密云蘇家峪戶外野奢營地方案課件

北京密云、蘇家峪項目建議書北京密云、蘇家峪項目建議書說明本方案僅為棲星野奢前期考察后初步思路，供貴司參考和決策。1說明本方案僅為目錄2一、項目分析二、總體定位三、項目布局目錄2一、項目分析一項目分析項目緊鄰國家級自然保護區(qū)霧靈山風(fēng)景區(qū)、東極仙谷自然風(fēng)景區(qū)、長城下的星空小鎮(zhèn)古北水鎮(zhèn)，所在地新城子鎮(zhèn)位于北京密云東北部，坐落在燕山山脈主峰霧靈山腳下，是北京第一縷陽光升起的地方，山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，資源豐富。安達木河由東北到西南縱貫全境長達30公里，森林覆蓋率達到68%，有享譽“華北物種基因庫”的美稱，由于新城子地處連接華北和東北的咽喉地帶，在歷史戰(zhàn)略地位十分重要，明代長城環(huán)抱全鎮(zhèn)，境內(nèi)保存著大量的古代城堡、數(shù)十座敵樓和烽火臺，著名的望京樓和無虎水門關(guān)是中國古代長城建設(shè)史上的奇跡，至今仍保存完好。3地理位置分析：一項目分析項目緊鄰國家級自然保護區(qū)霧靈山風(fēng)景區(qū)、東極仙谷自然

項目資源分析自然資源森林覆蓋率達到68%，有享譽“華北物種基因庫”的美稱（主要樹種有樺樹、山楊、椴樹、人工落葉松、山巔草甸、果樹、天然刺生林等），自然景觀山勢雄偉壯觀，潭瀑相連，溪水潺潺。4項目資源分析自然資源4項目周邊現(xiàn)狀分析交通道路不足，現(xiàn)有道路路況不好。交通項目周邊餐飲缺乏特色、且離景點較遠，以中低檔餐廳為主。餐飲周邊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)現(xiàn)有約800個床位，旺季供不應(yīng)求。檔次低、管理不規(guī)范。住宿沒有規(guī)范的購物商店，都是村鎮(zhèn)商店，吸引力不足。購物項目周邊除了觀光、拍照外，現(xiàn)代娛樂項目基本空白。娛樂5項目周邊現(xiàn)狀分析交通道路不足，現(xiàn)有道路路況不好。交通項目周邊三、總體定位

項目名稱XXX野奢度假營地名稱上借勢野奢自然景觀旅游的市場潮流，突出項目的體驗屬性；指出項目以野奢自然景觀為核心資源的屬性，間接傳達出項目的產(chǎn)品重心是圍繞自然景觀進行的；“野奢度假營地”點出旅游區(qū)的特色核心景觀，有利于市場傳播和吸引潛在游客。6三、總體定位項目名稱XXX野奢度假營地名稱上借勢野奢自然景主題形象

山水野奢與群山為伴與星辰共眠自然氧吧林中漫步7主題形象山水野奢與群山為伴與星辰共眠7功能定位依托未開發(fā)自然生態(tài)景觀資源的獨特性和稀缺性，以自然景觀資源為引領(lǐng)，融合發(fā)展文化體驗、自然景觀深度體驗、休閑宜居等功能，配套完善的旅游接待、餐飲設(shè)施，打造資源獨特、景觀震撼、服務(wù)功能完善的野奢旅游度假營地。野奢度假營地主題文化基地休閑生活方式文化明朝古北體驗康養(yǎng)宜居旅游目的地打卡8功能定位依托未開發(fā)自然生態(tài)景觀資源的獨特性和稀缺性，以自然景北京周邊最美自然景觀野奢度假營地星級野奢住宿體驗打卡點目標定位9北京周邊最美自然景觀野奢度假營地目標定位9“自然景觀野奢度假營地”以突出自然景觀野奢度假營地主題形象、集中功能單元為宗旨，將營區(qū)從空間上劃分為“四個功能區(qū)。一綜合服務(wù)中心三星空野奢區(qū)四山頂無邊泳池山水野奢區(qū)二餐飲休閑區(qū)總體布局三、項目布局10“自然景觀野奢度假營地”以突出自然景觀野奢度假營地主題形象、策劃構(gòu)思建設(shè)綜合服務(wù)中心，商業(yè)服務(wù)、接待、停車等功能為一體，配套停車場和景區(qū)公廁、垃圾桶等設(shè)施。結(jié)合到達景區(qū)的國道和高速公路，建設(shè)營地門戶，構(gòu)建營地的第一形象。主要打造兩大項目：兩大項目游客服務(wù)中心停車場、營地門戶綜合服務(wù)中心11策劃構(gòu)思建設(shè)綜合服務(wù)中心，商業(yè)服務(wù)、接待、停車等功能為一體，餐飲休閑策劃餐飲：作為營地常規(guī)旅游接待，配建野奢餐廳、廚房功能區(qū)和燒烤野餐區(qū)。入口門戶要突出當?shù)匚幕厣?，吸引游客到此游覽。藝術(shù)中心：在營地合適位置建設(shè)休閑中心，作為營地景觀的同時，承擔營地文化藝術(shù)展示和傳播的功能，游客可在此進行喝茶、學(xué)習(xí)交流體驗。12餐飲休閑策劃餐飲：作為營地常規(guī)旅游接待，配建野奢餐廳、廚房功野奢星級住宿區(qū)營地主要區(qū)域主題野奢星級酒店：結(jié)合營地自然美景，打造星空野奢區(qū)、山水野奢區(qū)主題高檔住宿板塊，為游客帶來星級住宿野奢新體驗。13野奢星級住宿區(qū)營地主要區(qū)域13山頂無邊泳池觀光區(qū)無邊泳池建在山頂上，在游泳的時候，就可以看到山上的美景，可以毫無阻隔的感受大自然的氣息，在游泳的同時，也得到了視覺上的滿足。14山頂無邊泳池觀光區(qū)無邊泳池建在山頂上，在游泳的時候，就可以看15營地自然景觀觀光區(qū)自然未開發(fā)的自然景觀+香果花海+霧化仙境組合成營地內(nèi)美輪美奐的美景體驗。15營地自然景觀觀光區(qū)自然未開發(fā)的自然景觀+香果花海+霧分期開發(fā)整體開發(fā)分為二期進行，其中：一期：綜合服務(wù)中心、餐飲休閑區(qū)、野奢星級住宿酒店區(qū)、山頂無邊泳池二