上海房地產(chǎn)長期出租合同

上海房地產(chǎn)長期出租合同1.引言該房地產(chǎn)長期出租合同（下稱“合同”）是由房屋出租人（下稱“甲方”）和承租人（下稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方自愿遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系。合同的簽署將確保甲方的權(quán)益和乙方的權(quán)益得到充分保障。2.合同條款2.1租賃物及租金2.1.1甲方承諾將房屋（以下簡稱“租賃物”），位于上海市，房屋詳情如下：（此處填寫租賃物的詳細(xì)信息）2.1.2乙方同意以每月（或每年）支付租金的方式使用租賃物。租金金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）XXX元。租金的支付方式為：（此處填寫乙方選擇的支付方式）2.2租賃期限2.2.1租賃期限為X年/月，自合同生效之日起生效。租賃期滿后，如無特別約定，雙方同意按照合同條款進(jìn)行續(xù)租。2.2.2續(xù)租期租金將根據(jù)市場情況協(xié)商確定，雙方應(yīng)在租賃期滿前90天內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.3支付方式2.3.1乙方同意每月按準(zhǔn)時(shí)支付租金，租金截止日期為每月XX日。2.3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.4維修責(zé)任2.4.1甲方承諾在租賃物交付乙方前，確保租賃物的正常運(yùn)作。如在租賃期間出現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)由于人為損壞或?yàn)E用引起的修復(fù)費(fèi)用。2.5保險(xiǎn)責(zé)任2.5.1甲方將租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物的安全和保值。2.5.2乙方同意在租賃期間對個(gè)人物品和租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保。2.6解除合同2.6.1如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付剩余租期的違約金。2.6.2如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前60天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.7法律適用2.7.1本合同受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的管轄。2.7.2如合同中任何條款違反相關(guān)法律法規(guī)，該條款將被視為無效，但不影響合同其他條款的有效性。3.其他約定（此處可填寫雙方對合同其他約定的內(nèi)容）以上是上海房地產(chǎn)長期出租合同的主要條款，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保了解其內(nèi)容。合同的簽署將對雙方的利益產(chǎn)生重要影響，請雙方在簽署前進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。如雙方有任何糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果無法解決，雙方同意將糾紛提交至有管轄權(quán)的法院解決。甲方（簽名）：_________________日期：__