成都市二手房交易合同

成都市二手房交易合同1.前言本合同是成都市二手房交易的合法文本，是買賣雙方之間的約定和承諾。雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀、理解本合同所有條款，確認(rèn)各自權(quán)利和義務(wù)。本合同自買賣雙方簽字生效。2.購(gòu)房人基本情況姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______3.出賣人基本情況姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______4.交易房屋基本情況：地址：______，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)年限：______年。5.交易價(jià)格及支付方式本交易房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元，人民幣大寫(xiě)為_(kāi)_____元整。支付方式為一次性支付，即全款支付，應(yīng)在本合同簽訂之日起的______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付全部交易款項(xiàng)。若購(gòu)房人未按約定支付交易款項(xiàng)，則按照雙方的約定支付違約金。6.房屋交付和驗(yàn)收1.來(lái)屋房屋交付和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.雙方應(yīng)當(dāng)共同出席對(duì)房的交付和驗(yàn)收.3.若出現(xiàn)合同約定的物業(yè)損壞等問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.7.交易稅費(fèi)1.出售房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門所出計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。8.交易手續(xù)及過(guò)戶1.出賣人應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.購(gòu)房人須提供身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票等證件和資料.9.合同生效和變更本合同自買賣雙方簽字生效。雙方可以協(xié)商變更本合同的內(nèi)容，但是協(xié)商變更本合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方嚴(yán)格達(dá)成一致，并以書(shū)面形式表達(dá)。10.爭(zhēng)議解決雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不能解決，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.其他條款本合同的宣傳材料不得與本合同之約定相抵觸，并不得成為本合同的一部分。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式表達(dá)。12.合同解除因不可抗力等情形造成雙方不能履約時(shí)，根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定解除本合同。出賣人發(fā)現(xiàn)買方在他人幫助下采用欺詐或者脅迫等手段獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，可以向人民法院起訴并請(qǐng)求判決本合同無(wú)效.注：本合同的“出賣人”和“購(gòu)房人”應(yīng)同時(shí)指代雙方當(dāng)事人及其指派或委托人。本合同中的“房屋”包括配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所有的合法附件。“房屋交付和驗(yàn)收”是指出賣人