寫字樓物業(yè)租賃通用合同

寫字樓物業(yè)租賃通用合同合同主體甲方：【出租方名稱】（以下簡稱“出租方”）乙方：【承租方名稱】（以下簡稱“承租方”）合同背景出租方具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲乙雙方就甲方出租寫字樓物業(yè)于乙方經(jīng)營場所進(jìn)行租賃事宜達(dá)成協(xié)議，雙方在平等、自愿、友好、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，制定本租賃合同。合同內(nèi)容一、合同期限本合同的租賃期為【合同期限】，自【起始日期】到【終止日期】，合同期滿后，乙方須立即歸還本物業(yè)并保證本物業(yè)符合原狀將租賃物全部歸還給出租方。二、租金及支付方式租金及押金租金為【租金金額】元，押金為【押金金額】元，乙方應(yīng)于租金的【繳納周期】前支付租金及押金。租金及押金支付方式為【支付方式】。租金調(diào)整租金調(diào)整周期為【租金調(diào)整周期】，在租賃期滿前【租金調(diào)整周期】天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否要對租金進(jìn)行調(diào)整，如需調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在租金調(diào)整周期前進(jìn)行支付。未經(jīng)協(xié)商，出租方不得單方面對租金進(jìn)行調(diào)整。三、使用目的乙方承租此物業(yè)的目的是作為【使用目的】，除經(jīng)出租方書面同意外，不得將租賃物用于其他用途。四、物業(yè)維護(hù)因正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕；因乙方過失或故意行為造成的損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。因普通磨損和年陳老化等原因造成的破損、損壞維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。如有損壞或需要更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)立即通知出租方。五、裝修及改造乙方裝修前，應(yīng)當(dāng)提交裝修申請，并取得出租方的書面同意。乙方在裝修過程中，應(yīng)注意安全，保護(hù)物業(yè)設(shè)備與設(shè)施，防止損壞。乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的任何改造或改變，必須經(jīng)過出租方書面同意。未經(jīng)出租方同意，乙方不得任意拆改、增建或增設(shè)設(shè)備設(shè)施，否則出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。六、法律責(zé)任如果租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或引起第三方的損失，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。出租方對于乙方在租賃期間所造成的損害，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，賠償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)以雙方友好協(xié)商為準(zhǔn)。七、附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商決定。本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【合同份數(shù)】份，具有同等的法律效力。本合同一式寫成，甲乙雙方簽名或蓋章生效。以據(jù)雙方聯(lián)名確認(rèn)。甲方(章)：_______________________________________________乙方