出租房消防安全責任書

出租房消防安全責任書出租房消防安全責任書尊敬的房東/業(yè)主：為了保障房屋出租的安全，維護租戶的生命財產(chǎn)安全，特制定本出租房消防安全責任書，由房東/業(yè)主與承租人簽訂。第一條：房屋基本情況房屋地址：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________房屋面積：__________________________第二條：防火安全管理制度1.房東/業(yè)主應(yīng)按照國家有關(guān)法律和行業(yè)標準，制定和實施出租房防火安全管理制度，確保出租房間、公共區(qū)域設(shè)施的日常維護保養(yǎng)和消防設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。2.出租房內(nèi)應(yīng)具備以下消防設(shè)施：滅火器、自動報警器、疏散指示燈和滅火器使用說明書。3.使用燃氣的房間應(yīng)設(shè)有燃氣泄漏報警器及燃氣保護器，并進行定期檢查。4.在出租房間或公共區(qū)域設(shè)置廣告和布置物品時，應(yīng)根據(jù)消防安全要求審慎處理。若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，須立即采取措施排除。5.應(yīng)定期進行消防知識宣傳，加強承租人消防安全意識。同時，要保證租戶對該房屋的消防安全有充分的了解。第三條：房屋使用與管理1.只能按照承租合同規(guī)定，租給經(jīng)營性房客進行出租，不得轉(zhuǎn)租、借用和抵押房屋，未經(jīng)書面同意不得更改房間用途。2.房客違反消防法規(guī)，造成火災(zāi)或無法承擔的后果，房東/業(yè)主不承擔任何責任，租戶應(yīng)自行承擔因此引起的包括但不限于罰款、賠償?shù)蓉熑?。第四條：房東/業(yè)主的責任1.房東/業(yè)主應(yīng)嚴格遵守國家的各項法律法規(guī)，堅決支持和配合相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的消防檢查工作。2.出租房屋應(yīng)有健全的消防安全制度，每年定期維護檢查，確保消防設(shè)備的完好性、有效性和及時性。3.出租房屋應(yīng)加強日常維護管理，切實加強裝修、電氣、燃氣等安全管理工作。4.房東/業(yè)主要仔細審核承租人的消防安全管理情況，定期檢查出租單位的消防安全制度和消防設(shè)施，落實防火安全措施。第五條：房屋消防安全監(jiān)督員的職責1.定期巡視、檢查、維護和管理出租房屋內(nèi)的消防設(shè)備，確保消防設(shè)施正常運行。2.對出租房屋內(nèi)警示標志、指示標志等進行明顯標注，以便于明確疏散逃生路線和位置。3.對租戶進行消防安全知識宣傳和培訓，增強其消防安全意識。第六條：承租人的責任1.承租人必須符合國家相關(guān)規(guī)定，按照法規(guī)規(guī)定使用房屋。2.租戶要嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得冒險從事違法活動。3.禁止在房屋內(nèi)進行使用違禁物品、擅自改變用途、存儲易燃易爆物品、堆放雜物等危險行為。第七條：違約責任1.若承租人違反承諾，在房屋內(nèi)從事危險或違反法律法規(guī)的行為，損害房屋安全、產(chǎn)生火災(zāi)、事故或引發(fā)其他不良結(jié)果，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如發(fā)現(xiàn)租戶有違規(guī)行為，要立即通知租戶改正，不能睜一只眼閉一只眼，視而不見。3.租戶必須嚴格遵守消防安全制度，如因不遵守而導(dǎo)致火災(zāi)等事故，租戶應(yīng)負責賠償由此引起的全部損失。第八條：爭議解決方式如出現(xiàn)爭議，要協(xié)商解決，如無法得到解決，應(yīng)向有關(guān)部門申領(lǐng)仲裁或訴訟解決，由此引起的各項費用由申請方負擔。第九條：附件所涉及附件如下：1.租賃合同2.消防安全驗收記錄3.消防設(shè)備檢測記錄第十條：法律名詞及注釋1.國家有關(guān)法律和行業(yè)標準：包括《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《民用建筑火災(zāi)危險性評估標準》等。2.消防設(shè)施：包括滅火器、自動報警器、疏散指示燈、滅火器使用說明書、燃氣泄漏報警器、燃氣保護器等。第十一條：實際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法在實際執(zhí)行過程中，可能會遇到以下困難：1.租戶不愿意配合或拒絕簽署。解決辦法：可通過加強宣傳、說明法律法規(guī)的重要性和對房屋安全的必要性，提醒承租人節(jié)約用電、水、煤氣等方面的消防知識。2.承租人未按要求采取必要的措施，如不安裝煙霧探測器、未按期維修消防設(shè)施等。解決辦法：可通過、短信等方式提醒租戶及時采取必要的措施，并且要定期進行檢查和維護。3.出現(xiàn)消防設(shè)備老化、損壞等現(xiàn)象。解決辦法：定期進行檢查和維護，隨時更新消防