商業(yè)租房合同商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)租房合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出租方名稱）（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）住所地：（出租方地址）乙方：（承租方名稱）（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）住所地：（承租方地址）2.租賃物信息出租方合法擁有的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）：地址：（租賃房屋地址）面積：（租賃房屋面積）租賃用途：（租賃房屋適用的商業(yè)用途）現(xiàn)狀：（租賃房屋的原始狀況）租賃期限：（租賃起始日至租賃終止日）3.租金和押金租金：乙方應(yīng)按照每個(gè)月每平方米（包括公共部分）的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。租金每月前五個(gè)工作日支付，若支付逾期，則按照未支付租金的1%收取違約金。押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金（金額為租金的兩個(gè)月），此款押金作為保證乙方在使用租賃物時(shí)未能履行之義務(wù)（包括但不限于滯納金、未支付租金、違約金、財(cái)產(chǎn)損失等），甲方有權(quán)對(duì)押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.租賃期租賃期限從本合同生效之日開(kāi)始至租賃期限屆滿。若乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租賃到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況、房屋狀況等因素決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)。5.使用租賃物的要求乙方應(yīng)按照事先約定的商業(yè)用途使用租賃物，在租賃期內(nèi)保證租賃物的安全、清潔和良好的維護(hù)，在租賃期結(jié)束時(shí)原樣返還租賃物。乙方不得將租賃物的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押等商業(yè)行為，否則出租方有權(quán)取消本合同并沒(méi)收押金。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)，不得從事任何非法或有害商業(yè)活動(dòng)，不得損壞租賃物的公共設(shè)施和裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金或未彌補(bǔ)租賃期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金、財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用等。若出租方未保證租賃物的合法擁有權(quán)或在租賃期內(nèi)擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、拆除等行為，則由出租方承擔(dān)違約責(zé)任并應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。7.其他未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得修改或終止。本合同的履行和解決爭(zhēng)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。本合同一式兩份，甲、乙