廠房租賃合同范本(詳細(xì)版)-廠房租賃合同草稿

廠房租賃合同范本(詳細(xì)版)-廠房租賃合同草稿廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：_______________：_______________聯(lián)系人：______________乙方：（承租方）地址：_______________：_______________聯(lián)系人：______________鑒于甲方是一家擁有合法資質(zhì)的企業(yè)，現(xiàn)有一座位于_______________（地址）的廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本《廠房租賃合同》。第一條租賃房屋的條件1.甲方同意將所擁有的位于_______________（地址）的廠房出租給乙方使用。2.該廠房為_______________層，總面積為_______________平方米。3.租賃期為_______________，起止時間為_______________至_______________。第二條租金1.乙方應(yīng)按照第三條規(guī)定的繳納租金。若在租賃期間沒有及時支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同并保證租賃物歸還原樣。2.租金的計(jì)算方法如下：第一年：每平方米每月______元第二年：每平方米每月______元第三年：每平方米每月______元第三年后租金將協(xié)商確定。第三條租金繳納方式1.乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方未能按時支付租金，則甲方有權(quán)要求其支付逾期利息，并在第三個月內(nèi)解除本合同。第四條使用要求1.乙方同意按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，管理人員持證上崗，并確保生產(chǎn)安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃物用途，或?qū)⒆赓U物證件變更至其他個人或企業(yè)名下。3.乙方不得違規(guī)亂堆雜物、亂丟亂扔，保持場地整潔衛(wèi)生。第五條維護(hù)與修繕1.因使用乙方的原因，租賃物遭受損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修、修繕及保養(yǎng)的費(fèi)用；2.租賃期間以及其結(jié)束后，因使用乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險事宜1.乙方同意按照國家財產(chǎn)保險相關(guān)法律規(guī)定，為該租賃物購買保險，并按照約定的保費(fèi)金額及時繳納。2.租賃期內(nèi)該租賃物所發(fā)生的意外損失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條解除合同1.在租賃期間，一方出現(xiàn)下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反合同規(guī)定，且經(jīng)合理提醒未改正的；（2）不可抗力的原因致使合同無法履行的；（3）其他導(dǎo)致不可避免解除合同的情形。2.合同解除后，甲方應(yīng)收回已經(jīng)經(jīng)過租用的物資或資金。第八條爭議解決1.在本合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交管轄該合同簽訂地人民法院解決。第九條附件本合同附件包括：1.租賃物圖片及證件復(fù)印件；2.租賃物維修保養(yǎng)合同及聯(lián)系方式；3.保險單及告知書；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第十條法律名詞及注釋1.國家財產(chǎn)保險：指依法組織的國營保險公司、商業(yè)保險公司、合資保險公司和外資保險公司等法人單位。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等客觀不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件所致。3.維修保養(yǎng)：指為了保持物品功能和形狀，及時維修和保養(yǎng)。第十一條可能遇到的困難及解決辦法在實(shí)際執(zhí)行過程中，可能會遇到以下困難：1.損壞程度無法確定，難以判斷維修費(fèi)用；2.租賃期內(nèi)出現(xiàn)不可避免的逾期支付租金或維修費(fèi)用情況；3.乙方對租賃物使用不當(dāng)，甲方維修費(fèi)用過高，影響正常的租賃。解決辦法：1.在簽訂合同時，約定維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和方式