雙方房屋購(gòu)房合同協(xié)議

雙方房屋購(gòu)房合同協(xié)議本合同是由下列各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商并共同遵守達(dá)成的協(xié)議。甲方（出售方）甲方是一家具有合法地位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/產(chǎn)權(quán)人士，其地址為：____________。乙方（購(gòu)買(mǎi)方）乙方為具有完全民事行為能力、自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的個(gè)人/單位，其身份證號(hào)碼/企業(yè)注冊(cè)號(hào)為：____________。房產(chǎn)基本情況甲方持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________。房屋所處位置為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米，占地面積為_(kāi)___________平方米。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________（現(xiàn)房、毛胚房、期房等）。甲方承諾該房屋系合法取得的房屋所有權(quán)，不存在任何捆綁、占用、擔(dān)保等負(fù)擔(dān)。房屋單價(jià)為_(kāi)___________元/平方米，總價(jià)為_(kāi)___________元（人民幣，以下統(tǒng)稱(chēng)“合同總價(jià)”）。合同總價(jià)的支付方式為_(kāi)___________。買(mǎi)賣(mài)條款買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽字之日起三日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣_(tái)___________元，甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具正式發(fā)票，若買(mǎi)受人逾期支付訂金，則買(mǎi)賣(mài)合同自動(dòng)解除，買(mǎi)受人應(yīng)賠償賣(mài)方已經(jīng)支出的一切因本合同之實(shí)施而產(chǎn)生的損失。自本合同簽訂之日起，買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方約定及公證機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或其他證明該房屋所有權(quán)的有效文件）要求過(guò)戶(hù)，若買(mǎi)受人逾期，應(yīng)向賣(mài)方支付每日合同總價(jià)的百分之二的違約金，直至完全履行為止。過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)支付房屋的合同總價(jià)款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)材料交付買(mǎi)受人。甲方保證在本合同規(guī)定的交房日期交付買(mǎi)受人房地產(chǎn)權(quán)證，并向買(mǎi)受人交付全部房屋交付相關(guān)的書(shū)面材料（如：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票、保修卡、質(zhì)量保證書(shū)等）。甲方應(yīng)按照國(guó)家目前相關(guān)規(guī)定，保證所交付房屋的質(zhì)量滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間履行本合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方按照合同總價(jià)每日支付百分之三的違約金直至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成。乙方未按照約定時(shí)間履行本合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方按照合同總價(jià)每日支付百分之三的違約金直至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成。若一方違反本合同，致使本合同全部或部分無(wú)法履行，則違約方應(yīng)就因該違約產(chǎn)生的一切直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等效力。本合同未盡事宜，視情況而定，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及雙方的繼承人、受讓人具有法律約束力。本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________，簽訂日期為_(kāi)___________。