【房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理述職報(bào)告】房地產(chǎn)總經(jīng)理述職報(bào)告

《【**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理述職報(bào)告】房地產(chǎn)總經(jīng)理

述職報(bào)告》摘要：6月日發(fā)布掛牌公告公告期6月日至7月日，7月日正式掛牌掛牌期7月日至7月日，二季完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證、招投標(biāo)、項(xiàng)目報(bào)建、質(zhì)量監(jiān)督、節(jié)能備案、安全備案、施工許可證、售樓處籌建工作等述職報(bào)告——房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總理公司成立06年8月集團(tuán)公司和董事長(zhǎng)正確領(lǐng)導(dǎo)和支持下我積極履行崗位職責(zé)認(rèn)真貫徹落實(shí)集團(tuán)公司安排部署堅(jiān)持以增強(qiáng)盈利能力和提升企業(yè)市場(chǎng)影響力目標(biāo)深入、扎實(shí)、有效開展工作現(xiàn)將主要工作情況匯報(bào)如下、項(xiàng)目前期運(yùn)作情況按照縣政府安排集團(tuán)公司責(zé)對(duì)接紅星美凱龍項(xiàng)目該項(xiàng)目06年3月日簽訂《投向》；06年3月縣政府指派我公司參與薊縣新城地塊八宗地合作；06年3月日與縣政府、紅星美凱龍公司簽訂了三方合作協(xié)議；06年3月日與紅星美凱龍公司簽訂了運(yùn)營(yíng)框架協(xié)議二、土地競(jìng)拍情況06年5月6日完成薊縣新城八宗地規(guī)劃條件；6月3日新城公司將“核定地價(jià)件”報(bào)至縣國(guó)土分局市場(chǎng)科審核；6月日發(fā)布掛牌公告公告期6月日至7月日7月日正式掛牌掛牌期7月日至7月日7月0日下午30前確保了競(jìng)買保證金到賬530報(bào)名截止7月日競(jìng)買成功舉拿下薊縣新城八宗地土地費(fèi)用50005億元三、項(xiàng)目概況、紅星美凱龍居項(xiàng)目商業(yè)用地總用地面積383平方米界面積08098平方米約3畝容積率30建筑面積69平方米計(jì)劃投5億元目前已繳納土地費(fèi)用355億元、三宗居住用地總用地面積05506平方米界面積60668平方米約909畝容積率分別5、和5建筑面積85757平方米計(jì)劃投0億元目前已繳納土地費(fèi)用9億元3、四宗商業(yè)用地總用地面積05877平方米界用地面積775平方米約07畝容積率分別0、、和0建筑面積3785平方米計(jì)劃投57億元目前已繳納土地費(fèi)用0735億元四、公司冊(cè)、質(zhì)辦理及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)手續(xù)辦理情況公司06年8月冊(cè)成立06年月取得開發(fā)質(zhì)、前期手續(xù)按計(jì)劃推進(jìn),目前已交清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)；已完成地塊地籍測(cè)量下步辦理土地證；完成紅星美凱龍居（金色港灣）項(xiàng)目商業(yè)地塊立項(xiàng)正進(jìn)行初步設(shè)計(jì)；住宅0606地塊（項(xiàng)目期觀瀾雅苑項(xiàng)目,總建筑面積557平方米其住宅面積3037平方米地庫(kù)9969平方米配套公建75平方米）06年月6日發(fā)布修建性詳細(xì)規(guī)劃公告；另兩塊住宅及0畝商業(yè)地塊正進(jìn)行設(shè)計(jì)、順利向縣政府申領(lǐng)了項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)金557億元政府已撥付目前因財(cái)政原因已到位3億元五、工程施工情況工程施工情況完成項(xiàng)目地塊部樹木砍伐、清運(yùn)工作；完成觀瀾雅韻地塊場(chǎng)地平整工作；完成地塊東側(cè)、南側(cè)圍墻土方倒運(yùn)、溝回填碾壓及圍墻施工六、項(xiàng)目宣傳及客戶群收集情況展示項(xiàng)目品牌及形象日銷售積累客戶群體我們對(duì)項(xiàng)目圍墻進(jìn)行廣告宣傳；并對(duì)客戶電進(jìn)行收集積累潛客戶群七、公司團(tuán)隊(duì)建設(shè)情況多年己養(yǎng)成習(xí)慣就是永遠(yuǎn)身先士卒與員工榮辱與共風(fēng)雨舟團(tuán)結(jié)志善溝通協(xié)調(diào)關(guān)心體貼下屬直以與起營(yíng)造和諧有序融洽工作氛圍關(guān)心和愛護(hù)志調(diào)動(dòng)每人積極性和創(chuàng)造性工作遇到難以問(wèn)題懂得及征他人見營(yíng)造和諧企業(yè)氛圍八、06年工作不足目前公司機(jī)構(gòu)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)雖已初具規(guī)模但仍要通實(shí)際項(xiàng)目全程操作磨練逐步成熟適應(yīng)規(guī)模高水平項(xiàng)目操作仍加人才隊(duì)伍建設(shè)培養(yǎng)力九、07年工作計(jì)劃面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻形勢(shì)依據(jù)公司及項(xiàng)目實(shí)際情況07年主要抓以下幾方面工作（）堅(jiān)持品牌理念打造項(xiàng)目亮集團(tuán)公司作薊縣房地產(chǎn)土龍頭企業(yè)老姓享有極口碑“品質(zhì)、誠(chéng)信、責(zé)任”公司理念深入人心我們將緊緊抓住這優(yōu)勢(shì)做項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)、施工規(guī)劃和施工質(zhì)量工作尤其是做項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)工作前期工作是項(xiàng)目開發(fā)重心每工作環(huán)節(jié)工作質(zhì)量、工作細(xì)節(jié)都要做到位避免期出現(xiàn)不必要遺憾計(jì)劃07年上半年做項(xiàng)目前期手續(xù)辦理工作季完成修詳規(guī)審批、建設(shè)開發(fā)方案質(zhì)預(yù)審環(huán)評(píng)、能評(píng)、人防、消防審批施工圖紙審；二季完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證、招投標(biāo)、項(xiàng)目報(bào)建、質(zhì)量監(jiān)督、節(jié)能備案、安全備案、施工許可證、售樓處籌建工作等；07年5月基達(dá)到開工條件計(jì)劃07年8月辦理銷售許可證（二）堅(jiān)持誠(chéng)信理念打造優(yōu)質(zhì)工程07年計(jì)劃投3億元其萬(wàn)事興住宅薊州院期觀瀾雅苑項(xiàng)目投億元；紅星美凱龍居LL金色港灣項(xiàng)目投08億元；萬(wàn)事興新城商業(yè)項(xiàng)目投億元完成住宅項(xiàng)目期觀瀾雅苑項(xiàng)目、金色港灣項(xiàng)目主體施工季完成地質(zhì)勘工程、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及工程施工招投標(biāo)及合簽訂工作；二季進(jìn)行樁基施工該項(xiàng)工作預(yù)計(jì)工期月；其進(jìn)行基礎(chǔ)工程、地下工程、主體工程、二次結(jié)構(gòu)工程、室外裝修及區(qū)管、道路、林綠化等工程將相續(xù)進(jìn)行預(yù)計(jì)07年年底前可完成主體工程及部分二次結(jié)構(gòu)施工（三）堅(jiān)