沈陽市房屋租賃合同范文（7篇）

第49頁共49頁沈陽市房屋?租賃合同范?文甲方：?_____?地址：_?____?郵碼：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___乙?方：___?__地址?：____?_郵碼：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條乙方租用?甲方座落在?____市?____區(qū)?____樓?房____?棟，建筑面?積為___?_平方米，?租用期一周?年，自本合?同生效之日?開始計算。?第二條租?賃期限內(nèi)房?屋租金為_?___人民?幣（含建筑?稅）。乙方?分____?次支付。本?合同生效后?的____?日內(nèi)，乙方?支付房屋租?金的___?_%為__?__萬元，?房屋驗收合?格后的__?__日內(nèi)，?乙方支付房?屋租金的剩?余款額。?第三條租賃?期內(nèi)，房屋?由乙方使用?管理，房屋?的房產(chǎn)稅，?土地使用稅?和其他合理?稅費由乙方?承擔。第?四條租賃期?內(nèi)，乙方所?用的水、暖?、電熱水、?通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化?維護等由甲?方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費?用由乙方承?擔。第五?條第三、四?條所發(fā)生的?費用，甲方?憑單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)規(guī)?定文件，按?各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)?算。第六?條乙方所租?用房屋，在?乙方驗收合?格并付清房?屋租金后，?歸乙方使用?。第七條?在房屋保修?期內(nèi)（水電?設施半年，?土建一年，?采暖設施一?個采暖期，?自乙方使用?之日算起）?甲方對房屋?質(zhì)量問題保?修。第八?條乙方服務?人員的臨時?戶口等生活?上所需辦理?的手續(xù)，由?甲方幫助與?當?shù)赜嘘P(guān)單?位聯(lián)系解決?。第九條?違約責任?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金____?元人民幣（?自違約之日?起30天內(nèi)?付清）。?2.本合同?生效后，如?果甲方違約?，甲方向乙?方退還剩余?租金，并一?次性支付違?約罰金__?__元人民?幣（自違約?之日起30?天內(nèi)付清）?。3.不?滿半年的租?期按半年計?算，超過半?年不滿一年?的租期按一?年計算。?第十條在租?用期內(nèi)，甲?方不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者，如果?甲方出售乙?方租用的房?屋，乙方應?享受優(yōu)先購?置權(quán)，并不?需另行支付?購房款，同?時甲方應協(xié)?助乙方辦理?正式過戶手?續(xù)，由此發(fā)?生的有關(guān)費?用由乙方承?擔。第十?一條乙方需?要安裝電話?，由甲方解?決，費用由?乙方承擔。?第十二條?在租用期內(nèi)?，如遇不可?抗拒的災害?，房屋遭到?毀壞，按照?房屋建設程?序，乙方重?新建造房屋?。第十三?條甲方已聲?明本合同所?指標的樓房?是符合國家?有關(guān)政策和?法令而建造?和經(jīng)營的，?甲乙雙方在?符合國家現(xiàn)?行的有關(guān)政?策和法令的?基礎上簽訂?本合同的。?如在租賃期?限內(nèi)與國家?新的政策、?法令、規(guī)定?相悖，使本?合同不得不?解除時，甲?方每年按房?租總金額的?10%乘以?乙方實際租?用年數(shù)計扣?房租。第?十四條甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過?程中發(fā)生爭?執(zhí)，應首先?通過友好協(xié)?商解決，如?雙方不能達?成一致意見?時，按（_?____）?項辦法解決?：（1）?提交仲裁機?關(guān)進行仲裁?。（2）?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同一式九份?。正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份;副本?六份，雙方?各執(zhí)三份。?正副文具有?同等法律約?束力。第?十六條本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜雙方另行?商定。第?十七條本合?同附件。?1.房屋平?面位置及占?用土地范圍?圖2.商?品房暫行管?理辦法甲?方：___?__代表?人：___?____?__年__?__月__?__日乙?方：___?__代表?人：___?____?__年__?__月__?__日沈?陽市房屋租?賃合同范文?（二）合?同編號：商?業(yè)用房版第?____號?出租人（?以下簡稱甲?方）：__?___承?租人（以下?簡稱乙方）?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章的?規(guī)定，出租?人與承租人?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條租賃房屋?狀況租賃?房屋坐落于?沈陽市__?__區(qū)（縣?）____?_街（路）?____號?，門牌號為?_____?，房產(chǎn)證號?為____?_，樓房為?____室?_____?廳____?_衛(wèi)___?__廚，平?房為___?__間，建?筑面積為_?___平方?米，使用面?積為___?_平方米，?朝向為__?___，設?定抵押權(quán)的?狀況為__?___;該?房屋現(xiàn)有裝?修詳細情況?及設施、設?備情況見合?同附件，該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。甲方?應在簽訂本?合同后__?__日內(nèi)按?照乙方要求?對房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由甲方?承擔。第?三條甲方應?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?用途與租賃?期限租賃?用途：乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止;租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應如期交還?;乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿一個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付?租金標準：?____元?人民幣/月?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元人民?幣/月）;?租金總額為?____元?人民幣（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。租?金支付方式?為____?_。甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費用及稅?金1.甲?方應承擔的?費用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關(guān)的費用?，應由甲方?負擔。（?2）甲方承?擔的其他費?用：___?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?乙方交納以?下費用：?（1）__?___（2?）____?_（3）_?____（?4）___?__（5?）____?_（6）_?____（?7）___?__（8）?_____?乙方應按?時交納自行?負擔的費用?，甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條租賃?期間有第三?人對租賃房?屋主張權(quán)利?的，乙方應?當及時通知?出租人。因?第三人主張?權(quán)利，影響?乙方對租賃?房屋使用、?收益的，乙?方可以要求?減少相應的?租金。因不?可歸責于乙?方的原因致?使租賃房屋?部分或全部?毀損的，乙?方可要求減?少租金或不?支付租金;?因租賃房屋?部分或全部?毀損，致使?不能實現(xiàn)合?同目的的，?乙方可以解?除合同。?第八條房屋?修繕與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全，該房屋?及所屬設施?的維修責任?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?，如因乙方?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?經(jīng)濟賠償）?;乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應及時提?供維修服務?，并提前通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。甲?方（是/否?）允許乙方?對租賃房屋?進行裝修、?改善或增設?他物;裝修?、改善或增?設他物的范?圍是：__?___，對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?租賃期限屆?滿后，對租?賃房屋的裝?修、改善、?增設他物的?處理方法為?：____?_。第九?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1.租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效;租?賃期內(nèi)甲方?出賣租賃房?屋時，應當?提前___?_個月書面?通知乙方，?雙方可協(xié)商?解決后續(xù)問?題。如果乙?方有購買意?向，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先于?第三方購買?的權(quán)利。?2.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第?十條合同的?變更、解除?與終止1?.雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2.甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響使用。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務，?嚴重影響使?用的。3?.房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復的。（?3）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（4）?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?（5）逾?期未交納按?約定應當由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害的。（?6）拖欠房?租累計__?__日以上?。4.租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿____?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5.租賃期?滿合同自然?終止。6?.因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十一條房屋?交付及收回?的驗收1?.甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2.驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。3?.乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4.乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用;對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十二條?甲方違約責?任1.甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應支付乙?方本合同租?金總額的_?___%作?為違約金。?2.如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?____倍?的滯納金;?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3.由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?4.甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，除應返還?預收乙方的?剩余租期的?租金外，還?應按照合同?總租金的_?___%向?乙方支付違?約金。5?.甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。第十?三條乙方違?約責任1?.租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?（4）拖?欠房租累計?____個?月以上的。?2.在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應由乙方負?擔的費用的?，每逾期一?天，則應按?該項費用總?額的___?_%支付甲?方滯納金。?3.在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應該?按合同總租?金____?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4.乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的_?___倍支?付滯納金。?5.租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金___?_倍的滯留?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?四條免責條?件1.因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2.因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3.?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4.不?可抗力系指?不能預見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況。?第十五條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?六條爭議解?決本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決。1?.提請仲裁?委員會仲裁?;2.依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十七?條其他約定?事項1.?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十八條?本合同自雙?方簽（章）?之日起生效?。第十九?條本合同及?附件一式_?___份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份;具?有同等法律?效力。出?租人（甲方?）章：__?___????承租人（?乙方）章：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?照號碼：_?____??????????證?照號碼：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點：?_____?沈陽市房?屋租賃合同?范文（三）?合同編號?：民宅版第?____號?出租人（?以下簡稱甲?方）：__?___承?租人（以下?簡稱乙方）?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?規(guī)、規(guī)章的?規(guī)定，出租?人與承租人?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條租賃房屋?狀況租賃?房屋坐落于?沈陽市__?__區(qū)__?___街（?路）___?_號，門牌?號為___?__，樓房?為____?室____?_廳___?__衛(wèi)__?___廚，?建筑面積為?____平?方米，使用?面積為__?__平方米?，朝向為_?____，?裝修狀況為?：____?_，具備基?礎條件：_?____，?屋內(nèi)設施有?：____?_（盡可能?詳細），有?其它條件可?設附頁。?甲方應在簽?訂本合同后?____日?內(nèi)按照乙方?要求對房屋?做如下改善?：____?_，改善房?屋的費用由?甲方承擔。?第三條甲?方應提供房?產(chǎn)證（或具?有出租權(quán)的?有效證明）?、身份證明?等文件，乙?方應提供身?份證明文?件;雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃用途與?租賃期限?租賃用途：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止;租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應如期交還?;乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿一個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付?租金標準：?____元?人民幣/月?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元人民?幣/月）;?租金總額為?____元?人民幣（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。租?金支付方式?為____?_。第六?條租賃期間?相關(guān)費用及?稅金1.?甲方應承擔?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關(guān)的費?用，應由甲?方負擔。?（2）其他?費用：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.乙方交納?以下費用：?（1）_?____（?2）___?__（3）?_____?（4）__?___（?5）___?__（6）?_____?（7）__?___（8?）____?_乙方應?按時交納自?行負擔的費?用，甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全，該房?屋及所屬設?施的維修責?任均由甲方?負責（乙方?使用不當除?外，如因乙?方使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?）;乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應及時?提供維修服?務，并提前?通知乙方，?乙方應積極?協(xié)助配合。?甲方（是?/否）允許?乙方對租賃?房屋進行裝?修、改善或?增設他物。?裝修、改善?或增設他物?的范圍是：?_____?;租賃期限?屆滿后，對?租賃房屋的?裝修、改善?、增設他物?的處理方法?為：___?__。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1.租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效;?甲方出售房?屋，須在_?___個月?前通知乙方?，雙方協(xié)商?解決后續(xù)問?題。2.?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1.雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2.甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3.房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋：（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復的?。（4）?未按協(xié)議約?定用途使用?房屋或利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。（?5）逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害的?。（6）?拖欠房租累?計____?日以上。?4.租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿_?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5.?租賃期滿合?同自然終止?。6.因?不可抗力因?素導致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1.甲方?應保證租賃?房屋本身及?附屬設施、?設備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?.驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設施、設?備有異議應?當場提出。?3.乙方?應于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設施?、設備交還?甲方。4?.乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施、設?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用;對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責任1?.甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?的____?%作為違約?金。2.?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應向?乙方支付日?租金___?_倍的滯納?金;甲方還?應承擔因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3.?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。4.?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，除應?返還預收乙?方的剩余租?期的租金外?，還應按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金。?5.甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責任?1.租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的;（4?）拖欠房租?累計___?_個月以上?的。2.?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按該項費?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。3.?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應該按合同?總租金__?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應承擔賠償?責任。4?.乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的____?倍支付滯納?金。5.?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應?向甲方支付?原日租金_?___倍的?滯留金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責條件1?.因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?.因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3.因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?.不可抗力?系指不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決。?1.提請?仲裁委員會?仲裁;2?.依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?之日起生效?。第十八?條本合同及?附件一式_?___份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份;具?有同等法律?效力。甲?方：___?__身份?證號：__?___電?話/傳真：?_____?簽約日期?：____?_乙方：?_____?身份證號?：____?_電話/?傳真：__?___簽?約日期：_?____?房產(chǎn)證號：?_____?簽約地點?：____?_沈陽市?房屋租賃合?同范文（四?）出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于沈?陽市___?_區(qū)（縣）?_____?。該房屋?為：樓房_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?____?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核?批準前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?（一）甲方?應向乙方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?（二）乙方?應向甲方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?第五條房屋?改善（一?）甲方應在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)對該房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由（□甲方?/□乙方）?承擔。（?二）甲方（?□是/□否?）允許乙方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?__，雙方?也可另行書?面約定。?第六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。（期?限超過__?__年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時解除?合同，但應?提前___?_日（□書?面/□口頭?）通知對方?。第七條?租金（一?）租金標準?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計：___?_元（大寫?：____?元）。該房?屋租金__?___（□?年/□月）?不變，自第?_____?（□年/□?月）起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。（二）?租金支付時?間：___?__，__?___，_?____，?_____?，____?_。（三?）租金支付?方式：（□?甲方直接收?取/□甲方?代理人直接?收取/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)的，乙?方應在銀行?開立帳戶，?通過該帳戶?支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)應于?本合同簽訂?之日起3個?工作日內(nèi)應?將其中一份?合同送交銀?行。）（?四）甲方或?其代理人收?取租金后，?應向乙方開?具收款憑證?。第八條?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___??????元（大?寫：___?_元）（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項費用的承?擔方式為：?（一）乙?方承擔（□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□___?__）等費?用。乙方應?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設?施、設備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應返還?該房屋及其?附屬設施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設施、設備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應結(jié)?清各自應當?承擔的費用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復原狀所需?費用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價補償）?。返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設施?的維護（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。（二?）對于乙方?的裝修、改?善和增設的?他物甲方不?承擔維修的?義務。（?三）乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔。?（四）對?于該房屋及?其附屬設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方不?承擔責任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租?方對該房屋?及其附屬設?施造成損壞?的，應由乙?方向甲方承?擔賠償責任?。第十三?條所有權(quán)變?動（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應當提前_?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?.該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2.因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定時?間交付該房?屋達___?_日的。?2.交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3.不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4.?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5.?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1.不支?付或者不按?照約定支付?租金達__?__日的。?2.欠繳?各項費用達?____元?的。3.?擅自改變該?房屋用途的?。4.擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5.擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。6?.利用該房?屋從事違法?活動的。?7.其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按___?__標準支?付違約金。?（八）其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應在甲方開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書面追?認的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八條其?他約定事項?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機關(guān)備?案一份，執(zhí)?____份?。本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證照號碼?：____?_??????????證照號碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約地?點：___?__??????????簽約地?點：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)居?間或代理的?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)和持?證經(jīng)紀人員?應填寫以下?內(nèi)容：房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)（簽章）?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀持證人?員姓名：_?____?經(jīng)紀資格證?書編號：_?____?附件《房屋?附屬設施、?設備清單》?注：甲乙?雙方可直接?在本清單填?寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也?可將自行擬?定并簽字蓋?章的《房屋?附屬設施、?設備清單》?附在本頁。?一、本合?同為沈陽市?國土資源和?房屋管理局?與沈陽市工?商行政管理?局共同制訂?的示范文本?，供房屋租?賃雙方當事?人約定使用?，但不適用?于執(zhí)行政府?規(guī)定租金標?準的公有房?屋的租賃關(guān)?系。簽訂合?同前，雙方?當事人應仔?細閱讀合同?各項條款，?未盡事宜可?在第十八條?“其他約定?事項”或合?同附件中予?以明確。?二、簽訂合?同前，租賃?雙方應相互?交驗有關(guān)身?份證明及房?屋權(quán)屬證明?。三、接?受他人委托?代理出租房?屋的，應在?簽訂本合同?前出示委托?人開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同，向承租?方明示代理?權(quán)限。四?、租賃雙方?應共同查驗?房屋內(nèi)的設?施、設備，?填寫《房屋?附屬設施、?設備清單》?并簽字蓋章?。五、合?同內(nèi)的空格?部分可由租?賃雙方根據(jù)?實際情況約?定填寫。?六、本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)租賃雙方?應按規(guī)定到?房屋所在地?的區(qū)縣國土?資源和房屋?管理局或其?委托的機構(gòu)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?七、租賃?關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?居間或代理?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)和?房地產(chǎn)經(jīng)紀?持證人員應?在落款內(nèi)簽?字、蓋章，?并注明經(jīng)紀?資格證書編?號。沈陽?市房屋租賃?合同范文（?五）出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于沈陽市_?___區(qū)（?縣）___?__。該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份（一）?甲方應向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?____年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權(quán)隨時?解除合同，?但應提前_?___日（?□書面/□?口頭）通知?對方。第?七條租金?（一）租金?標準：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?___元（?大寫：__?__元）。?該房屋租金?_____?（□年/□?月）不變，?自第___?__（□年?/□月）起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時間：_?____，?_____?，____?_，___?__，__?___。?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)的?，乙方應在?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?應于本合同?簽訂之日起?3個工作日?內(nèi)應將其中?一份合同送?交銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應向乙?方開具收款?憑證。第?八條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?_____??????元（大寫：?____元?）。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金、?以及乙方應?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔?方式為：?（一）乙方?承擔（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_）等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條房?屋的交付及?返還（一?）交付：甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設施?、設備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。（二）?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應返還該?房屋及其附?屬設施。甲?乙雙方驗收?認可后在《?房屋附屬設?施、設備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應結(jié)清?各自應當承?擔的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設施的?維護（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。（三?）乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?（四）對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設施?造成損壞的?，應由乙方?向甲方承擔?賠償責任。?第十三條?所有權(quán)變動?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應?當提前__?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權(quán)?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：1、?該房屋因城?市建設需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時間?交付該房屋?達____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?、不承擔約?定的維修義?務致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?_元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按___?__標準支?付違約金。?（八）其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應在甲方開?具的授權(quán)委?托書或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書面追?認的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八條其?他約定事項?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機關(guān)備?案一份，執(zhí)?____份?。本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?證照號碼?：____?_??????????證照號碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約地?點：___?__??????????簽約地?點：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日沈陽市?房屋租賃合?同范文（六?）出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?沈陽市__?__區(qū)（縣?）____?_。該房?屋為：樓房?____室?_____?廳____?_衛(wèi)，平房?_____?間，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房屋?（□已/□?未）設定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（二）甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應向乙方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?（二）乙?方應向甲方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由（□甲?方/□乙方?）承擔。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。（?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對方。?第七條租?金（一）?租金標準：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：____?元（大寫：?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：____?_，___?__，__?___，_?____，?_____?。（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)的，乙方?應在銀行開?立賬戶，通?過該賬戶支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)應于本?合同簽訂之?日起3個工?作日內(nèi)應將?其中一份合?同送交銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?__?????元（大?寫：___?_元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金、以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔方式為?：（一）?乙方承擔（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□__?___）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結(jié)清各自應?當承擔的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?）。返還后?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設?施的維護?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應保障該房?屋及其附屬?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?（三）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（四）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機關(guān)辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)?租方對該房?屋及其附屬?設施造成損?壞的，應由?乙方向甲方?承擔賠償責?任。第十?三條所有權(quán)?變動（一?）租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應當提前?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權(quán)利。?沈陽市房屋?租賃合同范?文（七）?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于沈陽?市____?區(qū)（縣）_?____.?該房屋為?：樓房__?__室__?___廳_?____衛(wèi)?，平房__?___間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?___，其?他條件為_?____，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?.（二）?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?__.第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?____.?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應向乙方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?（二）乙?方應向甲方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由（□甲?方/□乙方?）承擔。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。（?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對方。?第七條租?金（一）?租金標準：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：____?元（大寫：?____元?）該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?，____?_，___?__，__?___，_?____.?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方應?在銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內(nèi)應將其?中一份合同?送交銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_??????元（大寫：?____元?）（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金、以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數(shù)返還乙?方。第九?條其他費用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項費?用的承擔方?式為：（?一）乙方承?擔（□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?_____?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設施、?設備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結(jié)清各?自應當承擔?的費用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方恢?復原狀/□?乙方向甲方?支付恢復原?狀所需費用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價?補償）返還?