二手房個人購房合同標準模板（7篇）

第29頁共29頁二手房個人?購房合同標?準模板賣?方姓名：_?____??????????國籍/?地區(qū)：__?___住?址：___?__身份?證號碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____????????????通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?共有權(quán)人姓?名：___?__????????國籍/?地區(qū)：__?___住?址：___?__身份?證號碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_買方姓?名：___?__??????????國籍/地區(qū)?：____?_住址：?_____?身份證號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)買方、?賣方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就本合同?所涉房地產(chǎn)?買賣事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條賣方所售?房地產(chǎn)（以?下稱該房屋?）坐落于：?湖南省長沙?市天心區(qū)湘?府西路__?__號華菱?嘉園幢單元?號（室）。?房地產(chǎn)證號?為：___?__。房地?產(chǎn)用途為：?住宅。登記?建筑面積為?：____?平方米。該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件，該?房屋土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為：?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?以及被凍結(jié)?，賣方（包?括產(chǎn)權(quán)共有?人）對該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)?。第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為：?該房地產(chǎn)沒?有租約。?第四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?未附著任何?戶口。第?五條轉(zhuǎn)讓價?款該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣?：玖拾陸萬?元整（小寫?：9600?00元）。?該轉(zhuǎn)讓價款?不含稅費。?第六條付?款方式、步?驟1.雙?方約定付款?按照以下方?式進行付款?購房定金?+購房首付?款+公積金?貸款或銀行?貸款。2?.雙方約定?付款步驟如?下①買方?于____?年____?月____?日前向賣方?支付購房定?金人民幣：?____萬?元整（小寫?：____?元）。此款?在辦理該房?屋權(quán)屬過戶?時自動轉(zhuǎn)為?購房款。?②買方于在?雙方辦理該?房屋過戶當?日支付賣方?房款首付款?人民幣：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾整?（小寫：_?___元）?。③買方?通過公積金?貸款（或銀?行按揭貸款?）支付賣方?房款人民幣?伍拾萬元整?（小寫：5?00000?元）（如銀?行貸款額度?少于此金額?則由買方補?足）。特?別約定：上?述①、②款?項經(jīng)買賣雙?方約定如過?戶時按照國?家有關(guān)政策?規(guī)定，房產(chǎn)?管理部門在?辦理過戶手?續(xù)時需通過?銀行監(jiān)管，?則按其規(guī)定?執(zhí)行。第?七條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記雙?方同意，自?本合同簽訂?后、買方向?銀行申請按?揭貸款獲批?準后三日內(nèi)?（具體以有?關(guān)規(guī)定為準?），雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?第八條房?屋的交付?賣方應(yīng)當于?該房屋過戶?當天將該房?地產(chǎn)交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1.買賣?雙方共同對?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等事?項進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，賣方?自行結(jié)清供?暖、水、電?、氣及物管?費用并辦理?交接手續(xù);?賣方將其繳?納的該房屋?專項維修資?金（公共維?修基金）的?賬面余額轉(zhuǎn)?移至買受人?名下。2?.交付該房?屋全部鑰匙?。3.原?與開發(fā)商簽?訂的購房合?同、購房款?票據(jù)、《住?宅質(zhì)量保證?書》、《住?宅使用說明?書》、《竣?工驗收備案?表》、管線?分布竣工圖?以及已交維?修基金票據(jù)?等交付給買?方。4.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?買賣雙方的?責任和義務(wù)?1.賣方?承諾對該房?屋權(quán)屬及證?件合法、真?實、有效且?對此負全責?;并已取得?共有權(quán)人同?意出售和簽?定本合同，?依約配合買?方辦理銀行?貸款（或公?積金貸款）?以及辦理過?戶和交付該?房屋;保證?該房屋無抵?押、無查封?、無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛;保?證共有權(quán)人?和承租人已?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。由此?而引起的法?律及經(jīng)濟責?任由賣方負?擔。2.?賣方保證已?如實陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方，買?方對賣方出?售的該房屋?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?屋。3.?賣方應(yīng)當保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件清單的?各項房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?4.賣方在?簽訂本合同?后____?日內(nèi)將買方?所購房產(chǎn)辦?理銀行按揭?貸款及辦理?該房屋過戶?所需的相關(guān)?資料文件準?備齊全，供?買方辦理相?關(guān)手續(xù)之用?。5.賣?方須按約定?時間到銀行?辦理貸款按?揭手續(xù)及房?屋管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)交?接手續(xù)。?6.買方按?照本合同約?定的付款步?驟、時間方?式付款。?第十條違約?責任1.?因賣方原因?導(dǎo)致雙方未?能進行房地?產(chǎn)過戶，買?方交給賣方?的款項賣方?須當即全額?如數(shù)退還給?買方;并雙?倍返還買方?的購房定金?，賣方逾期?則以上述款?項為基數(shù)按?日千分之四?向買方支付?違約金，然?后合同解除?。2.因?買方原因?qū)?致雙方未能?進行房地產(chǎn)?過戶，買方?交給賣方定?金不予退還?，其他款項?賣方須當即?全額如數(shù)退?還給買方;?賣方逾期則?以上述款項?為基數(shù)按日?千分之四向?買方支付違?約金，然后?合同解除（?買方如因國?家政策調(diào)整?或因銀行貸?款原因?qū)е?合同不能履?行不算違約?）。3.?買賣雙方房?地產(chǎn)過戶后?賣方未按買?方約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日千?分之四向買?方支付違約?金后，合同?繼續(xù)履行。?第十一條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應(yīng)當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當事人提?供證明。?上述房屋風?險責任自該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給買受?人。第十?二條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同自雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補充協(xié)議?進行變更或?補充。對本?合同的解除?，應(yīng)當采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十四條本合?同及附件共?四頁，一式?三份，具有?同等法律效?力，其中賣?方一份;買?方一份;雙?方辦理轉(zhuǎn)移?登記時，向?房屋權(quán)屬登?記部門提交?主合同一份?。第十五?條送達當?事人所填寫?的住址（或?地址）即為?送達地址。?賣方：_?____?身份證號：?_____?買方：_?____?身份證號：?簽訂時間?：____?年____?月____?日簽訂地?點：二手?房個人購房?合同標準模?板（二）?合同雙方當?事人（須由?本人親自填?寫，并確保?所填聯(lián)系方?式真實可靠?，以便能及?時取得聯(lián)系?;如聯(lián)系方?式發(fā)生變化?，應(yīng)及時通?知對方）：?出賣人（?甲方）姓名?：____?_【身份證?】____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人（乙方）?姓名：__?___【身?份證】__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?鑒于：1?、甲方系本?合同項下房?屋的所有權(quán)?人，且其對?該房屋的處?分已征得該?房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意?;2、甲?方愿意將房?屋出賣給乙?方;3、?乙方愿意購?買上述房屋?;4、乙?方已向甲方?交付定金共?元整;5?、本合同項?下房屋的《?房屋所有權(quán)?證》及《土?地使用權(quán)證?》尚未辦理?。根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?就乙方向甲?方購買房屋?簽訂本合同?，以資雙方?共同信守執(zhí)?行。第一?條甲方保證?對所出賣的?房屋享有完?全的處分權(quán)?并保證符合?國家有關(guān)規(guī)?定，而且沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?因甲方原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由甲方承擔?全部責任。?第二條房?屋的坐落、?面積情況。?1、本合?同所稱標的?房屋是指位?于市區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元房?及該棟底層?東頭南向第?二間雜屋。?2、該房?屋房套內(nèi)面?積為___?_平方米，?雜屋套內(nèi)面?積為___?_平方米。?3、本合?同項下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第三條?計價方式與?價款。房?屋的交易總?價為：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。乙?方已向甲方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房款，?乙方還應(yīng)向?甲方共支付?房款人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本?合同項下房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)價?款已包含在?交易總價中?。公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積不再另?行計價。?第四條付款?方式及期限?。甲乙雙?方同意以下?列方式付款?：1、乙?方已向甲方?交付定金共?伍仟元整，?自本合同簽?訂之日起_?___天內(nèi)?乙方支付首?付款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方;?2、剩余?房款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整于乙方取?得該房屋的?《房屋所有?權(quán)證》及《?土地使用權(quán)?證》之日起?____天?內(nèi)支付。?第五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。1、甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?天內(nèi)將本合?同項下房屋?全部交付給?乙方，并應(yīng)?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。2、甲?方應(yīng)當在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)開始辦?理產(chǎn)權(quán)登記?后日內(nèi)（最?遲不超過房?屋所在地其?他所有權(quán)人?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書之?日），及時?辦理權(quán)屬登?記（指房屋?的《房屋所?有權(quán)證》和?《土地使用?權(quán)證》）。?3、甲方?應(yīng)當在取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書（指房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?或《土地使?用權(quán)證》）?之日起日內(nèi)?，及時將房?屋權(quán)屬登記?過戶至乙方?名下。第?六條稅費分?擔約定1?、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書所需要?的稅費、產(chǎn)?權(quán)登記費、?交易手續(xù)費?等一切稅費?由甲方承擔?。2、甲?方將房地產(chǎn)?過戶至乙方?名下所花費?的交易稅費?、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由乙方?承擔。第?七條違約責?任1、乙?方如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的違?約金。2?、甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?，自本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已支付房價?款萬分之的?違約金。?3、如甲方?違反本合同?第五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定?，乙方有權(quán)?選擇下列任?一種方式處?理：a.?乙方退房，?甲方在乙方?提出退房要?求之日起日?內(nèi)將乙方已?付房價款退?還給甲方，?并按已付房?價款的%賠?償乙方房屋?損失，同時?按乙方投入?房屋裝修的?費用賠償乙?方的裝修的?損失。b?.乙方不退?房，甲方按?已付房價款?的%向乙方?支付違約金?。第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第九條特別?約定房屋?交付后，如?發(fā)生房屋征?收或拆遷等?對房屋及相?應(yīng)土地的補?償，由乙方?所有。第?十條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔損失?賠償責任;?2、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。第十一?條陳述和承?諾條款1?、甲方承諾?：甲方擁有?對本合同項?下房屋完全?的處分權(quán)。?2、乙方?承諾：真實?地愿意購買?本合同項下?的房屋。?第十二條本?合同經(jīng)律師?事務(wù)所見證?。第十三?條本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份、律師?事務(wù)所一份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?后生效。?第十四條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?雙方約定的?其他事項：?出賣人（?甲方）：_?____??????買受人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___二?手房個人購?房合同標準?模板（三）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在廣南?縣八寶米交?易市場__?__號擁有?的房產(chǎn)（住?宅），占地?面積為50?平方米，建?筑面積為1?90平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：總價?：人民幣_?____6?0萬___?_元整（大?寫：陸拾萬?圓整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?__10萬?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：甲乙雙?方同意以兩?次付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣10?萬（拾萬圓?整）給甲方?，剩余房款?人民幣50?萬元（五拾?萬圓整）用?住房公積金?貸款付給方?。第四條?稅費分擔：?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由乙方承?擔承擔。?二,、甲方?承諾：1?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2保證對出?售的房屋擁?有獨立產(chǎn)權(quán)?，與任何人?無異議。?3保證該出?售房屋未予?出租。4?自簽訂本協(xié)?議起，保證?將該房屋按?約定價格售?給乙方，期?間不得反悔?或?qū)⒎课莩?售給第三人?（若違反則?至少支付給?乙方所交定?金的2倍）?。5按照?前述業(yè)務(wù)的?需要,及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?時,應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構(gòu)持?有。三、?乙方承諾：?1保證按?要求付清房?費，以貸款?清還。2?按照前述業(yè)?務(wù)需要,及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù)。4在?辦理房屋過?戶時,應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或其認可的?機構(gòu)持有。?四、違約?責任1甲?方違約，拒?絕將房屋出?售給乙方，?應(yīng)向乙方賠?償因此受到?的損失。2?乙方違約，?沒有向甲方?購買房屋，?應(yīng)向甲方賠?償因此受到?的損失。?五協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。六?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。七協(xié)議?壹式兩份，?雙方各執(zhí)壹?份。五、?本協(xié)議一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效，具有?同等法律效?力。甲方?（出賣人）?_____?（本人/?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證/護?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方（買?受人）__?___（?本人/法定?代表人）姓?名：___?__國籍?：____?_（身份?證/護照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼）___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?國籍：_?____?電話：__?___二?手房個人購?房合同標準?模板（四）?賣方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號碼）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號碼）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?它有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，以資共同?信守執(zhí)行：?第一條：?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于_?___棟，?第____?_層，__?___房，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，房屋狀況?_____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，房屋權(quán)屬?證書號為_?____。?第二條：?房價款與費?用：甲乙?雙方自愿協(xié)?商約定：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價?款總金額為?【人民幣】?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，小寫_?___元，?【房產(chǎn)的建?筑面積按房?產(chǎn)證發(fā)證單?位核算的面?積為準，如?發(fā)證面積與?本合同面積?有誤差，本?合同約定的?成交價格不?變?！看?房價為凈收?價，甲方不?承擔其他任?何費用。?第三條：付?款方式：?1：A.甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金人民幣?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，小寫_?___元。?B.買賣?雙方把相關(guān)?資料【賣方?的：房產(chǎn)證?/夫妻身份?證/戶口本?/結(jié)婚證復(fù)?印件，買方?的：身份證?/戶口本/?婚姻證明/?收入證明復(fù)?印件】交_?____銀?行，去辦理?相關(guān)資料【?銀行看原件?收復(fù)印件】?。C.銀?行預(yù)審?fù)ㄟ^?后。__?__日內(nèi)在?房屋過戶辦?理房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證之前乙方?付給甲方首?付款人民幣?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，小寫_?___元，?D.甲方?開始辦理有?關(guān)過戶手續(xù)?。E.剩?余房款人民?幣____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，小寫?____元?整申請銀行?按揭，“若?乙方改變貸?款額度或貸?款不足，乙?方須于取得?該房屋《收?件收據(jù)》當?日，以現(xiàn)金?方式支付完?畢除貸款額?之外的所有?房款”【如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在房屋過戶?手續(xù)辦理之?前將差額一?并支付清給?甲方___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，小?寫____?元。】并于?銀行放款當?日付給甲方?。2：_?___日內(nèi)?乙方保證銀?行按揭貸款?銀行放款付?清給甲方。?3：甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金人民幣?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整給甲方，?小寫___?_元。_?___日內(nèi)?在房屋過戶?辦理房產(chǎn)證?和土地使用?權(quán)證之前乙?方付清全額?房款給甲方?人民幣__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?小寫___?_元。第?四條：辦理?【兩證】的?過戶費、稅?費等相關(guān)費?用分擔：?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶兩證手續(xù)?所需繳納的?過戶費、稅?費、經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?所有過戶費?、稅費【保?險費_公證?費_抵押費?_權(quán)證資料?費_貸款服?務(wù)費_登記?費_交易評?估費_交易?手續(xù)費_交?易印花稅_?契稅_營業(yè)?稅】等相關(guān)?費用由__?__方承擔?，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費一?切由___?_方承擔。?【注：本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費及一?切其它手續(xù)?費均由乙方?交納，甲方?不付任何費?用。】第?五條：關(guān)于?返還定金：?1：甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款甲方?收取的定金?，在甲方收?到全額房款?【首付款，?銀行按揭貸?款】之日起?____天?內(nèi)將定金不?計息退還給?乙方。2?：甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款甲方收?取的定金，?進入交易程?序后即轉(zhuǎn)為?購房款。?第六條：甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款【首付款?，銀行按揭?貸款】之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據(jù)實?予以延長。?第七條：?違約責任?1：甲、乙?雙方合同簽?定后，乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，由乙方按?照逾期金額?的20%支?付違約金給?甲方，逾期?達一個星期?【7天】以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方應(yīng)書面?通知乙方，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時將由乙方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費和其它一?切費用，由?乙方按照購?房總價的1?0%支付違?約金給甲方?，同時乙方?需將產(chǎn)權(quán)證?.土地證返?還到甲方名?下，返還時?的所有費用?由乙方支付?。甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付的部?分房款不記?利息返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。?2：甲方未?按本合同第?六條【甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款【首付款?，銀行按揭?貸款】之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時?間可據(jù)實予?以延長?！?規(guī)定將房?屋及時交付?給乙方使用?，每逾期一?日，由甲方?按照購房總?價的10%?支付違約金?給乙方。?第八條：合?同生效時間?：乙方向?甲方付清該?房屋售價總?金額【人民?幣】___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，小?寫____?元之日。?第九條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。?第十條：簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費用?包括水、電?、氣、有線?等費用由甲?方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛由甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第十一?條：本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條：?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同?等效力。?第十四條：?本合同主體?：1：甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2：乙?方是___?__共__?__人，代?表人是__?___。?第十五條：?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?十六條：本?合同一式_?___份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,岳?陽市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十七條：?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十八條?：本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十九條?：雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?____年?____月?____日?二手房個?人購房合同?標準模板（?五）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在__?__市區(qū)路?小區(qū)號樓單?元室（建筑?面積平方米?，儲藏室平?方米，產(chǎn)權(quán)?證號）房地?產(chǎn)出賣給乙?方，并將與?所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時出賣給?乙方（附房?產(chǎn)證復(fù)印件?及該房產(chǎn)位?置圖）。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價款?為人民幣大?寫;即人民?幣小寫。?三、乙方在?簽訂本合同?時，支付定?金，即小寫?。四、乙?方支付定金?之日起個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?（定金從中?扣除），首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付（?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理）?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)（已?交納土地出?讓金）。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費由方承?擔。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到?乙方名下之?時，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業(yè)管理費?、取暖費、?入網(wǎng)費、有?線電視費等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?元的違約金?;一方如不?能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房?款，每逾期?一日，應(yīng)向?對方支付五?十元罰金，?逾期___?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導(dǎo)?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，并?將抽風機一?臺（型號：?），空調(diào)兩?臺（型號：?），熱水器?（型號：）?，浴霸（型?號：），飲?水機（型號?：），音響?兩臺（型號?：），涼衣?架，房內(nèi)燈?具，前后門?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙方?（含在房屋?價值內(nèi)）。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?以上內(nèi)容?根據(jù)你的需?要修改后使?用。注意?辦理房產(chǎn)過?戶和約定違?約金非常重?要，違約金?是10萬以?上，以免對?方將來毀約?。二手房?個人購房合?同標準模板?（六）甲?方（出賣人?）：___?__住址?：____?_身份證?號碼：__?___工?作單位：_?____?電話：__?___乙?方（買受人?）：___?__住址?：____?_身份證?號碼：__?___工?作單位：_?____?電話：__?___就?甲方出售、?乙方受讓甲?方名下__?___房屋?一事，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，達?成如下協(xié)議?，以咨雙方?共同遵守。?第一條：?出售房屋的?基本情況?甲方房屋位?于：___?__;建筑?面積：__?___;房?屋所有權(quán)證?號為：__?___。?本房屋為央?產(chǎn)房或經(jīng)濟?適用房、房?改房，甲方?已取得上市?出售備案表?，可以合法?出售。本?房屋用于自?住，未出租?，無它項權(quán)?利設(shè)置;?或，本房屋?用于出租，?租期___?_年___?_月___?_日終止，?承租人已書?面聲明放棄?優(yōu)先購買權(quán)?，不購買此?房。（附聲?明附件）?或，本房屋?的共有權(quán)人?_____?，其已書面?聲明放棄優(yōu)?先購買權(quán)，?不購買此房?。（附聲明?附件）第?二條：成交?價格經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?房屋成交價?為人民幣_?_____?_____?。第三條?：付款方式?采取一次?性付款;?或分期付款?，具體付款?時間：__?_____?_____?_____?_____?___。?第四條：房?屋實際交付?時間甲方?于____?年____?月____?日前將房屋?騰空，交付?乙方占有使?用。在此之?前，乙方無?權(quán)要求提前?交房。第?五條：付款?時間與產(chǎn)權(quán)?過戶時間?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，甲、?乙雙方約定?在____?年____?月____?日共同辦理?產(chǎn)權(quán)過戶，?具體方式如?下：第六?條：房屋交?付時的狀況?具體見附?件。第七?條：物業(yè)管?理等相關(guān)費?用的承擔?房產(chǎn)過戶前?的水、電等?實際發(fā)生的?費用及物業(yè)?費用等由甲?方承擔;交?付后由乙方?承擔。在房?屋過戶之前?前往小區(qū)物?業(yè)管理部門?辦理物業(yè)交?接。第八?條;違約責?任甲乙雙?方應(yīng)根據(jù)房?管局的要求?準備辦理過?戶所需的身?份證明文件?及其它法律?文件，如因?甲方原因（?房管局的工?作安排或不?可抗力除外?）造成過戶?遲延的，每?逾期一日，?甲方向乙方?交付房屋總?價____?的違約金;?如逾期超過?____天?仍無法辦理?產(chǎn)權(quán)過戶或?甲方違約不?辦理過戶的?，乙方有權(quán)?要求單方解?除合同，收?回房屋總價?款，并要求?甲方支付房?屋總價款的?違約金;?如因乙方原?因（房管局?的工作安排?或不可抗力?除外）造成?過戶遲延的?，每逾期一?日，乙方向?甲方交付房?屋總價__?__的違約?金;如逾期?超過___?_天仍無法?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶或乙方違?約不協(xié)助辦?理過戶的，?甲方有權(quán)要?求單方解除?合同，并要?求乙方支付?房屋總價款?____的?違約金。?如甲方未按?約定日期騰?房交付房屋?的，每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方交?付房屋總價?____的?違約金;如?逾期超過_?___天，?乙方有權(quán)要?求騰房，行?使房屋的所?有權(quán)。如?乙方未按約?定方式交付?房價總款（?銀行正常工?作安排或不?可抗力除外?），每逾期?一日，乙方?應(yīng)向甲方交?付房屋總價?____的?違約金;如?逾期超過_?___天仍?未交付房價?總款或拒絕?交付的，甲?方有權(quán)要求?單方解除合?同，并要求?乙方支付房?屋總價款_?___的違?約金。第?九條：爭議?的解決雙?方在履行協(xié)?議中的爭議?應(yīng)先協(xié)商解?決;如協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向有管轄權(quán)?的法院提起?訴訟或向北?京仲裁委員?會提起仲裁?（選擇其一?）。第十?條：定金條?款簽訂本?協(xié)議時，乙?方向甲方交?付定金人民?幣____?萬元整，此?定金在支付?房價款時實?際充抵。?本協(xié)議共_?___頁，?自雙方簽字?之日起生效?。本協(xié)議?一式三份，?雙方各執(zhí)一?份，辦理過?戶時交房管?局一份，具?有同等法律?效力。甲?方（委托代?理人）：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?二手房個人?購房合同標?準模板（七?）甲方（?出賣人）：?_____?身份證號?碼：___?__住址?：____?_乙方（?買受人）：?_____?身份證號?碼：___?__住址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國___?_市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商的基礎(chǔ)?上就買賣房?屋達成如下?協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)?行。一、?概況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容甲方?自愿將坐落?在____?_，套內(nèi)面?積____?平方米（以?甲方和房管?所證登記為?準）的房屋?出售給乙方?。二、合?同價款雙?方商定房地?產(chǎn)成交價格?為人民幣（?大寫）__?___（小?寫__