新房購(gòu)房合同專業(yè)版（6篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)新房購(gòu)房合?同專業(yè)版?甲方：乙?方：甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日簽?訂了編號(hào)為?NO：的《?北京市外銷?商品房預(yù)售?契約》/《?北京市商品?房買賣合同?》（下稱“?該契約”）??，F(xiàn)雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下一?致意見(jiàn)：?1.甲方同?意按本協(xié)議?約定的時(shí)間?及條件與乙?方處理相關(guān)?事宜，依該?契約的約定?，甲方應(yīng)向?乙方返還雙?倍定金、已?付房?jī)r(jià)款及?相應(yīng)利息共?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?除尚未歸還?之銀行貸款?外，甲方需?向乙方實(shí)際?支付人民幣?____元?。銀行貸款?部分款項(xiàng)共?計(jì)____?元由甲方_?___年_?___月_?___日直?接返還予貸?款銀行，并?向乙方提供?銀行的收據(jù)?，做為乙方?與銀行解除?借款合同的?依據(jù)。2?.雙方同意?甲方按照下?列期限，分?期將除銀行?貸款部分外?的購(gòu)房款直?接支付給乙?方：（1?）____?年____?月____?日之前，甲?方向乙方支?付%計(jì)__?__元直接?返還款項(xiàng)。?（2）_?___年_?___月_?___日之?前，甲方向?乙方支付%?計(jì)____?元直接返還?款項(xiàng)。（?3）___?_年___?_月___?_日之前，?甲方向乙方?支付%計(jì)_?___元直?接返還款項(xiàng)?。（4）?____年?____月?____日?之前，甲方?向乙方支付?%計(jì)___?_元直接返?還款項(xiàng)。?（5）__?__年__?__月__?__日之前?，甲方向乙?方支付%計(jì)?____元?直接返還款?項(xiàng)。（6?）____?年____?月____?日之前，甲?方向乙方支?付款項(xiàng)計(jì)_?___元，?以及交付返?還全部銀行?貸款后銀行?所提供的收?據(jù)。3.?乙方如系以?銀行抵押貸?款方式支付?部分房?jī)r(jià)款?的，自本協(xié)?議簽署之日?起至該契約?正式注銷之?日，每月應(yīng)?向貸款銀行?支付的抵押?貸款月均還?款（下稱“?月均還款”?），由甲方?支付，乙方?給予必要的?配合，且乙?方無(wú)須再向?甲方歸還。?4.甲方?按本協(xié)議第?2條第（6?）款約定執(zhí)?行完畢后，?雙方另行簽?訂解約協(xié)議?解除該契約?。自該契約?解除后，乙?方不再對(duì)該?契約項(xiàng)下的?房屋及其相?關(guān)建筑享有?任何權(quán)利，?甲方有權(quán)另?行處置該契?約項(xiàng)下房產(chǎn)?。在該契約?解除之前，?如果乙方不?再要求退房?、解約的，?可與甲方另?行協(xié)商。?5.甲方向?乙方支付全?款計(jì)___?_元之后，?并且雙方簽?訂解除該契?約的文件生?效后，乙方?應(yīng)授權(quán)甲方?至北京市國(guó)?土資源與房?屋管理局（?下稱“房地?局”）辦理?該契約注銷?登記手續(xù)之?全部所需文?件（包括簽?署遞交房地?局的解約協(xié)?議、返還甲?方開(kāi)具的付?款票據(jù)和合?同等）。?6.甲乙雙?方同意該契?約之注銷登?記手續(xù)于甲?方向乙方支?付完畢全部?直接返還款?項(xiàng)后___?_日內(nèi)辦理?。7.本?協(xié)議自雙方?簽字之后甲?方向乙方所?支付首批還?款計(jì)___?_元到達(dá)乙?方賬戶開(kāi)始?生效，壹式?陸份，甲乙?雙方各持叁?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__新房?購(gòu)房合同專?業(yè)版（二）?甲方（賣?方）：乙?方（買方）?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市路小區(qū)?號(hào)樓單元室?（建筑面積?平方米，儲(chǔ)?藏室平方米?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）房地產(chǎn)出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?出賣給乙方?（附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖?）。二、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價(jià)款為人?民幣大寫元?整；即人民?幣小寫元。?三、乙方?在簽訂本合?同時(shí)，支付?定金元整，?即小寫元。?四、乙方?支付定金之?日起個(gè)月內(nèi)?，向甲方支?付首付款（?定金從中扣?除），首付?款之外的款?項(xiàng)通過(guò)銀行?住房按揭方?式交付（有?關(guān)期限和程?序按照所在?按揭銀行規(guī)?定辦理）。?五、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)（已交?納土地出讓?金）。六?、辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)稅?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過(guò)戶到?乙方名下之?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應(yīng)在個(gè)?月前將該房?產(chǎn)交付乙方?；屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵?，無(wú)人租住?、使用；無(wú)?欠賬，如電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電視?費(fèi)等。九?、本合同簽?訂后，如一?方違反本合?同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付萬(wàn)元的?違約金；一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付罰金，?逾期___?_日視為毀?約；如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過(guò)戶?或銀行不能?辦理按揭導(dǎo)?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動(dòng)?的物件，（?含在房屋價(jià)?值內(nèi)）。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條款：?1、轉(zhuǎn)讓過(guò)?后，甲方不?的以任何借?口干涉乙方?對(duì)房屋的修?改。甲方?（賣方）：?身份證號(hào)?：住址：?電話：?20年月?新房購(gòu)房合?同專業(yè)版（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：二，甲?方承諾1?、向乙方提?供符合要求?的房屋資料?以備查核。?2、保證?對(duì)出售的房?屋擁有__?___產(chǎn)權(quán)?。3、保?證該出售房?屋未予出租?。4、自?簽訂本協(xié)議?起，保證將?該房屋按約?定價(jià)格售給?乙方，期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?5、按照?前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6、在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。三?、乙方承諾?1、保證?按要求付清?房費(fèi)，予以?貸款清還等?。2、按?國(guó)家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?、按照前述?業(yè)務(wù)需要，?及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件?和辦理各種?手續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用?。4、在?辦理房屋過(guò)?戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。?四、違約?責(zé)任1、?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2、乙方?違約，沒(méi)有?向甲方購(gòu)買?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此受到的損?失。五、?協(xié)議的定立?、履行、接?觸、變更和?爭(zhēng)議的解決?適用中華人?民共和國(guó)法?律。六、?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。七、協(xié)?議壹式兩份?，雙方各執(zhí)?壹份。出?賣方（甲方?）：___?__?????購(gòu)買?方（乙方）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?新房購(gòu)房合?同專業(yè)版（?四）在《?購(gòu)房合同》?中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)?商辦理初始?登記的時(shí)限?加以約定,?尤其是開(kāi)發(fā)?商辦理初始?登記的最后?期限以及辦?理完畢后的?“及時(shí)通知?義務(wù)”等,?明確不及時(shí)?辦理應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的賠償責(zé)?任。合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人：?法定代表人?：____?_???????????買受人姓名?：____?_????????身份?證地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__?????????????電話?：____?_買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?買受人所購(gòu)?商品房的基?本情況買受?人購(gòu)買的商?品房（以下?簡(jiǎn)稱該商品?房）___?__層__?__號(hào)房。?該商品房的?用途為_(kāi)_?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為_(kāi)___?_米，建筑?層數(shù)地上_?____層?，地下__?___層，?暫定名__?___。該?商品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。該商?品房合同約?定建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米.?第二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?下述方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為（人?民幣）每平?方米___?_元，總金?額（人民幣?）____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?三條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根據(jù)?規(guī)定按照房?地產(chǎn)管理局?相關(guān)部門實(shí)?測(cè)面積，多?退少補(bǔ)。?第四條付款?方式及期限?買受人按下?列第___?__種方式?按期付款：?1.一次?性付款買受?人在簽訂本?合同時(shí)，一?次性付清所?購(gòu)房屋全部?房款。2?.分期付款?.第五條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第__?___2_?____種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?作累加）1?）逾期在_?____3?0____?_之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之_?____五?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2）逾期?超過(guò)___?__30_?____后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?5____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之__?___。?第六條交付?期限出賣人?在____?年____?月____?日前，將商?品房交付買?受人使用：?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?____1?80___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.遇政?府規(guī)劃變更?。第七條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：1.?水、電設(shè)施?在房屋交付?時(shí)達(dá)到使用?條件;2?.暖氣設(shè)施?在房屋交付?后第一個(gè)采?暖期達(dá)到使?用條件.?第八條1.?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)歸?出賣人所有?2.該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)歸出賣?人所有3.?該商品房所?在樓宇的命?名權(quán)歸出賣?人所有4.?該商品房所?在小區(qū)的命?名權(quán)歸出賣?人所有第?九條買受人?的房屋僅作?_____?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變?cè)撋唐贩?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?條本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，提交?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十一條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本合同共_?___頁(yè)，?一式___?_份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：第十三?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?出賣人（?簽章）：_?____??????買受人（簽?章）：__?_____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日新房購(gòu)?房合同專業(yè)?版（五）?賣方：__?___（簡(jiǎn)?稱甲方）??????身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?_____?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣方?（甲方）：?_____??????購(gòu)買方（?乙方）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日新房?購(gòu)房合同專?業(yè)版（六）?出賣人：?買受人姓名?：法定代?表人：__?___??????????身份?證：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___電?話：___?__?????????????地址?：____?_買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條買受人所?購(gòu)商品房的?基本情況買?受人購(gòu)買的?商品房（以?下簡(jiǎn)稱該商?品房）__?___層_?___號(hào)房?。該商品房?的用途為_(kāi)?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)地上?_____?層，暫定名?_____?。該商品房?陽(yáng)臺(tái)是封閉?式。該商品?房合同約定?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米.第?二條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述方式計(jì)算?該商品房?jī)r(jià)?款：按建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為（人民?幣）每平方?米元，總?金額（人民?幣）千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第三條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?根據(jù)規(guī)定按?照房地產(chǎn)管?理局相關(guān)?部門實(shí)測(cè)面?積，多退少?補(bǔ)。第四?條付款方式?及期限買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款買受人在?簽訂本合同?時(shí)，一次性?付清所購(gòu)房?屋全部房款?。2.分?期付款.?第五條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不作累加?）1）逾?期在___?__之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?_____?五____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2）?逾期超過(guò)_?_