托管房屋租賃合同

托管房屋租賃合同本合同由托管房屋業(yè)主（以下簡稱“出租方”）與租戶（以下簡稱“承租方”）共同簽訂，為托管房屋租賃事宜所訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途出租方同意將其所有的托管房屋出租給承租方使用，其詳細(xì)地址為：__________（以下簡稱“租賃物”）。承租方必須按照本合同的約定和出租方的要求合理地使用租賃物，并且不能將租賃物用于非法或者違法用途。第二條租期及租金本合同的租期為______年/月/日起，至______年/月/日止。承租方應(yīng)在本合同生效后，全額支付本次租賃協(xié)議的租金，租金總額為人民幣______元整，租金的支付方式為_______。如果承租方未能按時支付租金，則每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金總額的_____%向出租方支付滯納金，直到承租方將全部款項付清為止。第三條使用及管理承租方在承租期間，有權(quán)合理使用租賃物，并且有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、布置等自行的改造，但是必須經(jīng)過出租方的同意，并且必須不損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。出租方應(yīng)及時為承租方提供合理的租賃物管理以及相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：電力、水、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第四條托管物的維護承租方在承租期間，應(yīng)按時對租賃物進(jìn)行維護和保養(yǎng)，避免因為自身的原因?qū)е伦赓U物受損，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方同意在租賃物的外觀、建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施維修上進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并不斷更新維護情況，保證租賃物的正常使用。第五條租賃物的歸還租賃期屆滿后，承租方應(yīng)將租賃物歸還給出租方，并將租賃物交還的狀況說明，如果因為非正常磨損造成的租賃物的損壞，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除根據(jù)雙方協(xié)商的協(xié)議，租賃合同在以下情況中被視為解除:租賃期屆滿，雙方未再次達(dá)成租賃協(xié)議。承租方未能按時支付租金或者是在租賃期內(nèi)違反合同規(guī)定，經(jīng)出租方提出書面通知后，承租方還未能進(jìn)行改正。承租方的使用行為是違法或者危害公共安全的。因為不可抗力等客觀原因，租賃合同的履行出現(xiàn)了無法逾越的障礙。第七條稅費及其他費用承租方應(yīng)就租賃物計入租賃稅費，并承擔(dān)其使用租賃物的其他相關(guān)費用。第八條保密和傳播雙方在租賃期間均不得將租賃合同或者協(xié)議的條款、租賃物的維護情況進(jìn)行公開或者散發(fā)傳播。第九條爭端解決因本合同發(fā)生的一切爭議均應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商的方式解決，如果解決無法達(dá)成一致意見，則在雙方提出質(zhì)疑后，可以通過司法等合法途徑解決。第十條合同生效本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，并在雙方持有副本生效，具有法律