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文檔簡介

商鋪租賃合同出租方前言商鋪租賃合同是商鋪出租方與承租方之間進行的法律協(xié)議，保證了商鋪出租方的權(quán)益，并規(guī)范了商鋪的租賃事宜，確保雙方利益的平等。本文將介紹商鋪租賃合同中的出租方相關(guān)內(nèi)容，幫助出租方更好地了解商鋪租賃合同，減少合同糾紛發(fā)生的可能性。出租方的義務(wù)提供租賃物出租方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，必須提供符合商業(yè)要求的租賃物。商鋪必須符合消防規(guī)定、城市規(guī)劃、商業(yè)區(qū)要求和其它相關(guān)法規(guī)標準。保證租賃權(quán)出租方應(yīng)對租賃物享有擁有權(quán)，并保證租賃物在租賃期間不會受到任何拘留、拆除和重建的影響。維護租賃物出租方應(yīng)當遵守商鋪維修規(guī)章制度，及時進行必要的維修、修繕和維護，以保證租賃物的完好無損。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備也需要進行維修和保養(yǎng)。開展租賃活動出租方應(yīng)當允許承租方在租賃期內(nèi)在商鋪內(nèi)正常經(jīng)營，不得干涉承租方的經(jīng)營自由，且租賃活動應(yīng)當符合商業(yè)年貨、蔬菜、糧食等市場出租類型。出租方的權(quán)利收取租金出租方應(yīng)保證收取租金的收據(jù)合法、真實、有效。租金的收取方式，應(yīng)事先明確規(guī)定。查看租賃情況出租方有權(quán)查看承租方的營業(yè)狀況、收入狀況、經(jīng)營情況等與租賃有關(guān)的信息。追究違約責任如果承租方有租賃合同中明確規(guī)定的違約行為，出租方可以向法院要求追究承租方的違約責任。收回租賃物如果承租方有租賃合同中明確規(guī)定的違規(guī)行為，出租方有權(quán)收回租賃物，并向法院申請解除合同。合同變更和終止合同的變更和終止必須是雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。如果出租方需要變更合同，必須提前通知承租方，并達成一致。如果承租方需要終止合同，也必須提前通知出租方，并且按照租賃周期結(jié)算所有應(yīng)付的費用。結(jié)論商鋪租賃合同出租方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當統(tǒng)一明確，并在合同中以書面形式進行規(guī)定，作為雙方合作的準則。出租方應(yīng)當了解和

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