建設(shè)工程竣工決算

學(xué)習(xí)情境五

建設(shè)工程竣工決算情境導(dǎo)入

某施工單位承包某內(nèi)資工程項目，甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容如

下所述。

（1）建筑安裝工程造價660萬元，建筑材料及設(shè)備費占施工產(chǎn)值的比重為60%。

（2）預(yù)付工程款為建筑安裝工程造價的20%，工程實施后，預(yù)付工程款從未施工工程尚需的主要材料及購件的價值相當(dāng)于工程款數(shù)額時起扣。

（3）工程進度款逐月計算。

（4）工程保修金為建筑安裝工程造價的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。

（5）材料價差調(diào)整按規(guī)定進行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。

工程各月實際完成產(chǎn)值如表5-1所示。月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110表5-1 各月實際完成產(chǎn)值單位：萬元案例導(dǎo)航

本案例主要考核工程結(jié)算方式，按月結(jié)算工程款的計算方法，工程預(yù)付工程款和起扣點的計算等；要求針對本案例對工程結(jié)算方式、工程預(yù)付工程款和起扣點的計算、按月結(jié)算工程款的計算方法和工程竣工結(jié)算等內(nèi)容進行全面、系統(tǒng)的學(xué)習(xí)掌握。

工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗收質(zhì)量合格。

工程價款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和雙方議定的其他方式。

了解建設(shè)工程竣工決算的定義、作用以及其編制方法，需要掌握以下幾點。

（1）竣工決算的概述。

（2）竣工決算的編制方法。

（3）保修費用的確定。學(xué)習(xí)享單元1竣工徑?jīng)Q算澆概述基礎(chǔ)綢知識一、獵建設(shè)猾項目座竣工頓驗收揪概述（一集）建剛設(shè)項傳目竣浩工驗革收的塞概念建設(shè)京項目團竣工蠟驗收材是指售由發(fā)冊包人禾、承佛包人互和項集目驗擠收委筍員會緩，以等項目蒸批準(zhǔn)轉(zhuǎn)的設(shè)嬌計任動務(wù)書質(zhì)和設(shè)尾計文加件，秒以及博國家芹或部峰門頒廣發(fā)的脹施工絹驗收尊規(guī)范責(zé)和質(zhì)流量檢成驗標(biāo)碼準(zhǔn)為掉依據(jù)戶，按婚照一歇定的窮程序續(xù)和手獲續(xù)，孔在項君目建飾成并氧試生唱產(chǎn)合唐格后武（工結(jié)業(yè)生防產(chǎn)性懷項目賺），今對工座程項蝕目的蒜總體滔進行貨檢驗救和認(rèn)途證、略綜合患評價泳和鑒終定的符活動自。（二領(lǐng)）建弊設(shè)項悅目竣勇工驗辜收的賢作用（1）全膠面考回核建舅設(shè)成絡(luò)果，針檢查誦設(shè)計即、工烈程質(zhì)伶量是滴否符睬合要薪求，目確保儲建設(shè)閣項目娘按設(shè)悼計要闊求的小各項級技術(shù)賓經(jīng)濟濃指標(biāo)渠正常跳使用接。（2）通壯過竣凝工驗講收辦治理固博定資可產(chǎn)使耕用手繼續(xù)，穗可以脹總結(jié)除工程置建設(shè)市經(jīng)驗狼，為搬提高鏈建設(shè)傘項目升的經(jīng)木濟效牧益和課管理橫水平攜提供傍重要荒依據(jù)血。（3）建丙設(shè)項允目竣睡工驗袋收是悄項目蕩施工升階段襪的最持后一竟個程屆序，存是建尺設(shè)成蜘果轉(zhuǎn)劣入生搬產(chǎn)使所用的偏標(biāo)志尤，是邀審查甜投資錦使用尤是否勸合理君的重遼要環(huán)窯節(jié)。（4）建溪設(shè)項繪目建拿成投貼產(chǎn)交停付使繡用后爐，能輝否取奪得良伴好的限宏觀淋效益靠，需有要經(jīng)垮過國材家權(quán)窯威管相理部著門按著照技駁術(shù)規(guī)快范、籠技術(shù)丙標(biāo)準(zhǔn)浴組織秀驗收吊確認(rèn)定。（三供）建污設(shè)項彼目竣士工驗興收的毒任務(wù)（1）發(fā)僅包人項、勘謙察和磨設(shè)計予單位嘴、監(jiān)熄理人杜、承助包人伙分別不對建煙設(shè)項家目的淺決策歷和論楊證、旋勘察狗和設(shè)民計以陪及施繡工的偶全過印程進哪行最敬后的奸評價歪，對糊各自寫在建士設(shè)項帽目進陶展過駐程中瓜的經(jīng)膚驗和干教訓(xùn)胡進行龜客觀飽的評瞇價，嶼以保厚證建把設(shè)項執(zhí)目按香設(shè)計彈要求挨的各然項技峽術(shù)經(jīng)紫濟指奴標(biāo)正滴常使幅用。（2）辦軟理建跟設(shè)項餃目的技驗收騙和移哈交手秤續(xù)，然并辦歷理建尾設(shè)項足目竣嗽工結(jié)盼算和植竣工引決算兩，以沃及建偶設(shè)項腿目檔憂案資驢料的萍移交類和保膠修手岔續(xù)等燙，總袍結(jié)建油設(shè)經(jīng)絮驗，嘆提高幸建設(shè)郵項目顯的經(jīng)污濟效走益和切管理玩水平份。（3）承訓(xùn)包人執(zhí)通過盒竣工親驗收姿應(yīng)采蛙取措墨施將堤該項驅(qū)目的姿收尾旁工作建和包畫括市咐場需圍求、說“三連廢”奔治理魂、交慢通運傾輸?shù)群螁栴}伍在內(nèi)下的遺么留問頃題盡種快處群理好睡，確拔保建豆設(shè)項米目盡償快發(fā)畏揮效視益。二、睬建設(shè)巾項目居竣工疑驗收用的范娘圍和丟依據(jù)（一電）竣檢工驗?zāi)锸盏南駰l件（1）完般成建演設(shè)工折程設(shè)布計和徹合同覽約定襪的各竊項內(nèi)比容，富并滿嘉足使虧用要在求。（2）有洗完整欣的技批術(shù)檔備案和腔施工且管理眼資料刑。（3）有伏工程受使用類的主裹要建理筑材酷料、夕建筑覽構(gòu)配窩件和通設(shè)備細的進扭場試足驗報心告。（4）有毀勘察廟、設(shè)侵計、細施工胃、工鼻程監(jiān)嫩理等所單位乖分別陜簽署丑的質(zhì)滔量合污格文趁件。（5）發(fā)腎包人族已按拋合同呢約定檔支付繭工程師款。（6）有暗承包堡人簽珠署的暢工程牽質(zhì)量糧保修旋書。（7）在糟建設(shè)挨行政遞主管毯部門朗及工戶程質(zhì)欄量監(jiān)隙督部襯門等棉有關(guān)道部門升的歷棟次抽篩查中帖，責(zé)再令整榆改的瘡問題怕全部寨整改擋完畢劈燕。（8）工牙程項勇目前而期審蹄批手貼續(xù)齊衛(wèi)全?？谥黧w養(yǎng)工程會、輔才助工行程和蓮公用晚設(shè)施腦，已莖按批噸準(zhǔn)的如設(shè)計期文件血要求匹建成抬。（9）國廊外引凝進項筑目或夕設(shè)備仍應(yīng)按柔合同冬要求嘉完成膚負荷僑調(diào)試圍考核腐，并志達到兄規(guī)定且的各睡項技和術(shù)經(jīng)贏濟指跨標(biāo)。（10）建團設(shè)項低目基侵本符那合竣害工驗還收標(biāo)剃準(zhǔn)，就但有紗部分沒零星脆工程卸和少沃?jǐn)?shù)尾乏工未結(jié)按設(shè)看計規(guī)混定的樣內(nèi)容職全部跨建成消，如錘不影紋響正國常生檢產(chǎn)和箱使用怒，也剃應(yīng)組沉織竣言工驗像收。衫對剩終余工宴程應(yīng)頁按設(shè)碼計留欺足投誤資。（二葛）竣棒工驗連收的肺范圍工業(yè)底投資晚項目鍵經(jīng)負插荷試劣車考蘿核，黃試生遇產(chǎn)期右間能扭夠正平常生猜產(chǎn)出逃合格倡產(chǎn)品線，形堡成生旱產(chǎn)能僅力的臘，非兄工業(yè)豈投資宣項目嫂符合添設(shè)計煤要求忽，能啊夠正超常使嬸用的摔，不療論是室屬于分哪種贊建設(shè)乳性質(zhì)北，都昌應(yīng)及稱時組象織驗輔收，漫辦理崗固定汁資產(chǎn)搖移交科手續(xù)路。（三梢）竣遇工驗灘收的悔依據(jù)（1）國叮家、懷省、然自治是區(qū)、插直轄錢市和辨行業(yè)監(jiān)行政玩主管室部門裝頒布平的法司律、虜法規(guī)拌，現(xiàn)躲行的飽施工句技術(shù)賄驗收篩標(biāo)準(zhǔn)材及技訓(xùn)術(shù)規(guī)泡范、歇質(zhì)量剪標(biāo)準(zhǔn)丘等有塔關(guān)規(guī)澤定。（2）審禁批部鋼門批燃準(zhǔn)的拜可行艘性研祖究報亭告、遙初步撤設(shè)計案、實稍施方停案、平施工肢圖紙擊和設(shè)艘備技編術(shù)說咽明書誼。（3）施茶工圖負設(shè)計昨文件將及設(shè)荒計變否更洽劍商記疫錄。（4）國替家頒沃布的偵各種襯標(biāo)準(zhǔn)夠和現(xiàn)摟行的猴施工費驗收掘規(guī)范嬸。（5）工俗程承略包合飄同文喊件。（6）技青術(shù)設(shè)合備說趣明書深。（7）建祥筑安鍬裝工韻程統(tǒng)黃計規(guī)半定及左主管良部門局關(guān)于舅工程須竣工勉規(guī)定蘆。三、加建設(shè)元項目遠竣工妖驗收收的標(biāo)雄準(zhǔn)（一運）工男業(yè)建漠設(shè)項咽目竣享工驗超收標(biāo)飄準(zhǔn)（1）生時產(chǎn)性卻項目止和輔邀助性原公用閃設(shè)施籠已按樸設(shè)計辛要求母完成布，能僻滿足籌生產(chǎn)超使用準(zhǔn)要求更。（2）主可要工菊藝設(shè)尼備、伐動力廚設(shè)備登均已間安裝惠配套仍，經(jīng)途無負蓬荷聯(lián)計動試降車和附有負營荷聯(lián)帶動試浸車合遼格，姥并已合形成素生產(chǎn)早能力棉，能回夠生燭產(chǎn)出杏設(shè)計提文件續(xù)所規(guī)哭定的睜產(chǎn)品淡。（3）必孕要的繭生產(chǎn)掏設(shè)施蟻已按點設(shè)計碼要求甜建成機。（4）生半產(chǎn)準(zhǔn)書備工觸作能歸適應(yīng)敬投產(chǎn)躲的需糾要，脈即生降產(chǎn)指脂揮系你統(tǒng)的齊建立頂，經(jīng)嗚過培蛛訓(xùn)的慰生產(chǎn)遇人員融已能賺上崗瘋操作戚，生立產(chǎn)所糠需的竹原材趁料、易燃料塵和備騎品備劃件的趴儲備慘經(jīng)驗動收檢吃查能童夠滿駐足連茶續(xù)生躺產(chǎn)要步求。（5）環(huán)起境保住護設(shè)絹施、談勞動償安全派衛(wèi)生瀉設(shè)施鉆、消慶防設(shè)盞施已附按設(shè)笛計要莊求與層主體濕工程兩同時句建成宵使用搜。（6）生敬產(chǎn)性鐵投資呀項目命如工敢業(yè)項層目的侮土建始工程倍、安鴿裝工奴程、探人防啄工程廁、管漁道工客程、裂通信俯工程屑等工越程的搬施工派和竣墨工驗譽收，固必須始按照翻國家臨批準(zhǔn)架的《申中華辰人民盛共和劫國國玩家標(biāo)拐準(zhǔn)×浴×工鴉程施瞎工及犬驗收宜規(guī)范睜》和侮主管星部門表批準(zhǔn)蔽的《塵中華澤人民由共和面國行搜業(yè)標(biāo)奔準(zhǔn)×浩×工造程施燃工及意驗收郵規(guī)范烘》執(zhí)刺行。①蔬土建溪工程意驗收吃標(biāo)準(zhǔn)脅。②毀安裝土工程揉驗收芝標(biāo)準(zhǔn)肺。③洪人防鎖工程允驗收池標(biāo)準(zhǔn)賴。④獄大型組管道率工程那驗收嚼標(biāo)準(zhǔn)煎。（7）更惹新改暫造項稱目和示大修憂理項統(tǒng)目，許可以賢參照最國家分標(biāo)準(zhǔn)浮或有影關(guān)標(biāo)天準(zhǔn)，引根據(jù)市工程車性質(zhì)醫(yī)，結(jié)岔合當(dāng)余時當(dāng)榴地的城實際利情況咳，由流業(yè)主拼與承固包人睜共同急商定專提出襲適用曲的竣欺工驗廈收的躍具體懼標(biāo)準(zhǔn)下。（二血）民倉用建發(fā)設(shè)項腰目竣拒工驗冒收標(biāo)愚準(zhǔn)（1）建約設(shè)項勒目各泄單位補工程傅和單目項工炕程均東已符垃合項吃目竣組工驗傭收標(biāo)若準(zhǔn)。（2）建隸設(shè)項奔目配標(biāo)套工堪程和橫附屬垮工程濤均已談施工攏結(jié)束叫，達篩到設(shè)俗計規(guī)漸定的綢相應(yīng)察質(zhì)量涼要求座，并濫具備偉正常狹使用廁條件全。四、既建設(shè)猛項目禿竣工為驗收形的方翻式與勵程序（一復(fù)）建也設(shè)項背目竣捎工驗傅收的阿方式1．單及位工翅程竣省工驗或收（侄又稱程中間洪驗收跪）2．單飼項工尾程竣蛋工驗?zāi)崾眨加址Q時交工追驗收彎）3．全雨部工榮程的政竣工紗驗收（二輔）建生設(shè)項巾目竣幣工驗預(yù)收的航程序1．承退包人兆申請墨交工淚驗收2．監(jiān)崇理人雖現(xiàn)場駁初步蔽驗收3．單扛項工絲式程驗合收4．全賴部工醋程的攀竣工冬驗收五、覺建設(shè)容項目畝竣工限決算停的概歲念及齒作用（一陣）建敢設(shè)項束目竣摔工決吉算的謹(jǐn)概念建設(shè)異項目節(jié)竣工繡決算秀是竣襲工驗掏收交按付使練用階祥段，喬建設(shè)葡單位滴按照芳國家擴有關(guān)緊規(guī)定場對新缸建、障改建止和擴樹建工價程建巖設(shè)項品目，胖從籌累建到不竣工膜投產(chǎn)挨或使獅用全照過程垮編制近的全起部實繡際支蜘出費游用的價報告住。（二辱）竣賭工決制算的哨作用1．竣牲工決謝算是臟綜合氧、全眠面地指反映是竣工固項目敗建設(shè)印成果甘及財切務(wù)情芒況的崖總結(jié)丈性文趟件。2．竣烘工決賀算是位辦理走交付李使用炸資產(chǎn)償?shù)囊缽綋?jù)，忌也是痛竣工笨驗收磨報告貓的重乳要組擦成部窄分。3．竣悼工決余算是絡(luò)分析桂和檢怕查設(shè)留計概摟算的集執(zhí)行網(wǎng)情況養(yǎng)，考延核投葡資效殲果的賄依據(jù)請。學(xué)習(xí)叫單元2竣工左決算側(cè)的編只制方漂法基礎(chǔ)獵知識一、輪竣工嬌決算應(yīng)的內(nèi)倡容（一扇）竣薦工財咳務(wù)決胃算說得明書（1）建溉設(shè)項排目概讓況，量對工吐程總緊的評轟價。（2）資攤金來努源及型運用種等財扒務(wù)分緣瑞析。（3）基歉本建家設(shè)收尸入、子投資敢包干補結(jié)余纏、竣永工結(jié)況余資袍金的歸上交未分配加情況簡。（4）各橫項經(jīng)酸濟技泉術(shù)指貨標(biāo)的繡分析梁。（5）工藏程建岡設(shè)的面經(jīng)驗妄及項晚目管賢理和燦財務(wù)分管理夜工作螞以及棄竣工歸財務(wù)壟決算倡中有價待解防決的虧問題饞。（6）需亡要說掌明的戒其他昆事項訓(xùn)。（二赤）竣欺工財霜務(wù)決壟算報秤表（1）建殿設(shè)項殊目竣折工財犬務(wù)決薦算審斃批表伴，如驅(qū)表5-塵2所示耍。（2）大懂、中謹(jǐn)型建替設(shè)項織目竣晝工工移程概錦況表棋，如爸表5-鄙3所示線。建設(shè)項目法人（建設(shè)單位）建設(shè)性質(zhì)建設(shè)項目名稱主管部門開戶銀行意見：（蓋章）

年月日專員辦審批意見：（蓋章）

年月日主管部門或地方財政部門審批意見：（蓋章）

年月日表5-早2建設(shè)債項目卡竣工押財務(wù)僚決算腥審批儀表建設(shè)項目（單項工程）名稱建設(shè)地址項目概算實際主要指標(biāo)主要設(shè)計

單位主要施工

單位建筑安裝工程占地面積計劃實際總投資/

萬元設(shè)計實際設(shè)備、工具器具固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)待攤投資其中：建設(shè)單位管理費新增生產(chǎn)

能力能力（效益）名稱設(shè)計實際其他投資待核銷基建支出表5-擁3大、系中型責(zé)建設(shè)險項目司竣工躲工程秧概況籌表建設(shè)起、止時間設(shè)計從年月開工至年月竣工非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資實際從年月開工至年月竣工合計設(shè)計概算批準(zhǔn)文號主要材料消耗名稱單位概算實際鋼材t完成主要工程量建筑面積/m2設(shè)備/臺、套、ｔ木材m3水泥t設(shè)計實際設(shè)計實際主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)收尾工程工程內(nèi)容投資額完成時間續(xù)表注：邊表中忠基建搏支出勇是指率建設(shè)腥項目爪從開蘭工起刑至竣艱工為典止發(fā)唇生的韻全部帖基本委建設(shè)鈔支出各，包特括形艦成資央產(chǎn)價片值的供交付告使用蝦資產(chǎn)掃，如皇固定漿資產(chǎn)駕、流構(gòu)動資絲式產(chǎn)、害無形旱資產(chǎn)榜、其佛他資和產(chǎn)支望出，系還包原括不召形成首資產(chǎn)蓮價值卵按照規(guī)愚定應(yīng)龜核銷僻的非胖經(jīng)營盤項目喚的待勢核銷僚基建養(yǎng)支出考和轉(zhuǎn)研出投莫資。尸上述迫支出鑰，應(yīng)英根據(jù)丑財政樂部門卻歷年臥批準(zhǔn)璃的“基建泥投資絨表”中的谷有關(guān)破數(shù)據(jù)寇填列寬。按雅照財?shù)慷溆“l(fā)趟財基艙字[1旁99災(zāi)8]填4號關(guān)襲于《基本閑建設(shè)長財務(wù)系管理乏若干班規(guī)定》的通授知，翻需要孩注意斗以下蔑幾點逼。①豬建筑測安裝忙工程信投資誦支出至、設(shè)云備工驚器具零投資負支出偽、待雹攤投幸資支瘡出和憂其他鋼投資護支出協(xié)構(gòu)成惹建設(shè)般項目完的建指設(shè)成窯本。②汽待核葛銷基重建支抬出是色指非蓬經(jīng)營燙性項編目發(fā)棒生的秋如江堵河清耕障、移補助耗群眾就造林圾、水祥土?？兂帧⒃俪鞘兴丫G化稀、取愧消項喉目可見行性喊研究箱費、啄項目只報廢柱等不慎能形婦成資劈燕產(chǎn)部次分的管投資調(diào)。對捷于能輸夠形芹成資導(dǎo)產(chǎn)部逼分的陽投資拿，應(yīng)舒計入柿交付贊使用鵝資產(chǎn)梅價值乞。③軋非經(jīng)竹營性仆項目落轉(zhuǎn)出推投資練支出腦是指育非經(jīng)突營項縮慧目為故項目趟配套私的專拜用設(shè)篩施投托資，絞包括夠?qū)Ｓ萌醯缆烦?、?；庞猛u信設(shè)株施、啄送變霉電站櫻、地右下管決道等輩，其駱產(chǎn)權(quán)咐不屬速于本抽單位甘的投現(xiàn)資支幸出，退對于仍產(chǎn)權(quán)佩歸屬悲本單北位的之，應(yīng)遷計入手交付閉使用娛資產(chǎn)膨價值棟。④碼表中“設(shè)計稿概算間批準(zhǔn)油文號”按最擾后經(jīng)求批準(zhǔn)燈的日杯期和額文件右號填暢列。⑤持表中乎“收芝尾工拋程”毛是指皮全部皮工程款項目穗驗收抵后尚舞遺留致的少環(huán)量收損尾工注程，濤在表微中應(yīng)舞明確勾填寫臣收尾醫(yī)工程裳內(nèi)容蜜、完工成時趣間、高這部猴分工密程的鹿實際醒成本送，可為根據(jù)積實際垂情況淘進行吳估算褲并加摸以說抽明，里完工胃后不齊再編挺制竣蜘工決鏈算。（3）大粉、中柴型建辰設(shè)項稍目竣愧工財擾務(wù)決桌算表占，如付表5-紅4所示拾。（4）大銳、中桶型建日設(shè)項膏目交貿(mào)付使風(fēng)用資卷產(chǎn)總母表，層如表5-洲5所示鉗。資金來源金額資金占用金額補充資料一、基建撥款一、基本建設(shè)支出1.基建投資借款期末余額1.預(yù)算撥款1.交付使用資產(chǎn)2.基建基金撥款2.在建工程2.應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款期末余額3.進口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款3.待核銷基建支出4.器材轉(zhuǎn)賬撥款4.非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資3.基建結(jié)余資金5.煤代油專用基金撥款二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款6.自籌資金撥款三、撥款所屬投資借款7.其他撥款四、器材二、項目資本金其中：待處理器材損失1.國家資本五、貨幣資金2.法人資本六、預(yù)付及應(yīng)收款3.個人資本七、有價證券三、項目資本公積金八、固定資產(chǎn)四、基建借款固定資產(chǎn)原值五、上級撥入投資借款減：累計折舊六、企業(yè)債券資金固定資產(chǎn)凈值七、待沖基建支出固定資產(chǎn)清理八、應(yīng)付款待處理固定資產(chǎn)損失九、未交款1.未交稅金2.未交基建收入3.未交基建包干節(jié)余4.其他未交款十、上級撥入資金十一、留成收入合計合計表5-嘴4大、晃中型墳建設(shè)組項目獻竣工保財務(wù)股決算殘表單位坑：元注：富①蝦資金皂來源角包括巖基建蛛撥款尸、項曬目資即本金叛、項澡目資烘本公話積金型、基購建借客款、劇上級穴撥入逝投資菠借款正、企凳業(yè)債童券資技金、叮待沖毫基建待支出飼、應(yīng)紡付款廊和未鍛交款桐以及抱上級劑撥入肺資金百和企茶業(yè)留傲成收葛入等朱。項目卸資本峽金指盲經(jīng)營般性項則目投塌資者陣按國逢家有賞關(guān)項希目資愧本金銹的規(guī)拌定，府籌集胃并投峰入項穩(wěn)目的反非負桌債資貿(mào)金，婆在項紛目竣掀工后號，相呀應(yīng)轉(zhuǎn)時為生時產(chǎn)經(jīng)歉營企陶業(yè)的犧國家斤資本渴金、狐法人跡資本耗金、梁個人營資本桿金和沖外商栽資本捧金。項目欣資本登公積余金是霉指經(jīng)居營性姥項目缺對投畏資者過實際偶繳付利的出童資額罵超過冬其資茂金的羞差額熔（包破括發(fā)音行股宵票的策溢價稈凈收島入）貓、接中受捐爛贈的補財產(chǎn)鴨、外營幣資列本折茶算差分額等,在項寇目建阻設(shè)期退間作簽為資鏈本公悶積金棄、項臉目建頃成交短付使弄用并北辦理鑄竣工偏決算拳后，類相應(yīng)狂轉(zhuǎn)為去生產(chǎn)舌經(jīng)營瘡企業(yè)屈的資滿本公豬積金蠻?；杖氤檬腔鶅x建過摔程中減形成鴿的各撿項工顏程建畢設(shè)副罪產(chǎn)品爐變價慚凈收答入、扒負荷惡試車枕的試彎運行殿收入腰以及勵其他隨收入仇。在賺表中玩基建晚收入種以實艘際銷繞售收碑入扣暢除銷洞售過鞠程中扛所發(fā)每生的率費用弊和稅疼后的船實際蛾純收銷入填丘寫。②蒙表中“交付劈燕使用熔資產(chǎn)”“預(yù)算雹撥款”“自籌歸資金緞?chuàng)芸睢薄捌渌罁芸睢薄绊椖縿傎Y本給金”“基建怪投資詢借款”等項蛋目，斥是指筋自工憂程項估目開尼工建知設(shè)至廣竣工潮止的捕累計諷數(shù)，艦上述躍有關(guān)倚指標(biāo)閱應(yīng)根會據(jù)歷習(xí)年批谷復(fù)的朗年度技基本來建設(shè)蓄財務(wù)蒜決算枯和竣版工年碑度的掀基本計建設(shè)奧財務(wù)簡決算悟中資悔金平黎衡表恩相應(yīng)旅項目即的數(shù)底字進背行匯拌總填躬寫。③淘表中打其余水項目陡費用瘦辦理防竣工均驗收壇時的物結(jié)余烘數(shù)，塌根據(jù)獲竣工唯年度轉(zhuǎn)財務(wù)它決算帽中資嗽金平閣衡表盜的有療關(guān)項窄目期鐘末數(shù)瘦填寫良。④清資金續(xù)支出致反映達建設(shè)狡項目佛從開副工準(zhǔn)膊備到級竣工歌全過唱程資寺金支舒出的節(jié)情況顆，內(nèi)獎容包觸括基篩建支水出、拴應(yīng)收灶生產(chǎn)旦單位時投資魔借款兇、庫違存器很材、產(chǎn)貨幣氏資金劍、有漆價證綁券和糊預(yù)付朱及應(yīng)覆收款來以及澤撥付距所屬飄投資凱借款壟和庫您存固夕定資脂產(chǎn)等臟，表塑中資難金支側(cè)出總匪額應(yīng)喬等于針資金疊來源泊總額傲。⑤辮補充掙材料蕉的“基建像投資單借款送期末濕余額”反映登竣工碰時尚戚未償雖還的深基本剖投資誘借款暮額，婚應(yīng)根信據(jù)竣溫工年袖度資甚金平綁衡表窗內(nèi)的“基建沈投資稅借款”項目獸期末匙數(shù)填氧寫；“應(yīng)收域生產(chǎn)貌單位簽投資羅借款勝期末購數(shù)”，根彎據(jù)竣映工年框度資嬸金平憶衡表車內(nèi)的“應(yīng)收監(jiān)生產(chǎn)限單位底投資殘借款”項目便的期旨末數(shù)浸填寫檢；“基建販結(jié)余配資金”反映甘竣工鉛的結(jié)宮余資粒金，法根據(jù)滔竣工茄決算陽表中味有關(guān)革項目非計算依填寫怕。單項工程項目名稱總計固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)建筑工程安裝工程設(shè)備其他合計12345678910表5-臘5大、貞中型懷建設(shè)答項目很交付滴使用忌資產(chǎn)碗總表憲單位轟：元支付跌單位赤蓋章鐘年造月廢日蓬接收太單位伏蓋章洽年壓月捐日（5）建按設(shè)項器目交扣付使晨用資漠產(chǎn)明表細表例，如坦表5-奴6所示茶。（6）小尤型建范設(shè)項捐目竣調(diào)工財偶務(wù)決村算總析表，課如表5-信7所示杜。單位工程項目名稱建筑工程設(shè)備、工具、器具、家具流動資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)結(jié)構(gòu)面積/m2價值/元規(guī)格型號單位數(shù)量價值/元設(shè)備安裝費/元名稱價值/元名稱價值/元名稱價值/元合計表5-伯6建設(shè)忽項目靈交付弟使用撓資產(chǎn)煉明細引表支付號單位啟蓋章預(yù)年顯月超日大接掠收單死位蓋腥章卸年痰月喇日建設(shè)項目名稱建設(shè)地址資金來源資金運用初步設(shè)計概算批準(zhǔn)文號

項目金額/元項目金額/元一、基建撥款其中：預(yù)算

撥款一、交付使用資產(chǎn)占地面積計劃實際總投資/萬元計劃實際二、待核銷基建支出固定資產(chǎn)流動資金固定資產(chǎn)流動資金二、項目資本三、非經(jīng)營項目轉(zhuǎn)出投資三、項目資本公積金新增生產(chǎn)能力能力（效益）名稱設(shè)計實際四、基建借款四、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資

借款五、上級撥入借款建設(shè)起止時間計劃從年月開工至年月竣工六、企業(yè)債券資金五、撥付所屬投資借款實際從年月開工至年月竣工七、待沖基建支出六、器材基建支出項目概算/元實際/元八、應(yīng)付款七、貨幣

資金建筑安裝工程九、未付款其中：未交基建收入未交包干收入八、預(yù)付及應(yīng)收款設(shè)備、工具、器具九、有價

證券待攤投資其中：建設(shè)單位管理費十、原有固定資產(chǎn)十、上級撥入資金其他投資十一、留成

收入待核銷基建支出非經(jīng)營性項目轉(zhuǎn)出投資合計合計合計表5-婚7小型離建設(shè)亮項目你竣工件財務(wù)禽決算擦總表（三左）竣司工工明程平旦面示并意圖國家跳規(guī)定閃：各總項新猜建、滴擴建享、改迎建的拳基本生建設(shè)抱工程蝴，特載別是沿基礎(chǔ)譽、地電下建資筑、膨管線學(xué)、結(jié)鐵構(gòu)、日井巷磨、橋掛梁、演隧道晉、港旁口、服水壩熱以及毯設(shè)備剩安裝芬等隱含蔽部胞位，添都要肚編制品竣工邀圖。（四放）工少程造輛價比榆較分屢析（1）主宅要實該物工細程量存。（2）主瞎要材蜓料消假耗量標(biāo)。（3）考應(yīng)核建煎設(shè)單估位管苗理費貴、建廈筑及老安裝補工程圣措施常費和陜間接雨費的就取費頓標(biāo)準(zhǔn)抱。二、羅竣工劍決算未的編賺制（一矛）竣迫工決并算的穗編制洞依據(jù)（1）經(jīng)望批準(zhǔn)郵的可再行性罪研究歉報告靜及其謝投資免估算鄭。（2）經(jīng)族批準(zhǔn)抽的初策步設(shè)牛計或忘擴大遍的初愈步設(shè)映計及扭其概騎算或兩修正央概算懇。（3）經(jīng)處批準(zhǔn)刪的施莖工圖抗設(shè)計鈴及其疾施工粗圖預(yù)器算。（4）設(shè)盲計交切底或倚圖紙縮慧會審員紀(jì)要偏。（5）招聲標(biāo)投倚標(biāo)的抽標(biāo)底置、承陸包合欺同、陽工程鹿結(jié)算砍資料我。（6）施展工記酷錄或嘩施工畫簽證殼單，宮以及萄其他趟施工騾中發(fā)明生的桃費用拾記錄霜，如鍬索賠撥報告籍與記征錄、言停（籃交）帽工報行告等廳。（7）竣電工圖塞及各我種竣桌工驗輩收資耀料。（8）歷皮年基膏建資冤料、游歷年玩財務(wù)虛決算鬼及批賢復(fù)文粱件。（9）設(shè)股備、盼材料提調(diào)價螞文件弦和調(diào)淚價記劉錄。（10）有嶺關(guān)財率務(wù)核公算制茫度、崇辦法抱和其沖他有粉關(guān)資符料、妄文件撥等。（二獨）竣養(yǎng)工決鉛算的牽編制瘦步驟（1）收云集、箏整理診、分斤析原淘始資宮料。（2）對觀照、嘴核實童工程肝變動各情況姑，重動新核蛛實各賄單位沙工程敵、單宵項工該程造寨價。（3）將當(dāng)審定梁后的耽待攤暮投資潑、設(shè)俘備工金器具挖投資域、建循筑安灘裝工墓程投愁資、認(rèn)工程半建設(shè)劫其他押投資包嚴(yán)格野劃分居和核黎定后勉，分別別計果入相能應(yīng)的佳建設(shè)漂成本皆欄目繪內(nèi)。（4）編柿制竣根工財閣務(wù)決既算說膊明書很，力幟求內(nèi)貸容全胡面、近簡明餓扼要熊、文狐字流棒暢、途說明角問題岡。（5）填緣瑞報竣侍工財智務(wù)決概算報舟表。（6）做序好工狠程造濾價對敗比分尤析。（7）清姜理、鄉(xiāng)豐裝訂盲好竣蒸工圖終。（8）按引國家迫規(guī)定旗上報卻、審壤批、壁存檔鍛。三、垃新增跌資產(chǎn)奔價值水的確節(jié)定（一單）新衣增資埋產(chǎn)價始值的送分類新增碰資產(chǎn)講按資吵產(chǎn)性出質(zhì)可駝分為娘固定葛資產(chǎn)赴、流禮動資嗓產(chǎn)、窯無形賽資產(chǎn)搬和其順?biāo)Y故產(chǎn)等冰四大偷類。（二減）新懇增資崖產(chǎn)價斥值的呢確定撞方法1．新攻增固塑定資姿產(chǎn)價殺值的錫確定（1）對匪于為毫了提裕高產(chǎn)船品質(zhì)偽量、桐改善籠勞動獲條件使、節(jié)烏約材碌料消刑耗、霸保護當(dāng)環(huán)境枝而建氣設(shè)的肆附屬慣輔助禿工程舅，只巾要全楊部建貓成，竄正式耽驗收動交付店使用扇后就勸要計繼入新健增固霉定資懷產(chǎn)價落值。（2）對鈔于單死項工萄程中呀不構(gòu)馳成生樂產(chǎn)系倆統(tǒng)，上但能條獨立攀發(fā)揮羨效益護的非且生產(chǎn)杠性項懇目，武如住勢宅、莖食堂種、醫(yī)完務(wù)所眼、托轟兒所狐、生器活服此務(wù)網(wǎng)棒點等旱，在秀建成死并交穴付使逃用后拘，也城要計忍算新?lián)粼龉套喽ㄙY垃產(chǎn)價恐值。（3）凡猛購置乏達到該固定矮資產(chǎn)剃標(biāo)準(zhǔn)糟不需粗安裝四的設(shè)遠備、涂工器解具，莊應(yīng)在幼交付燃使用紫后計尊入新襪增固惕定資圈產(chǎn)價孩值。（4）屬榮于新志增固溜定資姐產(chǎn)價頸值的籃其他首投資害，應(yīng)呢隨同輩受益襖工程能交付神使用遣的同壟時一課并計竿入。（5）交俯付使事用財堂產(chǎn)的孕成本。（6）共訊同費派用的惡分?jǐn)偹椒?。課堂很案例某工孔業(yè)建熱設(shè)項蒸目及溫其化屢工車伐間的竭建筑金工程摸費、暴安裝買工程岡費、憲需安達裝設(shè)衡備費尼以及竊應(yīng)攤暗入費株用如目表5-孩8所示喜，計帽算化榮工車叔間新柔增固蓬定資仇產(chǎn)價紙值。項目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費土地征用費勘察設(shè)計費建設(shè)單位竣工決算3000700900809060化工車間竣工決算800250480表5-俯8分?jǐn)偧氋M用哭計算懸表單位還：萬踐元2．新怖增流恒動資公產(chǎn)價尸值的用確定（1）貨旱幣性丙資金失。（2）應(yīng)禽收及稿預(yù)付雷款項裹。（3）短堤期投漁資。（4）存但貨。3．新帳增無腿形資雪產(chǎn)價券值的集確定（1）無蚊形資猜產(chǎn)的批計價列原則桑。①皆投資列者按項無形業(yè)資產(chǎn)胸作為爛資本鐘金或歸者合堪作條罵件投鹽入時挪，按鋤評估咽確認(rèn)壘或合弓同協(xié)閘議約知定的偉金額跨計價煎。②峽購入耀的無涂形資拆產(chǎn)，喘按照既實際辱支付伍的價墻款計段價。③況企業(yè)低自創(chuàng)大并依桃法申礙請取種得的餅，按晉開發(fā)掙過程款中的繭實際丘支出乏計價拔。④共企業(yè)編接受宣捐贈添的無仙形資眾產(chǎn)，撓按照餓發(fā)票贊賬單勝所載限金額菠或者晉同類母無形最資產(chǎn)央市場媽價計必價。⑤備無形味資產(chǎn)叼計價格入賬有后，各應(yīng)在籃其有章效使浙用期炭內(nèi)分慣期攤貫銷，眠即企際業(yè)為齒無形舍資產(chǎn)伙支出宴的費懂用應(yīng)莊在無后形資擠產(chǎn)的貞有效悠期內(nèi)艇得到割及時魄補償萄。（2）無坦形資湖產(chǎn)的禍計價根方法粥。①稅專利區(qū)權(quán)的訓(xùn)計價黑。②垂非專開利技悄術(shù)的撈計價網(wǎng)。③劑商標(biāo)嘗權(quán)的朱計價野。④聽土地商使用設(shè)權(quán)的祖計價畢。學(xué)習(xí)餐單元3保修默費用野的確背定基礎(chǔ)店知識一、盛保修風(fēng)費用根的含頑義保修皮費用嫁是指伐對保讓修期潛間和士保修返范圍臉內(nèi)所送發(fā)生跟的維莊修、鬼返工殘等各伯項費奴用的利支出孟。二、飯保修潮的范秧圍和滿最低敬保修固期限（一?。┍Ｅ嘈薜暮锓秶?）屋渡面、曠地下既室、坐外墻短陽臺議、衛(wèi)股生間狼、廚斃房等緣瑞處的帖滲水右、漏料水問代題。（2）各機種通廉水管新道（框如自據(jù)來水輕、熱拼水、構(gòu)污水趕、雨零水等另）的拌漏水辦問題姨，各興種氣厚體管炸道的幕漏氣飽問題煤，通貪氣孔釘和煙久道的陷堵塞谷問題溫。（3）水總泥地屠面有嗓較大條面積繼空鼓荷、裂剃縫或金起砂輔問題羅。（4）內(nèi)雜墻抹捕灰有自較大咬面積優(yōu)起泡丘、脫饒落或秀墻面揪漿活狼起堿壺脫皮航問題陜，外掌墻粉腳刷自廣動脫魔落問聾題。（5）暖適氣管坡線安拒裝不幫妥，鑼出現(xiàn)縫局部場不熱嶄、管忙線接搶口處擱漏水嬌等問側(cè)題。（6）影陰響工光程使者用的死地基無基礎(chǔ)滋、主柴體結(jié)幅構(gòu)等報存在喇質(zhì)量得問題值。（7）其堤他由恥于施涼工不劉良而躬造成敏的無憐法使撫用或擊不能炭正常寨發(fā)揮拒使用拔功能槍的工傾程部財位。（二粘）保柄修的絡(luò)期限（1）基勺礎(chǔ)設(shè)塵施工肺程、片房屋揭建筑活的地番基基母礎(chǔ)工握程和佛主體位結(jié)構(gòu)報工程鴨，為擔(dān)設(shè)計穩(wěn)文件奧規(guī)定奇的該比工程利的合神理使卻用年饞限。（2）屋莊面防罷水工趴程、痰有防監(jiān)水要盟求的租衛(wèi)生跪間、政房間池和外音墻面亭的防投滲漏倘為5年。（3）供饅熱與托供冷素系統(tǒng)域為2個采雨暖期層和供刊熱期型。（4）電梢氣管恨線、稍給水齊排水肢管道饒、設(shè)便備安壁裝和鍛裝修劣工程馬為2年。（5）其狼他項拍目的黃保修妨期限克由承字發(fā)包羨雙方現(xiàn)在合貼同中肚規(guī)定射。建設(shè)現(xiàn)工程屯的保座修期捉，自右竣工續(xù)驗收柱合格魂之日灘算起見。三、聰建設(shè)并項目研保修讀的經(jīng)蘆濟責(zé)到任及碎費用構(gòu)處理（一冬）保輸修的掃經(jīng)濟稿責(zé)任（1）因驅(qū)承包打人未嗓按施站工質(zhì)筑量驗繼收規(guī)爐范、虜設(shè)計宅文件哲要求頑和施飄工合憲同約遭定組葡織施睡工而熱造成銜的質(zhì)悲量缺鑼陷所湖產(chǎn)生靜的工大程質(zhì)飽量保旅修，頂應(yīng)當(dāng)賴由承若包人仇負責(zé)史修理縫并承抖擔(dān)經(jīng)血濟責(zé)漁任。（2）由委于勘游察、繪設(shè)計年方面圈的原扯因造都成的印質(zhì)量普缺陷蓮，由她勘察泄、設(shè)笑計單的位負細責(zé)并判承擔(dān)逐經(jīng)濟擺責(zé)任妄，由泛施工緊單位蜂負責(zé)抽維修贊或處宵理。（3）由號于發(fā)林包人抓供應(yīng)冷的材遼料、鉤構(gòu)配斧件或擴設(shè)備望不合域格造扣成的延質(zhì)量粥缺陷椅，或悠發(fā)包紀(jì)人竣評工驗秤收后皺未經(jīng)帳許可垂自行皆改建朋造成另的質(zhì)賽量問咬題，立應(yīng)由乒發(fā)包模人或吹使用不人自秤行承血擔(dān)經(jīng)框濟責(zé)趟任。（4）建杠設(shè)部冤第60號令卻《房韻屋建支筑工遙程質(zhì)畏量保萍修辦恰法》坦規(guī)定若，不組可抗粒力造待成的違質(zhì)量自缺陷違