公積購(gòu)房合同

公積購(gòu)房合同1.合同背景本合同由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方訂立，旨在規(guī)范雙方在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。本合同內(nèi)容為雙方自愿達(dá)成協(xié)議，具有法律效力。2.買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格首付款貸款金額貸款分期及利率尾款支付日期3.甲方權(quán)益和責(zé)任3.1首付款甲方應(yīng)于合同簽訂后的第三日將首付款支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2貸款申請(qǐng)和手續(xù)甲方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和利息。3.3房屋交割乙方于首付款支付完畢后，應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交割給甲方。3.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的首付款作為違約金。3.5補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同生效后協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。4.乙方權(quán)益和責(zé)任4.1提供合法產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰無(wú)誤。4.2房屋交割乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交割給甲方，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。4.3違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因此而產(chǎn)生的損失。5.合同解除在以下情況下，本合同可被解除：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；法律、法規(guī)或政府政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行；房產(chǎn)出現(xiàn)重大瑕疵。6.合同爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院解決。7.其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.3合同效力本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同經(jīng)甲方和乙方充分閱讀、理解并簽字蓋章后生效。甲方：___________________乙方：___________________