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文檔簡介

成都市商品房買賣合同合同背景本合同由買方XXX（身份證號碼：XXX）與賣方XXX（統一社會信用代碼：XXX）于XXX年XX月XX日簽訂，成都市商品房買賣合同編號為XXX。合同條款第一條合同目的本合同是為明確買賣雙方在商品房買賣交易中的權利和義務，規(guī)范買賣雙方的行為，保障交易安全，維護買賣雙方的合法權益而制定的。第二條商品房基本情況商品房名稱為：XXX，坐落于成都市XXX地址，建筑面積為XXX平方米，使用權屬于賣方。物業(yè)服務方為：XXX。第三條交易價格及支付方式商品房交易價格為XXX元。買方應在簽署本合同時，向賣方支付首期款XXX元；剩余貨款應在房屋交付給買方時一次性支付。本合同所稱首期款為商品房交易價格的20%。第四條房屋交付賣方應在收到買方首期款之后，按照本合同約定的交房期限，將商品房交付給買方。商品房的交付包括房屋物業(yè)權利證書、竣工驗收合格證明、土地使用權證、建筑工程質量保證書、使用說明書等所有權利及附屬設施、設備，并經交付后買方認可。第五條商品房質量及保修商品房應符合有關規(guī)定的建筑質量和設計要求，并保證符合國家、省、市規(guī)定的各項安全、環(huán)保、節(jié)能標準。商品房自交付之日起，賣方承諾在XXX年內，對物業(yè)服務所涉及的房屋主體、公共部位設施等進行維修。對于甲方的房屋質量投訴與維修要求，乙方應先進行現場勘查，如果確認是乙方質量問題，由乙方負責消除瑕疵。維修過程中所發(fā)生的所有費用，由乙方承擔。第六條違約責任如果賣方在應交房期限內未能有效履行合同，則視為賣方違約，買方有權終止合同并要求返還已支付的房款和定金，賣方承擔違約責任并支付相應的違約金。如果買方在應付首期款時未按本合同規(guī)定支付，則視為買方違約，賣方有權解除本合同并沒收已支付的定金。本合同其他違約條款的處理方式均按照有關法律法規(guī)的規(guī)定。簽約確認買賣雙方在充分了解以上各項條款的基礎上，特簽署本合同，并確認上述內容的真實性和有效性，雙方承認本合同的合法性并共同遵守。買方：XXX賣方：XXX簽署日期：XXX年XX月XX日合同

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