商住樓租賃合同（7篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)商住樓租賃?合同甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，雙方同意?在短期公寓?租賃業(yè)務(wù)中?互相合作，?由甲方向乙?方推薦入住?客戶，乙方?負(fù)責(zé)接待甲?方所推薦的?客戶，協(xié)議?如下。一?、甲方的義?務(wù)1.甲?方應(yīng)向客戶?如實(shí)提供乙?方信息。如?因甲方夸大?或者提供虛?假信息造成?客戶損失的?，應(yīng)由甲方?自行承擔(dān)責(zé)?任;如因此?造成乙方損?失的，甲方?保證作相應(yīng)?賠償。2?.甲方有義?務(wù)向乙方提?供有效聯(lián)系?依據(jù)，如甲?方的電子郵?件、地址、?聯(lián)系人等資?料變動(dòng)時(shí)，?須及時(shí)通知?乙方予以更?新。3.?甲方根據(jù)乙?方提供的《?_____?房?jī)r(jià)表》向?客戶報(bào)價(jià)，?實(shí)際報(bào)價(jià)不?得超出《_?____房?價(jià)表》上的?價(jià)格。4?.甲方不得?故意為違法?犯罪行為提?供便利，亦?不得向乙方?隱瞞客戶的?違法犯罪行?為。二、?乙方的義務(wù)?1.乙方?有權(quán)根據(jù)市?場(chǎng)情況調(diào)整?價(jià)格，但必?須及時(shí)告知?甲方。2?.實(shí)際成交?價(jià)格、金額?與甲方提供?的信息不一?致時(shí)，乙方?須及時(shí)告知?甲方，并配?合甲方核實(shí)?情況;傭金?按照實(shí)際成?交計(jì)算。?3.乙方有?義務(wù)向甲方?及時(shí)提供詳?實(shí)的房屋資?料，在房屋?狀況（包括?房屋內(nèi)重要?設(shè)施、房屋?周邊環(huán)境等?）發(fā)生改變?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?告知甲方（?各房屋的預(yù)?定情況，乙?方會(huì)在網(wǎng)站?上及時(shí)更新?，但沒(méi)有義?務(wù)主動(dòng)告知?甲方）。?4.乙方有?義務(wù)提供給?客人正常合?理的服務(wù)，?以確?？腿?滿意。5?.雙方合作?期間，乙方?為甲方在乙?方網(wǎng)站后臺(tái)?提供一個(gè)客?戶信息平臺(tái)?，并由乙方?及時(shí)登記客?戶入住情況?，以便于甲?方掌握客戶?入住信息。?三、違約?處理1.?如甲方嚴(yán)重?違反本合同?的條款，或?者甲方向客?戶提供虛假?信息，乙方?有權(quán)隨時(shí)終?止本合同的?執(zhí)行，甲方?應(yīng)承擔(dān)由此?造成的全部?損失及其相?關(guān)法律責(zé)任?;2.如?由于乙方單?方的原因（?服務(wù)、房屋?實(shí)況與網(wǎng)站?內(nèi)容不符等?）與客戶發(fā)?生糾紛，乙?方承擔(dān)由此?造成的全部?損失及其相?關(guān)法律責(zé)任?。四、傭?金/付款/?結(jié)算條款?1.客房?jī)r(jià)?格：見(jiàn)《_?____房?價(jià)表》。?2.傭金：?由甲方推薦?的客戶，在?乙方客房入?住，實(shí)際達(dá)?成的租金收?入的___?_%。3?.乙方以客?人實(shí)際退房?日期的當(dāng)月?月末支付甲?方傭金;實(shí)?際退房日期?與預(yù)定退房?日期不符時(shí)?，以實(shí)際退?房日期為準(zhǔn)?;甲方同意?以____?方式領(lǐng)取傭?金。4.?以上代理價(jià)?格僅適用于?《____?_房?jī)r(jià)表》?所列出的房?屋。五、?知識(shí)產(chǎn)權(quán)及?保密1.?雙方使用的?所有硬件、?軟件、程序?、密碼、商?品名、技術(shù)?、許可證、?專利、商標(biāo)?、技術(shù)知識(shí)?等皆歸各方?所有，另一?方對(duì)于此無(wú)?任何權(quán)利或?利益;2?.雙方在本?合同有效期?間獲知的對(duì)?方的商業(yè)秘?密、技術(shù)秘?密等需雙方?保密的事項(xiàng)?，在合同期?間及合同終?止后兩年內(nèi)?不得向第三?方披露或公?開(kāi);3.?以上第2款?并不因本合?同的解除、?終止、撤銷(xiāo)?而失效。?六、免責(zé)條?款：由于不?可抗力而影?響乙方正常?的服務(wù)和支?持時(shí)，不應(yīng)?視作乙方違?約，甲方對(duì)?此表示認(rèn)同?。不可抗力?包括市政拆?遷，自然災(zāi)?害等因素。?七、爭(zhēng)議?解決執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由當(dāng)?事人雙方協(xié)?商解決。?八、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。有?效期為：_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?甲方：__?___聯(lián)?系電話：_?____?代表人：_?____?蓋章：__?___時(shí)?間：___?__乙方?：____?_聯(lián)系電?話：___?__代表?人：___?__蓋章?：____?_時(shí)間：?_____?商住樓租?賃合同（二?）出租方?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)（身份?證號(hào)）：_?____?電話：__?___地?址：___?__承租?方：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)（身?份證號(hào)）：?_____?電話：_?____?地址：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方，甲?、乙雙方根?據(jù)市房地產(chǎn)?管理局有關(guān)?房產(chǎn)管理的?規(guī)定，經(jīng)過(guò)?雙方協(xié)商，?特訂立本合?同，共同遵?守：第一?條甲方出租?商住樓座落?地址___?__，建筑?面積___?__㎡（使?用面積__?___㎡）?。第二條?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，交租期以?實(shí)際入住時(shí)?間為準(zhǔn)。?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每?jī)?個(gè)月繳納一?次租金。?甲方于當(dāng)月?____日?前向乙方出?具發(fā)票正本?，乙方于收?到后的20?天內(nèi)向甲方?繳納下兩個(gè)?月的租金，?以支票（現(xiàn)?金）形式支?付。匯款?資料：__?___抬?頭：___?__帳戶?：____?_帳號(hào)：?_____?2.簽訂?本合同后，?乙方在收到?收據(jù)后的2?0天內(nèi)，須?交納押金，?相當(dāng)于兩個(gè)?月租金合共?人民幣_(tái)_?__元，合?約租期最后?兩個(gè)月租金?，由所交押?金抵扣。租?賃期滿或雙?方同意終止?合約后，乙?方負(fù)責(zé)清交?水電、煤氣?費(fèi)，電話費(fèi)?等。第四?條水電費(fèi)、?管理費(fèi)、電?話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳交辦法?1.管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門(mén)交納?費(fèi)用;2?.水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方（住客）?每月自行向?有關(guān)部門(mén)繳?納;3.?電話費(fèi)：甲?方向乙方（?住客）提供?壹條市內(nèi)直?撥的電話線?路，每月由?乙方（承租?方）自行向?有關(guān)部門(mén)繳?交。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，非?乙方（住客?）引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?5.租賃?期間政府對(duì)?租賃物征收?的有關(guān)稅項(xiàng)?，由甲方負(fù)?責(zé)繳交。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必乙?方同意，但?應(yīng)提前二個(gè)?月書(shū)面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?且甲方不能?無(wú)理拒絕。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承權(quán)原乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)1?.乙方依約?交付租金，?甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)?退延交租的?責(zé)任，乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有無(wú)故拖欠?，甲方在向?乙方發(fā)出書(shū)?面通知3天?后可按每月?租金額1%?向乙方加收?滯納金，如?拖欠兩個(gè)月?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并有權(quán)沒(méi)收?租賃房屋按?金。2.?甲、乙任何?一方若要提?前終止合同?須向?qū)Ψ教?前一個(gè)月書(shū)?面通知，合?同方能終止?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃內(nèi)設(shè)備和?其設(shè)施的完?好無(wú)損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?，需經(jīng)業(yè)主?同意后方可?進(jìn)行。乙方?如因故意或?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并通知?有關(guān)管理部?門(mén)。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時(shí)將租賃房?屋內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜租用的清?潔、良好狀?況下（自然?折舊除外）?交給甲方。?7.租賃?期或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時(shí)甲方?有權(quán)向人民?法院起訴和?執(zhí)行。8?.乙方保證?承租甲方的?租賃房屋作?為商住樓使?用，遵守中?華人民共和?國(guó)法規(guī)和北?京市政府的?各項(xiàng)政策，?不違法經(jīng)營(yíng)?。9.甲?方保證，并?須提供一切?有關(guān)資料，?包括租賃房?屋的房產(chǎn)證?以證明甲方?是租賃房屋?的所有權(quán)人?，擁有對(duì)租?賃房屋絕對(duì)?的財(cái)產(chǎn)及使?用權(quán)，絕對(duì)?有權(quán)按本合?同規(guī)定將租?賃房屋出租?給乙方，而?租賃房屋不?受任何第三?方或其他的?權(quán)利所影響?或牽制，如?果任何第三?者對(duì)租賃房?屋主張權(quán)利?，使乙方無(wú)?法使用租賃?房屋而受損?失，則甲方?必須賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）本樓?的公共契約?定期對(duì)公共?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng);?（2）須按?本樓的公共?契約做好大?廈的安全和?管理工作;?（3）負(fù)?責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)維修?。甲方保?證將允許乙?方在本合同?整個(gè)期限內(nèi)?不受干擾地?占用和享用?租賃房屋不?受甲方或在?甲方之下或?通過(guò)甲方合?法地提出要?求的任何人?的任何干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);但租?金可以隨著?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整，但?必須得到乙?方的同意。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能享用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方，?乙方不需支?付任何租金?直至可重新?享用租賃房?屋，若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?到無(wú)法修復(fù)?，本合同自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無(wú)?息退還乙方?。第九條?甲方負(fù)責(zé)配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量和型號(hào)?、裝修的標(biāo)?準(zhǔn)以附頁(yè)為?準(zhǔn)。第十?條本合同如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。第十一?條本合同到?期后，乙方?有權(quán)選擇按?同等條款和?條件續(xù)租二?個(gè)月本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門(mén)或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過(guò)雙方代?表簽章后生?效，租賃期?滿后失效，?本合同中文?正本各一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。出?租方：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___承?租方：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___附?頁(yè)提供家?庭電器如下?：空調(diào)機(jī)?_____?臺(tái)冰箱_?____臺(tái)?彩色電視?機(jī)____?_臺(tái)洗衣?機(jī)____?_臺(tái)電熱?水器___?__臺(tái)抽?油煙機(jī)__?___臺(tái)?煤氣爐__?___臺(tái)?提供家具如?下：床_?____張?書(shū)桌__?___張?沙發(fā)___?__套__?___張?茶幾___?__張餐?桌____?_張餐椅?_____?張商住樓?租賃合同（?三）__?___服務(wù)?公司（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?自____?年____?月____?日起，將_?____外?交人員公寓?____樓?____單?元____?號(hào)公寓__?___套租?給____?_國(guó)駐華大?使館（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?作住宅之用?。如房屋結(jié)?構(gòu)、裝置或?設(shè)備有缺陷?由甲方負(fù)責(zé)?修理并承擔(dān)?費(fèi)用。雙?方茲訂立租?賃合同如下?：第一條?自本合同?生效之日起?，乙方須按?季度預(yù)付租?金（外匯支?票）___?_美元（或?其他外幣，?或外匯兌換?券____?元）。乙方?接到甲方的?收租通知單?后，應(yīng)在三?十天內(nèi)一次?付清。逾期?須按日支付?千分之__?__的滯納?金，以補(bǔ)償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價(jià)和?房屋修繕費(fèi)?用提高的幅?度，可以對(duì)?乙方承租的?公寓租金進(jìn)?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方須按儀?表數(shù)據(jù)繳付?電費(fèi)和煤氣?費(fèi)。由于甲?方對(duì)乙方承?租的房屋設(shè)?備維修不及?時(shí)，引起水?、電和熱力?的供應(yīng)中斷?，甲方將酌?情減收相應(yīng)?的費(fèi)用。?第三條甲?方對(duì)出租房?屋進(jìn)行定期?檢查，并負(fù)?責(zé)下列自然?損耗的免費(fèi)?維修：1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門(mén)?窗五金配件?、門(mén)窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞、漏?水，閥門(mén)、?水借和水箱?零件失靈，?上下水管道?、暖氣片及?零件、衛(wèi)生?設(shè)備的修理?和更換;?4.燈口、?插座、電門(mén)?和電線的修?理和更換;?5.公用?樓道的粉刷?，首層每二?年一次，二?層以上每三?年一次;?6.電梯故?障的及時(shí)排?除和對(duì)乘員?的人身安全?保險(xiǎn)。乙?方應(yīng)將承租?的公寓和設(shè)?備損壞的情?況及時(shí)通知?甲方，甲方?在接到通知?后應(yīng)盡快修?理，甲方未?能及時(shí)修理?的，乙方可?以自行修理?，修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第四條?甲方對(duì)出?租的公寓進(jìn)?行檢查、維?修前，應(yīng)征?得乙方同意?，乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?如遇住房發(fā)?生水災(zāi)、大?量跑水、煤?氣漏氣，在?甲方無(wú)法及?時(shí)通知乙方?的危急情況?下，甲方可?進(jìn)入乙方住?宅處置。?甲方要定期?檢查和保養(yǎng)?樓內(nèi)的消防?器材。第?五條由于?甲方對(duì)乙方?承租的住房?檢查不周、?維修不及時(shí)?而造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受損失時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。如?房屋大修，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供條件大體?相當(dāng)?shù)淖》?，乙方應(yīng)按?期從承租的?公寓中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方如發(fā)?現(xiàn)承租的房?屋危及自身?安全或健康?，可以隨時(shí)?解除合同。?第六條?乙方對(duì)承租?的公寓和設(shè)?備有愛(ài)護(hù)保?管的責(zé)任。?由于使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞要?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。乙方?應(yīng)遵守《住?戶須知》（?另發(fā)）中的?規(guī)定。乙方?對(duì)公寓住房?結(jié)構(gòu)或裝置?設(shè)備的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第七條乙?方在征得甲?方同意后，?對(duì)承租的公?寓可進(jìn)行下?列各項(xiàng)自費(fèi)?工程：1?.在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改?變室內(nèi)裝修?原樣;2?.增添固定?裝置和設(shè)備?。乙方在?改變室內(nèi)裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等應(yīng)事?先通知甲方?并負(fù)擔(dān)相應(yīng)?的損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時(shí)，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。乙?方可以自費(fèi)?油漆粉刷房?間。第八?條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對(duì)承租的公?寓增加電容?量。但施工?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方?不得使用超?負(fù)荷的電氣?設(shè)備和擅自?改動(dòng)供電設(shè)?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)?任。乙方?應(yīng)自行設(shè)置?必要的消防?器材。第?九條遇有?不可抗拒的?自然災(zāi)害，?致使乙方承?租的公寓遭?到破壞，甲?方應(yīng)視房屋?破壞的程度?，免收部分?或全部租金?，直至該公?寓修復(fù)時(shí)為?止。第十?條乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)須提前?半個(gè)月通知?甲方，經(jīng)甲?方檢驗(yàn)住房?及其設(shè)備，?確認(rèn)完好（?除自然損耗?外）后，雙?方辦理終止?租賃手續(xù)。?租金按終止?日結(jié)算。?乙方主動(dòng)申?請(qǐng)調(diào)換公寓?時(shí)，須繳付?原租公寓的?油漆粉刷費(fèi)?。第十一?條本合同?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。有?效期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。期滿前?三十天，如?任何一方不?提出異議，?合同將自動(dòng)?延長(zhǎng)一年。?本合同于?____年?____月?____日?在北京簽訂?，一式兩份?，每份都用?中文和__?___文寫(xiě)?成，兩種文?本同等作準(zhǔn)?。甲方代?理人：__?___（?本人簽名）?乙方代理?人：___?__（本?人簽名商?住樓租賃合?同（四）?出租方：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?（身份證號(hào)?）：___?__電話?：____?_地址：?_____?承租方：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)（身份證?號(hào)）：__?___電?話：___?__地址?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，甲、乙?雙方根據(jù)市?房地產(chǎn)管理?局有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過(guò)雙方?協(xié)商，特訂?立本合同，?共同遵守：?第一條甲?方出租商住?樓座落地址?_____?，建筑面積?_____?（使用面積?_____?）。第二?條租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，交租期?以實(shí)際入住?時(shí)間為準(zhǔn)。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.每月?租金為人民?幣_(tái)___?元，乙方每?兩個(gè)月繳納?一次租金。?甲方于當(dāng)?月____?日前向乙方?出具發(fā)票正?本，乙方于?收到后的2?0天內(nèi)向甲?方繳納下兩?個(gè)月的租金?，以支票（?現(xiàn)金）形式?支付。匯?款資料：_?____?抬頭：__?___帳?戶：___?__帳號(hào)?：____?_2.簽?訂本合同后?，乙方在收?到收據(jù)后的?20天內(nèi)，?須交納押金?，相當(dāng)于兩?個(gè)月租金合?共人民幣_(tái)?___元，?合約租期最?后兩個(gè)月租?金，由所交?押金抵扣。?租賃期滿或?雙方同意終?止合約后，?乙方負(fù)責(zé)清?交水電、煤?氣費(fèi)，電話?費(fèi)等。第?四條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)的繳交辦?法1.管?理費(fèi)：甲方?每月自行向?有關(guān)部門(mén)交?納費(fèi)用；?2.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：?乙方（住客?）每月自行?向有關(guān)部門(mén)?繳納；3?.電話費(fèi)：?甲方向乙方?（住客）提?供壹條市內(nèi)?直撥的電話?線路，每月?由乙方（承?租方）自行?向有關(guān)部門(mén)?繳交。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?非乙方（住?客）引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)；?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外?。5.租?賃期間政府?對(duì)租賃物征?收的有關(guān)稅?項(xiàng)，由甲方?負(fù)責(zé)繳交。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，不必?乙方同意，?但應(yīng)提前二?個(gè)月書(shū)面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，且甲方不?能無(wú)理拒絕?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承權(quán)原乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙方依?約交付租金?，甲方如無(wú)?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)退延交租?的責(zé)任，乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用，?如有無(wú)故拖?欠，甲方在?向乙方發(fā)出?書(shū)面通知3?天后可按每?月租金額1?％向乙方加?收滯納金，?如拖欠兩個(gè)?月，甲方有?權(quán)收回房屋?，并有權(quán)沒(méi)?收租賃房屋?按金。2?.甲、乙任?何一方若要?提前終止合?同須向?qū)Ψ?提前一個(gè)月?書(shū)面通知，?合同方能終?止。3.?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護(hù)?租賃內(nèi)設(shè)備?和其設(shè)施的?完好無(wú)損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要，需經(jīng)業(yè)?主同意后方?可進(jìn)行。乙?方如因故意?或造成租賃?房屋及其設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。4?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，?須征得甲方?同意，并通?知有關(guān)管理?部門(mén)。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜租用的?清潔、良好?狀況下（自?然折舊除外?）交給甲方?。7.租?賃期或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方賠?償甲方因此?所受的損失?，必要時(shí)甲?方有權(quán)向人?民法院起訴?和執(zhí)行。?8.乙方保?證承租甲方?的租賃房屋?作為商住樓?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?北京市政府?的各項(xiàng)政策?，不違法經(jīng)?營(yíng)。9.?甲方保證，?并須提供一?切有關(guān)資料?，包括租賃?房屋的房產(chǎn)?證以證明甲?方是租賃房?屋的所有權(quán)?人，擁有對(duì)?租賃房屋絕?對(duì)的財(cái)產(chǎn)及?使用權(quán)，絕?對(duì)有權(quán)按本?合同規(guī)定將?租賃房屋出?租給乙方，?而租賃房屋?不受任何第?三方或其他?的權(quán)利所影?響或牽制，?如果任何第?三者對(duì)租賃?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無(wú)法使用租?賃房屋而受?損失，則甲?方必須賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)：?（1）本?樓的公共契?約定期對(duì)公?共設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)；?（2）須?按本樓的公?共契約做好?大廈的安全?和管理工作?；（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)維?修。甲方?保證將允許?乙方在本合?同整個(gè)期限?內(nèi)不受干擾?地占用和享?用租賃房屋?不受甲方或?在甲方之下?或通過(guò)甲方?合法地提出?要求的任何?人的任何干?擾。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)；但?租金可以隨?著社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整，?但必須得到?乙方的同意?。第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能享用租?賃房屋，乙?方需立即書(shū)?面通知甲方?，乙方不需?支付任何租?金直至可重?新享用租賃?房屋，若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀到無(wú)法修?復(fù)，本合同?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須?將所有押金?及預(yù)付租金?無(wú)息退還乙?方。第九?條甲方負(fù)責(zé)?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量和型?號(hào)、裝修的?標(biāo)準(zhǔn)以附頁(yè)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。第十?一條本合同?到期后，乙?方有權(quán)選擇?按同等條款?和條件續(xù)租?二個(gè)月本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど?管理部門(mén)或?人民法院裁?決。本合?同經(jīng)過(guò)雙方?代表簽章后?生效，租賃?期滿后失效?，本合同中?文正本各一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?承租方：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?附頁(yè)商住?樓租賃合同?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商，雙方同?意在短期公?寓租賃業(yè)務(wù)?中互相合作?，由甲方向?乙方推薦入?住客戶，乙?方負(fù)責(zé)接待?甲方所推薦?的客戶，協(xié)?議如下。?一、甲方的?義務(wù)1.?甲方應(yīng)向客?戶如實(shí)提供?乙方信息。?如因甲方夸?大或者提供?虛假信息造?成客戶損失?的，應(yīng)由甲?方自行承擔(dān)?責(zé)任;如因?此造成乙方?損失的，甲?方保證作相?應(yīng)賠償。?2.甲方有?義務(wù)向乙方?提供有效聯(lián)?系依據(jù)，如?甲方的電子?郵件、地址?、聯(lián)系人等?資料變動(dòng)時(shí)?，須及時(shí)通?知乙方予以?更新。3?.甲方根據(jù)?乙方提供的?《____?_房?jī)r(jià)表》?向客戶報(bào)價(jià)?，實(shí)際報(bào)價(jià)?不得超出《?_____?房?jī)r(jià)表》上?的價(jià)格。?4.甲方不?得故意為違?法犯罪行為?提供便利，?亦不得向乙?方隱瞞客戶?的違法犯罪?行為。二?、乙方的義?務(wù)1.乙?方有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)情況調(diào)?整價(jià)格，但?必須及時(shí)告?知甲方。?2.實(shí)際成?交價(jià)格、金?額與甲方提?供的信息不?一致時(shí)，乙?方須及時(shí)告?知甲方，并?配合甲方核?實(shí)情況;傭?金按照實(shí)際?成交計(jì)算。?3.乙方?有義務(wù)向甲?方及時(shí)提供?詳實(shí)的房屋?資料，在房?屋狀況（包?括房屋內(nèi)重?要設(shè)施、房?屋周邊環(huán)境?等）發(fā)生改?變時(shí)，應(yīng)及?時(shí)告知甲方?（各房屋的?預(yù)定情況，?乙方會(huì)在網(wǎng)?站上及時(shí)更?新，但沒(méi)有?義務(wù)主動(dòng)告?知甲方）。?4.乙方?有義務(wù)提供?給客人正常?合理的服務(wù)?，以確?？?人滿意。?5.雙方合?作期間，乙?方為甲方在?乙方網(wǎng)站后?臺(tái)提供一個(gè)?客戶信息平?臺(tái)，并由乙?方及時(shí)登記?客戶入住情?況，以便于?甲方掌握客?戶入住信息?。三、違?約處理1?.如甲方嚴(yán)?重違反本合?同的條款，?或者甲方向?客戶提供虛?假信息，乙?方有權(quán)隨時(shí)?終止本合同?的執(zhí)行，甲?方應(yīng)承擔(dān)由?此造成的全?部損失及其?相關(guān)法律責(zé)?任;2.?如由于乙方?單方的原因?（服務(wù)、房?屋實(shí)況與網(wǎng)?站內(nèi)容不符?等）與客戶?發(fā)生糾紛，?乙方承擔(dān)由?此造成的全?部損失及其?相關(guān)法律責(zé)?任。四、?傭金/付款?/結(jié)算條款?1.客房?價(jià)格：見(jiàn)《?_____?房?jī)r(jià)表》。?2.傭金?：由甲方推?薦的客戶，?在乙方客房?入住，實(shí)際?達(dá)成的租金?收入的__?__%。?3.乙方以?客人實(shí)際退?房日期的當(dāng)?月月末支付?甲方傭金;?實(shí)際退房日?期與預(yù)定退?房日期不符?時(shí)，以實(shí)際?退房日期為?準(zhǔn);甲方同?意以___?_方式領(lǐng)取?傭金。4?.以上代理?價(jià)格僅適用?于《___?__房?jī)r(jià)表?》所列出的?房屋。五?、知識(shí)產(chǎn)權(quán)?及保密1?.雙方使用?的所有硬件?、軟件、程?序、密碼、?商品名、技?術(shù)、許可證?、專利、商?標(biāo)、技術(shù)知?識(shí)等皆歸各?方所有，另?一方對(duì)于此?無(wú)任何權(quán)利?或利益;?2.雙方在?本合同有效?期間獲知的?對(duì)方的商業(yè)?秘密、技術(shù)?秘密等需雙?方保密的事?項(xiàng)，在合同?期間及合同?終止后兩年?內(nèi)不得向第?三方披露或?公開(kāi);3?.以上第2?款并不因本?合同的解除?、終止、撤?銷(xiāo)而失效。?六、免責(zé)?條款：由于?不可抗力而?影響乙方正?常的服務(wù)和?支持時(shí)，不?應(yīng)視作乙方?違約，甲方?對(duì)此表示認(rèn)?同。不可抗?力包括市政?拆遷，自然?災(zāi)害等因素?。七、爭(zhēng)?議解決執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人雙方?協(xié)商解決。?八、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?有效期為：?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?甲方：_?____?聯(lián)系電話：?_____?代表人：?_____?蓋章：_?____?時(shí)間：__?___乙?方：___?__聯(lián)系?電話：__?___代?表人：__?___蓋?章：___?__時(shí)間?：____?_商住樓?租賃合同（?六）__?___服務(wù)?公司（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?自____?年____?月____?日起，將_?____外?交人員公寓?____樓?____單?元____?號(hào)公寓__?___套租?給____?_國(guó)駐華大?使館（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?作住宅之用?。如房屋結(jié)?構(gòu)、裝置或?設(shè)備有缺陷?由甲方負(fù)責(zé)?修理并承擔(dān)?費(fèi)用。雙?方茲訂立租?賃合同如下?：第一條?自本合同?生效之日起?，乙方須按?季度預(yù)付租?金（外匯支?票）___?_美元（或?其他外幣，?或外匯兌換?券____?元）。乙方?接到甲方的?收租通知單?后，應(yīng)在三?十天內(nèi)一次?付清。逾期?須按日支付?千分之__?__的滯納?金，以補(bǔ)償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價(jià)和?房屋修繕費(fèi)?用提高的幅?度，可以對(duì)?乙方承租的?公寓租金進(jìn)?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方須按儀?表數(shù)據(jù)繳付?電費(fèi)和煤氣?費(fèi)。由于甲?方對(duì)乙方承?租的房屋設(shè)?備維修不及?時(shí)，引起水?、電和熱力?的供應(yīng)中斷?，甲方將酌?情減收相應(yīng)?的費(fèi)用。?第三條甲?方對(duì)出租房?屋進(jìn)行定期?檢查，并負(fù)?責(zé)下列自然?損耗的免費(fèi)?維修：1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門(mén)?窗五金配件?、門(mén)窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞、漏?水，閥門(mén)、?水借和水箱?零件失靈，?上下水管道?、暖氣片及?零件、衛(wèi)生?設(shè)備的修理?和更換;?4.燈口、?插座、電門(mén)?和電線的修?理和更換;?5.公用?樓道的粉刷?，首層每二?年一次，二?層以上每三?年一次;?6.電梯故?障的及時(shí)排?除和對(duì)乘員?的人身安全?保險(xiǎn)。乙?方應(yīng)將承租?的公寓和設(shè)?備損壞的情?況及時(shí)通知?甲方，甲方?在接到通知?后應(yīng)盡快修?理，甲方未?能及時(shí)修理?的，乙方可?以自行修理?，修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第四條?甲方對(duì)出?租的公寓進(jìn)?行檢查、維?修前，應(yīng)征?得乙方同意?，乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?如遇住房發(fā)?生水災(zāi)、大?量跑水、煤?氣漏氣，在?甲方無(wú)法及?時(shí)通知乙方?的危急情況?下，甲方可?進(jìn)入乙方住?宅處置。?甲方要定期?檢查和保養(yǎng)?樓內(nèi)的消防?器材。第?五條由于?甲方對(duì)乙方?承租的住房?檢查不周、?維修不及時(shí)?而造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受損失時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。如?房屋大修，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供條件大體?相當(dāng)?shù)淖》?，乙方應(yīng)按?期從承租的?公寓中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方如發(fā)?現(xiàn)承租的房?屋危及自身?安全或健康?，可以隨時(shí)?解除合同。?第六條?乙方對(duì)承租?的公寓和設(shè)?備有愛(ài)護(hù)保?管的責(zé)任。?由于使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞要?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。乙方?應(yīng)遵守《住?戶須知》（?另發(fā)）中的?規(guī)定。乙方?對(duì)公寓住房?結(jié)構(gòu)或裝置?設(shè)備的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第七條乙?方在征得甲?方同意后，?對(duì)承租的公?寓可進(jìn)行下?列各項(xiàng)自費(fèi)?工程：1?.在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改?變室內(nèi)裝修?原樣;2?.增添固定?裝置和設(shè)備?。乙方在?改變室內(nèi)裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等應(yīng)事?先通知甲方?并負(fù)擔(dān)相應(yīng)?的損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時(shí)，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。乙?方可以自費(fèi)?油漆粉刷房?間。第八?條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對(duì)承租的公?寓增加電容?量。但施工?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方?不得使用超?負(fù)荷的電氣?設(shè)備和擅自?改動(dòng)供電設(shè)?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)?任。乙方?應(yīng)自行設(shè)置?必要的消防?器材。第?九條遇有?不可抗拒的?自然災(zāi)害，?致使乙方承?租的公寓遭?到破壞，甲?方應(yīng)視房屋?破壞的程度?，免收部分?或全部租金?，直至該公?寓修復(fù)時(shí)為?止。第十?條乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)須提前?半個(gè)月通知?甲方，經(jīng)甲?方檢驗(yàn)住房?及其設(shè)備，?確認(rèn)完好（?除自然損耗?外）后，雙?方辦理終止?租賃手續(xù)。?租金按終止?日結(jié)算。?乙方主動(dòng)申?請(qǐng)調(diào)換公寓?時(shí)，須繳付?原租公寓的?油漆粉刷費(fèi)?。第十一?條本合同?自雙方簽字?、蓋章之日?起生效。有?效期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。期滿前?三十天，如?任何一方不?提出異議，?合同將自動(dòng)?延長(zhǎng)一年。?本合同于?____年?____月?____日?在北京簽訂?，一式兩份?，每份都用?中文和__?___文寫(xiě)?成，兩種文?本同等作準(zhǔn)?。甲方代?理人：__?___（?本人簽名）?乙方代理?人：___?__（本?人簽名商?住樓租賃合?同（七）?出租方：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?（身份證號(hào)?）：___?__電話?：____?_地址：?_____?承租方：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)（身份證?號(hào)）：__?___電?話：___?__地址?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，甲、乙?雙方根據(jù)市?房地產(chǎn)管理?局有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過(guò)雙方?協(xié)商，特訂?立本合同，?共同遵守：?第一條甲?方出租商住?樓座落地址?_____?，建筑面積?_____?㎡（使用面?積____?_㎡）。?第二條租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，交?租期以實(shí)際?入住時(shí)間為?準(zhǔn)。第三?條租金和租?金交納期及?條件1.?每月租金為?人民幣_(tái)_?__元，乙?方每?jī)蓚€(gè)月?繳納一次租?金。甲方?于當(dāng)月__?__日前向?乙方出具發(fā)?票正本，乙?方于收到后?的20天內(nèi)?向甲方繳納?下兩個(gè)月的?租金，以支?票（現(xiàn)金）?形式支付。?匯款資料?：____?_抬頭：?_____?帳戶：_?____?帳號(hào)：__?___2?.簽訂本合?同后，乙方?在收到收據(jù)?后的20天?內(nèi)，須交納?押金，相當(dāng)?于兩個(gè)月租?金合共人民?幣_(tái)___?元，合約租?期最后兩個(gè)?月租金，由?所交押金抵?扣。租賃期?滿或雙方同?意終止合約?后，乙方負(fù)?責(zé)清交水電?、煤氣費(fèi)，?電話費(fèi)等。?第四條水?電費(fèi)、管理?費(fèi)、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的繳?交辦法1?.管理費(fèi)：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門(mén)交納費(fèi)用?;2.水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方（?住客）每月?自行向有關(guān)?部門(mén)繳納;?3.電話?費(fèi)：甲方向?乙方（住客?）提供壹條?市內(nèi)直撥的?電話線路，?每月由乙方?（承租方）?自行向有關(guān)?部門(mén)繳交。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，非乙方?（住客）引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損?除外。5?.租賃期間?政府對(duì)租賃?物征收的有?關(guān)稅項(xiàng)，由?甲方負(fù)責(zé)繳?交。第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?不必乙方同?意，但應(yīng)提?前二個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意，且甲?方不能無(wú)理?拒絕。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承權(quán)?原乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé)1.乙?方依約交付?租金，甲方?如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)退延?交租的責(zé)任?，乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方在向乙方?發(fā)出書(shū)面通?知3天后可?按每月租金?額1%向乙?方加收滯納?金，如拖欠?兩個(gè)月，甲?方有權(quán)收回?房屋，并有?權(quán)沒(méi)收租賃?房屋按金。?2.甲、?乙任何一方?若要提前終?止合同須向?對(duì)方提前一?個(gè)月