土地租賃建房合同模板-租賃合同

土地租賃建房合同模板_租賃合同土地租賃建房合同模板甲方：____________（出租方）乙方：____________（承租方）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意出租其所擁有的土地給乙方建房，并達(dá)成以下協(xié)議：一、土地租賃期限1.1租賃期限為_________年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方租用土地并作為其自有產(chǎn)權(quán)，租賃合同實(shí)效，否則按照甲方要求及合同約定進(jìn)行續(xù)租或退租。二、土地租賃使用2.1甲方出租土地的面積為_____________平方米，甲方同意將土地作為乙方建房之用。2.2現(xiàn)有土地規(guī)劃為_______________，乙方有權(quán)根據(jù)規(guī)劃建造房屋，建設(shè)過程中更改建筑物結(jié)構(gòu)必須事先征得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在租借的土地上進(jìn)行各種必要改動(dòng)和建設(shè)，但必須符合相關(guān)的法律規(guī)定和規(guī)章制度。2.4甲方不承擔(dān)乙方建房和改動(dòng)建設(shè)過程中所發(fā)生的損毀賠償責(zé)任。三、租賃期租金3.1乙方按照約定每年向甲方支付土地租金_____________元。3.2土地租金應(yīng)在每年的__月__日當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。如有逾期未支付的情況，乙方需按照約定支付違約金。四、房屋歸屬4.1在租約期滿后，乙方建房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回。4.2在租賃期內(nèi)，租賃土地上所建房屋的維修、修建，按照乙方個(gè)人承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損失，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保密協(xié)議5.1雙方承諾在所簽訂的租賃協(xié)議期間內(nèi)嚴(yán)格保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2雙方同意采取合法有效的措施來保護(hù)保密信息的安全和真實(shí)性。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)停止合同履行，并追究其相關(guān)的違約責(zé)任。6.2如甲方違背本合同的約定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償。七、協(xié)議變更和解除7.1雙方對(duì)本協(xié)議約定條款有異議時(shí)，可協(xié)商變更，經(jīng)雙方簽署變更協(xié)議后，具有同等效力。7.2在租賃期間，雙方任何一方提出解除協(xié)議的請(qǐng)求時(shí)，需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并在租賃期滿前，辦理好相關(guān)手續(xù)并遵照法律規(guī)定進(jìn)行處理。八、爭(zhēng)議解決8.1在執(zhí)行過程中，如因租賃爭(zhēng)議而發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商和解方式解決，必要時(shí)交由相關(guān)部門進(jìn)行仲裁。8.2在仲裁未達(dá)成一致意見時(shí)，可向人民法院提起訴訟解決。附件清單：1.租賃協(xié)議變更協(xié)議2.相關(guān)的規(guī)章制度3.法律法規(guī)4.付款憑證法律名詞及注釋：1.租金：指乙方使用甲方土地的費(fèi)用。2.違約金：指乙方逾期未按照約定支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.維修：指乙方對(duì)所建設(shè)的房屋進(jìn)行修理和保養(yǎng)。4.變更協(xié)議：指在合同期內(nèi)，當(dāng)合同中的某一條款無法滿足當(dāng)前需要時(shí)，由雙方協(xié)商進(jìn)行相關(guān)的條款的變更。5.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，在租賃期還沒滿的情況下，提前終止協(xié)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如果乙方對(duì)房屋的使用和維修存在不當(dāng)行為，甲方可以要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行整修或撤回使用權(quán)。2.如甲方違背合同約定要求乙方繳納超出約定租金或產(chǎn)生不當(dāng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)應(yīng)的法律部門進(jìn)