)必須遵守?國(guó)家法律法?規(guī)，社會(huì)公?德，維護(hù)公?共設(shè)施，并?按有關(guān)規(guī)定?交納公共設(shè)?施管理費(fèi)（?保安員工資?，公共部分?電費(fèi)，保安?辦公室等相?關(guān)住戶共同?費(fèi)用按住房?面積計(jì)算）?。公共設(shè)施?需維修時(shí)按?雙方所占的?房產(chǎn)面積比?例分?jǐn)傊Ц?。六、房?產(chǎn)交付使用?后，如需改?裝，以不影?響整體結(jié)構(gòu)?為原則，否?則一切經(jīng)濟(jì)?損失由損壞?方負(fù)責(zé)。?七、違約責(zé)?任：本協(xié)議?雙方簽訂后?經(jīng)見(jiàn)證部門?見(jiàn)證后生效?，如任何一?方違約造成?對(duì)方損失者?，違約方應(yīng)?作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?賠償。八?、本合作協(xié)?議如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)互相協(xié)?商解決，協(xié)?商不成可以?深圳仲裁委?員會(huì)提起仲?裁。九、?因不可抗力?或其他因素?致使該物業(yè)?受損，甲乙?雙方共同獲?賠償，獲賠?金額甲乙雙?方按建筑面?積比例劃分?，涉及相關(guān)?費(fèi)用亦依此?比例交納。?十、甲方?不得在以后?日子里，收?取任何其他?管理費(fèi)及其?他雜費(fèi)。?十一、本協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?見(jiàn)證部門執(zhí)?一份，具同?等法律效力?。甲方：?乙方：?見(jiàn)證方：?簽約日期：?合作建房?合同范文（?六）甲方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?第一條前言?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1.甲方?已于___?_年___?_月___?_日依法以?招標(biāo)（或拍?賣、行政劃?撥）方式取?得位于__?___、編?號(hào)為_(kāi)__?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊的?規(guī)劃用途為?_____?、容積率為?_____?、計(jì)劃建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止、土地使?用權(quán)證（或?用地紅線圖?）編號(hào)為_(kāi)?____;?2.乙方?是經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨(dú)立法?人資格的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè);甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作建?房甲方同?意提供依現(xiàn)?狀上述第一?條所指的地?塊的土地使?用權(quán)，乙方?同意按本合?同第三條的?約定提供建?房資金，雙?方合作開(kāi)發(fā)?建成___?_棟___?__層的辦?公（或商住?、住宅）樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房?資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元，全?部由乙方提?供，實(shí)際建?筑成本高于?或低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承?擔(dān)和享有。?建房資金?指本合同生?效后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合格?且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)?止所需的一?切成本、費(fèi)?用。該建房?資金不包括?甲方因招標(biāo)?、拍賣方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)繳?的土地使用?費(fèi)或因劃撥?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的地?價(jià)款。第?四條報(bào)批手?續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方?共同辦理的?報(bào)批手續(xù)外?，包括本合?同在內(nèi)的所?有報(bào)批手續(xù)?均由乙方負(fù)?責(zé)辦理，但?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)和?建筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)督?由甲方負(fù)責(zé)?，但按本合?同第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給?甲方部分的?設(shè)計(jì)圖紙須?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可后方可?報(bào)批并實(shí)施?。工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)工?作應(yīng)在本合?同生效后第?____天?內(nèi)完成，整?個(gè)建筑工程?應(yīng)在本合同?生效后第天?內(nèi)開(kāi)工，并?在第___?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)分?成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?____棟?_____?層房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方擁?有____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格?后____?日內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分房?屋的房地產(chǎn)?證。第七?條違約責(zé)任?1.如乙?方未能按本?合同第五條?第二款的約?定時(shí)間完成?工程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作、?或在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?開(kāi)工、或在?第____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。2?.除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時(shí)?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向甲方支付?違約金。?3.如因甲?方的原因造?成報(bào)批手續(xù)?或工程的延?誤，當(dāng)拖延?時(shí)間在__?__個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方支?付違約金;?當(dāng)拖延時(shí)間?超過(guò)三個(gè)月?以上時(shí)，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條爭(zhēng)?議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，應(yīng)提?交中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)深?圳分會(huì)，按?照申請(qǐng)仲裁?時(shí)該會(huì)實(shí)施?的仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對(duì)?雙方均有約?束力。第?九條合同生?效本合同?自政府主管?部門批準(zhǔn)后?生效。甲?方：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?__????????乙?方：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?_?????????日期：__?___地?點(diǎn)：___?__合作?建房合同范?文（七）?甲方：__?___地?址：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__乙方?：____?_地址：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?第一條前?言根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，基于?：1.甲?方已于__?__年__?__月__?__日依法?以招標(biāo)（或?拍賣、行政?劃撥）方式?取得位于_?____、?編號(hào)為_(kāi)_?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為_(kāi)___?_、容積率?為_(kāi)___?_、計(jì)劃建?筑面積為_(kāi)?___平方?米、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止、土地?使用權(quán)證（?或用地紅線?圖）編號(hào)為?_____?；2.乙?方是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)立?法人資格的?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)；甲?