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文檔簡介

常用上海二手房買賣合同一、甲方和乙方在上海市二手房買賣合同中，甲方指房屋的出售方，乙方指房屋的購買方。在該合同中，甲方和乙方必須詳細說明各自的身份和聯(lián)系方式。二、房屋的基本情況在上海市二手房買賣合同中，對房屋的基本情況需要做出詳細描述。比如，房屋的面積、用途、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)證號、物業(yè)所在地址等信息。合同雙方的意見必須一致并在合同中明確。三、房屋的價格和支付方式房屋的價格應(yīng)該在合同中明確。除此之外，也要說明付款方式，這包括每次付款金額、付款截止日期和付款方式。在需要續(xù)簽的情況下，續(xù)簽的方式也必須在合同中明確。四、房屋交付時間和交付方式在上海市二手房買賣合同中，需要明確房屋的交付時間和交付方式。交付的方式包括實物移交和租賃合同等方式。五、房屋質(zhì)量和瑕疵在上海市二手房買賣合同中，房屋的質(zhì)量和瑕疵也需要做出明確說明。房屋的瑕疵應(yīng)該在房屋交付時間之前被甲方和乙方協(xié)商解決。房屋質(zhì)量不合格時，乙方也有權(quán)利采取必要的法律手段維護自己的權(quán)益。六、房屋的附屬設(shè)施在上海市二手房買賣合同中，需要詳細列出房屋附屬設(shè)施，這包括有無車位、存儲室、電器、家具等。七、違約和解除在上海市二手房買賣合同中，需要說明違約和解除的相關(guān)規(guī)定。在甲方或乙方違約的情況下，合同另一方有權(quán)采取法律手段維護自己的權(quán)益。八、爭議解決在上海市二手房買賣合同中，需要說明爭議解決的方式。通常采用仲裁或訴訟等方式解決爭議。九、補充和附則上海市二手房買賣合同中還需要詳細列出其他相關(guān)規(guī)定。這些規(guī)定可能涉及到稅費、保險費等。此外，還需要對合同的附屬文件等進行說明。十、總結(jié)上海市二手房買賣合同需要明確規(guī)定各種條款，以便雙方能夠遵守合同規(guī)定并維護自己的法

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