房產(chǎn)買賣居間合同和購房合同

第第頁房產(chǎn)買賣居間合同和購房合同導(dǎo)讀：居間條款：乙方在甲方的引薦下，同意以乙方所持有的購房預(yù)付款在甲方所推薦的房屋上購買一套住宅房產(chǎn)，實際購買行為由乙方自行完成。甲方聲明：其只是將乙方與賣方聯(lián)系在一起，以便乙方以其自有資金購買房產(chǎn)，但不對乙方的購買行為和結(jié)果負責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

居間條款：乙方在甲方的引薦下，同意以乙方所持有的購房預(yù)付款在甲方所推薦的房屋上購買一套住宅房產(chǎn)，實際購買行為由乙方自行完成。

甲方聲明：其只是將乙方與賣方聯(lián)系在一起，以便乙方以其自有資金購買房產(chǎn)，但不對乙方的購買行為和結(jié)果負責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

乙方聲明：其已明確知曉和同意本居間條款，自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。

買賣合同居間房產(chǎn)購房應(yīng)包括的條款：

居間合同的有效性決定于合同的訂立是否符合法律規(guī)定，因此，下面介紹一個有效的居間合同的寫法：

1.合同標(biāo)題：明確雙方當(dāng)事人的姓名、地址、等信息，以及合作內(nèi)容。

2.中介服務(wù)內(nèi)容：明確雙方當(dāng)事人之間的居間關(guān)系，中介服務(wù)的范圍、目的、期限、方式、費用等內(nèi)容。

3.權(quán)利義務(wù)：明確雙方當(dāng)事人遵守的義務(wù)，以及相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。

4.違約責(zé)任：明確違反合同條款的一方所承擔(dān)的違約責(zé)任。

5.爭議解決：明確雙方當(dāng)事人在發(fā)生爭議時所采取的解決方式。

6.簽字：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同上簽字，以示同意。

7.附件：如果有必要，雙方當(dāng)事人可以添加相關(guān)附件，以詳細說明合作內(nèi)容。

以上就是居間合同有效寫法的要點，希望能夠幫助到大家。

買賣合同居間房產(chǎn)購房應(yīng)涵蓋如下條款：

居間合同續(xù)約條款一般包括以下內(nèi)容：

一、本續(xù)約協(xié)議是原居間合同的補充，用以對原合同中未盡之事宜作出補充或修改。

二、續(xù)約期限：（續(xù)約期限根據(jù)實際情況而定）

三、續(xù)約期間，雙方應(yīng)當(dāng)遵守原合同約定的義務(wù)，并可以根據(jù)實際情況作出必要的修改和補充。

四、雙方同意在續(xù)約期限屆滿后，繼續(xù)按照原合同條款執(zhí)行，若雙方無法達成一致意見，則此續(xù)約協(xié)議失效。

五、雙方認可本續(xù)約協(xié)議，并愿意根據(jù)本續(xù)約協(xié)議之規(guī)定履行本合同。

房產(chǎn)買賣合同(居間)范本示例

甲方(出售方)：____________身份證號：__________________

住址：____________________聯(lián)系電話：__________________

乙方(購買方)：____________身份證號：___________________

住址：___________________聯(lián)系電話：______________________

丙方(居間方)：__________法定代表人：_____________公司電話：_______________地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________房地產(chǎn)管理部門備案號：_______________經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：__________

根據(jù)《中華大唐國民民法典》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

甲方自愿將其座落于____________________(房產(chǎn)證號:____________房權(quán)證字第______號，建筑面積____________平方米；儲藏室____________-平方米，車庫____________平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。

第二條房屋價格及付款辦法

1、房屋價格：甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以幣大寫_____________________元整(小寫________________元)成交。

2、付款方法：在簽訂本合同時乙方支付幣大寫______________元整(小寫_____________________元)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準)。

3、約定：在簽訂本合同之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)任________元作為購房定金，剩余房款幣大寫_______________元整(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。

第三條產(chǎn)生的相關(guān)費用

1、過戶費用

該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用由________方全部承擔(dān)。

2、服務(wù)費(銷售傭金)

在簽訂合同當(dāng)日，甲方向丙方支付幣大寫____________元(小寫___________元)作為服務(wù)傭金(總房款__________%);乙方向丙方支付幣大寫________________元(小寫________元)作為服務(wù)傭金(總房款_______%)(以丙方收據(jù)為準)。

第四條甲、乙、丙三方義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利

享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。

2、甲方義務(wù)

(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。

(2)甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

(3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴重者要追究其法律責(zé)任。

(4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利

乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實物的權(quán)利。

2、乙方義務(wù)

(1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。

(2)乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實性和合

法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

(3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

(三)丙方權(quán)利義務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準：

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。

第五條違約責(zé)任

1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的_____倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價______%的服務(wù)傭金；若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價______%的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。

2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。

3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。

第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第__________項方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁職員會申請仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院起訴。

第七條

對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第八條

本合同一式三份，三方各持一份。

第九條

此次交易完畢，本合同自動終止。

甲方簽章：_______________

簽約時間：_______年_____月______日

乙方簽章：___________________

簽約時間：_______年_____月______日

居間方(簽章)：________________

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：_______________

簽約時間：_______年_____月______日

擴展說明：網(wǎng)簽合同撤銷或無效。房產(chǎn)買賣合同和居間合同還有效嗎？