出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議是由甲方和乙方就轉(zhuǎn)讓甲方在物業(yè)中擁有的房產(chǎn)出租權(quán)所達(dá)成的協(xié)議。甲方同意將該出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。二、定義在本協(xié)議中，以下定義適用于本協(xié)議：2.1出租權(quán)指甲方所擁有的在物業(yè)中擁有的出租權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格指本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3物業(yè)指有關(guān)物業(yè)管理的法律規(guī)定所反映的所有實(shí)體，包括但不僅限于房屋、設(shè)備以及土地。2.4租賃合同指甲方與承租人簽訂的以甲方名義出租物業(yè)的合同。2.5保證金指承租人支付的為履行租賃合同所提供的保證金。三、轉(zhuǎn)讓甲方同意將所擁有的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。甲乙雙方同意執(zhí)行以下條款：3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣20萬元整。3.2轉(zhuǎn)讓期限甲方應(yīng)當(dāng)在接受到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后3個(gè)工作日內(nèi)將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)移一旦甲方收到來自乙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)當(dāng)立即將出租權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。3.4違約責(zé)任若甲方未能按照3.2條款的規(guī)定在期限內(nèi)轉(zhuǎn)移出租權(quán)，甲方應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的利率向乙方支付滯納金，以彌補(bǔ)乙方由此造成的損失。乙方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議。四、承攬自出租權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方將成為出租權(quán)的持有人。乙方有權(quán)出租物業(yè)，并與承租人簽訂租賃合同。甲方承諾自同意本協(xié)議之日起，不再對(duì)該出租權(quán)進(jìn)行任何形式的承攬和收益。五、保證雙方同意作出以下保證：5.1甲方的保證甲方保證：（a）甲方是出租權(quán)的合法持有人；（b）甲方未曾再次出售、轉(zhuǎn)讓或受讓該出租權(quán)；（c）甲方擁有轉(zhuǎn)讓該出租權(quán)之權(quán)利，并無法約束該出租權(quán)的任何第三方權(quán)利。5.2乙方的保證乙方保證：（a）乙方將按照租賃合同的條款與承租人簽署合法有效的租賃合同；（b）乙方將遵守所有適用的法規(guī)，并依法繳納所有應(yīng)付稅款和其他費(fèi)用。六、法律適用本協(xié)議受中華人民共和國法律的約束，并應(yīng)依據(jù)其解釋，履行和執(zhí)行。若本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)為不符合成立原則或任何適用法律的規(guī)定，則該條款不會(huì)影響任何其他條款的有效性和可執(zhí)行性。七、爭(zhēng)議解決雙方同意任何爭(zhēng)議解決措施均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律程序。如雙方無法就有關(guān)條款達(dá)成一致意見，雙方同意將爭(zhēng)議提交的享有在授權(quán)區(qū)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。仲裁裁決將是最終的，具有約束力的，并對(duì)雙方均有約束力。甲方和乙方同意履行仲裁裁決。八、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。九、協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：9.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.2協(xié)議期限屆滿后雙方未選擇續(xù)約；9.3任何一方違反本協(xié)議，未能在30天內(nèi)予以糾正，或任何一方因本協(xié)議而被裁定破產(chǎn)或解散。十、附加條款任何與本協(xié)議有關(guān)的附加條款，應(yīng)以書面形式添加并由雙方簽署。十一、附則在本協(xié)議中未經(jīng)定義的術(shù)語均應(yīng)具有一