出租房屋代管協(xié)議

出租房屋代管協(xié)議此協(xié)議是由甲方（出租房屋所有人）與乙方（代理出租房屋的中介）簽訂，共同管理租賃房屋的責(zé)任。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條，協(xié)議的目的1.1乙方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介，擁有管理與代理房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的資格和能力。1.2甲方是一名房地產(chǎn)所有者，希望委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行租賃代管和管理。1.3雙方在公平、自愿和合法的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，共同管理租賃房屋的責(zé)任和義務(wù)。第二條，甲方的授權(quán)2.1甲方同意并授權(quán)乙方作為其被委托人，代表甲方完成全部的租賃事宜。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，包括對(duì)其進(jìn)行出租的市場(chǎng)調(diào)查，并據(jù)此制定出租價(jià)格、出租方式、租約條款和其他相關(guān)事宜。2.3甲方同意將由乙方收取租金，并委托乙方代為處理與此相關(guān)的所有事宜。第三條，乙方的職責(zé)3.1乙方有義務(wù)為甲方租賃房屋尋找和簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)管協(xié)議中的所有條款。3.2乙方有責(zé)任對(duì)甲方出租的租客進(jìn)行背景調(diào)查，以確保甲方的房屋租賃業(yè)務(wù)的安全性。3.3乙方有責(zé)任保持甲方房屋出租的充分占用率，并針對(duì)空置時(shí)間提供適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。3.4乙方有責(zé)任及時(shí)向甲方匯報(bào)租賃情況和房屋維修情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決房屋管理方面的所有問(wèn)題。第四條，房屋管理4.1乙方有責(zé)任對(duì)甲方的房屋租賃進(jìn)行全面的管理，包括但不限于維修、保潔和保養(yǎng)。4.2乙方有權(quán)利在經(jīng)過(guò)甲方同意的情況下，為其房屋開(kāi)展內(nèi)部裝修、翻新、推廣活動(dòng)等，以提高房屋的租賃競(jìng)爭(zhēng)力。4.3甲方同意及時(shí)維修、更新和改善其房屋，以確保房屋質(zhì)量和安全性，并提供必要的設(shè)備和服務(wù)，以提高租客滿(mǎn)意度和租賃率。第五條，費(fèi)用和收益5.1乙方有權(quán)收取相應(yīng)的管理費(fèi)、出租手續(xù)費(fèi)和租金押金，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2若甲方房屋產(chǎn)生逾期維修、保養(yǎng)和打掃等費(fèi)用，將由乙方墊付，甲方需要在規(guī)定期限內(nèi)將相應(yīng)費(fèi)用支付給乙方。5.3甲方同意與乙方分享所有出租所得收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條，合同期限6.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。6.2在有效期內(nèi)，協(xié)議雙方均應(yīng)遵守合同內(nèi)容和義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3若本協(xié)議期滿(mǎn)后甲方未提出異議或續(xù)約申請(qǐng)，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條，違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2在租賃過(guò)程中，若任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議，對(duì)另一方造成重大損失，則有權(quán)提前解除協(xié)議，并向?qū)Ψ剿髻r。第八條，條款解釋8.1本協(xié)議的所有條款和規(guī)定應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并根據(jù)其規(guī)定解釋和執(zhí)行。8.2雙方同意進(jìn)行友好協(xié)商，以平衡合同的權(quán)利和義務(wù)。第九條，爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，以爭(zhēng)取達(dá)成解決辦法。9.2若協(xié)商未能達(dá)成解決辦法，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條，協(xié)議的生效10.1本協(xié)議一式兩份，簽署后雙方均有權(quán)持有一