環(huán)境清潔保潔方案

環(huán)境清潔保潔方案;針對項目規(guī)劃建筑和綠化特點，進(jìn)行“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的環(huán)境衛(wèi)生管理和“高質(zhì)量、高頻度”的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的同時，還將通過多種形式，引導(dǎo)業(yè)主積極參與、共同開展環(huán)境保護(hù)工作，加強(qiáng)園區(qū)環(huán)境的綠化、美化、凈化，適應(yīng)業(yè)主對環(huán)境的要求。保潔管理方案1、管理范圍服務(wù)項目紅線范圍以內(nèi)范圍。包括：紅線范圍內(nèi)的公共區(qū)域，及招標(biāo)文件、物業(yè)管理委托合同指定范圍的保潔。根據(jù)保潔工作各環(huán)節(jié)的特點和服務(wù)項目的物業(yè)特點，實行“三結(jié)合”的管理模式。即定時定期集中保潔與日常巡視保潔相結(jié)合，常規(guī)性保潔管理與特殊性保潔管理相結(jié)合，公共區(qū)域保潔管理與個性化家政服務(wù)相結(jié)合，根據(jù)保潔部位及設(shè)施的特點，制訂合理作業(yè)流程和保潔標(biāo)準(zhǔn)，劃分責(zé)任區(qū)域范圍，落實責(zé)任人。2、保潔管理服務(wù)項目的保潔由保潔工分包區(qū)域?qū)嵤┍?，由保潔主管跟進(jìn)培訓(xùn)并監(jiān)督、檢查。業(yè)主服務(wù)人員每天檢查、記錄，及時指正，定期評估。發(fā)現(xiàn)不符合合同內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)時，及時要求綠化保潔人員整改。如仍達(dá)不到要求，則必須重做、更換人員。(1)《日常保潔/專項保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》保潔項目項目分類保潔方式日常保潔至少保潔頻率保潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃鍍膜透明定期保潔玻璃每月擦一次，窗框每周擦一次無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污跡天花板風(fēng)口煙感器噴淋器燈罩喇叭口定期保潔每月保潔一次無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污漬、無指印下掛指示牌定期保潔每月擦抹一次無灰塵、無污漬門木材日常保潔每天擦抹1次或視污染程度而定無灰塵、無污漬、無膠跡防火玻璃日常保潔每周擦抹1次，每季內(nèi)部保潔一次無灰塵、無污漬、無膠跡、無指印不銹鋼日常保潔定期上養(yǎng)劑每天擦抹1次或視污染程度而定，每周上不銹鋼護(hù)理劑1次窗臺不銹鋼日常保潔定期上保劑每天擦抹1次或視污染程度而定，每半月上不銹鋼護(hù)理劑1次無灰塵、無污漬、無膠跡、無垃圾鋁板日常保潔每天擦抹1次或視污染程度而定消防器材消防栓日常保潔每天擦抹1次或視污染程度而定無灰塵、無污漬、無膠跡報警器滅火器消防管道日常保潔每周擦拭一次無灰塵、無污漬、無膠跡可視對講進(jìn)口機(jī)日常保潔每天擦抹一次或視污染程度而定無灰塵、無污漬、無膠跡樓梯扶手日常保潔每天擦抹一次、花欄桿每周擦拭一次無灰塵、無污漬、光滑欄桿臺階每天清掃1次、隔天拖地1次無灰塵、無泥沙、無污漬、無垃圾電源盒、地腳線、屏風(fēng)日常保潔每天擦抹1次或視污染程度而定無灰塵、無污漬、無膠跡公告欄白板日常保潔每天擦抹1次或視污染程度而定無灰塵、無污漬、無膠跡黑板垃圾桶日常保潔每天倒垃圾2次、巡視數(shù)次存放垃圾不超過三分之二、無蟲子、無異味、無污漬電梯電梯門轎廂日常保潔每天保潔1次、每周上1次不銹鋼油無灰塵、無污漬、無花紋、光亮按鈕每天擦抹1次或視污染程度而定無灰塵、無污漬、無收指引軌道每天保潔1-2次無灰塵、無污漬、無垃圾、有光澤下水道定期保潔每季清理1次無雜物、無泥沙、流水暢通停車場、路道日常保潔每天清掃2次、每月沖洗1次無灰塵、無污漬、油漬、無泥沙、無垃圾綠化地日常保潔每天清掃2次無塵、無污漬、油漬、無泥沙、無垃圾雨棚、連廊定期保潔每月清理1次、每季度清洗1次無污漬、水漬、污垢，無殘留保潔劑痕跡，無劃傷、腐蝕痕跡，無未清洗或遺漏現(xiàn)象化糞池定期保潔每半年清理一次或視情況而定地面干凈、管道暢通，無異味、臟物、污水（2）外圍公共區(qū)域保潔按照“六不”、“六凈”、“三化”、“三優(yōu)”工作要求實施管理?！傲弧保翰灰姺e水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞；“六凈”:路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水溝井凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈；“三化”:凈化、綠化、美化；“三優(yōu)”：優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)良的秩序、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；及時清理建筑物表面及內(nèi)部懸掛、堆放的雜物；加強(qiáng)外圍環(huán)境保潔衛(wèi)生管理。管理人員經(jīng)常巡查，確保外圍的環(huán)境衛(wèi)生。(3)裝修及生活垃圾清運(yùn)裝修垃圾是指施工單位或個人在進(jìn)行改建、鋪設(shè)或拆除、修繕、裝修等施工過程中所產(chǎn)生的渣土、棄料及其他廢棄物；嚴(yán)禁向窗外、陽臺外、樓梯等公共場所拋散或堆放垃圾；嚴(yán)禁將垃圾倒入下水管道；收集裝修垃圾應(yīng)文明作業(yè)，不得與生活垃圾混裝，裝修垃圾必須袋裝并遮蓋；裝修垃圾必須及時清運(yùn)，樓梯、過道及其它公共部位不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，必須保持共用地面、墻壁完好和整潔；裝修垃圾按照物業(yè)管理單位指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求限期清理；對于違反上述規(guī)定的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求業(yè)主(裝修者)改正。3、保潔品質(zhì)管理服務(wù)項目的保潔衛(wèi)生由服務(wù)中心提供服務(wù)。在服務(wù)中心經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由主管分工負(fù)責(zé)保潔綠化的品質(zhì)管理。領(lǐng)班負(fù)責(zé)環(huán)境工作的組織和監(jiān)督，以及環(huán)境的策劃與布置。對保潔服務(wù)過程監(jiān)督和控制，確保達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、消殺服務(wù)針對本項目所在地的氣候特點，采取視察診斷，作業(yè)效果跟蹤等步驟進(jìn)行調(diào)查分析，制定對策，殺老鼠、蚊蠅及白蟻等有害生物。通過“保潔、改造、消毒、隔離”等步驟，使內(nèi)外環(huán)境改善，達(dá)到防治有害生物的生長與災(zāi)害的發(fā)生。5、重點消殺區(qū)域的消殺序號位置消殺項目藥物消殺安排1消防通道、地下室樓梯間蜂螂10%愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦父油交替噴灑到蜂螂藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角登出，每月1-2次。蚊蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑1次老鼠于老鼠經(jīng)常出沒之地投放鼠藥毒餌兩次，集中鼠藥輪換投放2污水井、污水溝嶂螂10%愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦父油交替噴灑到嶂螂藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角登出，每月1-2次。蚊蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑1次老鼠于老鼠經(jīng)常出沒之地