大型商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（7篇）

第36頁共36頁大型商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)典?版出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：號，建筑?面積平方米?。第二條?租賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時的物?價及周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租金?交納期限：?1.每年?租金為為人?民幣萬仟元?整（￥元）?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加元（即第?二年為元，?第三年為元?，第四年為?元，………?）。3.?（或）為減?輕乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第四期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第五期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第六期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。（或3?.乙方每（?____月?、年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方7天的寬?限期，從第?8天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金1%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?;（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。5.使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第七?條違約金和?違約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金元?。3.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條免?責(zé)條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。第九?條爭議的解?決方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?條本合同如?有未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?一條合同雙?方簽字蓋章?后生效，如?一方違約，?另一方有權(quán)?向違約方要?求賠償違約?金元。本?合同共__?__頁，1?式2份，甲?、乙雙方各?執(zhí)1份，均?有同等法律?效力。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?_____?_____?___聯(lián)系?地址：__?_____?_____?___身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?____?__年__?__月__?__日大?型商鋪?zhàn)赓U?合同經(jīng)典版?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的____?_鋪位（_?____）?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條、租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，____?樓____?平方米。?第二條、租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?、保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時，?向甲方繳納?保證金為人?民幣___?_元，租賃?期滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方（不?計(jì)息）。?2、乙方應(yīng)?在每月__?__號前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當(dāng)月租?金：人民幣?____元?。設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)嗣?幣____?元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費(fèi)用）每月?每平方米_?___元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)偅?次月___?_號前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條、甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?《____?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營秩序。?4、合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?、乙方責(zé)任?1、乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（?見附件）和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無證?經(jīng)營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和?人身。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內(nèi)（包括_?___樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5、乙?方負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。6、?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用的?理由。7?、乙方如需?對所承租的?商鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方，?批準(zhǔn)后方能?施工。乙方?遷出時，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切的嵌?裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不得?拆除，甲方?也不予補(bǔ)償?。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過__?__天，否?則按本合同?第七條第6?項(xiàng)處理。?第六條、合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前___?_個月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內(nèi)，如乙方?提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者?經(jīng)營的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的?保證金的_?___%退?還給乙方（?不計(jì)息），?其余___?_%保證金?無償歸甲方?。3、如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時?，甲方須提?前____?個月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計(jì)息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條、?違約責(zé)任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實(shí)際?交付時間計(jì)?收租金。?2、乙方在?租賃期內(nèi)違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時應(yīng)?補(bǔ)足差額;?扣除保證金?后，乙方應(yīng)?在____?天內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補(bǔ)足?保證金，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。3?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?應(yīng)如期繳交?，否則每逾?期____?天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的?每日___?__加收違?約金，逾期?____天?，除必須繳?清所欠費(fèi)用?外，甲方有?權(quán)解除合同?，收回商鋪?，保證金不?予退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。4、乙?方如違反商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定，?甲方將視情?節(jié)輕重給予?警告、扣除?保證金、單?方解除合同?的處理。如?導(dǎo)致甲方單?方解除合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。5?、乙方如擅?自改動、拆?除鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、裝?修，除必須?恢復(fù)原狀外?，并賠償由?此而造成的?一切損失。?6、乙方?不得擅自改?變商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)營?項(xiàng)目;不得?擅自轉(zhuǎn)租、?分租;不得?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?超過___?_天;不得?將商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、抵?押;更不得?利用商鋪進(jìn)?行非法活動?。如乙方有?上述行為之?一的，甲方?有權(quán)提前單?方解除合同?，保證金不?再退還，并?由乙方承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。7、?因提前解除?合同或合同?期滿不再續(xù)?租時，乙方?應(yīng)按甲方要?求退還商鋪?，并將存放?在鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物搬?走，___?_天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不?作任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條、其?它1、租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)____?天以上，方?計(jì)入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應(yīng)?正常繳交租?金給甲方）?，若因?yàn)?zāi)害?影響連續(xù)兩?個月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合同期?內(nèi)如乙方無?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前__?__個月內(nèi)?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同由_?____律?師事務(wù)所見?證。一式_?___份，?甲方、乙方?和見證律師?各執(zhí)___?_份。第?九條、爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?名）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)商?同意達(dá)成如?下條款，特?訂立本合同?，雙方共同?遵守執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有門?面租賃給乙?方使用，乙?方自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?。二、甲?方門面裝修?固定財(cái)產(chǎn)卷?閘門、室內(nèi)?外設(shè)施齊全?。三、租?賃經(jīng)營時間?租賃時間?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期限為?____年?。四、租?金1、門?面月租金雙?方協(xié)商為_?___元，?乙方在合同?簽訂時__?__次性向?甲方交清當(dāng)?年門面租金?。每年租金?遞增，不準(zhǔn)?拖欠和以各?種理由拒交?。2、甲?方提供：水?電表設(shè)施齊?全，供乙方?使用。水電?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)，乙方按?月向供水電?部門或者向?甲方交清水?電費(fèi)、不得?拖欠、拒交?，否則發(fā)生?的一切責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。水表底表?噸位___?__，電表?底數(shù)度數(shù)_?____。?五、租賃?責(zé)任1、?乙方對甲方?的門面所屬?建筑物和裝?修的固定財(cái)?產(chǎn)不得隨意?該拆，如乙?方需裝修改?造門面內(nèi)外?，乙方自行?處理好各種?關(guān)系方可裝?修。乙方施?工不得危及?房屋門面安?全。2、?甲方的門面?室內(nèi)外所有?的固定財(cái)產(chǎn)?及不固定的?財(cái)產(chǎn)和配套?設(shè)施若有損?失或遺失，?均由乙方賠?償和維修改?造好，費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。3、合?同期滿，乙?方所增設(shè)和?改換的固定?設(shè)施不得拆?除和損壞，?一切設(shè)施如?有損壞，乙?方照價賠償?或修復(fù)，經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格后方可。?六、違約?責(zé)任乙方?不得將甲方?門面單方面?和因其他理?由為由轉(zhuǎn)租?給他人經(jīng)營?和使用，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)收回門?面，終止乙?方合同。乙?方若有特殊?情況，需轉(zhuǎn)?讓門面必須?經(jīng)得甲方先?同意，門面?租金由甲方?決定，對乙?方無權(quán)作主?，否則由此?引起的一切?經(jīng)濟(jì)糾紛和?刑事責(zé)任一?切都由乙方?負(fù)責(zé)。七?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字生效?。具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?__場地使?用，其經(jīng)營?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年____?個____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元（人民?幣大寫：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?____次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后_?___日內(nèi)?，若乙方無?拖欠房租及?其他費(fèi)用時?，對商鋪無?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復(fù)?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計(jì)息?）第四條?：租金價格?與租金交付?時間每平?方米月租金?單價為__?__元，月?租金共計(jì)（?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì)）_?___元（?大寫：__?___）支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前____?日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理。?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應(yīng)按妥善?使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保?護(hù)房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因?室內(nèi)裝修、?裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除?外）2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的?前提下，可?以對所承租?商鋪進(jìn)行裝?修，裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，但其裝?修方案應(yīng)事?先得到甲方?同意后再向?物業(yè)管理方?申請施工。?乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)?后，方可進(jìn)?場裝修并服?從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管?理。租賃期?滿后裝修物?的權(quán)屬處理?，雙方商定?：（1）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物和搬離?可移動設(shè)施?、設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任。?（2）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物時，乙方?應(yīng)將承租范?圍內(nèi)拆除的?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原。?（3）租?賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的?該商鋪使用?權(quán)時，需經(jīng)?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的條件，?并且租金不?低于當(dāng)年每?平方米的單?價。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權(quán)?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責(zé)任和?義務(wù)1、?甲方應(yīng)對出?租房屋的合?法性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)?，在國家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營活?動。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物?業(yè)管理文件?中所享有的?權(quán)利和義務(wù)?（繳納維修?基金除外）?，在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并?履行（包括?物業(yè)管理費(fèi)?、水電氣費(fèi)?、公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用等?各費(fèi)用的交?納），甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關(guān)文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產(chǎn)，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?___日內(nèi)?書面表示愿?意承購本房?產(chǎn)，則視為?本條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法定?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時?，乙方放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。5、乙?方應(yīng)遵守《?用戶手冊》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的其它?管理制度。?并與物業(yè)管?理公司簽訂?《房屋裝飾?、裝修管理?協(xié)議》、《?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、?《消防》及?其它物業(yè)管?理文件，以?上文件作為?本合同附件?。6、該?房屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租?賃期間的人?身、財(cái)產(chǎn)（?貨品等）的?安全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?乙方在租賃?期間對該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠償?責(zé)任。第?七條：違約?責(zé)任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責(zé)任?的權(quán)利：?（1）擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營范?圍;（2?）利用承租?商鋪進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?和甲方利益?。（3）?拖欠房屋租?金累計(jì)__?__日以上?。2、甲?方不得無故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應(yīng)提前_?___個月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應(yīng)向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前__?__個月以?書面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無關(guān)。乙?方的經(jīng)營權(quán)?受國家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護(hù)。第?八條：免責(zé)?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔(dān)賠?償責(zé)任;如?因此而終止?合同，租金?按實(shí)際使用?時間結(jié)算，?多退少補(bǔ)，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?第十一條：?補(bǔ)充條款?_____?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?大型商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)典?版（三）?出租人__?___身份?證號碼__?___以下?簡稱甲方?現(xiàn)租人__?___身份?證號碼__?___（以?下簡稱乙方?）承租人?_____?身份證號碼?_____?（以下簡稱?丙方）經(jīng)?三方友好協(xié)?商，簽定本?合同：第?一條承租人?經(jīng)得出租人?的同意，就?承租的坐落?____市?____地?號（門牌）?市區(qū)路__?__號）層?樓房、其樓?上樓下全部?____平?方米轉(zhuǎn)租與?現(xiàn)租人為商?鋪營業(yè)使用?。第二條?營業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記等?相關(guān)費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。乙方有權(quán)?要求甲丙方?協(xié)住乙方辦?理相關(guān)的營?業(yè)執(zhí)照，稅?務(wù)登記等手?續(xù)。第三?條租金1?.每年租金?人民幣__?__元，每?年____?月____?日以前繳納?。2.房?租在每年_?___月_?___日上?交甲方，托?欠時不的超?過____?天。第四?條使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本轉(zhuǎn)租?房屋系供商?業(yè)營業(yè)之用?。2.在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得將?轉(zhuǎn)租房屋全?部或一部分?轉(zhuǎn)租、出借?、頂讓，或?以其他變相?方法由他人?使用轉(zhuǎn)租房?屋。3.?轉(zhuǎn)租房屋不?得供非法使?用;或存放?危險(xiǎn)物品影?響公共安全?。4.轉(zhuǎn)?租房屋有改?裝設(shè)施的必?要乙方取得?甲方的同意?后得自行裝?設(shè)，但不得?損害原有建?筑。5.?店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備在丙方?收到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全部?無償歸乙方?使用。6?.此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓給?乙方后，丙?方不得在向?乙方收取別?的任何費(fèi)用?。第五條?危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以善?良管理人的?方式使用轉(zhuǎn)?租房屋，除?因天災(zāi)地變?等不可抗拒?的情形外。?因乙方的過?失致轉(zhuǎn)租房?屋損毀，應(yīng)?負(fù)損害賠償?之責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自然?的損壞有修?繕必要時，?由甲方負(fù)責(zé)?修理。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方違反約定?方法使用轉(zhuǎn)?租房屋，或?拖欠租金達(dá)?____天?以上，經(jīng)甲?方催告限期?繳納仍不支?付時房租時?，甲方有權(quán)?向乙方收取?未交房租的?5%的違約?金。2.?甲方若要終?止出租此門?面房須經(jīng)過?乙方同意，?如乙方不同?意甲方收回?此門面出租?。甲方無權(quán)?收取此門面?，依然以此?合同為準(zhǔn)，?繼續(xù)收取每?年的房租。?第七條其?他特約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?，乙方水電?費(fèi)自行負(fù)擔(dān)?。2.乙?方遷出時，?如遺留家具?雜物不搬的?，視為丟棄?，可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人，?應(yīng)與保證人?負(fù)連帶保證?責(zé)任。4?.本合同轉(zhuǎn)?租期限未滿?，一方擬終?止租約時，?須得對方的?同意。第?八條出租人?對于轉(zhuǎn)租人?將租賃房屋?一部轉(zhuǎn)租與?別人，要經(jīng)?過出租人的?應(yīng)予以同意?。本合同?一式___?_份，當(dāng)事?人及連帶保?證人各執(zhí)一?份為憑，自?____方?簽字之日起?生效。出?租人（甲）?：____?現(xiàn)租人（?乙）：__?__承租?人（丙）：?____?____年?____月?____日?起生效大?型商鋪?zhàn)赓U?合同經(jīng)典版?（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）___?__甲乙?雙方本著誠?實(shí)信用，互?利互惠的原?則，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)涞?址：___?__.商鋪?面積約__?__平方米?。第二條?：租賃用途?：商鋪使用?。第三條?：租賃期限?1、租期?五年：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項(xiàng)?下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時的?市場價格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：1、?租賃金額：?每年___?_元。2?、付款方式?：上交款。?甲乙雙方自?簽訂本合同?之日，乙方?一次性向甲?方支付全年?的房租，第?二年至第五?年的房租要?提前一個月?交。3、?乙方必須按?照約定向甲?方交納租金?。到期不交?視同違約，?違約金壹拾?萬元整。?第五條：房?屋的附屬設(shè)?施及費(fèi)用的?承擔(dān)1、?承租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使用?乙方向甲方?或第三物業(yè)?管理者支付?水、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土地?使用稅及其?他產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）?3、租賃期?間，由乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀，?包括房內(nèi)外?防水、門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條：租?賃期間房屋?修繕1、?出租方房屋?交給承租方?后，承租方?在使用期間?的裝修及修?繕有承租方?自行負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?的房屋后，?承租方不得?破壞已裝修?固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架?。2、承?租方裝修過?程中需改變?房屋原貌或?改變主要結(jié)?構(gòu)時得向甲?方申請，得?到甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方可?施工，施工?單位要有資?質(zhì)的單位，?并向有關(guān)部?門備案，施?工期間和施?工后出現(xiàn)任?何事情與甲?方無關(guān)。如?未經(jīng)同意私?自施工，甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并賠償損失?。造成后果?由雙方協(xié)商?或移交法律?部門追究法?律責(zé)任。?第七條：甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)按本合同?規(guī)定向乙方?收取租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期違?約金。2?、監(jiān)督乙方?正確使用房?屋、并保證?房屋內(nèi)外各?類設(shè)施在乙?方進(jìn)場時能?正常使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙方?的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在乙方?有以下行為?時：擅自將?房屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利用?承租房進(jìn)行?違規(guī)及違章?經(jīng)營和非法?活動時，損?害公共利益?或甲方利益?時;拖欠租?金的行為。?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并提出賠?償。乙方租?賃期間內(nèi)可?以部分面積?招租或招商?，甲方不得?以任何理由?干涉。5?、與乙方另?簽訂消防安?全協(xié)議書此?合同附件，?監(jiān)督乙方安?全使用房屋?，針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安全?有權(quán)要求限?期整改。?6、在乙方?辦理工商、?稅務(wù)等手續(xù)?時，甲方應(yīng)?為乙方提供?房屋的相關(guān)?證明文件。?7、在乙?方?jīng)]有違反?使用水、電?時，甲方應(yīng)?保證商鋪正?常用水用電?。第八條?：乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、按照房屋?的使用用途?，使用租賃?房屋開展正?常經(jīng)營活動?，不受甲方?干涉，但乙?方不得擅自?改造用途。?2、確保?消防安全，?如果因乙方?使用房屋或?經(jīng)乙方裝修?房屋出現(xiàn)并?造成人身財(cái)?產(chǎn)損害時，?均由乙方承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任。3?、按照交納?房屋租金及?其他費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房屋?構(gòu)造，不在?租賃房屋內(nèi)?從事違法活?動。5、?甲乙雙方在?經(jīng)營過程中?如因?qū)Ψ皆?因造成雙方?無法正常經(jīng)?營，所帶來?的一切損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)責(zé)?損失的賠償?。第九條?：違約責(zé)任?和合同終止?的賠償措施?1、若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造成?承租人的任?何損失或無?法使用房屋?時，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?，合同終止?。2、若?甲乙雙方在?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?單方違約、?應(yīng)賠償對方?一切經(jīng)濟(jì)損?失。并有壹?拾萬元的違?約金。第?十條：爭議?的解決辦法?本合同在?履行中如發(fā)?生其他爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條：本合?同如有未盡?事宜，按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十二條?：本合同至?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同__?__頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?大型商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)典?版（五）?出租人（以?下稱甲方）?：____?_承租人?（以下稱乙?方）：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條商鋪基本?情況甲方?將坐落于_?____，?占地面積_?___平方?米，另附配?套設(shè)施有_?___的商?鋪出租給乙?方。用途_?____（?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)）。于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗(yàn)收使用?。第二條?租期租期?共____?年，即自_?___年_?___月_?___日零?時起至__?__年__?__月__?__日24?時止。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.租金：共?____元?。租賃期間?，甲方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。2.?支付時間、?方式：租金?每____?個月交一次?，第一次租?金于合同生?效后___?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?_____?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?____%?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時，乙方向?甲方交納_?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和違?約金等相關(guān)?費(fèi)用并對有?損失的部分?進(jìn)行賠償后?，甲方即可?無息退還乙?方押金。?第四條租賃?期間商鋪的?修繕由甲?方維修的，?甲方在接到?乙方通知后?____日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務(wù)，?乙方可自行?維修，維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。由?乙方維修的?，修理費(fèi)由?_____?負(fù)擔(dān)。甲?方（是/否?）允許承租?人對商鋪進(jìn)?行改善或增?設(shè)他物。合?同期滿，柜?臺的改善或?增設(shè)他物的?處理是：_?_____?_____?_____?_____?____。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;（?水表表底數(shù)?為____?度，電表表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。3.使?用該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?（其中包括?乙方自已申?請按裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。4.甲?方、乙方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)?的納稅金額?。第六條?甲方的權(quán)利?、義務(wù)1?.甲方有權(quán)?要求乙方按?期交付租金?。2.甲?方有權(quán)要求?乙方上報(bào)各?種報(bào)表，有?權(quán)對乙方的?經(jīng)營活動是?否合法、是?否遵守相關(guān)?紀(jì)律和有關(guān)?規(guī)章制度等?進(jìn)行監(jiān)督。?3.乙方?有下列情形?之一時，甲?方有權(quán)解除?合同：（?1）擅自改?變商鋪的使?用性質(zhì);?（2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?商鋪或利用?商鋪從事非?法經(jīng)營活動?;（3）?逾期交納租?金，經(jīng)甲方?限期交納后?仍拒不交納?者;（4?）乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)規(guī)?章制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲方必?須尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?乙方的正當(dāng)?經(jīng)營活動。?5.甲方?必須給予乙?方以同本店?商鋪平等的?一切經(jīng)營條?件，為乙方?的經(jīng)營活動?提供方便。?第七條乙?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?乙方在經(jīng)營?范圍所從事?的經(jīng)營活動?，不受甲方?干預(yù)。2?.乙方有權(quán)?要求甲方提?供一切開展?正常營業(yè)活?動所必需的?條件。3?.乙方對于?租用的商鋪?只有使用權(quán)?，沒有所有?權(quán)，不準(zhǔn)以?任何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個體工?商戶的承租?經(jīng)營人員必?須是營業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)的?人員）。?4.乙方不?得利用商鋪?從事非法經(jīng)?營，其經(jīng)營?活動不得超?出其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，也?不得超出甲?方的經(jīng)營范?圍。5.?乙方不得以?甲方的名義?從事經(jīng)營活?動，必須亮?證經(jīng)營。乙?方的商品銷?售活動必須?實(shí)行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)開?展預(yù)收款式?的預(yù)售或代?購、代銷業(yè)?務(wù)。6.?乙方必須愛?護(hù)商鋪設(shè)備?，在租賃期?間如損壞所?租賃商鋪設(shè)?備，必須承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.乙方必?須遵守甲方?的店堂紀(jì)律?，端正經(jīng)營?態(tài)度，文明?經(jīng)商，禮貌?待客，遵守?安全消防規(guī)?則，維護(hù)店?容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)保?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?擔(dān)保方有權(quán)?對乙方的經(jīng)?營情況進(jìn)行?了解，有權(quán)?要求乙方依?法經(jīng)營和遵?守相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制度?，要求乙方?按期向甲方?交納租金。?2.乙方?如不按期、?按規(guī)定數(shù)量?交納租金，?并經(jīng)甲方催?交仍拒不交?納時，甲方?有權(quán)要求擔(dān)?保方代為交?納租金。擔(dān)?保方對此承?擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。擔(dān)保?方代交納后?，有權(quán)要求?乙方償付代?交租金。?第九條合同?的變更與解?除1.租?賃期滿未能?續(xù)租或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的商鋪及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?2.乙方在?租賃期內(nèi)確?需中途退租?，應(yīng)提前一?個月向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方所交保證?金無償歸甲?方。第十?條續(xù)租1?.乙方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未作出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為甲?方違約，按?甲方解除合?同之日起到?合同期滿之?間租金的_?___%作?為違約金支?付給乙方。?2.若乙?方拖欠租金?____天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?甲方。第?十二條聲明?及保證甲?方：1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第十三條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密（技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會事?件如戰(zhàn)爭、?動亂、政府?行為等。?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時，甲方須?提前一個月?通知乙方。?乙方應(yīng)無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，將?余額退回乙?方（不計(jì)息?），如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)足?差額。第?十五條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式）?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2.各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?爭議的處理?1.本合?同受___?__國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（1?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?九條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?__留存一?份。甲方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____?乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_大型商?鋪?zhàn)赓U合同?經(jīng)典版（六?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?中華人民共?和國法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本租憑合?同，并達(dá)成?以下協(xié)議：?一、甲方?將洪梅汽車?站商鋪間租?個乙方作為?合法經(jīng)營場?地，商鋪位?于編號為建?筑面積平方?米。二、?租憑期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?合同期滿后?，在同等條?件下乙方可?優(yōu)先續(xù)租，?但必須提前?一個月與甲?方簽訂新的?租賃合同，?否則視為放?棄優(yōu)先權(quán)。?三、__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日為?免租期，每?月租金按建?筑面積40?_50元/?平方米計(jì)算?，每月計(jì)付?租金元。租?金采用按月?支付方式，?并于當(dāng)月_?___日前?繳清，逾期?按每日2%?計(jì)付滯納金?，第二年做?適當(dāng)調(diào)整。?四、管理?費(fèi)按人民幣?2元/平方?米/月，合?計(jì)為元。（?此費(fèi)用包括?治安管理費(fèi)?、衛(wèi)生綠化?、公共設(shè)施?等）管理費(fèi)?在免租期內(nèi)?不得減免，?并于當(dāng)月_?___日前?交清。五?、本合同簽?訂后乙方應(yīng)?在當(dāng)月內(nèi)向?甲方交納租?憑商鋪押金?元人民幣（?每個鋪面）?，押金用以?保障乙方全?面履行合同?義務(wù)，合同?期滿后不計(jì)?利息如數(shù)退?還，如果乙?方違反本合?同約定造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?有權(quán)沒收押?金作為違約?金，并負(fù)責(zé)?賠償甲方的?損失。六?、乙方經(jīng)營?期內(nèi)所有的?費(fèi)用或按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)付?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。甲方以?上所收的一?切費(fèi)用都不?含稅，甲方?收取后應(yīng)向?乙方出具收?據(jù)。乙方所?用的水費(fèi)按?元/噸，電?費(fèi)按元/度?。七、本?合同期滿雙?方不再續(xù)約?的或者合同?期間終止合?同關(guān)系的，?乙方須在1?0天之內(nèi)將?鋪面交還甲?方，交還時?應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原?貌（如間墻?、門窗、管?道等），否?則應(yīng)當(dāng)支付?恢復(fù)原貌的?費(fèi)用，同時?乙方負(fù)責(zé)自?行清理所有?雜物，并搞?好衛(wèi)生，租?憑物內(nèi)的裝?修材料（包?括水管、電?線、隔樓、?門窗等）無?償歸甲方所?有。八、?非經(jīng)甲方同?意，乙方不?得如建、翻?修、不得改?變原建主體?結(jié)