2023寫字樓租用合同協(xié)議書

2023寫字樓租用合同協(xié)議書本協(xié)議書（下稱“本協(xié)議”）由以下各方于2023年____月____日簽署：甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注冊地址：[甲方注冊地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注冊地址：[乙方注冊地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于：甲方是提供寫字樓租賃服務(wù)的機構(gòu)，擁有合法的資源和權(quán)限；乙方有意租用甲方提供的寫字樓資源；雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議。基于以上情況，甲、乙雙方本著平等互利、自愿精神，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方寫字樓的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃面積甲方同意將位于[寫字樓地址]的寫字樓（以下簡稱“本物業(yè)”）租賃給乙方使用。本物業(yè)的租賃面積為____平方米（具體租賃面積以簽署本協(xié)議時的實際情況為準）。租賃面積內(nèi)包括乙方使用的辦公空間、公共區(qū)域。雙方確認在簽訂本協(xié)議時，寫字樓物業(yè)的現(xiàn)狀以[寫字樓現(xiàn)狀照片/視頻]為準，并同意在租賃期滿后將寫字樓物業(yè)恢復(fù)至與現(xiàn)狀相當?shù)臓顟B(tài)。二、租賃期限本協(xié)議租賃期為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。在租賃期屆滿前，若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租金及支付方式租金總額為____元人民幣。租金包含物業(yè)管理費、水費、電費等相關(guān)費用（具體包含費用詳見附件）。租金以____為計算單位，每月于該月的____日前支付至甲方指定的賬戶。若租金逾期支付超過____天的，乙方應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付逾期違約金。四、裝修及維護責任乙方在使用期內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造，但需要事先書面通知甲方并獲得甲方的同意。乙方應(yīng)當妥善保管寫字樓物業(yè)，如遇到損壞或故障，應(yīng)及時報告給甲方，并按照甲方的要求進行修復(fù)，費用由乙方承擔。五、退租及違約責任乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將寫字樓物業(yè)歸還給甲方，并保持與簽署本協(xié)議時寫字樓物業(yè)現(xiàn)狀相當。若乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照下列規(guī)定支付相應(yīng)的違約金：在合同生效之日起至租賃期開始之日，違約金為租金總額的____%；在租賃期開始之日起至____個月內(nèi)的任何終止，違約金為租金總額的____%；在租賃期開始之日起至____個月后的任何終止，違約金為租金總額的____%。六、保密條款雙方同意在本協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于業(yè)務(wù)計劃、客戶信息、銷售策略等，保密時間為本協(xié)議終止之日起____年。七、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、協(xié)議變更、終止及其他事項除非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得變更。本協(xié)議的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效，并自動延續(xù)至租賃期滿或終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_