關(guān)于租賃合同的幾點(diǎn)個(gè)人看法

關(guān)于租賃合同的幾點(diǎn)個(gè)人看法以此書(shū)面提供律師參考合同中的缺項(xiàng)本租賃合同中首頁(yè)承租方簽名、身份證號(hào)碼兩項(xiàng)在承租事實(shí)成立前出租方有義務(wù)且責(zé)任告知承租人填寫(xiě)，此合同中出租方未盡其責(zé)。本租賃合同中所述其依據(jù)的合同法等相關(guān)法規(guī)中遺漏其營(yíng)運(yùn)車(chē)輛性質(zhì)相關(guān)的大連地區(qū)管理?xiàng)l例和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，且此合同并非相關(guān)行政管理部門(mén)監(jiān)制的同意行業(yè)合同。本人對(duì)其所包含的各段細(xì)則所約定的條款的客觀性與合法性或法律支持與否有所質(zhì)疑。租賃車(chē)輛情況中的概述并未按期規(guī)范填寫(xiě)營(yíng)運(yùn)證號(hào)碼，此處的空缺的原因不明，本人對(duì)合同內(nèi)提及的車(chē)輛是否具有合法的營(yíng)運(yùn)證提出質(zhì)疑。對(duì)此合同內(nèi)容中有所質(zhì)疑的個(gè)人觀點(diǎn)如下中升豐田并未使用行業(yè)統(tǒng)一且由相關(guān)行政部門(mén)監(jiān)制的文本合同。出租車(chē)輛交付時(shí)缺少營(yíng)運(yùn)證且未出示合同內(nèi)約定的相關(guān)租賃營(yíng)業(yè)執(zhí)照。其中合同提及的相關(guān)違約責(zé)任及違約處理方法并非甲乙雙方相對(duì)對(duì)等，其是否屬于霸王條款而違背現(xiàn)行合同法。其車(chē)損賠償額度，合同內(nèi)約定車(chē)損賠償為車(chē)輛維修費(fèi)的30%（其合同內(nèi)明確維修必須在其豐田一號(hào)店），此項(xiàng)所謂車(chē)損賠償是否過(guò)高，在行業(yè)統(tǒng)一合同文本中相關(guān)此項(xiàng)的車(chē)損賠償為10%的車(chē)輛維修費(fèi)。本合同首頁(yè)中出租方為“大連中升豐田汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司”，其租賃合同的出租方名頭為何為銷(xiāo)售公司？且最末的合同公章也署名為大連中升豐田汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司。其銷(xiāo)售公司是否具有汽車(chē)租賃的合法經(jīng)營(yíng)范圍？由此本人也對(duì)次合同的法律效力和真實(shí)性存在多出質(zhì)疑。合同最末端的擔(dān)保人簽字欄未填、且本租賃合同中也未有承租前財(cái)務(wù)抵押的約定，因此中升豐田因此次交通意外事故所提出的一切財(cái)務(wù)抵押滯扣都應(yīng)屬違法無(wú)根據(jù)的行為。以上所述全述本人個(gè)人看法及單方面觀點(diǎn)，其所述內(nèi)容還請(qǐng)律師從專(zhuān)業(yè)的角度進(jìn)行取舍。愿上述淺見(jiàn)對(duì)您的工作可盡綿薄，在此謝過(guò)能閱。以下為相關(guān)法規(guī)：《大連市汽車(chē)租賃管理規(guī)定》大連市人民政府令第109號(hào)《大連市汽車(chē)租賃管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2010年6月4日市政府第三租人簽訂汽車(chē)租賃合同。汽車(chē)租賃合同的示范文本，由市工商、交通行政管理部門(mén)統(tǒng)一制定。第十條汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者出租汽車(chē)，應(yīng)當(dāng)向承租人告知車(chē)輛技術(shù)狀況、車(chē)輛保險(xiǎn)的投保情況、隨車(chē)攜帶的相關(guān)證件、救援服務(wù)等內(nèi)容。第十一條汽車(chē)承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）隨車(chē)攜帶承租車(chē)輛的相關(guān)證件；（二）不得利用承租車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)，或者將承租車(chē)輛進(jìn)行抵押、變賣(mài)；（三）利用承租車(chē)輛從事道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)，依法向道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證；（四）承租車(chē)輛專(zhuān)門(mén)用于接送學(xué)生、幼兒的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上教育主管部門(mén)和公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)確認(rèn)，粘貼由省公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)和教育主管部門(mén)制定的統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。第十二條除婚禮汽車(chē)租賃服務(wù)可以提供駕駛勞務(wù)外，其他汽車(chē)租賃服務(wù)不得提供駕駛勞務(wù)。專(zhuān)門(mén)為婚禮汽車(chē)租賃服務(wù)提供駕駛勞務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的從業(yè)資格。第十三條個(gè)人非經(jīng)營(yíng)車(chē)輛有償用于婚禮服務(wù)的，駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)在駕駛室擋風(fēng)玻璃右下側(cè)放置專(zhuān)用標(biāo)志牌。第十四條道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立投訴、舉報(bào)處理制度，公開(kāi)投訴、舉報(bào)電話號(hào)碼、通訊地址和電子郵件信箱。接到投訴、舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)投訴人或者舉報(bào)人。第十五條道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按年度對(duì)汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者、中介機(jī)構(gòu)和其他組織的經(jīng)營(yíng)行為、安全生產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行綜合考核，考核結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。第十六條違反本規(guī)定的行為，依照《中華人民共和國(guó)道路運(yùn)輸條例》和《遼寧省道路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》的規(guī)定處罰；《中華人民共和國(guó)道路運(yùn)輸條例》和《遼寧省道路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》沒(méi)有規(guī)定的，由道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并可按照下列規(guī)定處以罰款：（一）違反本規(guī)定第七條第（一）項(xiàng)、第八條第（一）項(xiàng)、第八條第（二）項(xiàng)規(guī)定的，處一千元以上五千元以下罰款；（二）違反本規(guī)定第七條第（二）項(xiàng)、第九條第一款，以及違反第七條第（四）項(xiàng)規(guī)定未按照規(guī)定報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表的，處一百元以上一千元以下的罰款；（三）違反本規(guī)定第十一條第（一）項(xiàng)、第十三條規(guī)定的，處二百元以上五百元以下的罰款；（四）違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，處二百元以上二千元以下的罰款。第十七條違反本規(guī)定，涉及其他行政管理部門(mén)權(quán)限的，由有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。第十八條道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由主管部門(mén)責(zé)令改正，給予通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：（一）未依法為汽車(chē)租賃企業(yè)投入出租的車(chē)輛配發(fā)營(yíng)運(yùn)證或者未依法為汽車(chē)租賃中介機(jī)構(gòu)和其他組織所中介的車(chē)輛配發(fā)專(zhuān)用標(biāo)志牌的；（二）未建立投訴、舉報(bào)處理制度，未公開(kāi)投訴、舉報(bào)電話、通訊地址和電子郵件信箱，以及未及時(shí)答復(fù)投訴、舉報(bào)的；（三）未按期對(duì)汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)者、中介機(jī)構(gòu)和其他組織的經(jīng)營(yíng)行為、安全生產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行綜合考核，以及未將考核結(jié)果向社會(huì)公布的；（四）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為。第十九條本規(guī)定自2010年10月1日起施行出租方：

承租方：

一、租賃車(chē)輛狀況

詳見(jiàn)本合同的附件《租賃車(chē)輛檢驗(yàn)報(bào)告》

二、租賃期限及租金的交納

詳見(jiàn)本合同的附件《汽車(chē)自駕租賃登記表》和《汽車(chē)租賃結(jié)算單》

三、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1、在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所租車(chē)輛，已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ)。

（1）承租方利用所租車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)。

（2）承租方將所租賃車(chē)輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。

（3）從事其它有損出租方車(chē)輛合法權(quán)益的活動(dòng)。

（4）未經(jīng)出租方書(shū)面許可，在車(chē)輛租賃期限結(jié)束后拖欠還車(chē)。

在以上情況下給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。

2、不承擔(dān)租賃車(chē)輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。

3、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。

4、按合同約定提供技術(shù)狀況良好各種證照及規(guī)費(fèi)齊全的車(chē)輛。

5、租賃期間對(duì)車(chē)輛使用情況及客戶(hù)信譽(yù)實(shí)施監(jiān)控。

四、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1、于租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)段擁有所租賃車(chē)輛的使用權(quán)。

2、對(duì)租賃車(chē)輛承租前已有的損傷不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。

3、在租賃合同書(shū)簽署之日足額交納抵押金并以現(xiàn)金方式全額繳納租金；如使用銀行信用卡消費(fèi)，則需自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的應(yīng)支付給銀行的手續(xù)費(fèi)。

4、自行承擔(dān)租賃期內(nèi)所租車(chē)輛的燃油費(fèi)用。

5、遵守《汽車(chē)承租人須知》的義務(wù)。

6、租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、違法肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

7、承租方必須承擔(dān)由于承租方行為帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失。

8、協(xié)助出租方在租賃期內(nèi)辦理車(chē)輛保險(xiǎn)事故的定損、理賠。

五、抵押條款

1、承租方應(yīng)于租賃合同書(shū)簽署之日根據(jù)出租方關(guān)于押金的規(guī)定一次性足額交付相應(yīng)抵押金給出租方。

2、出租方應(yīng)于租賃合同書(shū)期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除合同后，除依照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外，將剩余押金歸還給承租方。

3、承租方不可自行將押金抵作租金。

4、如由出租方提供駕駛?cè)藛T，承租方不用交納押金。

六、保險(xiǎn)條款

1、出租方已就租賃車(chē)輛提供相應(yīng)保險(xiǎn)，詳見(jiàn)《汽車(chē)租賃登記表》。

2、承租方應(yīng)在交通事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方將在保險(xiǎn)事故車(chē)輛到達(dá)其指定修理廠，承租方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù)，且承租車(chē)輛符合《汽車(chē)租賃登記表》中規(guī)定的由出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠的車(chē)輛時(shí)，停止計(jì)算租賃費(fèi)用。承租人在承租車(chē)輛期間若發(fā)生車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)車(chē)輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止（最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月）的車(chē)輛租金的____%及保險(xiǎn)免賠部分。

3、由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

4、車(chē)輛發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)交付車(chē)輛加速折舊費(fèi)及保險(xiǎn)公司免賠額。加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總維修費(fèi)的____%，如承租方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù)，則由承租方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總____%的違約金。承租方應(yīng)按雙方簽定的還車(chē)時(shí)間及時(shí)交還租賃車(chē)輛，每逾期交還一日，除繼續(xù)計(jì)收租金外，需另外交付日租金____%的違約金。每提前交還一日，在交付日租金____%的違約金后退還該日租金。

本合同所指經(jīng)濟(jì)損失，均包括租金損失，租金損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按《汽車(chē)租賃登記表》所列租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

八、合同的變更和解除

本合同的變更和解除，必須經(jīng)租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。

九、爭(zhēng)議的解決

有關(guān)本合同之一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任何一方可向有管轄權(quán)的____市工商行政管理局仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或由____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

十、合同及附件

《汽車(chē)承租人須知》、《汽車(chē)自駕租賃登記表》、《租賃車(chē)輛檢驗(yàn)報(bào)告》、《汽車(chē)租賃結(jié)算單》及《補(bǔ)充協(xié)議》是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效

本合同一式二份