不動產歸夫妻一方婚前財產協(xié)議_第1頁
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不動產歸夫妻一方婚前財產協(xié)議_第3頁
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文檔簡介

不動產歸夫妻一方婚前財產協(xié)議一、背景在夫妻共同財產制度下，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產均屬于共同財產，但在財產分割時可能會因為婚前財產問題產生爭議。特別是對于不動產這類大宗財產來說，由于價值較高、穩(wěn)定性強，若不能事先做好規(guī)劃，則會在離婚時產生較大分割糾紛。因此，在婚前作出不動產歸夫妻一方的協(xié)議，不僅可以避免夫妻因不動產產生的分割糾紛，也是有效保護婚姻關系穩(wěn)定的一種重要手段。二、協(xié)議內容1.適用范圍本協(xié)議適用于夫妻結婚前一方擁有且單獨所有的不動產財產，且夫妻雙方合法知悉和確認此等不動產財產的狀況及資產規(guī)模等事實。2.不動產財產含義所謂不動產財產是指指房屋、土地、礦產、造船廠、碼頭等派生的權利財產，婚前在遵照法律相關規(guī)定的情況下由一方取得的不動產財產。3.不動產財產權屬婚姻存續(xù)期間，本協(xié)議約定的不動產財產歸一方所有，但處分產生的收益應視為夫妻共同財產。4.管轄權選擇如因協(xié)議履行過程中涉及財產結構調整或權利變更等問題，需要進行調解、仲裁或訴訟等糾紛解決方式時，本協(xié)議各方同意選擇仲裁方式進行協(xié)商解決，并在具體仲裁方式、時間、地點等方面予以協(xié)商一致。5.協(xié)議生效本協(xié)議經本協(xié)議各方簽署后生效，本協(xié)議各方確認其在簽署本協(xié)議時是出于各自真實的意愿且已在事先充分、明確地了解和知曉協(xié)議內容及其約定后簽署的。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在婚姻存續(xù)期間均有效，本協(xié)議簽署方雙方均應遵守。6.本協(xié)議的解除和變更本協(xié)議的解除和變更應依據適用法律和本協(xié)議約定，由本協(xié)議各方協(xié)商一致，并簽署解除或變更協(xié)議書，方可生效。三、結論對于不動產這類大宗財產來說，歸屬問題一旦產生，處理起來不僅需要耗費大量的時間和資金，還可能造成夫妻間的矛盾甚至離婚，因此，在婚姻存續(xù)期間提前做好預防措施和規(guī)劃非常必要

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