北京市房屋租賃合同常用版（7篇）

第50頁共50頁北京市房屋?租賃合同常?用版出租?方：承租?方：北京?市國土資源?和房屋管理?局北京市?工商行政管?理局__?__年四月?特別告知?一、本合?同為北京市?國土資源和?房屋管理局?與北京市工?商行政管理?局共同制訂?的示范文本?，供房屋租?賃雙方當事?人約定使用?，但不適用?于執(zhí)行政府?規(guī)定租金標?準的公有房?屋的租賃關?系。簽訂合?同前，雙方?當事人應仔?細閱讀合同?各項條款，?未盡事宜可?在第十八條?“其他約定?事項”或合?同附件中予?以明確。?二、簽訂合?同前，租賃?雙方應相互?交驗有關身?份證明及房?屋權屬證明?。三、接?受他人委托?代理出租房?屋的，應在?簽訂本合同?前出示委托?人開具的授?權委托書或?出租代理合?同，向承租?方明示代理?權限。四?、租賃雙方?應共同查驗?房屋內(nèi)的設?施、設備，?填寫《房屋?附屬設施、?設備清單》?并簽字蓋章?。五、合?同內(nèi)的空格?部分可由租?賃雙方根據(jù)?實際情況約?定填寫。?六、本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)租賃雙方?應按規(guī)定到?房屋所在地?的區(qū)縣國土?資源和房屋?管理局或其?委托的機構?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?七、租賃?關系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?居間或代理?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構和?房地產(chǎn)經(jīng)紀?持證人員應?在落款內(nèi)簽?字、蓋章，?并注明經(jīng)紀?資格證書編?號。北京?市房屋租賃?合同常用版?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?____區(qū)?（縣）__?_____?_____?____.?該房屋為：?樓房___?_室__廳?__衛(wèi)，平?房__間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?_____?__，其他?條件為__?_____?_____?_____?_____?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證，?證書編號為?：____?_____?_____?__。（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?_____?_____?__.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應?向乙方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。（?二）乙方應?向甲方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，改善?房屋的費用?由（□甲方?/□乙方）?承擔。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?20年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金（?一）租金標?準：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?__元（大?寫：___?_元）。該?房屋租金_?___（□?年/□月）?不變，自第?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：____?，____?_，___?_，___?__，__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構的，?乙方應在銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構應?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內(nèi)?應將其中一?份合同送交?銀行。（?四）甲方或?其代理人收?取租金后，?應向乙方開?具收款憑證?。第八條?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___元（?大寫：__?__元）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：（一?）乙方承擔?（□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□_?_____?_____?___）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關繳費憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?_____?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設施?的維護（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?（三）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（四）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機關辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)?租方對該房?屋及其附屬?設施造成損?壞的，應由?乙方向甲方?承擔賠償責?任。第十?三條所有權?變動（一?）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應當提前?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋?所有權發(fā)生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、未按約定?時間交付該?房屋達__?__日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴重影響乙?方使用的。?3、不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?該房屋：?1、不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?___元的?。3、擅?自改變該房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結構的。?5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6、?利用該房屋?從事違法活?動的。7?、其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?五條違約責?任（一）?甲方有本合?同第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。（三?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應提?前____?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?____％?支付違約金?。（四）?乙方有本合?同第十四條?第四款約定?的情形之一?的，應按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。（六?）租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___％支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?_____?___標準?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?六條無權代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關?事宜的，甲?方代理人和?乙方應在甲?方開具的授?權委托書或?出租代理合?同的授權范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權或代理?權終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認的，?對甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條合同爭議?的解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十八條?其他約定事?項（一）?。（二）?。（三）?。本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機關備?案一份，執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）簽章?：____?_??承租方（?乙方）簽章?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號碼：?_____???????????證照號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?電話：_?____???????????委托?代理人：_?____?出租方代理?人（簽章）?：____?_???????電話：__?___住?所：電話?：簽約時?間：___?_年___?_月___?_日簽約?地點：租?賃關系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構居間或代?理的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?和持證經(jīng)紀?人員應填寫?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構（簽?章）：房?地產(chǎn)經(jīng)紀持?證人員姓名?：經(jīng)紀資?格證書編號?：附件一?：《房屋附?屬設施、設?備清單》?注：甲乙雙?方可直接在?本清單填寫?內(nèi)容并簽字?蓋章，也可?將自行擬定?并簽字蓋章?的《房屋附?屬設施、設?備清單》附?在本頁。?北京市房屋?租賃合同常?用版（三）?以下是_?____為?您整理的北?京市房屋租?賃合同范本?！出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?_____?_____?__。該?房屋為：樓?房____?室__廳_?_衛(wèi)，平房?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_____?_，其他條?件為___?_____?_____?_____?_____?____，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權屬狀況?該房屋權?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：__?_____?_____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關部?門審核批準?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗?身份（一?）甲方應向?乙方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。（二?）乙方應向?甲方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?（一）甲?方應在本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?對該房屋做?如下改善：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。（?期限超過_?___年的?，超過部分?無效。）?（二）租賃?期滿，甲方?有權收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應提?前____?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權隨時?解除合同，?但應提前_?___日（?□書面/□?口頭）通知?對方。第?七條租金?（一）租金?標準：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?___元（?大寫：__?__元）。?該房屋租金?____（?□年/□月?）不變，自?第____?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時?間：___?_，___?__，__?__，__?___，_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構的?，乙方應在?_____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?___銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?應于本合同?簽訂之日起?3個工作日?內(nèi)應將其中?一份合同送?交____?_銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應向乙?方開具收款?憑證。第?八條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?____??????元（大寫?：____?元）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關各?項費用的承?擔方式為：?（一）乙?方承擔（□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□___?_____?_____?_）等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關繳?費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條房?屋的交付及?返還（一?）交付：甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設施?、設備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?_____?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?）。返還?后對于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設施的維護?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應保障該?房屋及其附?屬設施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復。?甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。（三）?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔賠償責任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔。（?四）對于該?房屋及其附?屬設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方不承擔?責任。第?十二條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設施造?成損壞的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條所?有權變動?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應當?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權?發(fā)生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權人之間?具有法律效?力。第十?四條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔違約責任?：1、該?房屋因城市?建設需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、未按?約定時間交?付該房屋達?____日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響乙方使用?的。3、?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4、交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5、其他?：____?_____?_____?_____?_____?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?___日的?。2、欠?繳各項費用?達____?元的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5、?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動的。?7、其他?：____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條違?約責任（?一）甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?（二）因甲?方未按約定?履行維修義?務造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應承擔賠?償責任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應提前__?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?四）乙方有?本合同第十?四條第四款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金。?（五）乙方?擅自對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復?原狀或者賠?償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（七?）甲方未按?約定時間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按____?_____?標準支付違?約金。（?八）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無?權代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項（?一）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（三）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機關?備案一份，?_____?_執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?簽章：__?___??承租?方（乙方）?簽章：__?___住?所：___?__?????????????住所?：____?_證照號?碼：___?__??????????證照號?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__電話?：____?_???????????委托代理人?：____?_出租方?代理人（簽?章）：__?___???????電話：?_____?住所：?電話：簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?北京市房?屋租賃合同?常用版（四?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?_____?_____?__.該房?屋為：樓房?____室?__廳__?衛(wèi)，平房_?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_____?，其他條件?為____?_____?_____?_____?_____?___，該?房屋（□已?/□未）設?定抵押。?第二條房屋?權屬狀況?該房屋權屬?狀況為第_?____種?：（一）?甲方對該房?屋享有所有?權的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權證，證書?編號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?_____?_____?.乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份（一）?甲方應向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，改善房屋?的費用由（?□甲方/□?乙方）承擔?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，雙方?也可另行書?面約定。?第六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過__?__年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金（?一）租金標?準：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?__元（大?寫：___?_元）。該?房屋租金_?___（□?年/□月）?不變，自第?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：____?，____?_，___?_，___?__，__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構的，?乙方應在銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構應?于本合同簽?訂之日起3?個工作日內(nèi)?應將其中一?份合同送交?銀行。（?四）甲方或?其代理人收?取租金后，?應向乙方開?具收款憑證?。第八條?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___元（?大寫：__?__元）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：（一?）乙方承擔?（□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□_?_____?_____?___）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關繳費憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?_____?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設施?的維護（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?（三）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（四）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機關辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)?租方對該房?屋及其附屬?設施造成損?壞的，應由?乙方向甲方?承擔賠償責?任。第十?三條所有權?變動（一?）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應當提前?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋?所有權發(fā)生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、未按約定?時間交付該?房屋達__?__日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴重影響乙?方使用的。?3、不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?該房屋：?1、不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?___元的?。3、擅?自改變該房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結構的。?5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6、?利用該房屋?從事違法活?動的。7?、其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?五條違約責?任（一）?甲方有本合?同第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。（三?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應提?前____?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?____％?支付違約金?。（四）?乙方有本合?同第十四條?第四款約定?的情形之一?的，應按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。（六?）租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___％支?付違約金。?（七）甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?_____?___標準?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十六條無權?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關事宜的，?甲方代理人?和乙方應在?甲方開具的?授權委托書?或出租代理?合同的授權?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，甲方?代理人超越?代理權或代?理權終止后?的代理行為?，未經(jīng)甲方?書面追認的?，對甲方不?發(fā)生法律效?力。第十?七條合同爭?議的解決辦?法本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十八?條其他約定?事項（一?）。（二?）。（三?）。本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機關?備案一份，?執(zhí)____?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：___?__??承租方?（乙方）簽?章：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證照號碼?：____?_??????????證照號碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____???????????委?托代理人：?_____?出租方代?理人（簽章?）：___?__???????電話：_?____?住所：電?話：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：?租賃關系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構居間或?代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構和持證經(jīng)?紀人員應填?寫以下內(nèi)容?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構（?簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)紀?持證人員姓?名：經(jīng)紀?資格證書編?號：附件?一：《房屋?附屬設施、?設備清單》?注：甲乙?雙方可直接?在本清單填?寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也?可將自行擬?定并簽字蓋?章的《房屋?附屬設施、?設備清單》?附在本頁。?北京市房?屋租賃合同?常用版（五?）出租方?（甲方）：?代理方（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市區(qū)（?縣）.該房?屋為：樓房?室廳衛(wèi)，平?房間，建筑?面積平方米?，使用面積?平方米，裝?修狀況，其?他條件為，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權屬狀況?該房屋權?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?_____?__.乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關?部門審核批?準前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份（?一）甲方應?向乙方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及等真?實有效的身?份證明。?（二）乙方?應向甲方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應?在本合同簽?訂后日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計年個?月。（期限?超過___?_年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前日（?□書面/□?口頭）通知?對方。第?七條租金?（一）租金?標準：元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?元（大寫：?元）。該房?屋租金（□?年/□月）?不變，自第?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時?間：___?_____?_____?_____?_____?_____?，。（三?）租金支付?方式：（□?甲方直接收?取/□甲方?代理人直接?收取/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構的，乙?方應在銀行?開立帳戶，?通過該帳戶?支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構應于?本合同簽訂?之日起3個?工作日內(nèi)應?將其中一份?合同送交銀?行。（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為元（大寫?：元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金、以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關?各項費用的?承擔方式為?：（一）?乙方承擔（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關繳費憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。（二?）對于乙方?的裝修、改?善和增設的?他物甲方不?承擔維修的?義務。（?三）乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔。?（四）對?于該房屋及?其附屬設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方不?承擔責任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機關辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋?及其附屬設?施造成損壞?的，應由乙?方向甲方承?擔賠償責任?。第十三?條所有權變?動（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應當提前日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權利。?（二）租賃?期內(nèi)該房屋?所有權發(fā)生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、未按約定?時間交付該?房屋達日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?乙方使用的?。3、不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?4、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5、其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的%向乙方?支付違約金?。（二）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（三）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應提前?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?%支付違約?金。（四?）乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的%?向甲方支付?違約金。?（五）乙方?擅自對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復?原狀或者賠?償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應提前?日通知甲方?，并按月租?金的%支付?違約金。?（七）甲方?未按約定時?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應按標準?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條無權代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關事?宜的，甲方?代理人和乙?方應在甲方?開具的授權?委托書或出?租代理合同?的授權范圍?內(nèi)確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權或代理權?終止后的代?理行為，未?經(jīng)甲方書面?追認的，對?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭議的?解決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八條其?他約定事項?（一）。?（二）。?（三）。?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機關備?案一份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：___?__??承租方?（乙方）簽?章：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證照號碼?：____?_??????????證照號碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____???????????委?托代理人：?_____?出租方代?理人（簽章?）：___?__???????電話：_?____?住所：電?話：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：?租賃關系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構居間或?代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構和持證經(jīng)?紀人員應填?寫以下內(nèi)容?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構（?簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)紀?持證人員姓?名：經(jīng)紀?資格證書編?號：北京?市房屋租賃?合同常用版?（六）出?租方（以下?簡稱“甲方?”）：甲?方代理人：?承租方（?以下簡稱“?乙方”）：?乙方代理?人：見證?方：北京_?____房?地產(chǎn)經(jīng)紀有?限公司見?證人：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，為?明確雙方之?間的權利義?務關系，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1、甲方?將其擁有的?坐落于北京?市區(qū)（縣）?的房屋出租?給乙方使用?。2、出?租房屋建筑?面積共平方?米。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設施?情況，由雙?方在《物業(yè)?驗收單》中?加以說明。?除雙方另有?約定外，該?《物業(yè)驗收?單》作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?甲、乙雙方?提供證件?1、甲方提?供：□身份?證□房產(chǎn)證?□戶口本?2、乙方提?供：□身份?證□暫住證?□工作證?三、租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前一個月?內(nèi)通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。四、?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金共元。?（大寫：?萬仟佰拾元?整）2、?該房屋租金?支付方式為?：____?_____?_____?_____?_____?__。五?、房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設施。如乙?方因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?負責修復或?給予經(jīng)濟賠?償。2、?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（但乙方?使用不當除?外）。甲方?進行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結構的前?提下，可以?對房屋進行?裝修裝飾，?但其設計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案應事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?4、對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。六?、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋?的，應當單?獨訂立補充?協(xié)議，乙方?應當依據(jù)與?甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租房?屋。七、?乙方違約的?處理規(guī)定?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應向甲方?支付合同總?租金20%?的違約金，?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動?房屋結構或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復?的;（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?（4）拖欠?房租累計一?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納水、電、?煤氣（天然?氣）及其他?相關使用費?用，每逾期?一天，則?應按上述費?用的4%支?付滯納金。?逾期達兩個?月以上的，?甲方有權收?回房屋，因?此造成的一?切后果由乙?方自行承擔?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?按合同總租?金20%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應向?甲方支付原?日租金的兩?倍的違約金?。八、甲?方違約處理?規(guī)定1、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間，交付房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應按日租?金的兩倍向?乙方賠付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同，乙?方有權終止?履行該合同?。甲方除應?按規(guī)定支付?違約金外，?還應對違約?金以外的實?際經(jīng)濟損失?進行賠償。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方因非本合?同第八條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應退還?剩余租金以?及未使用費?用，同時按?合同總租金?的20%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?3、因甲方?房屋權屬瑕?疵及非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應對乙方的?實際經(jīng)濟損?失進行賠償?。九、產(chǎn)?權變更1?、如甲方按?照法定程序?將房屋所有?權轉(zhuǎn)移給第?三方時。在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?屋所有權人?繼續(xù)有效。?2、甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權。?十、合同終?止與解除?1、乙方應?于房屋租賃?期屆滿后一?日內(nèi)，將承?租房屋及附?屬設施設備?交還甲方。?2、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?設備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?未經(jīng)甲方同?意留存物品?視為乙方已?做拋棄，甲?方有權任意?處置，乙方?不得提出異?議。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為的?，甲方有權?解除合同，?收回出租房?屋：（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋;（2?）未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結構;?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復?的;（4?）擅自改變?本合同規(guī)定?的房屋租賃?用途;（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動;（6?）逾期交納?水、電、煤?氣（天然氣?）、電話、?電視、物業(yè)?管理等項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害;?（7）拖欠?房租壹個月?以上。十?一、免責條?件有下列?情形之一的?，甲乙雙方?可以變更或?者解除本合?同：1、?甲乙雙方協(xié)?商一致的;?2、不可?抗力致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?3、依照?政府房屋租?賃政策或法?律規(guī)定必須?變更或終止?合同的;?4、依照政?府房屋拆遷?公告規(guī)定時?間需要拆除?房屋的。?5、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，多退少?補。十二?、見證方的?責任與義務?1、見證?方負責撮合?甲乙雙方以?合理的市場?價格成交?2、見證方?保證在該合?同履行期內(nèi)?，在甲乙雙?方產(chǎn)生爭議?時負責雙方?的調(diào)解工作?十三、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?甲、乙雙方?因履行本合?同所產(chǎn)生的?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?雙方同意向?當?shù)胤ㄔ禾?起訴訟。?3、本合同?連同附件一?式三份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?交見證方一?份，具有同?等法律效力?。十四、?補充規(guī)定?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?房產(chǎn)證號?：代表人?：____?_???????????代?表人：__?___見?證方：北京?_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀?有限公司?注冊地址：?資質(zhì)證號?：經(jīng)紀人?：電話：?____年?____月?____日?簽于北京?北京市房屋?租賃合同常?用版（七）?出租人（?甲方）：?證件類型及?編號：承?租人（乙方?）：證件?類型及編號?：依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?風險提示?：確定出租?人對房屋具?有所有權或?者處分權?實踐中，有?的出租人對?房屋并不具?備所有權或?者處分權，?導致租客入?住以后被真?正的房主驅(qū)?逐，而這時?所謂的出租?人往往已不?見蹤影。所?以：1、?若出租人是?房東，請檢?查房產(chǎn)證上?的戶名或查?看購房合同?。2、若?出租人是二?房東，則需?要有房東的?授權委托書?原件（最好?經(jīng)過公證）?。3、若?出租人是租?客，則需要?房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件原件?，并在合同?中約定如產(chǎn)?權人同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件不真?實時，轉(zhuǎn)租?人應承擔何?種責任。?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，?建筑面積_?___平方?米。（二?）房屋權屬?狀況：甲方?持有（□房?屋所有權證?□公有住房?租賃合同□?房屋買賣合?同□其他房?屋來源證明?文件），房?屋所有權證?書編號：_?____或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權?人（公有住?房承租人、?購房人）姓?名或名稱：?_____?，房屋（□?是□否）已?設定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過__?__人。?（二）如租?賃用途為居?住的，甲方?應自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對多人?居住的，乙?方應將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報送服務?站。本合同