商鋪租賃意向合同協(xié)議書

商鋪租賃意向合同協(xié)議書第一條簽約時間自甲方和乙方在本意向協(xié)議上簽字之日起7日內(nèi)，一份正式的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“合同”）應(yīng)當在雙方相互信任的前提下簽訂，以便保護雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物甲方同意將其所屬的位于（地理位置），建筑面積為（面積大?。┢椒矫椎纳啼?，出租給乙方作為經(jīng)營使用。第三條租賃期限合同租賃期為（租期），自合同生效之日起，到期自動終止。第四條租金商鋪租金為(租金)元/月，乙方應(yīng)在租金到期前一個月一次性付清。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，追繳拖欠租金及違約金。第五條押金租賃開始前，乙方應(yīng)支付(押金)元，以作為物品損壞、遺失和拖欠租金的賠償。第六條租賃用途乙方承諾所租賃的商鋪用于（經(jīng)營類型），不得經(jīng)營不良、違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第七條維護裝修1.甲方應(yīng)當保證商鋪的基本設(shè)施（電、水、氣、電梯等）配套完善、有效運行，能夠滿足乙方經(jīng)營需要。2.乙方準可以自費裝修商鋪，但須事先經(jīng)甲方同意，并保證不對商鋪的統(tǒng)一外觀和結(jié)構(gòu)造成損壞。第八條稅費乙方在租約期內(nèi)應(yīng)按規(guī)定繳納所有與商鋪租賃經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。第九條乙方違約條款乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途，或者擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)當賠償七倍于月租的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或擅自拆裝設(shè)施，應(yīng)當賠償其損失并自行承擔維修費用。乙方違反上述任一條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方在協(xié)議內(nèi)至遲3個工作日內(nèi)離開商鋪。第十條甲方違約條款甲方應(yīng)當在協(xié)定的交接日期將商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備全部移交乙方，如未按時移交，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，如雙方無法協(xié)商時，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)另行協(xié)商和約定。2.雙方均應(yīng)當認真履行本意向協(xié)議及合同，保護彼此合法權(quán)益。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋