國有土地出讓協(xié)議書

國有土地出讓協(xié)議書國有土地出讓協(xié)議書甲方：[國有土地管理部門全稱]乙方：[購地單位全稱]鑒于，乙方希望從甲方處購買位于[土地位置]的國有土地，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地出讓的基本情況1.1甲方同意將位于[土地位置]的國有土地出讓給乙方。1.2土地面積為[土地面積]平方米，具體界址及坐標(biāo)詳見附件一。1.3土地權(quán)屬證書編號為[土地權(quán)屬證書編號]，附件二為相關(guān)證書的復(fù)印件。第二條土地用途2.1乙方承諾按照國家法律法規(guī)和規(guī)劃，合理利用土地資源，確保土地用途符合規(guī)劃要求。2.2乙方在土地使用期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條土地出讓方式和價(jià)格3.1土地出讓方式為公開招標(biāo)/拍賣/協(xié)議出讓（選擇其中一種方式）。3.2土地出讓價(jià)格為人民幣[出讓價(jià)格]元整（大寫：[出讓價(jià)格大寫]），具體付款方式詳見附件三。第四條土地出讓條件4.1乙方應(yīng)具備合法的購地資格，提供相關(guān)證明文件。4.2乙方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)用，并確保土地使用費(fèi)用的合法來源。4.3乙方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保土地的合理利用。4.4乙方不得將土地出借、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地使用期限5.1土地使用期限為[使用期限]年，自出讓合同簽訂之日起計(jì)算。5.2土地使用期限屆滿前，乙方須提前辦理續(xù)期手續(xù)，否則視為乙方自動(dòng)放棄土地使用權(quán)。第六條土地權(quán)屬變更6.1乙方在全額支付土地款項(xiàng)后，甲方將辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。6.2土地權(quán)屬變更過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定支付土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的土地款項(xiàng)。7.2若乙方違反協(xié)議第四條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的土地款項(xiàng)，并要求乙方賠償因違約所造成的損失。7.3雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因協(xié)議履行發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2本協(xié)議的簽訂、生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用期限屆滿。9.3本協(xié)議的附件為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：附件一：土地界址及坐標(biāo)附件二：土地權(quán)屬證書復(fù)印件附件三：付款方式及期限以上是《國有土地出讓協(xié)議書》的內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)