物業(yè)維修主任崗位職責(zé)（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)維修?主任崗位?職責(zé)·?負(fù)責(zé)安排?落實(shí)物業(yè)?日常維修?事務(wù)，如?水、電、?空調(diào)、消?防、電梯?、安保設(shè)?備設(shè)施等?;·定?期檢查物?業(yè)內(nèi)公共?設(shè)備設(shè)施?，并做記?錄及以書?面向主管?經(jīng)理報(bào)告?：·按?照公司指?示，為客?戶提供維?修服務(wù)，?跟進(jìn)有關(guān)?維修方面?的投訴，?協(xié)助處理?好與客戶?、承包商?、政府有?關(guān)部門之?間的關(guān)系?和銜接：?·與其?它部門合?作，協(xié)助?處理任何?緊急突發(fā)?事件：?·對(duì)維修?工具及材?料進(jìn)行控?制和管理?，杜絕浪?費(fèi)：·?協(xié)助監(jiān)督?及管理外?判承包商?的日常工?作：·?起草一切?有關(guān)維修?、招標(biāo)報(bào)?價(jià)、文件?、合約及?查核承包?商之報(bào)價(jià)?及票據(jù)：?·負(fù)責(zé)?監(jiān)督及指?導(dǎo)節(jié)屬員?工日常工?作，并提?供必要的?培訓(xùn)：?·安排人?員抄錄用?戶之水、?電、煤氣?數(shù)據(jù)以及?分拆：?·協(xié)助上?級(jí)處理客?戶裝修申?請(qǐng)及相關(guān)?工作的跟?進(jìn)：·?完成巨屬?主管安排?的其他工?作。物?業(yè)維修主?任崗位職?責(zé)（二）?1、負(fù)?責(zé)高、低?壓變配電?系統(tǒng)、柴?油發(fā)電機(jī)?、照明系?統(tǒng)、音響?、衛(wèi)星電?視、有線?電視、保?安監(jiān)控、?電話系統(tǒng)?、生活水?廠和污水?處理（電?控制部分?和電機(jī)）?、消防泵?（電控制?部分和電?機(jī)），干?式消防系?統(tǒng)的維修?和保養(yǎng)計(jì)?劃的制定?，并負(fù)責(zé)?該計(jì)劃的?督導(dǎo)與實(shí)?施;2?、每天定?時(shí)巡查本?區(qū)域內(nèi)工?程各種設(shè)?備的運(yùn)行?使用情況?，并作巡?更記錄，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)填寫?施工單交?部門助理?經(jīng)理安排?檢修;?3、定期?檢查本區(qū)?域內(nèi)干式?消防系統(tǒng)?，并做煙?霧模擬試?驗(yàn)報(bào)警以?確保干式?消防系統(tǒng)?處于良好?的工作狀?態(tài);4?、解決業(yè)?主投訴的?供電，電?話，電視?等缺陷技?術(shù)跟進(jìn)和?有償維修?服務(wù)的報(bào)?價(jià);5?、與本地?的供電，?電信、廣?播電視、?消防局等?有關(guān)部門?保持良好?的合作關(guān)?系。物?業(yè)維修主?任崗位職?責(zé)（三）?1.嚴(yán)?格遵守公?司各項(xiàng)規(guī)?章制度。?2.努?力學(xué)習(xí)技?術(shù)，熟練?的掌握公?司各物業(yè)?供電方式?狀態(tài)、線?路走向及?所轄設(shè)備?的原理、?技術(shù)性能?及實(shí)際操?作。3?.負(fù)責(zé)配?電室、電?梯機(jī)房、?樓層電井?的日常運(yùn)?行、維修?、保養(yǎng)。?4.負(fù)?責(zé)管轄范?圍內(nèi)所有?公共設(shè)備?的應(yīng)急維?修。5?.負(fù)責(zé)公?司物業(yè)外?圍照明燈?具的啟、?停。6?.做好辦?公樓內(nèi)房?間、公共?場(chǎng)所的照?明燈具、?開(kāi)關(guān)、插?座等的修?理與更換?。7.?負(fù)責(zé)電氣?設(shè)備、各?配電箱（?柜）表面?清潔。?8.每周?一次巡查?責(zé)任設(shè)備?，每月一?次清潔責(zé)?任設(shè)備及?周圍環(huán)境?衛(wèi)生。?9.制訂?并監(jiān)督執(zhí)?行強(qiáng)、弱?電系統(tǒng)的?設(shè)備定期?保養(yǎng)規(guī)定?。10?.提出本?系統(tǒng)的備?料計(jì)劃，?協(xié)助采購(gòu)?專業(yè)性較?強(qiáng)的工具?或零件。?11.?做好公司?辦公區(qū)域?供電系統(tǒng)?外線修理?。12?.堅(jiān)守崗?位定期巡?視電氣設(shè)?備密切監(jiān)?視運(yùn)行情?況，正確?抄錄各項(xiàng)?數(shù)據(jù)并填?好報(bào)表。?13.?發(fā)生事故?時(shí)，應(yīng)保?持冷靜頭?腦，按照?操作規(guī)程?及時(shí)排除?故障。?14.服?務(wù)熱情周?到，接到?報(bào)修通知?單立即上?門服務(wù)，?保證質(zhì)量?，做到"?小修不過(guò)?天，大修?在三天"?.15?.完成領(lǐng)?導(dǎo)臨時(shí)交?辦的其他?任務(wù)。?物業(yè)維修?主任崗位?職責(zé)（四?）1.?處理安排?好一切日?常維修事?務(wù)，包括?不限于供?水、供電?、空調(diào)設(shè)?備、排污?、排水、?土建、消?防系統(tǒng)、?弱電系統(tǒng)?、通風(fēng)設(shè)?備、扶梯?、電梯等?;2.?處理租戶?有關(guān)維修?方面要求?;3.?安排、協(xié)?調(diào)、處理?監(jiān)督及檢?查維修組?的各項(xiàng)日?常工作，?包括設(shè)施?設(shè)備的巡?視記錄、?維護(hù)保養(yǎng)?、維修等?各項(xiàng)工作?;4.?定期檢查?場(chǎng)內(nèi)的公?共設(shè)備設(shè)?施，幷做?記錄及以?書面向主?管報(bào)告;?5.為?租戶提供?各類維修?服務(wù)，跟?進(jìn)有關(guān)維?修方面的?投訴;?6.與其?它部門合?作，處理?任何緊急?突發(fā)事件?;7.?處理好與?租戶、承?包商、政?府有關(guān)部?門之間的?關(guān)系和銜?接;8?.對(duì)維修?工具及材?料進(jìn)行控?制，防止?浪費(fèi);?9.制定?維修保養(yǎng)?計(jì)劃幷監(jiān)?督維修人?員或承包?商執(zhí)行計(jì)?劃;_?___起?草一切有?關(guān)維修合?約及查核?承辦商之?報(bào)價(jià)及票?據(jù);1?1.協(xié)助?處理所屬?人員之管?理、考核?、培訓(xùn)和?人力資源?調(diào)配;?12.記?錄維修承?辦商之工?作及檢討?其效率;?13.?審查承辦?商之資格?及編寫承?辦商名單?;__?__節(jié)約?電力及用?水消耗，?提供低耗?優(yōu)質(zhì)服務(wù)?，對(duì)每月?水、電費(fèi)?通知單進(jìn)?行審核，?并做統(tǒng)計(jì)?分析后報(bào)?上級(jí);?15.安?排維修人?員抄錄用?戶之水表?、電表及?煤氣表以?及數(shù)據(jù)分?析;1?6.嚴(yán)格?控制能源?消耗，定?期與直屬?主管商討?有關(guān)節(jié)能?措施;?17.協(xié)?助上級(jí)處?理客戶裝?修申請(qǐng)及?相關(guān)工作?的跟進(jìn)，?包括落實(shí)?巡查，組?織相關(guān)部?門、租戶?參與裝修