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文檔簡介

北京物業(yè)合同一、合同背景本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂，旨在合理規(guī)范物業(yè)服務，明確物業(yè)服務標準，維護業(yè)主和物業(yè)公司的合法權益，促進物業(yè)服務市場的健康發(fā)展。二、合同內容1.物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍包括但不限于以下內容：保安服務：對小區(qū)內的出入口、公共區(qū)域進行安全監(jiān)管和巡邏，確保住戶人身和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生服務：對小區(qū)內的公共區(qū)域進行日常清掃、垃圾清理和道路清洗等工作，維護小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護服務：對小區(qū)內的綠化帶、花壇和公共草坪進行日常澆水、修剪和管理，保持小區(qū)綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。設施設備管理服務：對小區(qū)內公共設施和設備進行日常維護和管理，包括電器設備、電梯、消防設備等，確保設施設備的正常運行。2.服務質量標準物業(yè)公司應該為業(yè)主提供高質量的服務，服務質量需達到以下標準：服務態(tài)度良好，并且及時響應并解決業(yè)主提出的問題和疑問。服務過程中必須嚴格按照相關的規(guī)章制度和服務標準進行操作。使用先進的管理技術和設備，保障服務質量。3.合同期限和費用結算本合同的期限為三年，自簽約之日起生效。物業(yè)公司需按照合同約定為業(yè)主提供服務，業(yè)主需要按照合同約定支付物業(yè)管理費，費用結算方式為每月一次。物業(yè)管理費由物業(yè)公司提供相關服務所產(chǎn)生的費用和管理費用。4.合同爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關部門提出訴訟或仲裁。三、合同附則本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)或雙方協(xié)商的約定執(zhí)行。四、合同效力本合同正本一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各持一份生效。自合同簽署之日起生效，合同期滿自動終止。若要修訂

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