外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同是在買(mǎi)方___________和賣(mài)方___________共同簽署的，合同的內(nèi)容如下：第一部分：合同標(biāo)的賣(mài)方：___________，法定代表人：___________，地址：___________，電話：___________；買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)：___________，地址：___________，電話：___________；標(biāo)的物：賣(mài)方將其所有權(quán)或者使用權(quán)擁有的位于___________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買(mǎi)方。第二部分：房屋交付與價(jià)格交付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)__________。價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的支付方式支付房?jī)r(jià)。其中，定金為_(kāi)__________元，應(yīng)在簽署本合同之日起3日內(nèi)支付，余款在交付時(shí)一次性支付。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定繳納契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。標(biāo)的物交付：賣(mài)方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，并經(jīng)過(guò)雙方驗(yàn)收確認(rèn)。第三部分：房屋權(quán)屬及保證權(quán)屬保證：賣(mài)方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或者使用權(quán)，并不存在任何瑕疵。安全保障：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，買(mǎi)方在買(mǎi)進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)后不得因設(shè)計(jì)、質(zhì)量等問(wèn)題向賣(mài)方提出質(zhì)疑或者要求賠償。產(chǎn)權(quán)保障：賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并在交付前提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證。第四部分：違約責(zé)任賣(mài)方違約：如果賣(mài)方因自身原因未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，或者標(biāo)的房產(chǎn)與協(xié)議不符，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)可以要求賣(mài)方支付違約金，違約金為定金的___________倍。買(mǎi)方違約：如果買(mǎi)方因自身原因未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，或者不按照政府規(guī)定繳納契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。如果已經(jīng)交付給買(mǎi)方的標(biāo)的房產(chǎn)還未裝修，則賣(mài)方可以收回標(biāo)的房產(chǎn)并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。未定責(zé)：除以上規(guī)定外，雙方應(yīng)另行協(xié)商。如果無(wú)法協(xié)商，可以按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。第五部分：協(xié)議生效及其他條款本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同約定如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決并在協(xié)議中載明。本協(xié)議一式兩份，簽字或者蓋章均視為有效。買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，所有爭(zhēng)議應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有關(guān)人民法院提起訴訟。本協(xié)議中的“標(biāo)的房產(chǎn)”根據(jù)需要可解釋為“物業(yè)小區(qū)內(nèi)單元