商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(更名過(guò)戶)

商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(更名過(guò)戶)商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，簽訂本協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行。第一條：甲方自愿將其合法擁有的位于_______________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的建筑面積為131.15平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。乙方已充分了解該房屋的情況，并同意購(gòu)買。第二條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)（不含稅）為人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議更名費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條：付款方式：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）作為該房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議更名的定金。甲方將在收到定金之日起不超過(guò)20個(gè)工作日內(nèi)完成該房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議更名手續(xù)。在購(gòu)房協(xié)議變更前（具體日期甲方前一天通知），乙方應(yīng)向甲方支付該房屋剩余首付人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），房屋貸款人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方承接。第四條：甲方收到乙方支付購(gòu)房款后，當(dāng)日完成辦理房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議更名過(guò)戶手續(xù)。更名完成后，乙方將根據(jù)與開(kāi)發(fā)商的合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。第五條：支付該房屋首付款并完成更名手續(xù)后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的事宜均系乙方與開(kāi)發(fā)方之間責(zé)權(quán)關(guān)系。第六條：本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方和乙方聯(lián)合辦理，因辦理協(xié)議更名過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第七條：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。如果由于甲方的原因（包括未按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)售給他人、未向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款，并向乙方賠償約定購(gòu)房款押金作為違約金。如果由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е赂闯晒?，甲方?yīng)退還乙方已繳購(gòu)房款，但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。如果由于乙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行（包括不協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù)），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將約定購(gòu)房款的押金作為違約金賠償給甲方。第八條：如果乙方逾期付款，則視為乙方自動(dòng)放棄履行本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購(gòu)房款不予退還。第九條：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。如果在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見(jiàn)證人簽字蓋章，并在甲方收到乙方首期購(gòu)房