土地轉(zhuǎn)讓合同合同

土地轉(zhuǎn)讓合同合同一、甲方與乙方本合同是由以下雙方所訂立的：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分的洽談，就甲方出讓土地的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：二、土地的出讓價(jià)格、面積和使用方式出讓面積：出讓價(jià)格：使用方式：出讓方應(yīng)就出讓土地的用途和使用方式向受讓方作出明確的說(shuō)明，同時(shí)在本合同中約定。三、出讓條件和受讓條件出讓條件：出讓方應(yīng)當(dāng)在出讓土地時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得出讓土地的必要手續(xù)，提供土地權(quán)屬證明和其他相應(yīng)的法律文件，并確保土地沒(méi)有任何的權(quán)屬糾紛。受讓條件：受讓方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得土地使用權(quán)，并按照合同規(guī)定合法使用土地。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家對(duì)土地的相關(guān)法規(guī)、政策及其他有關(guān)要求，不得采取任何形式的非法操作和非法經(jīng)營(yíng)。四、土地的保證和權(quán)利土地權(quán)屬出讓方保證所出讓土地的權(quán)屬情況，并承諾出售土地的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)解決可能存在的土地權(quán)屬問(wèn)題。受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)依法依規(guī)取得土地使用權(quán)，并應(yīng)按照合同規(guī)定合法使用土地，不得侵犯他人的合法權(quán)益。出讓方的權(quán)利出讓方有權(quán)在約定的使用年限內(nèi)收取土地使用權(quán)的協(xié)議價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，并依法享有土地轉(zhuǎn)讓收益。五、出讓時(shí)間和付款方式出讓時(shí)間：付款方式：六、違約及處理方式受讓方的違約（1）未按照合同規(guī)定支付土地協(xié)議價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照約定向出讓方支付違約金；（2）未按照合同規(guī)定使用土地的，應(yīng)當(dāng)按照約定向出讓方支付違約金；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向出讓方支付違約金，出讓方有權(quán)單方解除本合同，并要求返還土地使用權(quán)，收回土地；（4）出于不可抗力原因，無(wú)法按照本合同的約定實(shí)施，應(yīng)當(dāng)盡快通知出讓方，并向出讓方支付違約金。出讓方的違約（1）未按照合同規(guī)定提供土地權(quán)屬證明和其他相關(guān)文書(shū)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照合同規(guī)定向受讓方提供城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因出讓方的原因不能實(shí)現(xiàn)本合同約定的目標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向受讓方支付相應(yīng)的違約金。七、解決糾紛方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。如果協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)、縣、市一級(jí)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各持一份，合同效力自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的傳真件和電子件均具有同等的法律效力。在落實(shí)完相關(guān)手續(xù)前，本合同只有一方與本合同相關(guān)的文件或通知才可用電子郵件或傳